思わずセットでアウトレット(型落)品が見つかる場合がありますよ。 ただ震災の仮設住宅建設の影響で、品薄気味ではありますの要注意!
教えて!住まいの先生とは Q 洗面台 交換費用について至急回答お願いします。 昨夜、化粧品の瓶を洗面台の陶器の部分に落としてひび割れと少しかけてしまいました。 賃貸マンションで新築から入居5年目です。INAX製の一面鏡です。 マンションの管理人に連絡したらそちらで治して下さいとの事なのでINAXに電話をし聞いてみたのですが見積りをとらないと分からないと言われ2. 3日後に連絡しますとの事です。 費用が気になります お金も余裕があるわけではないので一番安く治して貰えるにはどうしたらいいですか?
質問日時: 2013/01/30 03:51 回答数: 5 件 来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。 5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。 賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが 費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。 マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。 洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。 国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが 上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。 洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 No. 5 回答者: northfc1979 回答日時: 2013/02/08 09:04 宅建主任者です 洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば 8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。 又、他の方が全額負担とされていますが 話し合いの領分が大きいです 確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますが あくまでガイドラインであり、法律ではありません。 この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに 何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。 退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが 対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね 17 件 良くある事ですが、 何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。 出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。 物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」 借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。 物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。 法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。 管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。 ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?
賃貸のお部屋契約終わる1ヶ月前、仕事から戻って来たら洗面台が落ちて割れている状態でした【原因として洗面台と壁の繋ぎボルトがめちゃくちゃ錆っていて落ちたと思いました】。思った通りに次の日大家さんに連絡して写真を見せました、『不動産に連絡して置く』と言われました。1日後不動産さんから電話があり状態を報告し、写真はメールで送りました。 1ヶ月後荷物がない状態にして別ところに引っ越ししました。 で不動産さんから退去立会に呼ばれ、一緒に部屋見ました 一応保険に出して見る。 自動に落ちて割れたとか言っちゃうと保険が補修してくれないから自分で清掃する時割れてしまいましたと噓を付くように言われました。 もし保険から補修してくれなかったらあなたの負担になるよ。。 あなたの使い方が悪いから錆って落ちて割れたからあなたの負担ですとか言われてます。 いくらぐらいになるんですか?と聞いてたら、何十万とか言われてます。2/3万ぐらいだったら払うと思っていたが何十万は払いたくない。。。。 (1)本当に保険に自分で割れてしまいましたと噓付いたら補修してくれますか? (2)この場合って交換、修理代、私が払わないといけないですか? カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 洗面台 交換費用について至急回答お願いします。 昨夜、化粧品の瓶を洗面台の陶器の部分に落としてひび割れと少しかけてしまいました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 回答数 6 閲覧数 218 ありがとう数 0
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退去立会の時に、洗面台に傷やヒビは入っている場合がありますよね。 洗面台の鏡の横にある収納ラックから化粧用のビンとかが落ちて割れてしまう。 これ国土交通省のガイドラインによると、 補習費用は賃借人の負担としていいのですが、 (ボウルの補修費用はおおよそ4、5万円です。) 大きく割れていて補修できない時は、ちょっと問題だと思います。 ガイドラインによると、 洗面台の減価償却は15年 とされています。 例えば、8年経過した洗面台を割って壊した場合は約50%しか請求できません。 逆に考えれば、半分はオーナーさんの負担となります。 これは、ちょっと厳しくないですか? オーナーさんにとって、 洗面台って、割れなければ20年位は十分使えます。 それがビン等の落下で何十万円も出て行ってしまうなんて! 確かに、上部のプラスティク部分は色ヤケしてきますが、 こんなリメイクをして、上部の収納部分を撤去してしまえば、まだまだ現役で活躍できます。↓ 上のYouTubeやpinterestのようにリメイクして出来るだけ長く使って修繕費を圧縮し収益を上げたい所です。 でも、どしても交換しないといけない場合は、ボールが樹脂で出来ているものを選ぶようにするといいですよ。 いろいろ工夫して改装費を少しでも下げていきましょう。 関連記事: < クロス減価償却計算法> <網入りガラスのヒビ> <クロスの借主負担の計算方法> <エアコンの清掃費用はどっち?> <置いて行ったエアコン。> ※賃貸管理会社のリフォーム提案は他とは違いアイデアがあります。神戸市内の賃貸物件のリフォームの依頼は下記のフォームからどうぞ。
終了 賃貸に住んでいるのですが、子供が陶器の洗面台にヒビを入れてしまいました。 交換するしかないのか、それとも修理して直せるんでしょうか? このままにすると退去のとき弁償しなくちゃいけないのでしょうか? あまりお金が無いので悩んでます。皆さんならどうしますか?
東京未来大学での教員免許更新講習の試験が再来週に迫っています。 訳があって、今、一般企業で派遣で働いているので、対面の講習を受ける時間がなく、東京未来大学の通信で受講しました。テキストも読み、レポートも仕上げ、いざテストなのですが、テキストと講義の内容がすべて試験範囲ですと言われているだけで、どこからどのように試験勉強していいか全くわかりません。 もし、東京未来大学で講習や試験を受けた方がいましたら、形式や対策についてヒントをいただけませんでしょうか。 よろしくお願いします。 質問日 2014/07/07 解決日 2014/09/22 回答数 1 閲覧数 13542 お礼 50 共感した 1 テキストにしっかり目を通せば、合格する内容です。 白紙で出したり、よほどとんちんかんな内容の答案でなければ不合格にはなりません。 回答日 2014/07/07 共感した 2
教員免許更新の試験で落ちることはあるのでしょうか? 今年免許更新があるので不安です、、、 質問日時: 2021/4/15 21:46 回答数: 2 閲覧数: 9 職業とキャリア > 就職、転職 > 公務員試験 教員免許更新(通信型)は、この夏も、試験は自宅で受ける形式になるでしょうか。それとも試験場に集... 集まる形式になるでしょうか。 質問日時: 2021/3/14 14:00 回答数: 1 閲覧数: 7 職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格 教員免許更新をされた方に質問です。今回奇跡的に大学で講習を受け30時間分終了し、試験も終わりま... 終わりましたが、結果はどの位で通知されるのでしょうか? (11月29日に終了しました) 解決済み 質問日時: 2020/12/20 21:46 回答数: 2 閲覧数: 6 職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格 教員免許更新の試験の受験者は、今現在、教員をされていらっしゃる方がほとんどでしょうか? 現職の方は更新が必須であるので大多数がそうなると思います。 現職以外は更新ができる、ということで必須ではないので更新されない方もいらっしゃいます。 解決済み 質問日時: 2019/11/15 20:25 回答数: 1 閲覧数: 79 職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格 通信大学の教員免許更新の試験は難しいでしょうか? 通信で教員免許更新の試験を受験しようと考え... 教員免許更新の新着記事｜アメーバブログ（アメブロ）. 考えています。 色々調べているうちに、大学に通った方が試験もないし、授業をすっぽかす、授 業態度が悪い以外は、受かりやすいと聞きました。 やはり、通信大学で教員免許更新の試験を受けて、免許更新は難しいでしょうか... 解決済み 質問日時: 2019/11/15 13:40 回答数: 2 閲覧数: 379 生き方と恋愛、人間関係の悩み > 恋愛相談、人間関係の悩み > 学校の悩み 教員免許更新について 大学で数時間講習を受けて最後に試験があると聞いたのですが、論文な... 論文なのでしょうか? 実際、大学で試験受けるんでしょうか?それとも自宅で書いて提出でしょうか? また、「落ちてしまった場合はま た受講できるんでしょうか?... 解決済み 質問日時: 2019/3/13 13:16 回答数: 1 閲覧数: 735 子育てと学校 > 受験、進学 > 大学受験 教員免許更新について。子供が小さい為、通信で受けたいと考えています。 通信の場合、試験は自... 自宅で受けるのでしょうか?
ふつうの教員と豆妻 2021年07月11日 18:05 10年ごとに行っていた「教員免許更新」が廃止になります。現場の教員にとっては素晴らしい朗報です! !廃止によるメリット①無意味なの講習がなくなることによる教材研究などの「価値ある時間」の確保②「うっかり失効」がなくなることによる「人材」の確保③夏休みの確保による「自己研鑽」可能にそもそも教員免許更新とは…教員の質向上を目的に30時間以上の講習を受け、3万円ほどの受講料払い、免許が更新されます。しかし実際の現場では論文の提出課題をコピペしたり夏休みを返上して コメント 2 いいね コメント リブログ 教員免許更新制廃止? 会社を辞めて教員免許を取得しました。 2021年07月11日 17:30 今日の新聞の一面は「教員免許更新制廃止へ」内容は、「教員免許を10年ごとに更新する教員免許更新制を廃止する方針を固めた。」ということらしいです。しかし「廃止へ」と『へ』と書いてあるので、確定はしていないということ??
また、オススメの通信はありますか?... 解決済み 質問日時: 2017/12/7 21:37 回答数: 1 閲覧数: 4, 414 職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格 教員免許更新は、1年以内で受講しなければなりませんか? 例えば、今年は15時間分受講して試験を... 試験を受ける。残りは来年という事は可能なのでしょうか? 尚、現在教員免許失効中ですが、現在の仕事に差し支えません。... 解決済み 質問日時: 2017/4/25 17:49 回答数: 1 閲覧数: 668 職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格 今月に東京未来大学の教員免許更新の試験が迫っています。育児中なのでなかなか思うように勉強ができ... 勉強ができていません。試験はどのような形式で出るのかがわかりません。どなたかわかる方教えてくださ い。よろしくお願いします。... 解決済み 質問日時: 2016/7/10 8:33 回答数: 1 閲覧数: 6, 881 職業とキャリア > 就職、転職 > 公務員試験 教員免許更新を考えています。 受講後、試験があるとききましたが、どんな試験なのですか、? 更新講習の講師をしています。 座学(必修領域はこれ)の場合は、終了後、ほとんどの場合論文試験が課されます。とはいえ、講習を真面目に聞いてメモを取っていれば普通に書けるレベルです。 時間や内容は講習(講師)によって... 解決済み 質問日時: 2016/2/13 10:24 回答数: 2 閲覧数: 31, 891 職業とキャリア > 資格、習い事 > 資格