00~0. 25%に据え置かれた。20年以上低金利が続いている日本の住宅ローンにも、影響するのだろうか。 「金利は景気や物価、為替レート、海外金利などさまざまな要因で変動しますが、大きく影響するのは日本銀行の金融政策です。日本では年2%の物価上昇が見えてこない限り金利アップはなさそう。少なくとも半年~1年、2年くらいは低金利が続くのではないでしょうか。新型コロナウイルス感染症拡大が収束し、景気回復が明らかになって株価がさらに上昇するような状況になれば、住宅ローンの金利アップも考えられます」(菱田さん、以下同) 現在の低金利で住宅ローンを借りるメリットは? まだしばらくは低金利が続きそうな今、住宅ローンを借りるのはどんなメリットがあるのだろう。 「まず、金利負担が軽いのが大きなメリットです。今は【フラット35】も1%台。住宅ローン控除(住宅ローン減税)でローン残高の1%が控除され、実質ゼロ金利で住宅ローンが組めます。金利が今よりも高かったころに比べて有利といえます」 では、金利によって総返済額がどれくらい違うのかを見てみよう。下の表は「5. 5%(※1)」「2. 92%(※2)」「1. 29%(※3)」で借りた場合。どれも完済まで金利が変わらないものとして毎月返済額、総返済額、総返済額のうちの利息を試算している。 例えば、3500万円を借り入れた場合、2020年1月の【フラット35】(住宅金融支援機構と民間金融機関が提携する住宅ローン)の金利1. 29%なら毎月返済額は10万3600円。しかし、過去の住宅金融公庫(現・住宅金融支援機構)の最も高かったときの5. 5%なら毎月返済額は18万7955円。1. 29%で借りる場合に比べて8万4355円多い。利息の支払いは約3543万円も多くなる。 今と過去の金利別、借入額別の返済額の違い ■借入額1500万円 金利5. 5%(※1) 金利2. 92%(※2) 金利1. 金利が上がると住宅ローンの返済額はどうなる？変動金利を選んでいいのはこんな人！｜SUUMO 家とお金の相談. 29%(※3) 毎月返済額 8万552円 5万7059円 4万4400円 総返済額 約3384万円 約2397万円 約1865万円 総利息 約1884万円 約897万円 約365万円 ※35年返済、元利均等返済、ボーナス返済無し、全期間固定金利 ※1 住宅金融公庫(現在の住宅金融支援機構)の金利が最も高かった1990年ころの金利。融資限度額、一定期間後に金利が上がる段階金利は考慮しないものとして試算 ※2 【フラット35】が登場した2003年10月の最低金利 ※3 【フラット35】の2021年1月の最多金利 住宅ローンの借入額を減らしても、今の低金利を逃すと返済額は増えるかも 当たり前だが借入額は少なければ少ないほど返済額は減る。では、返済額を減らそうと頭金が増えるまで待って住宅ローンを借りるときに、今よりも金利が上がっていたら毎月返済額や総支払額はどうなるのだろう。 そこで、5000万円の家を「頭金1割、借入額4500万円」で買うcase1と、1年間、積み立てをして頭金を増やし「頭金1.
5%ずつ借入金利が上昇するケースでは、①の全期間固定金利型より総返済額が上回ります。不確実な要素ではありますが、このような金利上昇時に返済額の増加を許容できない場合には、全期間固定金利型を選択しておいたほうが無難と言えるでしょう。 既に変動金利型で返済していて将来の金利上昇が不安な場合、金利タイプを変更するなどの対応が考えられます。金融機関による違いはありますが、変動金利型から固定金利期間選択型への変更はいつでも可能であることが一般的です。ただし、金融機関や商品によっては、当初設定されていた金利の優遇が活用できない場合などがありますので、注意が必要です。 また、全期間固定金利型の住宅ローンであるフラット35に借換えて、残りの返済期間の返済額を確定させることも選択肢となるでしょう。 >>あわせて読みたい(フラット35に借換える際の流れと注意点についてFPが解説) 3-2.月々の返済額の増額に上限があるタイプを選ぶ 変動金利型の住宅ローンを元利均等返済方式で返済を行う場合、月々の返済額は一定期間(例えば5年など)ごとに見直されます。見直し後の返済額には、見直し前の返済額の1.
固定期間選択型は固定期間が終わると返済額アップのリスクが 固定期間選択型は3年、5年、10年など、金利が固定される期間を選べるタイプです。固定期間が終わると、その時点の金利で再び固定期間を選択したり、変動金利に切り替えることもできます。 固定期間が終わったときに金利がそれまでより高くなっていたら、返済額も上がります。変動金利のような1. 25倍までというルールはないので、金利の上がり方が大きいと返済額も大きくアップするので注意が必要です。 固定期間選択型は多くの金融機関が扱っています。選べる固定期間は3年、5年、10年が代表的なものですが、1年や2年といった短期のタイプや、15年以上の長期のタイプを扱う金融機関もあります。固定期間が短いほど利率が低くなるのが通常ですが、キャンペーンなどで10年固定だけ金利を低くするといったケースもあります。 固定期間選択型のイメージは以下のようになります。 【金利タイプ別シミュレーション】金利が上がると返済額はどうなる? 【変動金利は怖くない】金利上昇リスクを抑える5つのポイント！仕組みを交えて解説 | ナビナビ住宅ローン(エイチームグループ). 住宅ローンを借りたあとに金利が上がったらどうなるのか、それぞれの金利タイプについて試算してみましょう。下の表は35年返済で3000万円を借りたケースを想定し、5年ごとに金利が1%ずつ上がった場合をシミュレーションしたものです。固定期間選択型は代表的な10年固定で試算しています。 変動金利は5年ごとに返済額が見直されるので、金利の上昇に伴って返済額も5年ごとにアップしています。これに対し、10年固定は当初10年間は金利も返済額も変わりませんが、10年後に金利が2%アップすると毎月返済額は2万円以上高くなりました。一方、固定金利は金利も返済額もずっと変わりません。 その結果、当初は金利の低い変動金利の返済額が最も低くなっていますが、6年目からは逆に変動金利の返済額が最も高くなります。さらに11年目以降は、10年固定の返済額が最も高くなり、固定金利の返済額が最も低くなりました。 【金利タイプ別シミュレーション】金利が下がると返済額はどうなる? では金利が下がったらどうなるのでしょうか。35年返済で3000万円を借り、5年ごとに0. 2%ずつ下がった場合をシミュレーションしたものが下の図表です。 変動金利は5年ごとに金利が下がり、返済額も2000円前後ずつ下がります。また10年固定は11年目から金利が0.
住宅ローンの金利は、変動金利が取引期間1年以内の短期金利に、固定金利と固定期間選択型が取引期間1年超の長期金利に、それぞれ連動します。短期金利も長期金利も金融機関同士が取引する市場金利なので、住宅ローンの金利が上がるか下がるかは、市場金利の動き次第になります。 現状の市場金利は、日銀による金融緩和政策により超低水準に抑えられています。日銀では日本経済のデフレ脱却を目指し、物価上昇率が安定的に2%以上になるまで金融緩和を続けるとしていますが、目標はなかなか達成されず、当面は金融緩和が続くと考えられます。 そのため、住宅ローン金利も現状の超低水準がしばらく続くという予測が一般的です。住宅ローン金利は過去20年以上にわたって低水準が続いていますが、いつから本格的な上昇に転じるかは予測が難しい状況です。 ただし、市場金利は予測と異なる動きをすることがしばしばあります。特に長期金利は将来の経済予測を先読みして動く傾向があるので、世界的な政治経済リスクが高まるとにわかに上昇する可能性もあるのです。特に変動金利や固定期間選択型の金利で住宅ローンを借りる場合は、借りたあとも市場金利の動きに注意を払っておきましょう。 文/大森広司 画像/PIXTA 2018/09/20(2021/02/15一部更新)
固定金利 ●理由 短期金利のコントロールを緩めるような金融緩和の出口まではまだまだ相当な年月がかかりそうですが、長期金利は変動幅を小出しに上げるなど、徐々にコントロールを外していくのではないかと思っています。実際に金融緩和が進んできた逆の道として、長期金利が正常化してから短期金利の正常化が進められると考えられます。 つまり、 変動金利が上がる頃には固定金利はすでに上がってしまっている可能性がある と考えられることから、固定金利の金利が低い間に最初から固定金利で借りておくのが、生活者としては心穏やかに暮らすポイントでもあるように思います。 私自身も住み替え妄想中ですが、住宅ローンを借りるなら、固定金利やフラット35の金利が低い間に、固定金利で借りたいです。ただし、 借入が小さくて済む場合や15年等短めのローンになる場合は変動金利 で借ります。 ■変動金利派 今回お聞きした方の中では、変動金利派の方が多いという結果となりました。しかし、コメントを読むと、「ただし」という部分もありますので、見落とさないようにしましょう。 橋本秋人氏(CFP、不動産コンサルタント) ●借りるなら? 変動金利 ●理由 固定金利との金利差は魅力です。またコロナ禍もあり、当面政策金利は上昇しないと予測しています。 ただし、変動金利を選んでも良い人と選んではいけない人がいます。「金利上昇により返済額がアップしてもまだ返済に余裕がある」または「いざとなれば繰上げ返済をして返済額を抑えることができる」のどちらかに当てはまる人は変動金利を選択しても良いでしょう。実際に、 住宅金融支援機構の調査では、変動金利を選択した人のうち56. 5%の人が返済負担率20%以内と返済に余裕があります 。 反対に、借入額が多く返済負担率が限度ぎりぎり、借入年数が長く繰上げ返済の余裕もない、といった人には変動金利はおすすめできません。そのような人には 固定金利期間選択型10年という選択肢 があります。現在、固定金利期間選択型10年と変動金利との金利差は0. 2%程度です。変動金利との返済の差額は安心料と考え、10年間で収入と預貯金を増やして体力をつけるようにしましょう。 有田美津子氏(CFP、住まいのお金相談室代表) ●借りるなら? 変動金利 ●理由 3, 000万円を35年で返済した場合、1. 2%の全期間固定金利で借りると総利息は約675万円。変動金利で当初5年間0.
2021年4月現在、住宅ローンを借りるとしたら固定金利か変動金利か、あるいは固定金利期間選択型でしょうか? 住宅ローンや不動産に詳しいFPの意見を聞いてみました。 ■金融緩和の潮目が変わった! ? 3月18日・19日の日銀の金融政策決定会合では、これまでの金融緩和に少し変更がありました。金利などに影響が現れそうな点にクローズアップすると次の通りです。 ・ETFの購入は「原則年6兆円」という目安をなくし、危機時の対策という位置づけを明確化した(上限12兆円は残した)。 ・短期金利を▲0. 1%、長期金利を0%程度に誘導する長短金利操作(イールドカーブ・コントロール)は維持。 ・ただし、 長期金利は±0. 2%程度から±0. 25%程度とし 、金利が変動しやすくする。 ・金利上昇局面では、国債を固定金利で無制限で買い入れる措置を連続して行う「連続指し値オペ制度」を導入。 ・短期金利や長期金利には、急な円高進行時など必要な局面で機動的に引き下げに動けるよう「貸出促進付利制度」を新設。 長期金利の変動幅が広がったことで、住宅ローンの固定金利や10年固定などの変動幅が広がったと考えられます。一方で、変動金利に影響する短期金利は、現在のところ変更はありません。 ■2021年に住宅ローンを借りる(借り換える)なら? 2月、3月と長期金利が上がったことから、固定金利やフラット35の金利が連続で上がりました。そうしたことから、住宅ローンを新規で借りる際や借り換える際に、金利タイプ選びをどうすべきかという相談を受ける機会が増えたように思います。 日銀の金融政策の変更点なども踏まえたうえで、今、FP自身が住宅ローンを借りるなら固定金利か?変動金利か?固定金利期間選択型か?という質問をぶつけてみました。 ※緊急企画として、ムリな日程でコメントをお願いしたにも関わらず、ご協力くださった皆様、ありがとうございました。この場を借りてお礼申し上げます。 ■固定金利派 まずは固定金利派の回答を紹介します。恐縮ながら、豊田も入れていただいております。 菱田雅生氏(CFP、住宅ローンアドバイザー) ●借りるなら? 固定金利 ●理由 安全安心だから。 変動金利のほうが結果的に有利になる可能性はありますが 、20年や30年にわたる長い期間の金利動向は誰にも予想できません。 家計運営上も、返済額が固定されていたほうが安心して「やりくり」できる のではないかと思います。 もちろん、変動金利がダメだというわけではありません。有利になる可能性にかけたい人で、日々の金利動向の確認や、日本銀行の金融政策の動向をきちんと見守り続けられる人なら大丈夫かと思います。 豊田眞弓(FPラウンジ、住宅ローンアドバイザー) ●借りるなら?
変動金利が上がるタイミングは固定金利より後 2. 元利均等返済方式の5年ルール 3. 元利均等返済方式の125%ルール それぞれ、簡単に説明していきますね。 1. 変動金利が上がるタイミングは固定金利より後 実は、変動金利が上がるタイミングは固定金利よりも後になります。 変動金利は日本の政策金利(マイナス金利政策など)に影響を受け、 半年に1回金利が見直しされることになっています。 日本銀行は日本の景気などから政策金利を決め、その政策金利は銀行が優良企業に貸し付ける際の「 短期プライムレート 」に影響します。 変動金利はこの短期プライムレートを基に決められています。 それに対して、固定金利選択型や全期間固定金利型は国債の利回りに影響を受け、 毎月金利見直しのタイミングがあります。 このように、 「金利の見直しタイミング」は変動金利型とその他の金利型の大きな違いだといえますね 。 つまりわかりやすくいうと、変動金利が上がるときには固定金利はすでに上がっている状態なので、 多くの人が考える「金利が低いときに変動金利を借りて、金利が上がったら固定金利に変えよう」という方法は現実的ではないということですね 。 変動金利は常に固定金利より遅いタイミングで変動するため、思っているほど簡単にコントロールできるものではないのです。 2. 元利均等返済方式の5年ルール 変動金利について調べているとよく出てくるのが「 125%ルール 」と次に解説する「 5年ルール 」ですが、これらはいずれも「 元利均等返済方式 」を提供する金融機関で利用されているルールです。 一部の金融機関や「 元金均等返済方式 」を選択した場合にはこれらのルールは適用されないため、覚えておいてくださいね。 元利均等返済方式・元利均等返済方式とは 元利均等返済 …毎月の返済額が一定になる返済方法で、元金より利息の支払いが優先される。 元金均等返済方式 …借り入れ当初に返済額が多くなる返済方式で、元金の支払いを優先するため、返済期間に応じて支払額が減少していく さて、5年ルールとは、金利が上がっても5年間は返済額が変わらないルールです。 次に紹介する125%ルールと同じで、本来支払うべき利息はチャラになりません。両ルールとも、 毎月支払う返済額の負担は抑えられていても、目には見えずにたまっていく未払い利息額があるのが怖いところなのです 。 もし万が一住宅ローンの返済期間中に返済を終えることができなければ、返済期間終了後に未払い利息の一括返済を求められることもあります。 3.
三井不動産レジデンシャルサービス の 年収・給料・ボーナス・評価制度の口コミ(26件) おすすめ 勤務時期順 高評価順 低評価順 投稿日順 該当件数: 26 件 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 個人営業 【良い点】 基本給は安い印象だが、賞与が高く、ある程度の収入が確保できれば満足と考える人には良いと思う。 上長から営業目標達成に向けて詰められることもない。 【気になるこ... 続きを読む(全192文字) 【良い点】 【気になること・改善したほうがいい点】 基本給が安い。また、評価制度も非常に曖昧で、お客様ファーストで行動するフロントマネージャーが報われない。 お客様のわがままに振り回されないよう、いかに回避するかが重要と考える社員が多い。 投稿日 2021. 06. 22 / ID ans- 4891970 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 40代前半 男性 正社員 その他営業関連職 課長クラス 【良い点】 働いても働かなくても基準の金額は変わらない。 仕事の量次第では、自分でスケジュールをコントロールすることができる。 社... 三井不動産レジデンシャルサービスの年収・給与（給料）・ボーナス（賞与）｜エン ライトハウス (4076). 続きを読む(全185文字) 【良い点】 社内営業のみ一生懸命おこなっている人材がおり、その人材だけが通常とは違う速度で出世する。 その事もあり、新卒で入社した貴重な人材が長続きせず、結果として毎年採用した新卒人数と同じ数の社員が退職している。 投稿日 2020. 05. 01 / ID ans- 4275942 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 20代前半 女性 契約社員 営業アシスタント 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 契約社員だか年2回ボーナスがある。 といっても正社員よりはるかに低い金額なのであまり期待しない方がいい。 給与額が業務... 続きを読む(全216文字) 【良い点】 給与額が業務量にあっていないと思う。 以前に契約社員の給与アップを当時のトップにお願いした同僚がいるが、『みんな転勤が嫌でその職種なんでしょ?転勤のある正社員になりたいって思ってる人いるの?』と怪訝そうに言われていた。経営陣は契約社員の待遇を良くすることは考えていないです。 投稿日 2018. 01. 29 / ID ans- 2792296 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 40代前半 女性 契約社員 一般事務 【良い点】 特にない。 契約社員のため、昇給などはほとんどなく級があがるのに平均4年はかかる。 給与に見合った仕事ではないため、... 続きを読む(全207文字) 【良い点】 給与に見合った仕事ではないため、 離職率が非常に高い。 営業の仕事を事務職におろすといって、おろしはじめてはいるが、 それも新システム頓挫のため、 事務職におろしている。 システムが新しくなったら事務作業がもっとスムーズになる予定だったのか、新システムに移行できなかったため。 投稿日 2017.
情報更新日:2021/07/27 情報有効期限:2021/08/10 京成本線 青砥駅 徒歩8分 所在地 葛飾区高砂1丁目 専有面積 61. 53m² 間 取 3LDK 築年・入居 1995年02月 価格 3, 490 万円 間取・区画 物件詳細情報 物件No. 0126765-0016529 周辺地図 東京都葛飾区高砂1丁目 交通 その他交通 京成押上線 京成立石駅 徒歩26分 間取 61. 53m² 壁心 総戸数 195戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 所在階 / 階数 6階 / 地上15階建 主要採光面 東 築年月 バルコニー面積 9.
ユニクロセーター 劣化しない 表現規制 ニコ動など現状維持 卓球混合ダブルス 金メダル獲得 渡哲也さん法要 石原軍団不在 たむらけんじ 秋で契約終了か 岡村隆史の資産 30億円ある? 今日の主要ニュース 世界自然遺産に登録 M4. 6の地震 福島で震度4観測 京急の駅 障害者の手挟み発車 愛知のキユーピー工場 閉鎖へ 大阪で模擬原爆の犠牲者を追悼 阪大教授を発見 会話できる状態 3歳児踏み付け死 背景の問題 雇用調整助成金が4兆円超える ゴルゴ13でワクチン接種呼びかけ 国内の主要ニュース 丸亀製麺 英に1号店 毎週検査 NY市職員に義務化へ 選挙無効 ミャンマー国軍宣言 2日連続 ダウ平均最高値更新 日本から抗議 露報道官が反論 米国務副長官が中国高官と会談 老兵大会 北朝鮮で27日に開催 中国の豪雨 1290万人超が被災 ベトナム商業都市 夜間の外出制限 北朝鮮 猛暑が続き干ばつ被害 海外の主要ニュース 写真集の先行カット公開 竹俣紅アナ めざましテレビに 9月のフジ特番 MCに爆笑問題 NHKのドラマ 亀梨和也初出演 神木隆之介 映画で嘘つく警官 小島瑠璃子 結婚の条件を語る 20周年 月刊EXILEの表紙EXILE 赤井英和 Twitterを分からず 芸能の主要ニュース 文集での夢 本当に叶えた 柔道女子 芳田司が銅メダル獲得 負傷者リスト 沢村拓一登板へ アーセナル 約半額でFW売却? サッカー代表 2人だけの世界? 瀬戸大也 批判めっちゃむかつく 親友でライバル 伊藤美誠を尊敬 体操男子 食事真似たメンバー 体操男子団体 背負う弟の思い 橋本大輝が内村航平2世になる? 準決勝での芳田司 突かれた隙 スポーツの主要ニュース F0. 95 超明るいMFレンズ ニュースを好感 Bitcoinが上昇 ソニーの新しいカメラ 明日発表 五輪類似ドメインの偽サイトに注意 富士ソフト PC保守など定額対応 異彩を放った? 厚さ27mmのPC 中国 ネット業界取り締まりに着手 転売容認発言の社員 退職処分 ヤンキー水戸黄門 漫画家が死去 1度は陰性判定 声優の感染発表 トレンドの主要ニュース 火星のクレーター内に階段状の地形 五輪の試合後 公開プロポーズ ネズミ スペイン州議会に乱入 シン・エヴァ iPadで修正指示 トナカイの角に反射塗料 成果は? 専門店以上? 三井不動産レジデンシャルサービスの年収/給料/ボーナス/評価制度(全26件)【転職会議】. 贅沢チーズケーキ エヴァ A. T. フィールドパンツに KFCチキン 骨からラーメンを 体重超過 ネイルサロン施術断る メッセージ 95年後差出人の娘に 人間の臨死体験に新たなる仮説 おもしろの主要ニュース パフェとかき氷の良いとこ取り オロナミンC ラベルレスボトル 黒染め指導廃止宣言 P&Gの成功 ほっともっとの弁当 箸進む?
会社概要 設立 1973年7月14日 代表者 代表取締役社長 世古 洋介 資本金 4億円 ※株主/三井不動産レジデンシャル株式会社 従業員数 2, 802名(2020年4月時点) 事業内容 ■土地・建物および各種付属施設の管理・保守・保安・清掃の請負・受託 ■建物および各種付属設備の設計・施工・監理等の請負・受託 ■土地・建物の売買若しくは賃借の代理・媒介 ■建築資材・建物付帯設備資材および器具、家具、電気照明器具・室内装飾用品・消火器・日用雑貨等の販売および斡旋 この会社のクチコミ・評判 エン・ジャパンが運営する会社口コミプラットフォーム「Lighthouse(ライトハウス)」の情報を掲載しています。会社の強みを可視化したチャートや、社員・元社員によるリアルな口コミ、平均年収データなど、ぜひ参考にしてください。 社員・元社員からのクチコミ クチコミについての、企業からのコメント 23人 の社員・元社員の回答より 会社の成長性 ・将来性 3. 4 事業の優位性 ・独自性 3. 5 活気のある風土 3. 3 仕事を通じた 社会貢献 3. 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 の 日本 での給与 | Indeed (インディード). 4 イノベーション への挑戦 2. 7 回答者の平均年収 23 人(平均 34 歳)の回答より 回答者の平均残業時間 23 人の回答より ※ 回答者の平均値になるため、実際の平均値とは異なります。
20 / ID ans- 4559426 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 40代前半 男性 正社員 営業マネージャー・管理職 【良い点】 同業の中ではトップクラスの給与水準だと思います。 評価も割とフラットに、能力部分と成果部分をしっかりと評価している。 給与やボーナスの評価基準や金額がオープン... 続きを読む(全187文字) 【良い点】 給与やボーナスの評価基準や金額がオープンに明確にされているのと、目標設定面談やフィードバックの仕組みも整っているので信用できる会社だと思う。 特にないが、やはり上司には気に入られていた方が評価は良くなる。 投稿日 2020. 09. 22 / ID ans- 4475888 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 30代後半 男性 正社員 法人営業 主任クラス 【良い点】 年収ベースで考えると同業では最高クラス。残業もしないよう指示はあるものの、やった時間はたとえ何時間でも出る。 一年目の冬から賞与が満額出る会社は珍しいのでは。... 続きを読む(全245文字) 【良い点】 一年目の冬から賞与が満額出る会社は珍しいのでは。 賞与のバランスが大きすぎて、月給ベースは他社より低い。また手当も少なく、住宅手当は5年目で減額される。資格手当はないので、資格取得するメリットに繋がらず、高度な資格のある人間は転職してしまう。 評価制度はあるものの、最終的に役員の好き嫌いで調整が入るので経過にあまり意味はない。 投稿日 2019. 07. 11 / ID ans- 3834593 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 20代前半 女性 正社員 その他営業関連職 在籍時から5年以上経過した口コミです 昇給については年功序列であり、賞与は業務の性質から数値での評価がしづらく、大きな差はでない。業界内では賞与の額はトップレベル。残業代や代休買取り制度等も整っているため、役... 続きを読む(全169文字) 昇給については年功序列であり、賞与は業務の性質から数値での評価がしづらく、大きな差はでない。業界内では賞与の額はトップレベル。残業代や代休買取り制度等も整っているため、役職がつく前までは給与水準は高い。一方で、賞与に関する成績は、自己評価制度や一定の評価基準はあるものの上司によるところがあるため、モチベーションを維持することが難しい。 投稿日 2015.
ショッピング
12 / ID ans- 2007577 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 30代前半 男性 正社員 マンション管理・ビル管理 主任クラス 在籍時から5年以上経過した口コミです 【気になること・改善したほうがいい点】 基本給は一定の年次まで低いと思います。部署によって昔と違って残業も出来なくなっているので、手取りが低すぎてモチベーションが無くなっ... 続きを読む(全171文字) 【気になること・改善したほうがいい点】 基本給は一定の年次まで低いと思います。部署によって昔と違って残業も出来なくなっているので、手取りが低すぎてモチベーションが無くなった社員も多いのではないでしょうか。 給料の割には居住者対応で気を使うことも多いので基本給に反映できればいいのですが。(財源は40前後の仕事ができない方々を減給させてなど、、 投稿日 2021. 16 / ID ans- 4925543 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 30代前半 男性 正社員 個人営業 主任クラス 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 役員クラス含めて社内の風通しがよかった。 給与面は当時は残業が多かったものの、残業代は全て出たこともあり、同年代と比較すると20代のうちは高いほうだったと思う... 続きを読む(全232文字) 【良い点】 給与面は当時は残業が多かったものの、残業代は全て出たこともあり、同年代と比較すると20代のうちは高いほうだったと思う。 土日出勤が多い。振替休日は取得推奨されたが、休みの時も顧客との電話対応などが多かった。 業界全体に言える話だと思いますが(特にデベ系)、委託契約解除を恐れるがために、契約外のことを依頼されても社風として断ることが少なく、余計な仕事が増える傾向が強い。 投稿日 2017. 20 / ID ans- 2611265 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 法人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 同年代と比べても給料で引け目を感じることはほぼ無いと言って言いと思います。三井不動産グループということもあり、福利厚生が充実しているので残業代ももちろん全額... 続きを読む(全155文字) 【良い点】 同年代と比べても給料で引け目を感じることはほぼ無いと言って言いと思います。三井不動産グループということもあり、福利厚生が充実しているので残業代ももちろん全額つきますし、ライフワークバランスを重視している人間にとってはとてもありがたい環境であると言えます。 【気になること・改善した方がいい点】 投稿日 2015.