飲食店など営業店として、貸しているのか? 前者の場合は、損害賠償は基本的に必要ありません。 お風呂屋さんの料金分出してあげても良いとは思いますが。 後者の場合は、それにより営業ができなくなったのであれば、 それに伴う補償金を支払わなければならない場合もあります。 まず質問者さんのご質問に不備があり良くわかりませんが、 相手側が主張する水が出ない期間はどれくらいだったのか? 何日?何時間? 深夜にマンションの水道が故障 業者に教わったまさかの解決策 - ライブドアニュース. 実際水が出ていないところは、確認できていないわけですよね? と言うことは、水が出ない状態を確認できていない以上、 即日ポンプの修理をする必要もないと思います。 水が出ている状態なのに、即日修理する必要がありますか? 後日の点検だけで十分だと思います。 ポンプが故障と言うよりも、その地域で水道管の交換など、 断水のお知らせはありませんでしたか?水道局に確認してください。 基本的に、質問者さんが水が使えなかったことを 確認できていない時点で、損害賠償等を支払う必要がありません。 また、損害賠償を請求されても良いですが、その金額は相手側が 提示するものであり、こちらから提示するものではありません。 そこで飲食店を営業しているのであれば、その時間分の 売り上げ(利益)を補償する必要があるかもしれませんが、 断水を確認できていないので、支払う必要性もありません。 また、特約を結ぶ必要もありませんし、義務もありません。 拒否するだけです。 ナイス: 1 この回答が不快なら Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
建物、設備の点検の話 更新日: 2013年8月23日 以前、管理していたマンションで朝7時くらいに呼び出しがありました。マンションの住民からの連絡で、電話に出ると、 「水が出ないからとにかく来てくれ!」 と、電話口でかなり興奮しているようなので、急いで準備をして現場のマンションに向かいました。 現場に到着すると玄関から数人の人が出てきていました。どうやら電話の主が他の部屋の人に水が出るか確認して回ったようで、みんな同じように「水が出ない」と言っていました。 電話をくれた人に話を聞きに行くと、 「朝、起きて水を使おうとしたら急に水が出なくなったんだよ。朝の準備ができないじゃないか! なんとかしてくれ!」 と、ごもっともな意見です。 確かに朝起きて、出かける準備をしないといけないときに水が出ないのは顔も洗えないので、つらいですよね。とりあえず、受水槽のポンプへ向かいました。このマンションは、水道管からの水をポンプで各家庭まで運んでいるタイプなので、ポンプが止まってしまうと、マンションの各家庭に水が流れません。なので、水が出ないというのはほぼポンプに異常があったと考えられます。 ポンプについては正直に言って専門家ではないので、詳しくないのですが、なんとかしないとこの断水は止まりません。ポンプを見てみると、緊急停止のボタンが光ってます。どうしたら良いか、また、間違ったボタンを押してしまって何かあっても責任が取れないので、とりあえず仲の良い水道屋さんに電話します。 朝早く電話して申し訳ないと思っていたら、水道屋さんはすでに8時前でも仕事をしているそうです。さすがに職人さん系の人たちは朝早いですね。水道屋さんに状況を説明して、どうしたら良いかと聞くと、 「とりあえず、復旧ボタンというものがあるからそれを押して様子を見たらどうか?」 と、教えてくれました。言われた通りに復旧ボタンを押したら、さっそくポンプが動き始めました。 「え? これだけ?」 と、思いつつもポンプが動けば問題は解決するので安心です。さっそく、マンションの部屋へ行き電話をくれた人へ様子を聞きに行くとどうやら水が出るようになったようです。 その日は、無事に直ったということで部長と大家さんに軽く報告して作業は終了しました。 しかし、一週間くらいしてまた同じ人から、今度は怒りの電話がかかってきました。 「先日、ポンプは直ったって言ってたけど、また朝になったら水が出ないじゃないか!
こんにちは、「なんでも大家」のアサクラです。 最近、リノベーションに関する記事が続いていたので、「大家ってインテリアデザイナーみたいな仕事で楽しそう」と思われた方もいるかと思います。 今回はそんなみなさんの期待を裏切る、大家のツライお仕事「水道トラブルの対応」について書きます。 ※ 【なんでも大家日記@世田谷】過去の記事を読む ■水道管から謎の音が!? 貯水タンクから水があふれだし、パニック寸前に! YNS / PIXTA あれは、まだ肌寒さが残る春の夜のことでした。 夜9時頃でしょうか、集合ポストに郵便物を取りに行くと、わきに設置された水道管から「ザーッ」という耳慣れない音がしています。 「あれ? いつもこんな音してたっけな?」 そう思っていると、たまたま帰宅してきた入居者の方もけげんな表情を浮かべます。 「なんか変な音してますね」 でも、水道管の周辺を見まわしても、目に見えて「なにか」が起こってるわけではありません。 ひとまず様子を見てみるか……そう考え、部屋に戻りました。 ええ、ほんとうはわかっていたんです、なにか異常なことが起こってるのは。 でも、実際に困っているわけではないし、明日の朝、業者さんに相談すればいいなと思って不安にフタをしていたんだと思います。 でも、30分後に、もう一度様子を見に行くと、もはや目を背けようもない現実が待っていました。 AGA / PIXTA 貯水タンクのトビラの隙間から水があふれてきているのです! マンション 水 が 出 ない 保护隐. これは明日の朝どころか、一刻を争う事態です。 慌てて24時間対応の水道業者を呼ぶべく電話をかけました。 30分ほどで到着するとのことでしたが、いてもたってもいられません。 貯水タンクのドアを開けて中を確認しようとしたのですが、先だって行った外壁修繕の工事で塗ったペンキのせいで、 鉄のトビラが枠に張り付いて開きません。 dengurikun / PIXTA こんなときに限って……イライラしながら工具箱をひっくりかえし、マイナスドライバーを取り出すと、 枠とトビラの間の塗膜をぐりぐり断ち切り、ようやくトビラが開きました。 すると、貯水タンクから水があふれだし、水浸しになって水没状態になっていました。 ドバドバとあふれた水は、すでに道路にまで流れ出しています。 いったいなにが起こってるでしょうか? ■水道業者さんは語る!
で、電話に出てくださった方に現状を話したら、 もしかしたらなんかの点検があって、水道の元栓が閉まりっぱなしになっているのかもだって。 そんなことある? でもまぁいいや、直る見込みがあるならやってみましょう! 一旦部屋を出て、玄関脇の小さな扉を開けて中を確認。 ここにうちの部屋の水道の元栓があるんだって! あったあった。 「反時計回りに回りきってるのが正しいです、確認してください。」 と言われたので回してみる。 というか回らないはず……回りました。 回ったー! しかもかなりグルグル回る! おかしくない? まぁあり得るそうです、もし回る場合はかなり何十回転も回るとのこと。 で、これで直るってさ! ありがとうございまーす!! ……出ないやん。 水出ないー!! あちこちの蛇口を全開にしてみたけど、 出ないーーーー!!!! ここまでやってわからないならお手上げ、大家さんに連絡してくれと言われました。 うん、たしかに、むしろそれを最初にやるべきだったのかな…… ここで一旦仕事のため外出 今日は仕事だったので、この時点でタイムアップ、朝シャンを浴びることも出来ず現場へ向かいました。 でも仕事しながらも水道のことが気になって仕方がなかったので、 早めに隙間時間を見つけて大家さんに電話しました。 大家さん(不動産屋さん)に電話 うちは大家さんというか、直接不動産屋さんが管理しているという物件だったので、 担当の店舗に連絡しました。 そしたらまぁ早い、 現地にスタッフを向かわせます とのこと! 給水ポンプが故障した可能性があるとかで、早急に対処してくれるらしい。 無事に水が出たら連絡してくれるってさ!! 給水ポンプが壊れるってないことではないので、そんなに慌てずに担当さんが対処してくれるようです。 よかった! これ1日自宅作業の日とか、誰かが来てレコーディングとかだったらヤバかったよね! トイレとかも使えないわけだから。 ちなみに、朝一回トイレに行けたのは、多分トイレタンクに溜まってた分を使ったってことなんだろうな。 帰ったら水が復旧してます! よかったーーーーー!!!! …………ん? ちょっと待った。 さっきわたし、こんなこと書いたの覚えてる? ↓ やああああああああああああああああべええええええええええええええええええええ!!!!!!!!! 賃貸の水道管の故障による断水の補償について 水道管の破損により断水し、４日半まったく水が使えない状態でした。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 家中の蛇口が全開のままだ!!!! このままポンプが復旧したら風呂と洗面台とキッチンからドバドバと水が出続けてしまう!
公開日: 2018年06月22日 相談日:2018年06月21日 2 弁護士 2 回答 ベストアンサー 賃貸マンションを契約しているのですが、先日水が一切出なくなりました。計画断水等の通知は来てなかったので、管理会社に連絡すると、ダムの一部が破損しているらしく、私の階だけ水が出ないようになっているとのことです。さらに修理まで時間がかかるそうで、日程も分からないそうです。 水が出ないのでトイレにも行けませんし、洗濯機も回せません、お風呂、洗面所も使えないので住むことが全く出来ない状態です。 今のところは知人の家に居候させて頂いてますが、何週間も泊まることが出来ないので凄く困ってます。 そこで質問ですが、 1、もし住むところが無く、ホテルで泊まる場合その費用を管理会社に請求する事は出来ますか? 2、自分の家で住むとして、その間の銭湯代金、コインランドリー代金、迷惑料等を管理会社に請求出来ますか? 675979さんの相談 回答タイムライン 弁護士ランキング 福岡県4位 タッチして回答を見る <もし住むところが無くホテルで泊まる場合その費用を管理会社に請求する事は出来ますか?> 家主さんに家賃の減額をお願いするしかないでしょう。 <自分の家で住むとして、その間の銭湯代金、コインランドリー代金、迷惑料等を管理会社に請求出来ますか?> むつかしいです。ふつうは共用部分にある水道栓からから水をもらって、室内のポリバケツなどにプールするなどの対応をするしかないでしょう。 2018年06月21日 23時31分 > 1、もし住むところが無く、ホテルで泊まる場合その費用を管理会社に請求する事は出来ますか? 賃貸の大家をしております。 賃借人より、給水ポンプが故障し、水が出ないと連絡がありました。 水が出ない期間の損害賠償を請求されております。 支払の義務は発生しますか？また、支払う場合の保障額の範囲は？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. > 2、自分の家で住むとして、その間の銭湯代金、コインランドリー代金、迷惑料等を管理会社に請求出来ますか? 宿泊代や銭湯代、洗濯代を請求されるならむしろ大家さんにだと思います。 ただ、ダムの問題で大家さんに帰責性がないなら、請求できない場合もあると思います。 2018年06月22日 05時06分 この投稿は、2018年06月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。
え、どうする? "締め忘れ"どころじゃないくらいに全開だぞ? それも3箇所だぞ? 帰るまで12時間くらいあるぞ? 水道代ヤバいことにならない? いやそれもそうだし、もし一箇所でも排水溝が詰まってみ? 水びだしになっちゃうよ? ヤバいヤヴァいイャヴァウィ! もうそわそわしてしょうがない。 で、どうにかタイスケを調整してもらって一回家に帰ろうかなとも思って、 周りの方に相談しました。 大家さんに止めてもらおう やはり人生経験豊富な先輩方は違いますね。 「大家さんに言って中入ってもらって蛇口締めてもらえるよ!」 なるほど! その手が! ん? ってことは、むしろ中に入ってもらわなくても、さっき自分で開けに行った玄関の横の、元栓を締めてもらおう! そうすれば確実に家中の水道が止められる! となったら、もうすぐ電話だ。 たしか現地スタッフがマンションまで来てくれてるって言ってた! その人にやってもらおう! ってことで、恥を忍んで電話しましたが、 「あぁ、わかりました!」 みたいな軽い感じで引き受けてくれました! よかったぁ!! 復旧の電話アリ そこから数時間後、電話がかかってきました! 給水ポンプが故障したってことで、とりあえず応急処置をしてくれたそうです。 でもこれは本当に応急処置で、後日また本格的な対処をするとの説明がありました。 そのときに元栓を締めてくれたということも聞いて、これでもう安心です。 帰宅, 元栓が締まってた!そして…… 帰宅して、まずは玄関より先になんとなく元栓を確認しました。 うん、しっかり締まってる! でもここではまだ開けられません。 家中の蛇口をしっかり締めてからにしないと! ってことで家の中に入って一箇所ずつ確認。 全部締まってたーーーーー!!!!! なんやねん、 自分ちゃんと締めてたやんwww よかったよかった、そして蛇口をひねれば…… 水出たーーーーーーーー!!!!! 嬉しい! ありがとうございます! では早速今朝逃してしまった 朝シャン をさせて頂きます!! マンション 水 が 出 ない 保时捷. (22時now) いや、もはや湯船につかるべきだ!! そんなわけで今は暖かいお湯に浸かりながらこのブログを書いています。 まとめ:水が出るって素晴らしい!! いや〜お風呂素晴らしい!! じゃなくて、蛇口をひねったら水が出るっていう当たり前のこと、 これはすごくありがたいなぁと改めて思いました。 給水ポンプが壊れるってのは大家さん側の落ち度とも言えますが、 でもまぁええねん、やってくれたわけだから!
■友達には3つの格付けがある! 制限リストは便利な機能だが、日本のような気兼ね社会では異様な発展をする。 「制限したことがバレると困る、その対策は?」と、あの手この手、大忙しだ。 しかしFacebookには「制限リスト」を使わずとも、昔から 格付け はあったのだ。 一口に「友達」と言っても、3つの格がある。 「親しい友達――友達―― 知り合い 」だ。 友達を「親しい友達」に指定すると投稿がバンバンニュースフィードに舞い込む。 反対に、「知り合い」にしようものならパッタリだ。 あなたが投稿したときも同じ、親しい友達にたくさん届き、 知り合いには届かない 。 ここまで書けば、私が言いたいことはおわかりだろう。 制限リストなどなくても、3段階切り替えであなたの問題は解決する。 「 知り合い 」の設定方法は―― と説明する前に、今さらながらだが、大原則を説明しておかなければならない。 Facebookは、あなたの友達すべてにあなたの投稿を届けているわけではない。 あなたに100人の友達がいれば、ふつうは50人くらい。 人数は交流の熱心さによって左右される、もちろん親しい人が優先だ。 また友達が増えれば増えるほど投稿の到達率は下がる(大勢と親しくはつきあえない)。 「親しい友達」「 知り合い 」はあらかじめこの交流頻度を人に当てはめた機能だ。 友達の格付けが相手に知られるか、だって? 【ひろゆき】知り合いと友達と親友の違い【切り抜き】 - YouTube. もちろん知られない。 あなたが勝手に指定すればいい。 そもそも人為的に3段階設定をしなくても、 相手の投稿になんの反応もしなければ、やがて投稿は来なくなる。 日本人はせっかちすぎるので設定したくなるのだ! (※【参照】 ★あなたの投稿は友達に届いていない!
第一弾、スマホ用の作成法を解説 「リスト」は有用な機能だが、なぜか現在はスマートフォンでリストを作成することができない。そこで「特別な方法」を紹介した。 ★「リスト」をFacebookの投稿に使う法 | 特別な人にピンポイントにお届け! 「リスト」は閲覧用に使うより、あなたの記事を投稿するときに使う方が威力を発揮するかもしれない。Facebookは不特定多数へ情報発信するのが基本だが、リストを使えば「特定の複数の友達」にあなたの思いをお届けできる。リストによる発信法を解説。 ★「リスト」を使え! Facebook疲れに効く処方せん、モヤモヤをリセット この記事。2番目の記事「リストを投稿用に使う」の記事を少し別の角度から書いたもの。リストを"緊急避難"的に、友達を絞り込んで気楽な交流を思い出してもらい気持ちをリセットするために使う方法を書いている。 ★Facebookで気まずい友達にちょっと席を外してもらう「忌避リスト」の使い方! 自分で「忌避リスト」を作って、シーンごとにちょっと"席を外して"もらう投稿法。合わせて「知り合い」「制限リスト」「忌避リスト」「フォローをやめる」という4つの閲覧制限方法を比較検討、どんな状況でこれらの制限方法を使うべきかも解説した。 ★「親しい友達」と「知り合い」| Facebookの特別リストを徹底解説! 今回の記事。この2つのリストのことをFacebookは<友達リスト>と言い、各ユーザーにあらかじめ用意している。友達をこのリストに"指名"することで、ニュースフィードへの投稿表示回数が劇的に変わる。ふだんは「リスト」としては意識して使われないが今回、「リスト」としての活用法も提示した。 ★「制限リスト」を使え! Facebookでうっとうしい人に投稿を読ませない法 「ブロック」「カスタム設定」「制限リスト」「知り合い」・・・・Facebookの閲覧制限の特徴と使い方、設定法を丸ごと紹介。 ★fbの「友達タブ」はあなたの"大切な人"ランキング表だ! 再点検して"交流の達人"に 「リスト」の特別篇。以前に書いた「 ★fbの「友達タブ」はあなたの"大事な人"ランキング表だ。現実を反映してるかチェックを!! 」をさらに詳しく解説し直した。 ■■■ 電本カリスマ ■■■■■■ Ads by Google …………………………………………
5 sheyw 回答日時: 2003/09/21 23:01 私なりの勝手な考えなのですけど。 友達→ 友達を取り巻く知り合いも、友達感覚である。というコト。 例えば、友達の友達であったり、旦那様(彼氏)であったり、親兄弟。 友達と同じ感覚で親しめる。 もちろん、私の旦那も親も友達も、その友達と親しい。って言うこと。 知り合い→ 知り合いの家族構成が分からない。 出会っても他人感覚。(会釈程度か、全く出会ったことない) 知り合いの人、個人としか付き合いが無い。 私が欠けると付き合いがなくなる。と想定できる人。 どうですか? そう考えると、なんとなく線引き出来ませんか? 貴重な意見ありがとうございます。 そういった線の引きかたもあるのだなというのが、正直な感想です。 アドバイスありがとうございました。 お礼日時:2003/09/26 22:48 No. 4 gutugutu 回答日時: 2003/09/21 17:40 相手も自分の事を友人と思ってくれているかどうかで、友人か知り合いかが決まるのかな? 人付き合いは大切な事ではありますが、苦手な人が無理にしなくても別に悲しむ様な事でも、不幸な事でもないので こんな事深く考えない方が、友達も自然に出来やすいような気がします。 3 あまり根を詰めると、出来るものも出来なくなるといいますからね。でも今はやってみたいという気持ちが有るのでやってみたいと思います。 お礼日時:2003/09/26 22:36 No. 3 wa_on 回答日時: 2003/09/21 15:10 感覚で決めてるのでどーなんでしょうね。 最初はみんな同僚であったり先輩であったり知り合いであったり友達の友達であったりします。 例えば職場の人を例にとると 同僚とこんな話するようになったな~ と思うが、まだ同僚(会社だけのつきあい) ↓ そのうち会社の仲いい子と呼ぶように(遊びに行ったり) 段々会社の友達と呼ぶようになり(旅行に行ったり、悩み事きいたり) 友達と呼ぶようになります(迷惑をかけたりかけられたり?)