質問日時: 2013/01/30 03:51 回答数: 5 件 来月の2月末に丸5年住んだ賃貸マンションを引っ越すことになりました。 5年間住んでいる間に洗面台の陶器部分に物を落とし、ヒビが入ってしまいました。 賃借人として過失による現状復帰費用を払う必要があることは認識していますが 費用負担の割合がどの程度になるかを教えて下さい。 マンションは築25年、住居年数は上にもあるように5年を経過しています。 洗面台は入居時に新品ではありませんでしたが、いつ敷設されたかは不明です。 国交省のガイドラインには洗面台の耐用年数は15年とありましたが 上記の状況でどの程度の割合の費用負担となるかがわかりません。 洗面台交換費用の何割程度を負担するのが妥当なのかを教えて下さい。 よろしくお願いいたします。 No. 5 回答者: northfc1979 回答日時: 2013/02/08 09:04 宅建主任者です 洗面台のランクにもよりますが、一般的な単身用物件のシャンプードレッサーであれば 8万円~10万円前後が相場ではないでしょうか。 又、他の方が全額負担とされていますが 話し合いの領分が大きいです 確かにガイドライン上での減価償却にて減額対抗可能と思いますが あくまでガイドラインであり、法律ではありません。 この手のケースですと、家主も何もなければ家主が負担する費用もないのに 何故、費用負担をしなければならないのかと言われることが多いのも現状です。 退去立会に家主さんがくるのか管理会社さんがくるのかわかりませんが 対抗法としては、熟練した交渉技術が必要になるかと思いますね 17 件 良くある事ですが、 何故、物を落としてしまい、ヒビが入った段階で「管理会社に連絡されなかった」のでしょうか? 「当て逃げ」と同じ行為です。 出て行く(退去立ち合いで解ってしまう・・)時になって「どうしよう」では「遅い」のです。 物を落としてしまった・・行為は「善意者管理注意義務違反」 借りている(入居中)最中で損壊してしまった連絡をしなかった行為は「故意過失」です。 物には原価償却・経年変化・劣化が有りますが、「善良なる借主として、善良なる貸主に対し報告義務違反」になります。 法的根拠やガイドラインで「言い訳を探す前に」、御質問者様の「真意」に疑問を感じます。 管理会社様からの請求金額が「気になる」様でしたら、今の洗面台の寸法を採寸し、タカラ、ノーリツ、TOTO等、メーカー名、扉の内側に「品番」が記載されていると思います。 ネットでおおよその金額を調査されては如何でしょうか?
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先日化粧水のビンを落として賃貸の洗面台を割ってしまいました。 すぐ管理会社に連絡すると「いつもここにやってもらっている」と提携している(? )業者さんが手配され見積りをしていただきました。洗面台部分のみの交換でした。 またこちらの不注意のため自分で保険申請して全額負担してくださいとのことでした。 ただその見積りが15万をこえるかなり高額だったので一度別の業者にも見積りをしてもらいたいのですがこの場合それは可能なのでしょうか? 管理会社が紹介した業者で必ず修理してもらわなければならないのでしょうか? 回答よろしくお願いいたします。 カテゴリ 生活・暮らし 住まい 賃貸・アパート 共感・応援の気持ちを伝えよう! 回答数 4 閲覧数 1004 ありがとう数 5
以上、白石ふくでした。
【便利!】インフルエンサーマーケティング見積シミュレーター 検討しているインフルエンサーPR施策の大まかな費用感をその場でチェックできます。 ⇒ツールの利用はこちら インスタグラム(Instagram)は画像に特化した SNS というイメージがあるかもしれませんがそれはすでに過去の話です。 というのも、 2018 年6月 27 日にインスタグラムで電話ができる機能「ビデオチャット」が実装されました。他の SNS との競合する機能なので、しっかり把握しておきましょう。 ビデオチャットで誰と何ができるのか、注意点等も含めて全容を紹介していきます。 インスタグラムのビデオチャット機能とは、ビデオ通話機能のこと インスタグラムのビデオチャット機能とは、スマホのカメラでリアルタイムに相手の様子を見つつ会話ができる機能です。LINEやスカイプ、テレビ会議のようなことがインスタグラムでもできるようになりました。 ではインスタグラムではどのくらいのことができるのか、さっそくチェックしていきましょう。 インスタグラムのビデオチャットができる相手とは?
こんにちは、テッキーです。 インスタグラムは、画像や動画を投稿するためのSNSというイメージがあるかもしれません。 しかし、インスタグラムで電話ができる 「ビデオチャット(電話)」 という機能があるんです!
こんにちは!インスタ歴7年な サッシ です。 インスタの「ビデオチャット」はよく使いますか?これから初めてですか? 相手と相互フォローである必要はない ので気軽に使えますよ! 料金・使い方・できない原因 など、このページでは以下の内容で「インスタのビデオチャット」について具体的にお伝えしますね。 インスタのビデオチャットとは?料金・DMとの関係など特徴まとめ はじめに、ビデオチャットとは何かをかんたんにまとめますね。 以下の順番で紹介していきます! ビデオチャットとは?通話の料金は無料なの? 特徴は?グループ通話もok? ビデオチャットとは?通話の料金は無料なの?【ビデオカメラのマーク】 まず、機能や料金を見てみましょう。 「ビデオチャット」は名前の通り動画 (ビデオカメラ) で対話できるインスタのチャット機能です。 「スマホを使ってインスタでビデオ通話できる」と思ってもらえばok。 2018年の6月に IGTV とほぼ同時にリリースされた、インスタのライブチャット機能なんですよ。 (ストーリーズの LIVE配信 やDMの メッセンジャールーム とは別モノです) ▲ビデオチャットの画面 お金かかるのか気になるところですが・・・大丈夫。 利用料・通話料など、何か特別な料金はいっさい不要 ですよ。 (もちろんネット接続代は別です) インスタの アカウント を持っている人なら誰でも無料で使えます。 アイコンの見た目はビデオマーク・カメラマークみたいなやつですよ。 ▲ビデオチャットのマーク 相手を選んでビデオマークをタップすればすぐに話せる感じです。 LINEのビデオ通話 と同じようなものと思えばokですね。 後で使い方は詳しく紹介しますが、もちろんカメラは切って音声だけでも通話できますよ。 ビデオチャットの特徴は?グループ通話もok? インスタの通話機能「ビデオチャット」の使い方とトラブル対処方法 | スマホサポートライン. 機能・料金 に続いては特徴を見ていきましょう。 通話料金・電話料金が無料なのが魅力のビデオチャット。 他には以下の3つの大きな特徴がありますよ。 ビデオチャットの大きな3つの特徴 まず、話せる人数です。 1対1の対話はもちろん、なんと最大4人で同時にビデオ通話できるんです! LINEのグループ通話 やオンライン会議ツール「Zoom」みたいな感じですね。 ▲最大4人でチャット 友達同士でそれぞれ自宅に居ながら オンライン飲み会 もできちゃいますよ。 また、マルチタスク採用なのでビデオチャットを起動して通話しながらインスタの他の機能もそのまま使えます。 ビデオ通話しながら 検索 したり、「今ビデオチャットやってるよ〜」なんて誰かに DM(ダイレクトメッセージ) を送ったりできるんですよ。 ▲マルチタスクのボタン そして、ビデオチャットはスマホアプリでインスタを使っている人になら誰にでも掛けられます。 つまり フォロー・フォロワーとは無関係にビデオチャットで知らない人や芸能人に電話することが可能 なんです!