高橋さん:かし保険とは、購入した住宅に隠れた欠損が見つかった場合に、その補修費用などに対して保険金が支払われるという仕組みの保険です。 中古住宅を購入する前に、売主に依頼して申し込めば、検査機関が建物を検査することで 最長5年間の保証 が受けられます。 この保険への加入は義務化されていませんが、加入しておけば、かし担保責任期間が続いているような安心感をもって暮らせます。 条件があり、すべての中古住宅が保険に加入できるわけではありませんが、かし担保責任の期間が短い、またはない中古住宅を購入する際には、一度売主と相談してみるとよいでしょう。 ポイント 保証のない、あるいは保証期間が短い中古住宅を購入するときは、かし保険への加入を検討。 不動産会社選びが一番大事 ーー3つ目の"買い手と売り手、どちらも知識が少ない"とはどういうことですか?
網戸や立て付けなどは入らないのですか? いきなり10万円を超える見積もりが来て困っています。 襖などの請求は来てないのであちらで見てくれたのだと思うのですが、このままだとインターフォンも見てくれないのでは、と思っています。 クーラーも自分で直してください、と間に入った不動産から直接連絡が来ました。 どう考えても壊れている場所が多すぎて納得できません。 分かりにくい文章でお手数をかけますが、分かる方がいらっしゃいましたら回答お願いいたします。 質問日時: 2010/9/21 11:27:34 解決済み 解決日時: 2010/9/21 14:30:36 回答数: 4 | 閲覧数: 9660 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/9/21 11:42:43 瑕疵担保責任とは、一般的に、【構造部分の欠陥や建物の雨漏りなど隠れた瑕疵】に該当します。 また、民法上、瑕疵担保責任を追及できる期間は、特に定められていませんが、買主が瑕疵の事実を知った時から1年以内に行なわなければならないと規定されています。 あなたの箇条書きされたトラブルは、建物本体の欠陥では無く、リフォームレベルの案件の様に思われますので、ご自分でされる事になると思います。 提案ですが、駄目モトで。購入金額の値引きを交渉されてはいかがでしょうか? 一度払ったお金を返してくれるかどうかは、わかりませんが、値引きを言ってみればいかがでしょう。 ご迷惑金として、リフォームの一部に使える位は戻るかもしれませんよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2010/9/21 14:30:36 詳しく教えて頂き大変勉強になりました 付属品も補修して頂ける契約ですが解釈を間違えてました インターフォンやセキュリティ等が纏まった機械があり、それのみ補修対象だそう 付帯設備表は無かったのでどうするか考えます 回答 回答日時: 2010/9/21 14:16:17 他の方も書かれていますが、瑕疵担保責任は構造部分等に限定されています もう一度契約書などをご確認ください、築20年ということですので、瑕疵担保責任が及ぶ範囲も、雨漏りとシロアリ程度に限定されて記載されていませんか?
万が一欠陥を見つけたら、売買契約書の内容を確認した上で売主、もしくは不動産仲介業者に連絡しましょう。売主が個人でやり取りが難しいときは、仲介に入った不動産会社にも相談してみると良いでしょう。 また注意が必要なのは、修理をするタイミングです。大原則として、欠陥があった場合は売主と立ち合い確認をした上で修繕に入ることとなっています。 たまに最初に自分でなおして、後から請求をもってくる方もいらっしゃいますが、そのやり方では保証の対象とならないので、緊急を要する場合以外は、欠陥を見つけたらすぐに直さず、売主もしくは不動産仲介業者に連絡をしてください。 中古住宅・中古戸建ての引渡し後のトラブル対策は?
宇都宮オフィス 宇都宮オフィスの弁護士コラム一覧 一般民事 その他 中古住宅の購入後にトラブル発生! 売り主に追及できる責任は? 2020年09月09日 その他 中古住宅 購入後 トラブル 東京などでリフォーム(リノベーション)済みの中古物件の人気が高まっていることもあり、宇都宮市内でも中古住宅に注目した事業展開をする会社も出てきています。中古住宅の魅力は、買い主が良質な居住環境を新築よりも安く手に入れられる可能性があることでしょう。 しかし、その反面、中古住宅という性質上、購入後に不具合が生じトラブルを抱える可能性も高いといえます。そのため中古住宅の購入を検討する際には、購入後のトラブルの対処法まで押さえておいたほうが安心です。 本コラムでは、「中古住宅購入後にトラブルが生じたときには、どのような責任追及ができるのか」についてベリーベスト法律事務所 宇都宮オフィスの弁護士が解説します。 1、中古住宅購入後に生じがちなトラブルとは? 中古住宅を買った後で欠陥が見つかったらどうなるの？中古住宅（中古マンション・中古戸建て）の購入なら｜Livness（リブネス）｜大和ハウスグループ. 中古住宅の不動産売買取引では、購入後に家自体の瑕疵(かし)や欠陥を原因とする次のようなトラブルが生じることが少なくありません。 (1)設備が故障した! 中古住宅では、設備の老朽化が進んでいることもあります。たとえば、中古住宅購入後に、温水便座や給湯器などの故障が判明した、などのケースは、よくある代表的なトラブルのひとつといえるでしょう。 設備トラブルを防ぐためには、引き渡しのときに売り主が作成した「付帯設備表」と照らし合わせながら、買い主自身で入居直後に実際に設備が使えるかどうかを確認しておくことが大切です 。 購入後に設備の故障が判明したときには、まずは仲介の不動産会社に連絡するなどしてトラブルの解決を図っていく必要があります。 (2)雨漏りやシロアリ被害が判明した! 中古住宅を購入してしばらくたつと、雨漏りや水漏れなどのトラブルが生じることがあります。またシロアリの被害が判明したようなケースでは、補修費用を考えただけで頭が痛くなることでしょう。こうしたトラブルについては、売買契約の契約内容どおりでなかったという契約不適合責任(民法第562条以下)を売り主に問える可能性があります。 なおトラブルを予防するためには、中古住宅の購入前に建物状況調査(インスペクション)の活用することがおすすめです。建物状況調査を依頼すれば、専門家が住宅の劣化や不具合の状況を調査し、欠陥の有無や補修したほうがよい箇所・時期などを客観的に調査してもらいましょう。 建物状況調査に関する書面は、中古住宅を購入する場合、仲介業者である宅建業者に書面交付義務が定められています(宅建業法37条第2号の2) 。仲介業者である不動産会社から交付された書面を確認してみましょう。 (3)依頼内容どおりにリフォームされていない!
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 11 (トピ主 1 ) 2016年3月23日 14:34 恋愛 私には9年間ずっと仲が良い友人がいいます。 私、母、友人など皆が口を揃えて結婚するなら彼でしょと言われるくらいに親しいです。 私は彼の事が大好きで(人として) 彼は私のことを酔った際俺の女だと言い出したり、最近ふざけて結婚相手にしろって母に言われてるという話をした際満更でもなさそうな反応?でした。 最近私がしんどかった時失態を犯してしまい 本気で怒ってくれて一度しか会ったことのない私の母に電話をして僕に任せてください幸せにしてみせますと言っていたそうです。 本題です もちろん相手の気持ちありきですが、私は勝手に何年かしてお互い落ち着いたらなるようになるのかなくらいに考えていたのですが、彼ほどお互いのことを理解しあっていて本気で怒ってくれたり助けてくれる人はいないのではないかと考えるようになりました。 ですが、友人期間が長すぎてどのように物事を進めたら良いのかわかりません。 付き合いたい人というより結婚したい人といった感じです 想いを告げるべきなのか何年か待って様子見してみるのかタイミングがわからず、、 どうしたらよいと思われますか? ご意見いただけると幸いです。 トピ内ID: 5976621818 9 面白い 16 びっくり 4 涙ぽろり 106 エール 7 なるほど レス レス数 11 レスする レス一覧 トピ主のみ (1) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 😠 もちは 2016年3月24日 02:37 旦那とは、友達歴15年、交際歴2年、結婚歴2年です。 気持ちわかりますよ。ガチガチに友達関係が固まってると前に出にくいですよね。 ただ、何年かまって様子見、これはやめましょう。 もしその間に彼が他の子と恋愛や結婚したら絶対後悔します。恐らく一生ひきずる後悔です。 その仲だと2人で遊びにいったりはされてますよね? 私は旦那を意識しだした頃から、行動でさりげなく示しました(笑 並んで座る事があればくっついてみる。段差をおりる時など手をさしだしてとってもらう。 今までしたことなかった、さりげないスキンシップを。 今更気恥ずかしいのであえて言葉に出さず、じわりじわりと。そして何より楽しく明るく。 そのうち旦那が告白してくれました。 トピ主さんの場合うまくいきそうですけどね。彼も様子を伺ってるのかも。 トピ主さんがちょっと進んで行動にでたらすんなりまとまりそうな気がします。 私の旦那もかなり様子見してました。私の一挙一動を見ていたとか。 元友達の夫婦いいですよ。 すでにお互いの長所短所も筒抜けなので楽チン、喧嘩をしたことはありません。 がんばってね!
がんばって! トピ内ID: 9099891236 閉じる× 🙂 たに 2016年3月24日 08:27 そろそろタイムリミットだよね。 今さらですが、 「ね、結婚しても大切にしてくれる?」 とか 「ね、結婚したらどこに住もうか?」 とか、結婚を前提とした質問を投げてみなさいな。 彼が照れてあやふやなことを言ったら、 「ちゃんと答えて!」と、真顔で怒ること。 ここであやふやなまま終わらせると、チャンスは遠ざかるよ。 トピ内ID: 7699492190 ジジコマチ 2016年3月24日 09:26 貴女は、夫婦の事を誤解していませんか? 熱烈な恋愛感情の中で結婚という事を描いていたかもしれませんが、夫婦は、最終的には意見の合う友人でないと生涯連れ添うことは出来ません。それも、家庭を守るため、戦う戦友でなければいけません。意見の合うというのも、初めからという事ではなく、時には長い議論の上で、最終的に納得出来れば良いのです。 トピ内ID: 0927662203 🐱 toku 2016年3月24日 11:02 トピ主はどうですか? 長年友達だった人と恋愛に発展して結婚された方いらっしゃいますか？こん... - Yahoo!知恵袋. 彼のいない未来を想像できますか? 彼に聞いてみてはどうですか? トピ主のいない未来が想像できるのか?
女っぽい、あるいは男っぽい服装に着替えるだけで、印象はがらっと変わるもの。心のバリアを取り除くのに効果的な爆弾となります。その際には、ファッション誌などを参考に定番のモテファッションを取り入れるのがオススメ。自分自身が縛られている固定観念から、自由になるきっかけになります!
友達から恋人になる方法7:突然の恋人扱いを仕掛ける ネクタイを締めてあげる、人混みで手をつなぐなど、恋人にしかしないようなことを、突然行うのも効果的。相手としては、どきっとして「これって・・・?」と、恋人としての意識を強めます。そのとき、自分にも暗示をかけて、横にいる異性は恋人なのだと思いこみ、過去の恋人にしてあげたようなことを思い出せば、とても自然に行うことができるはずです。 友達から恋人になる方法8:誕生日プチプレゼント 相手の誕生日が近いのであれば、友達関係から一歩前進するチャンス!アロマセットや、部屋に置いておいて邪魔にならないものを、さりげなくプレゼントしましょう。プチプレゼントであることが重要で、ここで焦って大げさなものをあげると、相手は警戒心を強めてしまいますよ。 友達から恋人になる方法9:ここらで"最近モテた話"をする ここまで来れば、相手の心はこちらに向き始めているころ。そろそろ「とどめ」とばかりに、嫉妬心をあおる作戦に出ましょう! 自分が最近異性にモテた話 をしてみましょう。相手としてみれば、長年親密にしてきた友人が、誰かに取られてしまうようなもったいない気持ち=ジャエラシーを感じることでしょう。 うまくいけば、ふたりの恋は着火寸前というところまで持っていくことができるはずです。いかがでしょうか? 親友と結婚したい。長年の友達に結婚を意識させる方法 | womanlife. ポイントは、焦って一気に距離を縮めてはいけないということ。 相手は友達なので、少なくとも会う機会は作れるわけです。この有利ポイントを大事に継続して、つなぎ目が分からないぐらいに自然に、いつの間にかつきあい始めていたというのが、理想ですよね!車の運転に例えるなら、ギアチェンジは段階的にスムーズに、ということです。 ぜひ、がんばってみてください! 【関連記事】 友達から恋人になった後……カップルの注意ポイントとは 仲良くなりすぎた異性と、恋人に発展することは可能か 人と比べてしまう人の結婚や恋愛の傾向 いい女流「男友達」の作り方。メリットや告白されたら 気になる彼から「気の合う女友達」だと思われていました
水を差すようで申し訳ないけど、その彼に少しだけ違和感を感じるのは自分だけではないと思う。 何歳の二人かわからないけど、友人関係からすぐに結婚にせず、恋人としてのお付き合いをへてから結婚を考えたほうが良いと思うんだよね。 お付き合い自体は、トピ主さんから話を振れば可能。 で、見てほしいのは正式にお付き合いを始めてからの彼の変化。 多分、大事にはしてくれる。 でも少しだけ冷静に判断する心を残して、第三者視点でも物を考えたほうがいいかもしれない。 友人と恋人と結婚相手。 人は立場の違いによって、その人そのものが違うこともあるから。 トピ内ID: 5081125629 🐧 あめちゃん 2016年3月29日 22:53 皆さまのご意見拝見した結果やはり様子見するよりタイミング逃さない方が良いといったことでしたね 勇気出して気持ち伝えてみようと思います ありがとうございます 背中を押していただけました! 砕けるかは不明ですが当たってきてみます トピ内ID: 5976621818 tomo 2016年3月31日 02:54 今がタイミングじゃないですか? 9年も友達でいるのに、更に何年か待つつもりですか? 交際したいと言う気持ちがあるのなら(結婚も・・だけど・・) 今前に進んでみてもいいのでは? 後数年待ってからでいいか~なんて調子乗っていたら、彼の方に恋人が出来て終わり~なんて事にもなりかねないですよ。 いつまでもフリーでいるとは限らないので。 「だってお前は付き合う気ないみたいだし。俺だって彼女欲しいからね」なんて言われるのがオチなのでは? 時間かけて相手に恋人が出来てしまったら終わりですよ。 あなたが彼の事を人として好きと言い、周りの人も「彼が良い」と言う。 それだけ人間力がある人なんだから、他の女性がそれに気付いたら・・持って行かれちゃいますよ~(笑) トピ内ID: 9041960033 🎶 麦 2016年4月2日 04:04 娘二人を持つ父親として、主さんのお話、微笑ましく思いながら見ておりました。 どうかこの機会を逃さずに。 頑張ってください。 トピ内ID: 5295165529 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る