インターネットの記事などのなかには、時折、「個人年金保険には入るな」という意見が見受けられます。 その理由として挙げられるのは「個人年金保険の利率がよくない」「ほかに、もっと貯蓄性の高い選択肢がある」などです。 しかし、それは本当でしょうか。結論としては、個人年金保険は有効な金融商品の一つではありますが、人によって向き不向きがあるということです。 この記事は、「個人年金には入るな」という意見が正しいか検証した上で、どんな人に個人年金保険が向いているか、向いていないか、お伝えします。契約するか迷っている方は、ぜひ参考にして下さい。 The following two tabs change content below. この記事を書いた人 最新の記事 私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、中小企業診断士、CFP、宅地建物取引士、相続診断士、住宅ローンアドバイザー等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 1. 個人年金保険の利率の良し悪し 個人年金保険に入るなという意見の根拠の一つとして、まず、「利率が悪くて自分で運用した方がまし」という意見があります。 しかし、結論から述べると、個人年金の利率は決して悪くはありません。 また、あとでお伝えする節税効果も含めて考えると、実質的な金利はさらに高くなります。 確かに、「外貨建て個人年金保険」には後でお伝えするように為替リスクがあるなどもありますが、長期的にみたリスク分散の方法もあるので、あわせておぼえておいていただきたいところです。 ここでは以下にあげる3つの個人年金のタイプごとに、具体的な契約例を用いてどのくらいの利率があるのか紹介します。 円建て個人年金保険 外貨建て個人年金保険 変額個人年金保険 1-1. 個人年金保険は必要か？入るべき人の必要性といらない人の特徴を解説. 円建て個人年金保険の利率 名前の通り円によって運用が行われるタイプの個人年金です。 どのくらいの利率があるのか、参考としてA生命の円建て個人年金の契約例(2021年3月時点)をご覧ください。 契約の条件を以下の通りとします。 契約者:30歳男性 払込期間:65歳まで 年金受取開始:65歳から 年金種類:確定年金(10年) 保険料:(月払い)15, 000円 「確定年金(10年)」とは、10年の間、必ず年金を受け取り続けることできるという意味です。 この場合の保険料累計額・個人年金受取累計額・返戻率は以下の通りです。 この契約例では、保険料の総額(6, 300, 000円)より約32万円多い662万円もの年金を受け取れています。 返戻率も105.
9 24. 1 25. 0 22. 1 70~74歳 19. 6 18. 4 16. 4 75~79歳 14. 7 15. 2 11. 1 14. 2 80~84歳 8. 6 10. 7 85~89歳 14. 3 23. 8 7. 0 10. 5 90歳以上 0. 「個人年金保険に入るな」本当に正しい？利率をシュミレーションで解説. 0 45. 5 4. 3 17. 9 引用元: 生命保険文化センター|平成30年度「生命保険に関する全国実態調査」|48P 年金を受け取れる年齢と金額 国民年金(老齢基礎年金) 国民年金に加入した人には、将来的に「 老齢基礎年金 」が支給されます。 支給開始年齢の65歳から一生涯保障され、給付額は 保険料を支払った期間 で決まります。 20~60歳までの40年間にわたる全期間の保険料を全て納めた場合、 満額78万 1, 700 円(2021年現在) を受け取れます。 厚生年金 厚生年金は国民年金と違い、将来に受け取れる金額は納めた保険料の額によって異なります。 負担する年金保険は給料の一定比率で決まっていて、2021年現在は 本人負担9. 15% 、 会社負担9. 15% の折半です。 なお、厚生年金に加入していれば国民年金にも同時に加入しているとみなされます。 老齢厚生年金と老齢基礎年金(国民年金)の二階建てとなります。 老齢厚生年金も老齢基礎年金と同じく、支給開始年齢は65歳からです。 おすすめの無料保険相談窓口で最適な保険を選ぼう 保険に加入したいのですが、自分ではどれが最適なのか分からず迷ってしまうので、よい商品を提案してもらいたいです。 専門家に家計や収支、将来のことも合わせて相談できたら嬉しいのですが… どの商品が最適か分からない人や、ご自身やご家族にとって今後必要となる保障を手に入れたい人は、一度 無料の保険相談所 を利用してみることをおすすめします。 無料の保険相談所とは 1.複数の保険会社の商品から比較・検討し、最適な保険を提案してもらえる 2.何度相談しても費用がかからないため、納得がいくまで相談ができる 3.オンライン相談や店舗に出向く方法、近所のカフェや職場に来てもらうなど相談場所も選択できる 保険相談所もさまざまある中、どこで相談したらいいのかな?と迷われる人へ、 無料の保険相談所おすすめ3選 をご紹介します! 1.ほけんのぜんぶ おすすめの保険相談所1つ目は、当社「 ほけんのぜんぶ 」です。 「ほけんのぜんぶ」のここがおすすめ!
1% このように個人年金保険は、年金受取開始年齢近くを除き、解約した場合にはたいてい元本割れしてしまいます。 加入する場合には途中で解約することがないようなプランにすることが大切 です。 1-2. 大きなリターンはない デメリット2つ目は、個人年金保険の利率は低く、お金が大きく増えるわけではないということです。 上記例の個人年金保険について支払う保険料の総額と受け取れる金額の関係をみてみると、10年間の年金総額は支払った保険料の107%で、30年の積み立てで7%しか増えていません。 ■個人年金保険の返戻率 1-1の事例の保険契約の場合 保険料総額 一括受取の金額 年金総額 5, 609, 520円 5, 695, 920円 ※返戻率 101. 5% 6, 000, 000円 ※返戻率 107. 0% このケースで月々の保険料が年利何%で運用されているかを計算すると、年金受取開始までの積立期間は約0. 098%、年金受取期間は約0. 957%となります。現在の銀行の定期預金金利が0. 個人年金保険が必要な人と不要な人｜必要性に迫ります！ | 保険のぜんぶマガジン. 01%(2016年10月20日時点)ですので、それよりは高いです。しかし、長期投資なら元本割れリスクが比較的小さくなるタイプの投資信託には、もっと大きな収益率が期待できるものもあります。 たとえば、分配金が高くて長期投資をすれば元本割れリスクが小さくなるJ-REITを投資対象とした投資信託のトータルリターン(一定期間に得られる総合収益の年換算率)をみてみると、10%を超える比率で増えることも期待できます。 ■投資信託(J-REIT)のトータルリターン 日興-インデックスファンド Jリート ※2016年10月26日時点 加入年数 1年 3年 5年 1年間の収益率 11. 85% 9. 51% 18. 35% もちろん、J-REITの価格変動によりこの率が下がったり、タイミングによってはマイナスになる期間もあると思います。また、この数値は積み立てで増やす場合の利回りではありませんので、上記個人年金保険の利回り・返戻率と単純比較はできませんが、このような商品と比べると、個人年金保険はお金が増える貯蓄商品とはいえません。 ※上記投資信託の収益率は過去のものであり、将来の運用成果等を約束するものではありません。また投資信託のリターンの一例として紹介したものであり、投資勧誘を目的としたものではありません。投資の判断はご自身で行ってください。 1-3.
令和元年度の調査結果は、以下のとおりです。 老後生活に対する不安の有無(%) 非常に不安を感じる 19. 0 不安を感じる 30. 4 少し不安を感じる 35. 0 不安感なし 13. 2 わからない 2. 4 出典: 生命保険文化センター|令和元年度「生活保障に関する調査」|80Pをもとに作成 ほとんどの人が、老後に不安を感じていることがわかりますね。 国民年金を受け取るための資格期間は25年から10年に短縮されて受け取りやすくなっていますが、逆にいえば納付期間が10年に満たない場合は将来の年金額は0円です。 公的年金だけで不安が残る人こそ、私的年金である「個人年金保険」でカバーすることを検討しましょう。 個人年金保険の加入率 生命保険文化センターの平成30年度「生命保険に関する全国実態調査」によれば、最新の個人年金保険の加入率は世帯単位で「 21. 9% 」でした。 平成18年度からの加入率の推移は以下のとおりです。 個人年金保険の世帯加入率(全生保) 平成30年 21. 9% 平成27年 21. 4% 平成24年 23. 4% 平成21年 22. 8% 平成18年 22. 7% 出典: 生命保険文化センター|平成30年度「生命保険に関する全国実態調査」|47Pをもとに作成 次に世帯主年齢別の加入率を見てみましょう。 個人年金の加入率は50~54歳の層の加入率がもっとも多く、基本的に年齢とともに高くなる傾向にあります。 一方、ここ最近の傾向として若年層の加入率が上がっているのが特徴です。 29歳以下では平成27年の8. 8%から、平成30年には15. 3%に急増しています。 単位:% 全体 22. 7 22. 8 23. 4 21. 9 29歳以下 3. 2 3. 7 3. 9 8. 8 15. 3 30~34歳 17. 4 12. 2 16. 7 13. 9 18. 6 35~39歳 18. 8 14. 9 16. 6 20. 0 40~44歳 26. 1 28. 0 21. 2 23. 1 45~49歳 22. 3 25. 7 25. 9 26. 3 27. 9 50~54歳 29. 2 30. 8 31. 9 55~59歳 29. 5 31. 0 32. 3 28. 8 28. 5 60~64歳 26. 7 24. 5 27. 4 26. 5 65~69歳 22.
生命保険会社が破綻すると損をする デメリットの5つ目は、加入した個人年金保険を販売した生命保険会社がもし破綻してしまったら損をするということです。 実際に生命保険会社が破綻するリスクは小さいので、過度に気にする必要はありませんが、もし破綻した場合には影響があります。 一般的な銀行の預金であれば、もし銀行が破綻しても銀行ごとに1人あたり元本1, 000万円までは預金保護機構により保護されます。一方で生命保険の場合は、生命保険会社が破綻すると生命保険契約者保護機構が救済してくれるので保険契約は維持されますが、保険金が削減されるなどの措置をとられることがあり、個人年金保険の場合は元本割れしてしまう可能性が高くなります。 たとえば、2008年に破綻した大和生命保険では、30歳で契約した個人年金保険の年金額は15~80%削減されました。 ■大和生命破綻時の年金減額率 12年保証期間付終身年金保険逓増型(65歳年金開始) 契約者 年金の削減率 2007年度 1999年度 1991年度 30歳男性 15% 42% 76% 30歳女性 16% 48% 80% 過去の貯蓄性の高い商品なので、現在の商品に単純にあてはめることはできませんが、このように生命保険会社が破綻してしまったときには、貯蓄型の保険は大きく保険金等が削減される可能性が高いです。その場合は、元本割れになる覚悟は必要です。 2. 一方で、個人年金保険料控除という大きなメリットもある 個人年金保険にはここまでみてきたようなデメリットがあります。しかし、その反対に個人年金保険料控除という節税メリットがあることも事実です。個人年金保険に入るかどうかは、そのメリットも確認した上で判断した方がよいでしょう。 2-1. 個人年金保険料控除で節税できる 個人年金保険料控除は、1年間に支払った生命保険料の金額に応じて所得税が軽減される生命保険料控除の一区分です。個人年金保険の保険料は、一定の条件を満たせば、生命保険や医療保険などとは別枠の個人年金保険料控除を受けることができるため、すでに一般の生命保険料控除を使い切っている人でも、追加で控除を受けることができます。 ちなみに個人年金保険控除の対象になるには、以下の条件に該当しなければなりません。 年金の受取人が保険料支払人(契約者)かその配偶者であること 年金の受取人が被保険者であること 保険料の払込期間が10年以上であること 年金の支払開始が60歳以上で、支払期間が10年以上あること 2-2.
退去立会い時に提示される原状回復工事費用の見積金額に納得できなければ、鍵を返却してお部屋の明渡しを済ませ、納得できるまで十分に話し合うことが重要です。 最後まで読んでいただきありがとうございます。 低コストで財布にやさしい引越し・退去のお役に立てれば幸いです。 大東建託パートナーズに関する情報はこちらからどうぞ ⇒ 大東建託の退去費用と引っ越し費用を節約する方法 ⇒ 大東建託の退去費用はクレジットカードで分割払い ⇒ 定額クリーニング費とは?大東建託の賃貸を契約する前に覚えておきたいこと ⇒ 大東建託から大東建託へ引っ越しを検討している方へ ⇒ 引っ越しの失敗から学ぶ引越し業者に依頼するまえに覚えておきたいこと ここでは、 ●大東建託パートナーズの発行している ご入居のしおり (管理-49Y 17・4) 5)ご退去時の流れ ※12ページ ●大東建託公式サイト " 退去までの流れ" 上記2つの情報をもとになるべくわかりやすく(わかりやすいつもりで)、個人的に調べた関連情報も交えてまとめていますので、退去の際に何らかの参考になれば幸いです。 それぞれ、正確な情報を入手したい方は、 ● 大東建託パートナーズ株式会社公式サイト より、 ご入居のしおり (管理-49Y 17・4)をダウンロードください。 ●大東建託公式サイト " 退去までの流れ" を閲覧ください。
大東建託から引っ越しました。 引っ越しとなると気になるのは敷金が戻ってくるの? ということ。大事なところですよね。 私のように退去費用が気になる方もいると思ったので記事にしてみます。 結果から言うと、めっちゃ健全な退去確認でした。 最小限の費用しか引かれず、たくさん敷金が戻ってきて嬉しかったです。 (まあ元々自分のお金なのですが、戻ってくると聞くとお小遣い的な感覚はありますよね。) 退去の立会いの前にネットでググったら「退去トラブル」みたいな恐ろしい話もヒットしたため、少しビビっていました。^^; 私が住んでいた大東建託物件の情報 まずは基本情報から。 私が住んでいた物件です。 東京都内 1LDK 住んだのは6年ちょっと 新築で入居 ちなみに、 ペットなし 非喫煙者 です。 退去確認は5分で終了 めっちゃ早かったです。大東建託パートナーズのスタッフの方が「新築みたいにきれいですね!」と仰ってくれました。 退去立ち会いの流れはこんな感じです↓ 予定の時刻にピンポーン 玄関からパッパッパと一通り見てもらう 電気・ガス・水道の連絡をちゃんとやってるか口頭で確認 鍵の返却 退去についての説明・書類の印刷 スタッフを残して先に退出(終了) ピンポーンから部屋の確認までは5分もかかってないです。もしかしたら3分くらいだったかも。 その場で書類を印刷、退去費用がすぐにわかる 簡単な説明の後、その場で書類を印刷してくれました。 退去費用は?
大東建託パートナーズの退去手続きの手順と立会い時に注意すべきこと 2017年4月1日から、大東建物管理株式会社は大東建託パートナーズ株式会社に社名変更しています。 大東建託といえば、賃貸アパートの施工から管理、そして入居者の募集までを一貫して行なう建託システムで全国で最も管理戸数が多い会社としても有名です。最近では「 DK SELECT 」という新ブランドも注目されています。 大東建託が運営している物件検索サイトが いい部屋ネット で、物件の管理業務はグループ企業の 大東建託パートナーズ株式会社 が行っています。 ここでは、 大東建託パートナーズの退去手続き 、 退去立会い時に注意すべきこと 、 敷金に関わる原状回復工事費用の負担割合 などを、なるべくわかりやすくまとめてみました。 よかったら参考にして下さい。 大東建託パートナーズの関連記事として 大東建託の退去費用と引っ越し費用を節約する方法 もご参照下さい!
- 平太の雑談ブログ 現在住んでいる大東建託の騒音がひどい件 2年以上住んでいる大東建託のアパートの不満点は騒音がヒドイ点です。 主に下記の3つの騒音が気になっています。 隣のチャイムが聞こえる 上の階の水の流れる音が聞こえる エアコンクソうるさい 木造なので仕方ないことかもしれませんが、まるでネットで噂されるレオパレス伝説のような酷さです。それぞれリアルなエピソードを紹介します。 参考記事:レオパレス伝説一覧はこちらから レオパレス伝説は本当ですか? 実際に住んでる人教えてください - 教えて! 住まいの先生 - Yahoo! 不動産 ①隣のチャイムが聞こえる レオパレス伝説の典型例ですが、実は大東建託のアパートでの話です。 窓を閉めているのにチャイムの音が明確に聞こえ、その後にバタバタという足音も聞こえます。 また、人の話し声も良く聞こえます。 隣ということにしていますが、その確証は全くありません。隣の隣かもしれません。 知らない方が良いと思って操作を包んでいます。 ちなみにレオパレスに住んでいたアパートでは、周囲のチャイムの音は聞こえませんでした。 ②上の階の水の流れる音が聞こえる 恐らくお風呂の水を流す音ですが、毎回聞こえる定番の音になります。 また、上の階から足音や掃除機をかける音も丸聞こえです。1階だから仕方ない部分かもしれません。 次の物件選びの時は、上の階の部屋を選ぼうと思います。 ③エアコンクソうるさい 大学生時代から様々なアパートに住んできましたが、現在住んでいる大東建託のアパートに備え付きのエアコンがダントツNo. 1でクソうるさいです。 最初は古いから仕方ないのかな?って思っていましたが、エアコンが壊れたタイミングで新品に代えてもらいました。 ただ、代えてもらったエアコンもうるさいのは変わり無かったです。 大雨降っているのかな?って思ったら実はエアコンの音だったてことが良くあります。 大東建託のその他の不満点:カビすごくね!? 1階に住んでいるからなのか、 今の大東建託のアパートはカビが凄いんです 。 以前住んでいたレオパレスの部屋(2F)では、全くカビは気になりませんでした。 壊れた炊飯器を置いておき、大掃除の日に捨てようと思ったらカビ生えまくり。 部屋にはこれでもかってくらい換気口がありますが、それを上回るカビ具合です。 他の大東建託に住んでいる知り合いの方にも聞いてみると、同じ1階でソファーのカビが半端ないみたいです。 油断するとカビにもってかれます。 参考記事:ネットでもカビの悩みはあるようです カビがすごいんです!