5%、新耐震の建物が大破・中破した割合は1. 6%で、大きな差が見られませんでした。東京カンテイの資料内でも、"新耐震・旧耐震で被災状況に大差なし"とされています。 また、東日本大震災では旧耐震で大破・中破した割合は1. 7%、新耐震で大破・中破した割合は1.
記事のおさらい 価格推移から見る中古マンションの築年数ごとの買い時はいつですか? 以上から、中古マンションの購入や維持にかかる費用のみから考える買い時は築30年以降と言えそうです。購入だけではなく、特に将来的に売却を見据えている人は、価格の下落相場を理解したうえで購入を考えましょう。 中古マンョンの築年数ごとの買い時は25~30年 をご覧ください。 耐震性の観点で安心と言える中古マンションは築何年ですか? 中古マンションの購入、築年数は何年までなら買っても良い？ 注意点は？. 結論から言えば「この築年数のマンションを買えば絶対安心」という正解はありません。というのも、冒頭でも紹介したように築浅でも管理がずさんで耐震性に問題があるマンションもあれば、築40年以上のヴィンテージマンションと言われるマンションでも十分にメンテナンスされているマンションもあるからです。そこで第2章では、中古マンションの寿命や実際の建て替え時期に関するデータから、耐震性や耐久性の基礎知識について解説していきます。 中古マンションの耐震面での買い時はある? をご覧ください。 長寿命のマンションを買うためにチェックしておくべきポイントはありますか? マンションのチェックポイントは築年数ごとに異なりますが、基本的にはマンションの管理情報と耐震基準をチェックしましょう。 中古マンションの築年数別にみるチェックポイント をご覧ください。 価格面や耐震性の観点で結局買い時と言えるのは築何年ですか? コストパフォーマンスという観点から考えると、価格に関しては底打ち感があって設備もそれなりのものが導入されている可能性が高い、築30年付近のマンションがおすすめです。それよりさらに築年数が経過しているマンションに関しては、新耐震基準を満たしているかどうか、リフォームやリノベーションが行われているかどうかなども、確認しておきましょう。 中古マンションの築年数は「30年」がひとつのポイントになる をご覧ください。
4万戸ですが、10年後には約2. 4倍の197. 8万戸、20年後には約4. 5倍の366. 8万戸となる ことが見込まれています。また、ストック数の増加に付随して国土交通省では 「マンションストック長寿命化等モデル事業」 というマンションの長寿命化の取り組みが始まっています。 また、長期優良住宅制度の後押しも大きいでしょう。 長期優良住宅とは、長期にわたって住宅が良好な状態を保てるような構造を持った住宅 のことで、一定の基準を満たすことができれば税金の控除や金利の優遇措置などのメリットが享受できる制度です。 こういったマンションの長寿命化に取り組む施策を国が打っていることも後押しして、今後中古マンションの寿命は延びていくでしょう。 中古マンションで実際に売れているのは築何年? 第1・2章ではマンションのおすすめ年数について解説してきましたが、実際に他の人が買っているのは築何年のマンションなのでしょうか。 東日本不動産流通機構(通称レインズ)の 2021年4月のレポート を見てみると、売りに出されている中古マンションの築年数と成約された中古マンションの築年数を比較すると、 売りだされている物件の築年数が26. 中古マンションは築何年が買い時？築年数ごとの特徴からみる買い時とは｜永大ハウス工業. 93年(前年度26. 15年)なのに対して、成約状況を見ると築22. 10年(前年度21. 81年)となっている ことがわかります。 また、過去10年間の築年数の推移を見てみると、 だんだんと築古マンションの人気が高まっている ことがわかります。1章で解説した価格面でのメリットに加えて、近年の中古マンション+リノベーションブームによって成約築年数がだんだんと高くなっていることが予想されています。 中古マンションでおすすめできない築年数はある? 逆に中古マンションの築年数で「築何年以上はおすすめしない」という築年数はあるのでしょうか。結論から言うと、実際に建て替えられている築年数を中古マンションの寿命として解釈すると、 「築40年以上の中古マンションは建て替えの可能性が高まるためおすすめできない」 ということができそうです。 実際に、 2014年の東京カンテイの調査 によれば、 全国平均で33. 4年、東京都で40. 0年 となっています。また、東京都が運営している「 マンションポータルサイト 」の建て替え事例から算出した平均耐用年数は 43. 8年 となっており、以下のグラフからもわかるように 築40年以上の中古マンションが建て替えの半数以上を占めている ことがわかります。 しかし、この数値はあくまで 「すでに建て替えが行われた中古マンションの寿命」 なので、管理状況に問題がなく、まだ建て替えられていない中古マンションは数のうちに入りません。 人間で言えば、「まだまだ元気に生活している人が計算されていない平均寿命」 ということになります。 実際に、国土交通省が発表している 「マンション建て替えの実施状況」 によれば、 全国の建て替え総数は254件(1.
中古マンションを買う際、あまり古いと管理が心配ですが、かといって築年数が浅いと値段が高いですし、築何年くらいの物件がコストパフォーマンスが良いのか気になるところですね。今回は中古マンションと築年数について考えてみます。 物理的なコンクリートの寿命は100年以上?
住宅ローン控除 とは、住宅ローンを組んでマイホームを購入すると、その年の年末時点のローン残高に応じて、所得税・住民税の一部が戻ってくるという制度です。 中古マンションの購入者は利用できない、と思っている方が多いのですが、実は一定の要件を満たせば、中古でも控除が受けられます。 住宅ローン減税の要件(マンションの場合) 専有面積50㎡以上(そのうち1/2以上を自分で居住するために用いること) 築25年以内 であるか、もしくは 耐震基準適合証明書 を取得していること 耐震基準適合証明とは、建築士が 耐震診断 を行い、「新耐震基準並みの耐震性を有する物件である」と認められた、ということです。 (マンションの耐震診断は、共有部分も含めて建物全体を調べる必要があるため、診断は個人の判断ではできません) 築年数が30年、40年、もしくはそれ以上であっても、耐震基準適合証明書によって耐震が認められている物件であれば、住宅ローン控除を利用することができます。 6. 住宅ローンを利用する際の注意点 住宅ローンを利用するには、借入先である銀行にて事前審査承認を受けることが一般的です。 審査では、年収と借入金額のバランスや健康状態、物件の担保価値などを参考に、融資の可否や「いくらまで貸せますよ」という融資可能額が決まっていきます。 中古リノベーションの場合、リノベーションの費用、内容も審査に大きく影響します。 物件とリノベ費用、借入者の状態によって利用できる住宅ローンが変わっていきますので、ぜひワンストップでご提案している、ひかリノベへご相談ください。 7. まとめ 中古マンションは新築と違い、これまでの管理状態や住民層の意識を確かめてから購入できるというメリットがあります。どんな新築マンションも、30年後には築古のマンションに……。 管理状態が悪ければ、築30年程度でも躯体の傷みや配管の水漏れなど、住める状態ではなくなることも想定されます。 今回は、築20年以上の中古マンションがおすすめとお伝えしてきました。 築20~30年のマンションは、価格が底値に近づいていることが多く、すでに一度目の大規模修繕を終え、そろそろ二度目が迫っているか、もう終えている頃と予想できます。 それらを踏まえ、購入を検討しているマンションに「これまで適切な修繕が行われてきたか」チェックするにも、ちょどいいタイミングなのです。 管理の実態を把握するのは、自分ひとりでは限界があるかもしれません。 ひかリノベは「中古を買ってリノベーション」の専門会社として、管理状態のチェックにはとくに力を入れています。わからないこと、不安なことがあれば、ぜひお気軽にご相談ください!
正直動物を飼うのに向いていなかったとはどうしても思えませんね…。犬ならまだ根気よくしつけもできた気がします。 本能的に人間の言う事を聞くようにできている動物ですし何より私にとっては猫よりもずーっと可愛げがあるので。 「好きこそものの上手なれ」…とはちょっと違いますが、嫌いなものに対して一生懸命情熱を傾けようとは思えないでしょう?つまり、そういう事です。 まぁそれ以前に、動物を次飼わないかどうかは家族が決めるので私がとやかく言える立場ではないんですけどね。来る者拒まず去る者追わず、なすがままにやっていきますよ。 後、 >余談ですが、私は犬も猫も鳥も飼ったことがあります。 この辺については上記と言うことは同じですので省略させて頂きます。しいて付け足すならば悪い時ばかりだったから続かなかったって位でしょうか。 今回飼ってみて学んだ事…ありましたかねぇ。今んとこ全く思いつかないです。 お礼日時:2009/06/22 01:53 No. 16 tarotyu 回答日時: 2009/06/14 01:06 って、題名に付けることがおかしいでしょう? 猫との暮らしは意外と大変？猫を飼う上で難しかったことランキング 第1位は体のケア！5割以上の愛猫が「○○」が嫌い。｜株式会社ピーネストジャパンのプレスリリース. 自称、高校生のあなた! 高校生ならば、実際に学問で学んでください…猫の習性を。 なんちゃって なら、立ち去りなさい! ここのカテは、猫好きが、猫のために情報を収集する場です。 >猫の虐待と聞いてもちっとも可哀相と思えません。むしろざまあみろという気持ちになる位大嫌いになりました。 なんて書ける外道は、2チャンネルででも好きなスレを立てて楽しみましょう♪ 真異は別にして発言の手法すら知らない輩は来ないで!! 自分は44歳男。3人の息子たちの為に働いている「猫ばか」ですが、貴方の発言だけは許せません! 猫好きが猫のために情報を収集する場…なら、この質問は特に場にそぐわないものではないですね。 猫好きが皆猫の飼育にうまくいってる訳ではないでしょう?その中に、程度の差はあれど私と同じような感情を抱いたことがある方がいても何ら不思議ではありません。 現にそういう事もあるかな…といった意見もちらほら見受けられます。 後、外道と言われましてもこれが素直な本心なので何とも言えません。まぁそこは個人的な感情なのであまり熱くならず聞き流して頂けるとありがたいです。 お礼日時:2009/06/22 01:09 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
株式会社ピーネストジャパン(本社:東京都品川区、代表取締役:村田 泰)が運営するねこちゃんホンポ( )は、全国の猫を飼っている300名を対象に「猫を飼う上で一番難しかったこと」に関してのアンケートを実施しました。 <調査概要> 調査内容: 「猫を飼う上で一番難しかったこと」についてのアンケート 調査方法: インターネット調査 対象者 : 全国の猫と暮らす方 男女300名(10代~60代:複数回答) 調査期間: 2021年3月18日~4月15日 詳細URL: <質問項目> 性別 年代 愛猫の年齢 猫を飼う上で一番難しかったことは? 難しかった理由を教えてください ■猫を飼う上で一番難しかったことは?
動物は何を飼っても最初はみんな一緒。 次の動物を買う前に、飼い主さんが飼い方(タイプ)を変える必要があります。 16 No.