9%で現在より+36%。 2 人口は35年平均で平均▼0. 68%で現在の▼21%減る。 3 住宅ストック増加は毎年90万戸から50万戸増えて、35年後は7700万戸で+40%。 4 土地価格の35年後は+36%×▼21%×▼40%=▼36%。年平均▼0. 9%。 5 流山市の人口増加率は年平均0. 3%。35年後は+10. 9%増える。 6 流山市の土地は+36%×10. 9%×▼40%=90. 5%(平均▼0. 12%) 土地価格の日本全体の価値は、日本経済の成長率に長期的に収斂する。ただ、それに加えて需要である人口の減少と、住宅ストック過剰率を掛け合わせる必要がある。 日本経済の長期成長見込みは三菱総研の推計モデルで潜在0. 9%とされている。人口は総務省の推計で35年後は▼21%減る。住宅ストックは毎年90万戸着工から順次減っていき、35年後は年50万戸と推計。 経済成長率+36%×人口▼21%×ストック過剰率▼40%=▼36%で、35年後の土地の価格は全国平均で▼36%安くなる。 流山市は人口増加が続いていて、35年平均で0. 3%増えるとすると35年後は+10. 94%増える。 そのため土地の価格の35年後は現在よりも▼9. 5%安くなる。 資産価格の将来推計 土地価格 上昇率 土地150. 17㎡・建物106. 流山おおたかの森駅（つくばエクスプレス）の土地・売地・宅地・分譲地物件一覧 【OCN不動産】. 4㎡ (%、年) (円/㎡) 建物価格 合計(万円) 2017 3. 1 197, 000 3, 054 1, 982 5, 036 2018 203, 107 3, 050 1, 915 4, 965 2019 209, 403 3, 226 1, 828 5, 054 2020 2. 2 214, 010 3, 297 1, 741 5, 038 2021 218, 718 3, 369 1, 654 5, 023 2022 223, 530 3, 443 1, 567 5, 010 2023 1. 2 226, 213 3, 485 1, 480 2024 228, 927 3, 526 1, 393 4, 920 2025 231, 674 3, 569 1, 306 4, 875 2026 0. 8 233, 528 3, 597 1, 219 4, 816 2027 235, 396 3, 626 1, 132 4, 758 2028 237, 279 3, 655 1, 045 4, 700 2029 0.
- 価格未定を含める
ページ番号1002317 更新日 令和3年7月1日 印刷 流山おおたかの森駅を中心とした約275ヘクタールの土地区画整理事業 流山おおたかの森駅 都市へのアクセスの良さというポテンシャルを活かし、流山おおたかの森駅を中心に多様な生活利便施設を集積することで、高度な都市性を創出する一方で、地区周辺にある「市野谷の森」や「大堀川」といった現存する環境資源と創出される公園を緑地・道路等でネットワーク化を図ることで、地域固有の自然を維持・活用し、都心的な魅力を兼ね備えた複合的生活空間の形成『アーバンパストラル』をまちづくりの基本方針としています。 地区名 新市街地地区 都市計画決定 平成10年1月30日 事業認可 平成12年3月13日 事業認可変更 第11回 平成30年3月5日 施行者 独立行政法人 都市再生機構 施行面積 約275ヘクタール 計画人口 約28, 600人 施行期間 平成11年度から令和5年度まで(清算期間を含む) 令和元年5月10日換地処分公告 総事業費 約110, 922百万円 減歩率 公共:約27. 6% 保留地:約13. 3% 合算:約40. 9% 保留地予定面積 約34ヘクタール お問い合わせ 独立行政法人 都市再生機構 東日本都市再生本部 宅地業務部 電話:03-3347-4399 住所:東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー(受付:15階) 市街化予想図(土地利用計画図) 市街化予想図(土地利用計画図)(第11回事業計画変更) (PDF 823. 3KB) 道路状況図 (R元年5月11日 時点) 道路状況図(令和元年5月11日現在) (PDF 22. 流山おおたかの森 土地 見通し. 2MB) ご意見をお聞かせください
チェックした物件を (一度に20件まで) お気に入りに追加 お問合せ(無料) 画像9枚 価格 3, 590万円 交通 所在地 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅から徒歩9分 東武鉄道野田線(東武アーバンパークライン)「流山おおたかの森」駅から徒歩9分 千葉県流山市おおたかの森西4丁目23-10 土地面積 135. 05m² 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 /容積率 70%・120% 建築条件 付 取引態様 売主 販売区画 /総区画 1区画 / 37区画 主な特徴 総区画数30以上 低層住宅地 複数路線利用可 つくばエクスプレス線流山おおたかの森駅【徒歩10分】人気のおおたかの森で1区画建築条件付き売地分譲中!陽当たり、立地環境も良好です。 人気のTX線流山おおたかの森駅より徒歩10分圏内、近隣には緑豊かな公園もあり、住環境も良好です。商業施設や幼稚園・学校も近くて便利。子育て世代の方にも人気のエリアです。 画像25枚 価格 3, 930万円 交通 所在地 つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 東武野田線「流山おおたかの森」駅 徒歩10分 千葉県流山市2丁目56-35、56-9 土地面積 136. 88m² 用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 /容積率 建ぺい率60% / 容積率120% 建築条件 付 取引態様 株式会社アンドクリエイト(売主) 販売区画 /総区画 1区画 / 2区画 主な特徴 南道路 角地 スーパー800m以内 自由設計 低層住宅地 交通 所在地 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 バス15分 四季野公園入口下車 徒歩2分 千葉県流山市野々下6丁目 現況 古家あり 建築条件 - 価格 土地面積 坪(坪単価) 建ぺい率/容積率 画像 お気に入り 詳細 2, 680 万円 188. 38m² 56. 流山おおたかの森 土地分譲. 98坪(47万円) 60% / 150% 6枚 お気に入りに登録 詳細を見る (大成有楽不動産販売株式会社 柏センター) 交通 所在地 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩10分 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 現況 古家あり 建築条件 - 価格 土地面積 坪(坪単価) 建ぺい率/容積率 画像 お気に入り 詳細 4, 800 万円 203m² 61. 4坪(78. 2万円) 60% / 150% 4枚 お気に入りに登録 詳細を見る ○建築条件無し お好きなハウスメーカーで建築できます<+> オンライン相談可 (株式会社アクシア ピタットハウス吉川店) 交通 所在地 つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩10分 千葉県流山市おおたかの森南1丁目 現況 - 建築条件 無 価格 土地面積 坪(坪単価) 建ぺい率/容積率 画像 お気に入り 詳細 4, 800 万円 203m² 61.
千葉県 2021年[令和3年] 公示地価 平均 15 万 4141 円/m 2 変動率 +0. 08 % 上昇 坪単価 50万9560 円/坪 広告 流山市の地価マップ マークをクリックすると地価表示 流山市のエリア地価ランキング 順位 エリア 地価平均 坪単価平均 変動率 1位 流山おおたかの森 30万3000 円/m 2 100万1652 円/坪 +1. 20 % 2位 南流山 19万1250 円/m 2 63万2231 円/坪 +0. 46 % 3位 南柏 15万5250 円/m 2 51万3223 円/坪 +0. 31 % 4位 平和台 13万4666 円/m 2 44万5179 円/坪 +0. 26 % 5位 流山セントラルパーク 13万4000 円/m 2 44万2975 円/坪 +0. 82 % 6位 鰭ヶ崎 13万1000 円/m 2 43万3057 円/坪 +1. 23 % 7位 流山駅 13万0750 円/m 2 43万2231 円/坪 +0. 00 % 8位 江戸川台 10万1928 円/m 2 33万6953 円/坪 -1. 【東急リバブル】流山おおたかの森駅の土地購入（東武野田線）. 14 % 9位 豊四季 10万1580 円/m 2 33万5801 円/坪 +0. 32 % 10位 初石 10万0150 円/m 2 33万1074 円/坪 -0. 24 % 11位 運河 7万1060 円/m 2 23万4909 円/坪 -1. 72 % 2021年[令和3年]公示地価 2020年[令和2年]基準地価 ※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません) 流山市内の地区で最も高価格なのは 流山おおたかの森 (30万3000円/m 2 )、最も低価格なのは 運河 (7万1060円/m 2 )です。 流山市の地価ランキング 順位 住所 最寄り 地価 坪単価 変動率 詳細 1位 おおたかの森東1丁目5番1 流山おおたかの森駅より170m 68万5000 円/m 2 226万4462 円/坪 +1. 03 % 2位 おおたかの森西1丁目3番1 流山おおたかの森駅より0m 68万0000 円/m 2 224万7933 円/坪 +4. 62 % 3位 南流山4丁目1番10 南流山駅より200m 35万7000 円/m 2 118万0165 円/坪 +1. 71 % 4位 南流山2丁目2番3外 南流山駅より130m 33万5000 円/m 2 110万7438 円/坪 +0.
おおたかの森の買い物スポットといえば、第一にこの「おおたかの森SC」が思い浮かびます。 地上3階建ての本館と、地上6階建てのANNEXとで構成され、店舗数は130店舗にも及びます。(2020. 6月現在) ファッション店や飲食店がずらり。 スポーツショップや家電量販店、スポーツジムまでもが入っており、日常生活に必要なものやことは、ここで済ませられるといっても過言ではありません。 ヨーカドーや高島屋フードメゾンなど食料店も充実。 仕事帰りに立ち寄れば、夕食のお買い物もできてしまいます。 何より、お洒落な雰囲気が魅力。 ただ歩いているだけで楽しめちゃうのもうれしいですよね。 駅には「こもれびテラス」や「こかげテラス」と呼ばれる商業施設もあり、保育園や銀行、DVDレンタルなどのほか、話題のタピオカドリンク店やドーナツショップが入り、いつも人でにぎわいを見せています。 駅周辺には、レストランや居酒屋も増えグルメも楽しめるようになりました。 今後、どんなお店が増えるのか、まだまだ楽しみがいっぱいです! 流山おおたかの森駅(千葉県)の土地購入[宅地・分譲地]【ニフティ不動産】. おおたかの森の土地の相場は?物件情報は? おおたかの森駅周辺は、坪単価あたり70万円以上です。 駅まで歩いて20分ほどであれば、もう少し安い土地も見つかりやすいですが、とにかく人気が高いので、販売されるとすぐに売れてしまうのが現状です。 比較的手が届きやすい物件を見つけたのでご紹介させていただきます。 ご興味がある方はご連絡ください。 ただし、 2020年6月15日現在、すでに ご商談中のお客様もいるようなので、 その点はご了承くださいませ。 なお、ほかに「おおおたかの森」でご紹介できる土地もございます。 また、東武アーバンパークラインのおおたかの森駅と柏駅の間にある「豊四季」にはよりリーズナブルな価格帯でのご紹介が可能です。 その土地やお客様の希望に合ったプランも作成可能です。 新築一戸建てをご検討されている方、ぜひお問い合わせください。 **************** 柏・流山・松戸周辺で新築戸建てを検討中の方は クレバリーホーム柏店まで ****************
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38坪 :179. 64㎡ /54. 34坪 :6DK :1989年1月 閑静な住宅街で120坪のゆったりとした土地の広さ、駐車スペースも十分とれます(^^)/ 寺町3丁目 新潟県上越市寺町3丁目18-26 株式会社エスコート : 5, 500, 000 円 :400. 33㎡ /121. 09坪 :149. 99㎡ /45. 37坪 :1971年8月 令和3年7月28日、価格改定しました! 吉川区中古住宅 新潟県上越市吉川区長峰100-41 青旺不動産 株式会社 : 5, 550, 000 円 :301. 47㎡ /91. 19坪 :121. 42㎡ /36. 72坪 :4DK :1998年7月 自然豊かな環境の高床住宅です!! 上越市中郷区岡沢 中古住宅 新潟県上越市中郷区岡沢1097-1 : 5, 980, 000 円 :555. 37㎡ /167. 99坪 :218. 34㎡ /66. 04坪 :5LDK :1996年12月 5DK、生活の利便性良好、周辺施設充実 上越市新光町売住宅 新潟県上越市新光町1丁目649-8 株式会社 ホーメックス : 6, 000, 000 円 :218. 99㎡ /66. 24坪 :105. 99㎡ /32. 06坪 :1977年9月 交通のアクセス良好、カーポート有 上越市柿崎区上下浜962-27 新潟県上越市柿崎区上下浜962-27 : 6, 300, 000 円 :335. 96㎡ /101. 62坪 :66. 24㎡ /20. 03坪 :2DK :1994年1月 広いお庭で家庭菜園できます。 頸城区柿野【中古住宅】 新潟県上越市頸城区柿野33ー1 株式会社クレアス : 6, 500, 000 円 :652㎡ /197. 23坪 :178. 76㎡ /54. 07坪 :- :不詳 ゆとりの7DK、駐車4台可能、ローソンまで徒歩約2分 上越市昭和町売住宅 新潟県上越市昭和町2丁目1076-8 :231㎡ /69. 87坪 :113. 上越市のリフォーム・リノベーション済みの一戸建て購入特集 物件一覧 | ペットホームウェブ. 44㎡ /34. 31坪 :7DK :1974年8月 NEW【募集中】五智三丁目 中古物件 680万円 五智三丁目 中古物件 新潟県上越市五智三丁目1番3号 : 6, 800, 000 円 :300. 72㎡ /90. 96坪 :149. 3㎡ /45. 16坪 :6LDK :1981年10月 人気の国府小 自然環境良 南向き角地 近隣各施設充実 国府1丁目中古住宅 角地 上越市国府1丁目14-3 :192.
97m² 建物 141. 85m² 間取 5LDK 上越市寺町3丁目 戸建て 耐震補強工事実施。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります(証明書の取得には別途費用が必要) 1229 万円 34, 693 円 土地 168. 00m² 建物 98. 54m² 間取 3LDK 上越市大字岩木 戸建て 上越教育大学付属幼稚園まで100m(徒歩2分)。緑に囲まれた過ごしやすい立地です。 土地 291. 63m² 建物 256. 09m² 間取 5DK 上越市新光町3丁目 戸建て 【リフォーム中】8月7日(土)予約制見学会開催(前日18時まで要電話予約) 今回リフォームで外壁・屋根塗装を行い素敵に仕上げます。キッチンなど水回りは交換予定。 土地 223. 87m² 建物 93. 83m² 上越市柿崎区柿崎 戸建て 1449 万円 40, 903 円 土地 160. 15m² 建物 130. 11m² 上越市仲町1丁目 戸建て 南本町小学校まで約500m(徒歩7分)と近く通学に便利な立地です。小さなお子様でも通学できる距離ですね。 1599 万円 45, 137 円 土地 238. 上越市の中古一戸建てをリストから探す｜不動産なび. 33m² 建物 160. 76m² 表示物件数/ページ
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65m² 330. 60m² 1980年9月(築41年) 上越市 新光町3丁目 (春日山駅 ) 2階建 4LDK 上越市新光町3丁目 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩8分 93. 83m² 223. 87m² 1993年9月(築28年) 上越市 国府3丁目 (春日山駅 ) 3階建 5LDK 2, 180万円 上越市国府3丁目 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩25分 256. 46m² 306. 66m² 1993年10月(築27年11ヶ月) 上越市 大字下源入 (直江津駅 ) 2階建 4LDK 2, 198万円 上越市大字下源入 妙高はねうまライン 「直江津」駅 徒歩28分 [バス利用可] バス 下門前入口 停歩5分 116. 45m² 304. 33m² 1984年12月(築36年9ヶ月) システムキッチン新品、システムバス新品、洗面化粧台・トイレ新品、給湯器新品、クロス貼替、畳新品、フロア張替(一部CF)、建具新品(一部)、玄関ドア新品、照明器具新品、外壁塗装(一部張替)、屋根下屋塗装、駐車場増設、TVモニターホン新品、ハウスクリーニング、白アリ防蟻工事(5年保証)・・・ほか 上越市 下門前 (春日山駅 ) 2階建 4LDK 2, 290万円 上越市下門前 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩31分 121. 72m² 201. 26m² 2012年12月(築8年9ヶ月) 上越市 昭和町2丁目 (高田駅 ) 3階建 8LDK 2, 299万円 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩19分 8LDK 293. 上越市(新潟県)のリフォーム済みの中古一戸建てをまとめて検索【ニフティ不動産】. 84m² 280. 65m² 1990年5月(築31年4ヶ月) 上越市 高土町2丁目 (高田駅 ) 2階建 4SLDK 2, 399万円 上越市高土町2丁目 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩29分 4SLDK 190. 39m² 242. 99m² 1995年3月(築26年6ヶ月) 上越市 大豆1丁目 (春日山駅 ) 平屋建 3SLDK 2, 720万円 上越市大豆1丁目 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩15分 3SLDK 130. 23m² 321. 29m² 2007年8月(築14年1ヶ月) 上越市 南城町2丁目 (南高田駅 ) 3階建 4SLDK 2, 980万円 上越市南城町2丁目 妙高はねうまライン 「南高田」駅 徒歩20分 204.
物件画像 物件名・PRコメント 所在地・交通 価格 面積 選択 上越市 大潟区九戸浜 上越体操場ジムリーナ目の前!!敷地は80坪で平成10年新築の住宅(3LDK+10畳のインナーバルコニー)及び平成9年新築の店舗(スナック)! !駐車は2~3台、セブンイレブンまで徒歩5分、潟町駅まで徒歩8分 詳細情報を見る 住所: 上越市大潟区九戸浜322-9 最寄: 潟町 650万円 124. 21㎡ 頸城区 百間町戸建 保育園・小中学校が近くて子育てしやすい環境です 上越市頸城区百間町 犀潟 800万円 207. 54㎡ 南高田町 売家 南高田駅徒歩圏内! 小学校・中学校に近く、教育環境良好です! 上越市南高田町8-4 南高田 400万円 105. 63㎡ 四ヶ所売家 ★★リセットハウス★★インナーガレージ付3階建て住宅!間取りも広々5LDKで子育て世代向けです♪消雪設備ありです!! 上越市大字四ケ所143-10 高田 2, 098万円 267. 42㎡ 寺町3丁目売家 ★★リセットハウス★★水回り全て新品です! !風通し・日当たり良好♪子育て世代向けの対面キッチンです!敷地内に消雪井戸があり、冬期間も安心★★お問い合わせは山麓線京丸ビル1F(有)日東不動産025-545-0111まで★★ 上越市寺町3丁目17-23 1, 598万円 105. 98㎡ 大町1丁目売家 ★★リフォーム済み★★水回り新品! !LDKにエアコン設置済み♪駐車場3台可★★お問い合わせは山麓線京丸ビル1F(有)日東不動産025-545-0111まで★★ 上越市大町1丁目3-36 1, 529万円 129. 08㎡ 西城町1丁目 売家 メイン通りに面する。教育環境抜群の立地です。 上越市西城町1丁目 149. 6㎡ 上越市 大字夷浜 お手頃価格!!間取り6DK+車庫、築42年、敷地は約95坪プラス別に徒歩約2分の所に駐車場及び畑用地約56坪も含む! !、引渡しは令和3年11月以降 上越市大字夷浜119-19 350万円 149. 79㎡ 鴨島売家 東南の角地に面しています。車庫付きの4DKタイプです。 上越市鴨島3丁目4-59 480万円 108. 12㎡ 昭和町1丁目戸建 一部リフォーム済 閑静な住宅地 山麓線へのアクセス良し 上越市昭和町1丁目 700万円 94. 4㎡ 下源入売家 ☆☆リセットハウス☆☆中古住宅ですが大規模リフォーム済みでとても綺麗です♪水まわり全て新品!!コンビニ・スーパー徒歩圏内で生活の利便性良好です☆お問い合わせは〓〓(有)日東不動産〓〓025-545-0111まで!
08m² 347. 75m² 1974年7月(築47年2ヶ月) 上越市 北城町1丁目 (高田駅 ) 2階建 7SLDK 1, 580万円 上越市北城町1丁目 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩28分 7SLDK 210. 94m² 298. 28m² 1979年7月(築42年2ヶ月) 上越市 寺町3丁目 (高田駅 ) 2階建 4LDK 1, 598万円 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩12分 [バス利用可] バス 寺町 停歩5分 105. 98m² 169. 26m² 1998年10月(築22年11ヶ月) リノベーション システムキッチン新品、システムバス新品、洗面化粧台新品、トイレ新品(2箇所)、給湯器新品、クロス貼替、畳新品、フロア補修・一部増張・CF一部張替、建具一部新品、外壁・屋根塗装、照明器具新品、TVモニターホン新品、ハウスクリーニング、白アリ防蟻工事(5年保証)・・・ほか 上越市 仲町1丁目 (高田駅 ) 2階建 4LDK 1, 599万円 上越市仲町1丁目 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩18分 160. 76m² 238. 33m² 1980年7月(築41年2ヶ月) 上越市 大字安江 (直江津駅 ) 2階建 3LDK 1, 950万円 上越市大字安江 JR信越本線 「直江津」駅 徒歩43分 74. 52m² 170. 13m² 1982年10月(築38年11ヶ月) 上越市 大字岩木 (春日山駅 ) 3階建 5DK 1, 999万円 上越市大字岩木 妙高はねうまライン 「春日山」駅 徒歩37分 256. 09m² 291. 63m² 1992年3月(築29年6ヶ月) 上越市 大字土橋 (高田駅 ) 3階建 4LDK 上越市大字土橋 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩40分 240. 66m² 1, 100. 00m² 1986年11月(築34年10ヶ月) 上越市 大字四ケ所 (高田駅 ) 3階建 5LDK 2, 098万円 上越市大字四ケ所 妙高はねうまライン 「高田」駅 徒歩3400m [バス利用可] バス 稲田三丁目 停歩6分 267. 42m² 255. 06m² 1990年6月(築31年3ヶ月) システムキッチン新品、システムバス新品、洗面化粧台・給湯器新品、トイレ新品(2箇所)、クロス貼替、建具一部新品、玄関ドア新品、フロア材一部張替・一部増張、照明器具新品、外壁・屋根塗装、駐車場増設、TVモニターホン新品、ハウスクリーニング、白アリ防蟻工事(5年保証)・・・ほか 上越市 五智新町 (直江津駅 ) 2階建 6DK 2, 099万円 上越市五智新町 妙高はねうまライン 「直江津」駅 徒歩19分 174.