ABOUT 3. 4 STORY 3・4階建の魅力 3・4階建にすると、うれしいこと。 ご両親の家を建て替えて2世帯にすれば、ゆとりある住まいが実現できます。 都市の限られた敷地でも、床面積にゆとりが生まれ、部屋数も増やせます。 近隣が建て込んだ市街地でも、最上階の居住スペースに十分な採光が得られます。 1階などを部分的に賃貸住宅や貸店舗にすれば、家賃収入が期待できます。 たとえば、眺望に優れたバスルームなど、暮らしの夢や可能性を広げます。 フロアごとの独立性が高く、つかず離れずの理想的な2世帯隣居が実現できます。 三井ホームの3階建てに、できること。 将来の家族構成の変化に応じて、比較的容易に間取りや用途を変更することが可能です。 空間を広げるだけでなく、快適でデザイン性の高い住まいをお届けします。 耐火性に優れたツーバイフォー工法で、延焼や火炎に強い家づくりを行います。 賃貸や店舗併用住宅を、三井ホームグループでトータルにサポートします。 スキップフロアや地下室で、さらなる敷地の有効活用をご提案します。 断熱性や気密性、さらにはメンテナンス性にも優れた、快適な住まいをつくります。 POINTS OF 3.
住宅密集地でも採光や通風が確保しやすい3階建て 狭い土地でも居住スペースはできるだけ広くしたい場合、住宅密集地でも日当たりや通風のよさに妥協したくない場合に有効な3階建て以上の家。各フロアの狭さを感じさせない工夫や、暮らしやすい水まわりのレイアウト、収納スペースの確保など、3階建て以上の家ならではのノウハウがある施工会社との家づくりがオススメ。最上階は天窓のある寝室や浴室にするなど、自由なプランニングを楽しみましょう。
2015年2月20日(金) 家づくりのあれこれ 価格/資金計画 3階建て住宅の建築費はどのくらいかかる?注意する点は? 3階建て住宅の建築費というのは、 どれくらいかかるものなのでしょうか?周りを見渡すと、2階建ての住宅が多く、平屋建ての住宅がその次、そして3階建ての住宅は珍しく感じられるのではないでしょうか。現在では、3階建ての住宅は、狭小地など、土地が限られる場合に、どうしても広いリビングが欲しかったり、充分な収納が欲しかったりという場合に間取りを工夫して建てられる場合が多いです。また、建売住宅や企画住宅での販売は珍しく、ほとんどが注文住宅で建てる事になるのではないでしょうか。実際、3階建ての住宅は2階建ての住宅と比べて2~3割増ぐらいになってしまうケースもあります。しかし逆に同じ面積の居住スペースを確保しようとした場合、2階建てに比べ相対的に土地取得費用が安くなるので、 その割高になるデメリット、割安になるメリットの双方を比べて決めるのがよいと思います。 3階建てで割高になる3つの要素 住宅を建てる場合、よく言われることが屋根の部分と基礎の部分の費用が高いため平屋の建物は2階建ての建物に比べて建築費が割高になってしまうということがあります。一方で3階建ての場合は基礎も屋根も小さくなるのになぜ高くなってしまうのでしょうか?
青空に近づく、 伸びやかな暮らし 3階建て住宅 CUSTOM HOME 憧れていた暮らし方が、 もうひとつの 生活空間から広がる CONCEPT 土地には限りがあるけれど眺望や採光に富んだ伸びやかな毎日を送りたい。ガレージスペースをしっかりと確保して自慢の愛車を大切にしたい。子どもたちの部屋と大人の部屋を別のフロアにしてどちらも満足できる家にしたい。もうひとつの生活空間がもたらす、家族みんなの笑顔があふれる素敵な毎日。 EXTERIOR DESIGN 外観デザイン 都市型プラン モノトーン調のカラーリングとスクエアなフォルムのアーバンモダンの外観デザイン。リビングダイニングや居室スペースを幅広くレイアウト、開放的なインナーバルコニーを2ヶ所に配した、狭小な土地でも明るい生活空間を確保したプランです。 1階床面積 39. 74㎡( 12. 02坪) 2階床面積 44. 71㎡( 13. 52坪) 3階床面積 36. 43㎡( 11. 02坪) 延床面積 120. 88㎡( 36. 56坪) ※インナーバルコニー面積を含む ※オプションが含まれます。 ※法規、敷地条件及び構造計算によりプランが変更になる事があります。 インナーガレージプラン スクリーンルーバーとシースルーパネルを配した、デザイン性豊かな外観フォルム。 2階のインナーバルコニーは、オープンエアのリビングスペースとして、また、ガレージのバックヤードにあるホビールームは、愛車や趣味のために活用できる自由な空間です。 50. 51㎡( 15. 27坪) 49. 68㎡( 15. 02坪) 139. 93㎡( 42. 32坪) 二世帯プラン L字型に配されたフォルムが、落ち着きのある容姿を形成しています。多くの採光面により居室に明るさを確保、機能的なバルコニーを配し、必要な生活空間だけでなく、ゆとりある暮らしのスペースがあるプランです。 52. 17㎡( 15. 78坪) 43. 06㎡( 13. 02坪) 144. 91㎡( 43. 83坪) 店舗併用プラン アースカラーを基調に、木調スクリーンパネルを設えた、ナチュラルテイストの外観デザイン。アプローチしやすい1階に店舗スペースをレイアウト、洋室を店舗用のストックルームとしても活用できる、働きやすさと住まいやすさを両立させたプランです。 34. 78㎡( 10.
9%で、5年後の下取り額は約54万円とすると、月々約2万円の返済額となります。残価分は据え置かれるので、契約終了時に残価保証条件を満たしていれば「約126万円」の支払いで契約が終了し、車を下取りに出して乗り換えることも可能です。 したがって、フルローンに比べると実質「24万円分」お得となります! 更に金利が約2. 9%ともう少し低い場合は、月々の返済額が約1万8000円となり、残価保証条件を満たしていれば、総支払額は「約112万円」でローン契約終了となります。 5年残価設定ローンの支払いシミュレーション コンパクトカーの場合 現金価格230万円の一般的なコンパクトカーを購入し、5年の残価設定ローンを組んだ場合の支払いシミュレーションを見てみましょう。 金利が年約4. 9%で5年後の下取り額は約64万円とすると、月々の返済額は約3万4000円となります。契約終了時に残価保証条件を満たしていれば、ローン支払額は「約202万円」となり、そのあとは下取りに出して新車に乗り換えることもできます。 フルローンと比べると実質「28万円分」お得となります。 また、金利が約2. 【支払方法】残価設定型ローン：オートローン：カーライフ：イオンプロダクトファイナンス株式会社. 9%とやや低く設定すると月々の支払いは約3万2000円、残価保証条件を満たせばローン支払い総額は「約186万円」になります。 5年残価設定ローンの支払いシミュレーション 普通車(ミニバン)の場合 現金価格320万円の一般的な普通車のミニバンを購入し、5年の残価設定ローンを組んだ時の支払いシミュレーションを見てみましょう。 金利が年約4. 9%で5年後の下取り額は約126万円とすると、月々の返済額は約4万5000円となります。契約終了時に残価保証条件を満たしていれば、ローン支払額は「約265万円」となります。その後は、下取りに出して新車に乗り換えることもできます。 フルローンと比べると実質「55万円分」お得となります。 また、金利が約2. 9%とやや低く設定すると月々の支払いは約4万1000円、残価保証条件を満たせばローン支払い総額は「約241万円」になります。 ミニバンは車両価格が高いので、低金利で残価率が高い残価設定ローンを選ぶと支払額がかなり抑えられることが分かりました。 5年残価設定ローンの支払いシミュレーション 普通車(セダン)の場合 現金価格220万円の一般的な普通車のセダンタイプを購入し、5年の残価設定ローンを組んだ時の支払いシミュレーションを見てみましょう。 金利が年約4.
残価設定ローンは、 ひとつのメーカーで数年おきに新しい車に乗り換えたいと考える方には有効な方法 だといえます。新車を短期間で乗り換えれば故障のリスクも低いため、メンテナンス費用も節約できるでしょう。しかし初期費用や税金の支払い、最終回の残価精算をどうするか事前によく検討しておかないと、まとまった出費が必要になって家計を圧迫する可能性があります。 また、車の寿命は10年以上といわれているため、7年や9年など長期の契約期間の設定が可能なカーリースに比べると、 3~5年で乗り換える残価設定ローンではもったいない かもしれません。 その点、カーリースは月々定額の利用料を支払って車に乗る方法なので、 初期費用や税金といった心配もなく、契約満了時にはリース会社に車を返却するだけ で済みます。不定期に発生する費用も気にせず車に乗れるので、 予算内で少しでもいい車に乗りたい方や車関連の支出をまとめたい方、今すぐ車が必要な方にも向いている方法 といえるでしょう。 定額カルモくんなら、残価精算の心配なく月額10, 000円台で新車に乗れる!
毎月の返済金額が安くなる 同じ車を購入する場合、残価を引いてローンで組むため、一般的な車のローン(フルローン)より毎月の返済金額は少なくなります。 頭金を出さずに、毎月の支払額を抑えつつ、新車に乗れることがいちばんのメリットです。 2. 3~5年で車を乗り換えられる 一般的なローンで車を購入した場合は、3~5年経った時点で、車検などのタイミングと併せて新車に乗り換えるかどうか迷う場合もあります。 残価設定ローンの場合は、残価設定した期間が満期になった時点で必ず乗り換えの選択を迫られます。 3~5年の設定にした場合、短いスパンで新しい車に乗り換えられるという特徴があります。 3. 残価が保証されている 新車で購入して3~5年経つと、車両の価値は下がっていきます。 しかし、残価設定ローンでは、あらかじめ残価が設定されているので、一定の買い取り価格が保証されています。 一方、残価設定ローンにはいくつかデメリットもあります。 1. 車両の所有権を持たない 残価設定ローンでは、車の所有権が信販会社などにある場合があります。 車に乗っている人は、使用者であって所有者ではありません。 従って勝手に車を売ることはできません。 2. 走行距離やキズなどで追加費用が必要になる場合も ローンの返済期間終了後に、残価設定時の条件にあてはまっていないと、差額分の支払い(清算金)が発生します。 たとえば、契約時に定めた走行距離をオーバーして走っていたり、事故などを起こしてキズやへこみが入り車両の評価額が下がっていたりする場合などは、契約満了後、追加で精算(請求)が発生する場合があります。 残価設定ローンは、契約前によく条件を確認しましょう。 3. 思わぬ維持費がかかる場合も また残価設定ローンのコースによっては、オイルやバッテリーの交換、定期点検の費用などが含まれていない場合もあります。 その場合はローンの支払い額にプラスαの支出となります。 毎月の支払いを少なくできる残価設定ローンのメリットが得られる契約内容かどうか、事前に把握しておきましょう。 完済時の車の残価を設定し、その分を差し引いて月々の返済額を決定するのは、カーリースでも同様です。 ただし、残価設定ローン(クレジット)は、税金や車検費用、メンテナンス費用を上乗せする場合がありますが、カーリースは、その分も含めて毎月分割で支払える特徴があります。 残価設定ローン(クレジット)と、カーリースの違いも把握しておきましょう。 4.