ホーム > Q&A > [Q&A]競売の現況調査とは? Q:競売の執行官の現況調査の通知がきました。どうすれば良いでしょう? 住宅ローンを滞納してしまい、自宅が競売にかけられてしまいました。 裁判所から執行官による現況調査の通知が届いたのですが、どのように対応すればよいのでしょうか? 現況調査の日程が書いてありますが、必ず立ち会わなければならないのでしょうか? 裁判所から執行官が来た方へ. どのような人が来てどのようなことをされるのでしょうか? 執行官による現況調査とは? 競売の執行官が訪問するというと、家を荒らされたり厳しい取り立てをされるというイメージをお持ちの方もいらっしゃいますが、実際にはどんな人が何をしに来るのでしょうか? 現況調査の目的 この現況調査の目的は、競売の対象となる不動産の鑑定です。 物件の状況を調査することで、競売の基準となる評価額を算定します。 そして、そのの結果が公開することで、競売で落札する業者や個人に物件の情報を提供するのです。 実際に何が行われるのか? 現況調査では、裁判所が任命する執行官と一緒に不動産鑑定士が自宅を訪問します。 不動産鑑定士は評価額を算出するために、実際に家の外観や室内を見て建物の劣化状況などを確認します。 記録のために室内の写真も撮影されます。 また、居住者への簡単なヒアリングも行われます。 ヒアリングの内容は「誰が住んでいるか」「壊れている箇所はないか?」など簡単なものです。 【執行官は怖くない?】 自宅が競売にかけられて執行官が訪問するというと、かなり身構えてしまう方もいらっしゃいます。中には強硬な取り立てや恐喝をイメージする方もいるようです。しかし、執行官はあくまでも裁判所が任命した人ですので、手荒なことは絶対にしません。また、債権者とも関係がありません。基本的には誠実かつ粛々と自身の業務をこなすだけですので、そこまでナーバスになることではありません。 調査内容は裁判所やインターネットで公開される 現況調査後は、不動産鑑定士が基準となる価格を算定します。 そして、その結果は資料にまとめられ裁判所やインターネットに公開されます。 この時、当日撮影された写真なども一緒に公開されるため、外観や室内がインターネット上に掲載されてしまいます。 そのため、近所の方などに見られてしまい、自宅が競売になったことが知られてしまいます。 また、室内の写真も掲載されるためプライバシーの問題も出てきます。 当日の立会いは必須?
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買いたいと思う不動産が見つかったら,その不動産についてよく調査してください。そのために裁判所では,物件明細書,現況調査報告書,評価書という3つの書類の写しを入札期間が始まる日の1週間前までに備え置き,だれでも見ることができるようにしてあります。物件明細書には,その不動産を買い受けたときに,買い受けた人がそのまま引き継がなければならない賃借権などの権利があるかどうか,土地か建物だけを買い受けたときに建物のために地上権が成立するかどうかなどが記載されています。
実のなる木を庭に植えてみたいのですが、虫が付きにくく、育てやすい果樹ってどんなものがありますか? とても小さいですが日当たり良好な庭で、せっかくなので何か育ててみたいと思うのですが。 ただ毎年大きな蜂に巣を作られ困っています。初心者なのでわからないのですが、果樹の花っていい匂いがして余計に蜂や虫が増えちゃうんでしょうか?
オススメの組み合わせ 暑さに強いラビットアイ系には、「ティフブルー」「ホームベル」「ブライトウェル」「ウッダード」「クライマックス」などがあります。ラビットアイ系は土との相性を割と気にしないそうです。また実が成りやすいのも魅力的です。「ティフブルー」「ホームベル」の組み合わせでホームセンターに並んでいることもあるそうです。「ブライトウェル」は、翌年に実がつきにくくなるぐらい大粒の実をつけるそうです。 レモン 害虫:かいよう病 無農薬で栽培できるといわれるぐらい、比較的病害虫にの被害にならないそうです。一本で果実がなり人気があります。かいよう病は、茶色の斑点が果実にできます。傷口から感染してしまうので、風で揺れたときに幹のトゲに当たり感染することがないようにトゲには注意してください。果樹の中では寒さに弱い方(-3度)なので、鉢植えにし、寒い地域は冬は室内で育てることをおすすめします。 リスボン レモンの品種の中では比較的寒さに強いが、枝が良く伸びるので育てるスペースや環境に合わせて剪定しましょう。収穫は10月中旬からです。 マイヤーレモン 寒さに強い方で実がつきやすいです。実がつきやすい方が、楽しいですよね!収穫は10月中旬からです。 ぜひ、無農薬家樹に挑戦してみてください!
果樹で虫がつきにくい木 実のなる木であまり手を掛けなくていいものはありますか? 花としては候補は梅でしたが…梅干し漬けるより果物食べたいな…と ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 梅は虫の被害が凄いので消毒は必要ですから、止めた方が良いですよ。 10月から11月に掛けて収穫のフェジョアは、甘酸っぱくて香りも良いのでお勧めです。虫の被害もなく花も可愛いい常緑樹です。これはお店では売っていませんし、落ちた時が収穫ですから取りはぐれがありません。 ジューンベリーもいいですよ。 5月に白い花が咲き、6月にワインレッドの実が房状に成りますよ。 虫の被害もなく、手入れも楽くな落葉樹です。 1人 がナイス!しています その他の回答(2件) ブルーベリーは手間いらすです。たまーに毛虫が付きますが早期発見てとってしまえばなんともないです。 ラズベリーは水さえやればほぼ放任で大丈夫。少し肥料をやります。 うちにはありませんがジューンベリーも虫が付きにくいそうです。 グミは付きにくいと思います。 イチイも付きにくいです。 クルミなども良いでしょう。 1人 がナイス!しています