都市経営プロフェッショナルスクールの基礎編として課題になるテーマとなります。 写真は、 岡山県津山市にある巨大商業施設「アルネ・津山」 ご存知な方も多いと思いますが、ある理由から有名な施設の一つです。 今回紹介する書籍は、こちら 『あのまち、このまち失敗事例 「墓標シリーズ」』 『計画 墓標〜なぜ計画をたて、実行し、検証しても失敗するのか〜』 ご存知でしょうか。自治体には隠された失敗があることを。 私がよく見かける事例集は、「頑張る商店街○○選」とかの成功事例。 こうした成功事例(これも疑ってかかるべき)は見かけますが、 見事に失敗した事例は一般的に出回りません。 地域活性化の起爆剤のはずが、違う意味で炸裂して、衰退の起爆剤になってしまったということも少なく有りません。しかしながら、成功事例は報じられるが、失敗事例は大々的には報じられません。 税金を使った 失敗事例は、表向き成功したとされる からです。 たとえばどんな失敗? 有名なのは、岡山県「アルネ・津山」や青森県「アウガ」。 例えばアルネ、墓標シリーズによると 総事業費で約270億円かかっていますが、赤字で約85億円は税金が投入 され、血税が補填されています。 8階建ての巨大施設で、7階には超高性能コンサートホール。コンサート目当てに来場したお客さんを下の階に誘導して、買い物もして帰ってもらおうという、お客さんの動線を考えた設計。 でもコンサートホール豪華にしすぎて維持費が大変。下の階のテナント売上が必須ですが、コンサート聞いた人がそこまで買い物せずテナントも苦戦。 ホールの稼働率も低くなって、赤字に転落。 そもそも 豪華な施設にしすぎたため、施設を維持するために止む無く巨額の税金を投入。市の財政を悪化させるという悪循環。 一般的に建物は、 ライフサイクルコスト(維持から解体まで)が建設費の3〜4倍 がかかると言われています。この維持費はこの先、津山市民が負担していくこととなります。 全国には、まだまだ多くの失敗事例がありますが、 本当に怖いのは、この教訓が共有されず、同じプロセスで失敗するケースが繰り返されること です。 失敗のプロセス こうした施設、いきなりドカンと建てることにはなりません。 ちゃんと 失敗に向かうルートが用意されてます。 例えばこんな感じで。 ①国から多額の補助金がもらえる制度ができた!
地域活性化につながる町おこしについて、皆さんはどのようなことが思い浮かぶでしょうか?そもそも町おこしというのは、人口減少や高齢化などが原因で衰退してきている町を再度元気づけようと、その町のアピールを行い、多くの観光客を招き活気を取り戻そうと活動することをいいます。しかし、この町おこしはその地域によって成功例、失敗例があるのが現状です。では、成功例、失敗例にはどのような事例があるのでしょうか?
▼関連記事:観光で町おこしを行う方々向け!一冊は読むべき観光関連書籍▼ 失敗③:外部のコンサルタントやシンクタンクによる外注は失敗の温床 地域の自治体や企業は、更なる事業改善や町おこしを目指し、コンサルタントやシンクタンクにマーケティングや企画を依頼することが多々あります。 課題点 :事業における責任の所在が不明で、一向に貯まらない経営ノウハウ コンサルタントやシンクタンクなどに事業を依頼すること自体は悪くない一方、 すべてを任せっきりにすることで、経営・事業ノウハウが貯まらない。 そして、 コンサル期間が終了しても、めぼしい町おこし効果が現れず、責任追及もされないまま税金が消えるという恐ろしい事例も あります。 行政自体の経営構造やマーケティングノウハウの再構築は重要である一方、町おこしにおいては目先の利益だけに目がいき、結局は失敗し、ノウハウも貯まらないということはあるのではないでしょうか?
栃木・塩谷町は1億円売上計画で実績7万円! 全国で繰り広げられる地域活性化のための「予算取り」。「予算をとったはいいが、その後まったく売り上げがあがらない」という悲惨な例は枚挙にいとまがない(写真:5x5x2/PIXTA) 「地域を活性化するためには、なんとしても新規事業を立ち上げなければならない! それには絶対に『予算』をとってこなくては」――。今日もまた、地方自治体の関係者を中心に 全国各地で激しい「予算獲得競争」 が繰り広げられています。 年1億の売上目標で、3年経っても現実はたった7万円!
本日、奈良市内で市役所職員を名乗り「昨年の保険料納付の還付金があります。」等という不審電話がかかっています。これは、被害者にATMの操作方法を偽ってお金を振り込ませる詐欺の手口です。今後、県内各地でも同様の電話がかかってくるおそれがありますので、十分ご注意ください。市役所や役場の職員から『還付金』『払戻金』『過払金』の電話があれば、必ず詐欺を疑って、すぐに警察へ通報してください。 『ありえません!還付手続き ATM』 ATMで還付金を受け取ることは、絶対にありません!! 奈良県香芝市のニュース｜BIGLOBEニュース. 携帯電話をかけながらATMを操作する人を見かけたら声をかけて、警察へ通報をお願いします。被害を予防するために防犯電話を活用しましょう。『効果抜群!家族を守る防犯電話』 令和3年7月27日配信分 香芝市内で不審電話がかかっています! 本日、香芝市内で市役所職員を名乗り「介護保険料の返金があります。ATMへ行って手続きをしてください。」等という不審電話がかかっています。これは、被害者にATMの操作方法を偽ってお金を振り込ませる詐欺の手口です。今後、県内各地でも同様の電話がかかってくるおそれがありますので、十分ご注意ください。市役所や役場の職員から『還付金』『払戻金』『過払金』の電話があれば、必ず詐欺を疑って、すぐに警察へ通報してください。 『ありえません!還付手続き ATM』 ATMで還付金を受け取ることは、絶対にありません!! 携帯電話をかけながらATMを操作する人を見かけたら声をかけて、警察へ通報をお願いします。被害を予防するために防犯電話を活用しましょう。『効果抜群!家族を守る防犯電話』 還付金詐欺被害が発生 7月21日に橿原市内で還付金詐欺被害が発生しました。被害者は60歳代の女性で、自宅固定電話に市役所職員を名乗る男から「介護保険料の還付金があります。手続をしますので、ATMへ行ってください。」等との電話があり、被害者がATMへ赴き、還付金の受け取りのための手続と信じて、電話で指示されたとおりにATMを操作したところ、見知らぬ口座に現金を振り込まされました。 『ありえません!還付手続きATM』 県内各地で「医療費の払戻金、還付金があります。」等と同様の電話が相次いでいます。ATMで還付金の手続をすることは絶対にありません!!
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)関西ワイド 智弁和歌山中・高 /近畿・共通 2014年11月18日 朝日新聞 大阪地方版/大阪 31頁 大阪府 写図有 (全2, 481字) ^ 智弁学園の理事長に韓国の「産業褒章」 29年前から修学旅行で訪韓=奈良 2004年10月02日 読売新聞 大阪朝刊 32頁 写有(全467字) ^ 智弁和歌山高、1年生にハングル講座 修学旅行前に生徒希望【大阪】1994年06月06日 朝日新聞 大阪朝刊 8頁 教育(全716字) ^ 2017年以降、 朝鮮半島 情勢の悪化により全員参加制の韓国修学旅行は中止し、行先を北海道に変更している。 関連項目 辯天宗 高嶋仁 - 元同校野球部監督、現名誉監督 鈴木幸雄 ‐ 元同校野球部顧問 アフリカン・シンフォニー - 同校が「アフリカンマーチ」として硬式野球部の応援に用いたことで広まった楽曲 ジョックロック - 同じく同校の応援から広まった楽曲 和歌山県小学校一覧 和歌山県中学校一覧 和歌山県高等学校一覧 参考文献 『2001年 価値ある学校(ラッキースクール)を探そう 関西男子校+共学校』 旺文社 、2000年7月1日。 ISBN 4-01-008958-X 。 外部リンク 智辯学園和歌山中学校・高等学校 智辯学園和歌山小学校
奈良、王寺駅より3分!パーソナルトレーニングが月額14000円!パーソナルジム Best Aim-王寺店がOPEN 06月23日(水)16時16分 PR TIMES
どんな方が住んでいるのかお互い顔を知るだけで、我慢や配慮するようになる、、、気がします。(犯罪を犯そうとしていた人が、声をかけられるだけで犯罪をやめるデータもある) 賃貸ではないので、長い付き合いになるんやし、楽しい気持ちで引っ越してるのに、早々苦情言う方も辛いですよね。 私なら挨拶してみて様子みるかも。(どんな奴やねん!って顔見てみたいし。 思春期の少年少女が犯人で親も困ってるかも?) ただの常識ない変な奴やったら、、、管理人に相談しますね。 解決策なってないかもやけど。 円満に解決される事を願ってます! 510 全然音なんか聞こえないくらい静かなんだが。。。 防音はしっかりしてる建物だと思うけどな 511 自分が騒音被害に合わないからそんな騒音は存在しない まずこの考え方から治しましょう 512 共用廊下に面している部屋は、窓を閉めていても、声の大きさに関係なく話し声が聞こえてきます。個人的には気になりました。これが立話で時間が長いと騒音になるのでしょうね。日中でもコンコンと音が響いたりしています。最低限の防音はされていると捉えるいいでしょうね。 513 今日14時半頃に南棟2階のとある部屋に警察官3人来られてましたがさっそくレジェイドで空き巣事件ですか? 514 検討板ユーザーさん 深夜の騒音は別として日中の生活音を騒音として捉えるのはやめてもらいたいかな? 共用廊下等に面した部分がうるさいとか立ち話されてうるさいとかそれも程度にはよりますが購入の前から前もって担当者からもお話はあったでしょうし、想像は付くこと。 2階西棟とかはサブエントランスや共用の部分もあるのでどうしても人が溜まりやすく他と比べると音もあるでしょう。他と比べると汚れやすかったりもあると思います。 だから実際に初めから値段も安くなってるし、それを承知で購入されてるのですからあまり文句を言ってはいかないのかなと思います。 同階の同じ間取りでも共用部分に近いとことそうじゃないとこで値段設定は20万? 30万違いました。 何でもかんでも苦情苦情と言う前に浮いたお金で防音対策してシアタールーム作っちゃおうとか前向きに考えるのはどうですか? せっかく新居に越してきたんだし苦情苦情って何か嫌だなぁー あっ、ちなみに夜中の常識外れの後は許せませんけどね、、、 夜勤の方もいるだろうけど日中はある程度仕方ない気がするかな。。。 515 マンションギャラリーのあった場所が更地に更地になってますけど、何か出来るんですかね?
533 >>532 匿名さん 下手くそな塗装業者が悪いんだけどしっかりチェックしない日本エスコンにも問題あったのかなと思います。 売るだけ売ったらモデルルームも解体して営業マンは次の物件販売で必死。 まぁノルマの厳しい会社というのは聞いてますがもうちょい耳を傾けて欲しいです。 自分の家の前なら言うんだけど まぁ他所の棟だし 普段使わないし 気になったけど自分は直接関係ないので 見て見ぬフリしときます。。。笑 にしても毎日何処かでムラモトの担当者見かけます。 205戸もあるとこんなに手直しって多いもんなんですかね? 534 めいめい みなさま 今日も一日 お疲れさまでした。 ところで 平日の朝の8時くらい 駐車場 混み合ってますか? 535 朝より夜の方が混雑する感じがします。 あの機械式駐車場 嫌 5分弱かかる 入れ難い 抽選で失敗 駅前といいながら案外車の人が多い 536 混み合う時間帯はわかりませんが、時間かこりますね。小さいお子さんがいるところは、子どもの乗り降りどうされているんだろう。 537 駐車場の件 教えていただき ありがとうごさいました。 確かに 入出庫 難しいですよね涙。 538 私は他で駐車場を借りていますが他の方を見ていて確かに大変そうだなと思います。 屋内は横4列なのでまだいいとして屋外の方は5列で台数も多く雨の日とか大変そうです。 ハード面、ソフト面での故障があるだろうし、今後の維持管理を考えると皆駐車場は他で借りる。どうしても一時的な停車場は必要ですのであこの場所は3時間までは無料。3時間以降は支払いが発生するタイムズ的な感じの平面駐車場にしてしまうのが将来的にお財布にも優しくて良いのかなと私は思う。多少不便もあるだろうけど機械式駐車場の管理、修繕費って本当高いからそれがある事によるメリット、デメリット。無しになってマンションの評価に対するメリット、デメリット。 皆さんはどうお考えですか? このスレッドも見られています 同じエリアの大規模物件スレッド スムログ 最新情報 スムラボ 最新情報 マンションコミュニティ総合研究所 最新情報
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