羊肉 羊肉の特徴として挙げられるのは、「Lーカルニチン」というアミノ酸が含まれていること。 「Lーカルニチン」が脂肪酸と結合しミトコンドリア内に取り込まれることによって、脂肪燃焼が起こります。つまり、 脂肪をエネルギーへと変換する働きをサポート してくれるのです。また「Lーカルニチン」は加齢とともに減少するため、年を重ねるごとにお腹回りが気になるという方には羊肉がおすすめ。 肉は高カロリーなイメージがあるかもしれませんが、 羊肉はとてもヘルシーな肉 なのです。肉の中でもヘルシーとされる鶏肉よりも低カロリーなため、安心して摂取することができます。 おすすめの食べ物13. お酢 お酢に含まれる「クエン酸」と「アミノ酸」によって、 脂肪燃焼を促進 。 「クエン酸」には脂肪をエネルギーへと変える働きを活性化し、「アミノ酸」には脂肪燃焼を手助けする働きが。脂肪を減らす運動前に摂取することで、更なる効果が期待できます。 また、「クエン酸」と「アミノ酸」には疲労回復効果もあるため、余分な脂肪を落とすための運動との相性は抜群。その他にも、お酢には血糖値の上昇を緩やかにしてくれる働きもあるため、内臓脂肪を落とす食べ物としておすすめです。 おすすめの食べ物14. こんにゃく こんにゃくは非常に低カロリーな食べ物なため、 肥満の原因となる摂取カロリーの抑制に最適 。 主成分の食物繊維である「グルコマンナン」は、吸収性があり胃や腸では消化されず大腸まで運ばれるため、こんにゃくは非常に腹持ちが良い食べ物です。 水分が多量に含まれた「グルコマンナン」が大腸へと運ばれることで、便秘改善や腸内環境を整える役割を果たします。また、こんにゃくはカルシウムが豊富。カルシウムは脂肪の代謝に関わっているため、カルシウムが豊富なこんにゃくを摂取することで、 脂肪を溜め込みにくくなります 。 【参考記事】こんにゃくを使ったダイエット方法を解説!▽ おすすめの食べ物15. 脂肪燃焼効果のある食材ベスト10｜ELLE gourmet [エル・グルメ]. ハチミツ 寝る前に大さじ一杯の量を摂取することで、 ダイエット効果があるとされるハチミツ 。 インスリンの分泌を一定に保ちつつ、寝ている間に必要とされるエネルギーを補充するといった観点から、ハチミツが良いとされています。 寝る前にハチミツを摂取することで、成長ホルモンの分泌を促し脂肪燃焼効果もUP。 しかし、過剰な量のハチミツを摂取してしまうと、糖質過多となって逆効果になる恐れがあるため摂取量には注意しましょう。 【参考記事】夜のはちみつはダイエットに効果的!▽ おすすめの食べ物16.
更新: 2021年01月16日 12:05 内臓脂肪を落としたいなら、食べるべきものを覚えるのが近道。7種の食材と栄養を理解して、食べながらダイエット!! 文・日高むつみ イラスト・松元まり子 1. 卵 ●何個でも食べていい必須栄養素満載の「完全栄養食」。 卵はビタミンC以外の必須栄養素が摂れる完全栄養食。1日に必要な必須アミノ酸のバランスを数値化したスコアは最高点の100をマークしている。 一方で懸念されてきたコレステロール値への影響だが、近年の研究で誤解と判明。どんなに食べても、人間の体にコレステロールは一定量が保たれるようになっており、厚生労働省の摂取基準の上限も2015年撤廃された。 つまり何個食べても問題はなく、消化がよく胃腸への負担が小さいことからも積極的に摂りたい食材の筆頭に。しかも調理が簡単で手軽、安価と良いことずくめ。卵を食べれば、たんぱく質の摂取で筋力も安定、糖質を制限してもスムーズに内臓脂肪が燃焼するというわけ。 ただし、ばっかり食べは厳禁。アレルギー発症が皆無とは言えないほか、ビタミンCや食物繊維、DHA、EPAをはじめ他の食材から摂るべき栄養成分もお忘れなく。肉や魚、野菜などをバランスよく!! 2. 肉・魚 ●たんぱく質と、脂質だけでなくビタミン、ミネラルも摂取。 糖質に代わるエネルギー源として不可欠で、筋肉を作る材料としても、積極的に摂りたい食材が肉と魚。 肉と言えば動脈硬化への影響を懸念する人もいるかもしれないが、血管に悪影響を及ぼすのは糖質であり、たんぱく質はむしろ血糖値の上昇を抑えることが、近年わかっている。 肉はアレルギー反応もほぼないことから、安心して食べられる食材と言える。なかでも赤身肉は、ヘム鉄を多く含み、月経、妊娠、出産による鉄不足を解消。レバーも、ビタミンやミネラルも見逃せない。 また、魚も優良なたんぱく源であり、特に青魚には、人間の体内で作ることができないDHAやEPAが中性脂肪を減らし血液をサラサラに。 3. 脂肪燃焼につながる、痩せるための食べ物って何？｜脂肪燃焼コラム｜コッコアポ｜クラシエ. 油 ●バターやラードなど、上質な油脂で健康を維持して。 低糖質ダイエットでは、糖質を減らすことに気を取られて脂質とたんぱく質が不足すると、筋肉量と基礎代謝も落ちて、結果的に痩せにくい体になることが。 それを防ぐには、脂質とたんぱく質を今までどおり、しっかり摂取することが大事。脂質を摂る場合、加熱用にはバターやラード、ココナッツオイルなど、加熱による酸化が少ない油を。 生食用には低温圧搾のオリーブオイルや亜麻仁油、エゴマ油、生クリーム等上質な油を選ぶこと。酸化した油は、体を酸化させるので老化のもと。 生食用の油も、食べる直前に食材に適量かけていただくのがベスト。良質な脂質は、脂肪の燃焼と健康な体に必要と心得て。 4.
玄米 普段食べている白米を、玄米へ変えることでダイエット効果が期待できます。 玄米と白米のカロリー自体はあまり変わらないのですが、 玄米は白米と比べてビタミンやミネラル、食物繊維が非常に豊富 です。食物繊維の豊富さによって期待できるのは、便秘改善や血糖値上昇の抑制。ビタミンB群が白米よりも豊富なため、食べたものを効率よくエネルギーへと変換できます。 また、玄米は白米よりも食感が硬いため噛む回数が増えるでしょう。そのため、 満腹中枢が刺激されやすく少量であっても満腹感が持続 し、食事の摂取量抑制に繋がりますよ。 【参考記事】 玄米はダイエットに効果的な食品です! ▽ おすすめの食べ物5. サバ サバをはじめとする青魚にはEPA(エイコサペンタエン酸)という成分が含まれています。このEPAは人間の体内では生成できないため、食事から摂取することでしか体内に取り組めません。 EPAには様々な健康効果があり、ダイエットにも重要な働きをする ことが分かっています。 EPAによるダイエット効果として、脂肪燃焼の促進と「GLP-1」と呼ばれるホルモンの分泌が挙げられるでしょう。脂肪燃焼の理由としては、 血中の中性脂肪を減らし、皮下脂肪や内臓脂肪も減らす効果が挙げられます 。 「GLP-1」と呼ばれるホルモンは、胃の消化活動を緩やかにし食欲を抑制することや、血糖値を安定させる効果が期待できるためダイエットに欠かせません。 おすすめの食べ物6. イワシ イワシには先述したサバ以上にEPAが豊富に含まれており、ダイエットには最適な食品。 生のイワシよりも缶詰のイワシの方が、骨や皮が丸ごと入っているため、EPAの含有量が多いです。 また、仕事で疲れた男性や女性、手料理に疲れた男性や女性にとっても缶詰はお手軽で助かりますよね。 また、イワシ缶に含まれる栄養素にヒスチジンと呼ばれるものがあります。ヒスチジンは体内でヒスタミンへと変わり、食欲を抑制する働きをするため、ダイエットにはおすすめ。 おすすめの食べ物7. たまご たまごは完全栄養食品と呼ばれるほど、多種多様な栄養を含んだ食品。 そんなたまごはダイエットにおいても強い味方となってくれるため非常におすすめ。たまごの卵黄に含まれる「レシチン」と呼ばれる成分には、代謝を促進する働きがあります。「レシチン」は、その他にも水と油を合わせる乳化作用があり、その作用によってコレステロールが血中から排出され血行が良くなる効果も。 たまごは 良質なタンパク質を含んでいるにもかかわらず、非常に低カロリー な点も魅力の一つ。また、ゆで卵やスクランブルエッグ、生卵を使った料理等様々なレシピに応用できるのも非常に便利ですよね。 【参考記事】ゆで卵を使ったおすすめのダイエット方法を解説!▽ おすすめの食べ物8.
5~2倍の多さです。より効率よくタンパク質が摂れるから、理想の体作りをしっかりサポートしてくれますよ。 ② 低脂質&低糖質 さらに、余計な脂質や糖質はしっかりカット!脂質4g、糖質5g(クランベリー味)と格段に低く抑えられています。カロリーも1本200kcal以下だから、ダイエット中でも罪悪感なく食べられますよ。 ③ 美味しく手軽に食べられる ラインナップは「キャラメルピーナッツ」「チョコレート」「クランベリー」の3種類。スイーツ感覚で食べられるから、ダイエット中の間食や、運動後に甘いものが食べたい時にもおすすめです。 SIXPACKを詳しくみる 通販でお得に購入できる 「SIXPACK プロテインバー」を買うなら通販が断然お得です。 UHA味覚糖公式健康・美容通販サイトなら、10個セットがなんと20%OFF! 8個分の値段で10個も買えるから、コンビニで買うより2個分も安く購入できちゃうんです。しかも嬉しい送料無料! まとめて購入はこちら 体脂肪を落とすにはポイントを押さえた食事が大事 体脂肪を落とすには、むやみに食事量を減らしたりせず、ポイントを押さえてしっかり摂ることが大事。合わせて運動も行うと効率アップできますよ。 ポイントを押さえた食事で体脂肪を落とし、理想の体を目指しましょう。
10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。 この記事が気に入ったらシェア
ここまでお伝えしたように、売買仲介での売却は「時間がかかる可能性」があります。半年、1年、1年半…と買い手が現れるのを待っている間も、住宅ローンの返済は続けなければなりません。なかなか売れない場合、少しずつ値下げをしなければいけなくなる可能性もあるでしょう。 つまり、買主が現れずに時間だけが過ぎた場合、「売れるまでに支払う住宅ローン」「値下げをした分」と、結果的に当初の希望売却金額よりも大幅に安く売ってしまう可能性もあります。しかも、売れずに時間だけが過ぎると、本当に売れるかと精神的に負担も大きくなるでしょう。 不動産買取は、短期間で売却することが可能です。住宅ローンが残っていて早期に売却したい人はオープンハウスの不動産買取がおすすめです。 不動産を売却するならオープンハウスが買取ります オープンハウスは、売れなくて困っている土地、いびつな土地や古い建物が建ったままの土地でも、積極的に買い取ります。 電話やネットからお問い合わせいただければ、経験を積んだ専門のスタッフが買い取り価格を素早く算出し、24時間以内にお知らせします。価格に納得頂ければ最短48時間で現金化も可能です。 商談が未成立でも相談料等は発生しません。お気軽にお問い合わせください。
2021年5月号(2) 住宅・不動産 CFP ® 認定者 大湯 琴音 ローンが残っている自宅を売却できる?売却額より残債が多い場合は?
転勤や住み替えなど、家を売りたい理由は人によってさまざまです。 ただ、売却理由にかかわらず、「売り出しの時点で住宅ローンがまだ残っている」という方もいるのではないでしょうか。 住宅ローンが残っている時点で売り出す場合、注意すべき点はあるのでしょうか。 この記事では、住宅ローンが残っている家を売却する際の注意点について詳しく解説していきます。 ローンが残っていても家は売却できる? 住宅ローンが残っていても、家の売却自体はできます。 ただし、売却手続きをしても住宅ローンの残債がなくなるわけではありません。 住宅ローンの残債は、原則売主側がきちんと売却までに完済しないといけないのです。 もし、住宅ローンが残っている場合は、金融機関の抵当権が付いたままのため完済して抵当権を解除しないと、売却自体ができません。 では、住宅ローンが残っている時点で家を売却する場合の注意点について見ていきましょう。 ローンが残っている家を売却する際の注意点 住宅ローンが残っている家を売却する際には、以下の点を確認しましょう。 1. ローン残債が残っている不動産は売却できるの？. 住宅ローンの残債をどうやって返済するか? 「残債をどうやって完済するか」は、非常に大事な問題となります。 なぜなら、住宅ローンを契約している場合、物件に「抵当権」が設定されているからです。 抵当権とは、金融機関が融資の際に不動産に設定したいわゆる「担保」のこと。 もし、住宅ローンが支払えない状態に陥った場合、金融機関が物件を差し押さえて残債を精算することもできます。 基本的に、「抵当権が設定されたままで売却手続きは行えない」と考えておきましょう。 抵当権を解除するためには、住宅ローンの残債を完済する必要があります。 なかには、「売却代金でローンの残債を返済したい」と考えている方もいるかもしれません。 その場合は、売却代金が住宅ローンの残債を上回っていることが必須です。 そのため、複数の不動産仲介会社で査定をしてもらい、納得のいく売り出し価格を決めるようにしてください。 さらに、買主側に交渉で値段を下げられないようにメンテナンスや清掃をしっかりと行っておくことをおすすめします。 なお、家を売却して手に入る代金がすべて自分のものになるわけではありません。 不動産仲介会社への仲介手数料や、売却のためのメンテナンス費用、引っ越し費用などを差し引いた金額が自分の使えるお金となります。 住宅ローンを家の売却代金で完済したい場合は、「仲介手数料やメンテナンス費用などがどの程度かかるのか」について事前に確認しておくことが必要です。 2.