モゲチェック | オンライン型住宅ローン借り換えサービス
自営業の方が住宅購入を考えた時、真っ先に気になるのは「ローンが組めるか」ではないでしょうか。 会社員のように収入が一定とは限らない自営業は、住宅ローンの審査に通りにくい、とはよく言われること。 自営業者は、会社員とは違う観点で審査されるため、確かにサラリーマンと同じでは審査に通りにくいのは事実。しかし、自営業の審査基準を満たせば、問題なく融資を受けることができます。 自営業者が住宅ローンを利用するにあたり、審査をクリアするのに大切なポイントをお伝えします。 新規の借り入れだけではなく、借り換えでも基本は同じ。ぜひご一読ください。 2017年11月30日初出→2020年3月20日更新→2021年5月19日更新 自営業者(個人事業主)はローンが組みにくい? 住宅ローンは、数千万円と高額なお金を借りて、長い時間をかけて返済していくもの。 銀行にとっては、相手が「きちんと返済を続けられる人」かどうかはとても重要なポイントです。 会社員の場合、その会社に勤めている限りは毎月給与が支払われるので、安定した収入があって返済能力も高い、とみなされやすいのです。 対して、フリーランスや、個人でお店を経営している自営業者(個人事業主)は、例えば景気動向や、けがや病気による休業によって、収入が減ってしまうリスクを抱えています。しかも、業績の変化が個人の所得に、ダイレクトに影響するのも、会社員との違いです。 こうした理由から、銀行は、自営業の収入の安定性や返済能力を審査するにあたり、会社員とは異なる、独自の基準を設けています。 この点をよく理解せず、会社員と同様に考えてしまうと、「自営業者はローンが組みにくい」というイメージが先行してしまうのです。 自営業と会社員で審査のポイントが違う!
主要17銀行の審査基準を徹底比較 原則は、3期連続黒字!
510% 0. 380% 借入額×2. 2% 0円 【注目ポイント】 「全疾病」+「がん50%」保障が無料付帯 【auじぶん銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 三菱UFJ銀行とKDDIが共同で立ち上げたネット銀行で、 変動金利は業界トップクラスの低金利 無料団信が充実しており、 がんと診断されると住宅ローン残高が半分になる「がん50%保障団信」のほか、「全疾病保障」「月次返済保障」が無料で付帯 ネットだけで契約を完了でき、仮審査は最短即日回答、本審査は最短2~3営業日で回答など、審査スピードも速い (審査の結果によっては保証付金利プランとなる場合があり、この場合には上記の金利とは異なる金利となります。 金利プランが保証付金利プランとなる場合は、固定金利特約が3年、5年、10年に限定されます。審査の結果、保証会社をご利用いただく場合は、保証料相当額を上乗せした金利が設定されますが、別途お支払いいただく保証料はございません) 詳細はこちら (公式サイト) auじぶん銀行の住宅ローンの詳細 手数料・保証料は? 手数料(税込) 融資額×2. 20%(税込) 繰上返済手数料(一部) 0円(1円以上1円単位) 繰上返済手数料(全額) ・変動金利/0円 ・固定金利/3万3000円(税込) 団信(団体信用生命保険)は? 自営業者 住宅ローン 必要書類. 無料の団信 死亡・高度障害 +がん50%保障団信 +全疾病保障(入院が継続180日以上となった場合) +月次返済保障(31日以上連続入院、以降30日ごと) オプション(特約)の団信 がん100%保障団信 (一般団信+がんを含む全疾病保障+月次返済保障) 金利+0. 20% 11疾病保障団信(生活習慣病団信) 金利+0. 30% ワイド団信 審査基準は? 借入額 500万円以上、2億円以下 借入期間 1年以上35年以内(1ヶ月単位) 融資を受けられるエリア 全国 使いみち 本人または家族が住むための以下の資金 ・戸建・マンション(中古物件含む)の購入資金 ・戸建の新築資金 ・他の金融機関で現在借入中の住宅ローンのお借換え(住宅ローンとリフォームローンの一括での借り換えを含む)資金 ・上記に伴う諸費用 年収(給与所得者) 勤続年数(給与所得者) ー 年収(個人事業主等) 事業年数(個人事業主等) 年齢(借入時) 満20歳以上〜満65歳未満 年齢(完済時) 満80歳の誕生日まで その他条件 自社住宅ローンについて解説 参考: auじぶん銀行の公式サイト PayPay銀行「住宅ローン 全期間引下げ(新規借入、自営業、市街化調整区域は不可)・変動金利」 【PayPay銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 ネット銀行のPayPay銀行(旧ジャパンネット銀行)が、2019年7月末に住宅ローンの貸し出しをスタート 業界最低水準という低い金利 で、特に「変動金利」「10年固定金利」に強みがある オプションの団体信用生命保険も豊富に取りそろえる 個人事業主、家族が経営する会社に勤務している場合も原則利用不可 。借地、市街化調整区域なども不可 PayPay銀行の住宅ローンの詳細 借入金額×2.
個人事業主が住宅ローンを組める条件は? 会社員と比べて不利?特殊な条件がある? 住宅ローンは経費にできるの?
自営業者の中でも、会社役員の場合には、個人の所得以外にも、会社の決算書が必要になりますので注意しましょう。法人名義ではないのになぜだ?と思うかもしれませんが、会社役員の場合は、融資期間中において「会社が安泰なのか?」「適正な給与なのか?」と言う点が審査対象になるのです。 したがって、会社役員の方は、自身の確定申告書(所得がわかる書類)に加えて会社の決算書を予め用意しましょう。 ポイント② 税金・ローンの滞納に注意!
強力な粘着テープはぴったりくっついて便利なものですが、いざ剥がそうと思ってもキレイに剥がれなくてイライラしませんか? テープの跡やベタベタが残って しまってがっかりすることもありますよね。 そこで今回は、 強力な粘着テープの剥がし方 をとことん調べてみたところ、 キレイに剥がす方法 がわかりました! 必見!!養生テープの剥がし方を失敗した窓もエタノールできれいに!! | 那須塩原 貸別荘を営む森のもかさん. まずはこんなことがわかりました。 粘着テープの 粘着面は、物体表面の分子レベルの小さなデコボコにまで入り込んでピターっとくっついているので、 完璧に剥がすには 分子レベルの小さなデコボコから粘着面を剥がす作業が必要 !ということです。 なぁるほど。よしっ!その方法を徹底追及してやろうじゃないの。 ということで、今回はこんな内容でお届けします。 強力な粘着テープの剥がし方 剥がした跡のベタベタをキレイにする方法 壁紙に貼った粘着テープを、壁紙を傷めずに剥がす方法 紙や布に貼った粘着テープを、紙や布を傷めずに剥がす方法 剥がしやすい粘着テープのご紹介 我が家には3人の子供がいて、シールを貼るのが大好き! シールを見ると、ソワソワ。ドキドキ。貼らずにはいられません。 おかげで家じゅうシールだらけ です。 剥がそうと思って頑張ったものの、汚く残った粘着テープ跡の剥がし方がわからず…。 窓ガラス、壁紙、襖、障子 …汚くなっている部分は数えきれません。賃貸住宅なのにー(涙)! そうそう、家だけではなく、 車の中のいたるところ にもシールが貼ってあります。 今回ご紹介する内容を皆様と一緒に確認しながら、我が家も "粘着テープが剥がれない!" 、 "跡が残って汚くなる!" という呪縛から解き放たれたいと思います。 もうイライラしない!強力な粘着テープの剥がし方はコレだ! 突然ですが、たとえばガラス同士を水で濡らしてくっつけると、ピターっとくっつきますよね。 それは、ガラス表面の目に見えない程のデコボコが水という液体で埋まり、ガラスとガラスの間にすき間がなくなるからです。 粘着テープが物体にくっつくのもほぼ同じ仕組みで、 粘着面は物体と粘着テープをくっつける液体のような役割 をしています。 そんな化学を考慮すると粘着テープは ただ剥がすのではなく、キレイに剥がすのが難しい ですが、以下の手順で剥がすとキレイに剥がれます! ドライヤーで温める 消しゴムでこする 消しゴムでこすっても粘着テープがまだ取り切れない場合は・・・ 下記の方法で粘着テープを剥がした跡のベタベタをキレイにすることができます!
台風接近の為にガムテープを貼られる方へ 養生テープにしましょう 台風通過後これを剥がす地獄が待ってますよ — 吾郎 (@kuri5168) September 5, 2020 養生テープは粘着力がガムテープより弱いので剥がしやすく、痕が残りにくいという特長があります。 とはいっても、台風が落ち着いてすぐに養生テープを 剥がさず貼りっぱなし だった場合は養生テープが剥がれないとか、 剥がれても痕が残る ということが起こります。 養生テープの痕が剥がれない時は、粘着力の強いガムテープなどを上から貼って剥がす、を繰り返す方法が一番簡単です。 または、養生テープの痕はシールはがしかヘラでこそげとるか、などの剥がし方が考えられますね。 養生テープの痕はシールはがしではすぐに剥がれないので、シールはがしをスプレーしてしばらくおいてから拭くと養生テープの痕が剥がれる可能性があります。 あと、場合によってはヘラなどでこそげとる方法もアリですが、養生テープを貼った場所が傷をつけたくない所であればNGですね。 そして、確実に養生テープの痕を剥がすには、 無水エタノール を何かに染み込ませて拭き取るとキレイにとれますよ。 スポンサーリンク 養生テープの剥がし方で窓にテープ跡が残らない! 養生テープを貼りっぱなしにしておくと剥がす時に痕が残って、その痕を剥がすのに対応しないといけなくなります。 それなら、養生テープの剥がし方で窓にテープ痕が残らないようにすることができるかもしれません! 養生テープを剥がす前に ドライヤーで温める と剥がしやすくなります。 ただし、この方法も粘着剤が痕に残る可能性があります。 テープの粘着面は粘着力が強いほど、分子レベルの小さな凸凹にまで粘着剤が入り込んでぴったりくっつけるので、キレイに養生テープを剥がすには分子レベルの粘着面を剥がす作業が必要。 ドライヤーで温めてから剥がす→ 消しゴムでこすってテープ痕を剥がす(傷をつけずに剥がせる方法)→ 無水エタノールや洗剤などを布に含ませてからこする という順番で試してみてください。 また、養生テープを貼り付けた場所によって、拭き取る際の洗剤は変わります。 例えば、 車内の粘着テープにはシリコンオフやハンドクリームを含ませてからこする 窓ガラスにはハンドクリームを含ませてかこする キッチンペーパーや酢や灯油などの液体を含ませてから窓ガラスに貼って粘着部分に液体を含ませる という使い分けもあり、家にあるもので対応できそうですね。 ◆養生テープはどこで買う?ない場合の代わりは・・・こちらの記事もご覧下さい!
養生テープの剥がし方は窓以外でも応用できる!! 養生テープの剥がし方を失敗して窓ガラスがベタベタになってしまったという例が、よく報告されているのはご存知でしたか? 「なぜ、窓ガラスに養生テープ?」と疑問の人もいると思うので、説明しますね。 近年、日本列島に大型で非常に強い台風が近づいてきていたときがありました。 そのときに、「窓ガラスに養生テープを貼る。」とSNSで話題になったのです。 どうして話題になったのかといいますと、窓ガラスに養生テープを貼ると風の強さから窓ガラスを守ることができるというのです。 さらに説明しますと、窓ガラスに養生テープで「米」の文字のように貼るのです。 そうしますと、強い風で窓ガラスが割れてしまったときに、家の中にガラスが飛びちらないというのです。 したがって、「窓ガラスの飛散防止策」として、養生テープが使われていたのです。 ホームセンターのお兄さん しかし、養生テープを貼れば、窓ガラスが割れなくなるというわけではありません。 なので、ご注意くださいね。 台風対策の窓ガラスが心配な人で、詳しく知りたい人はこちらの記事をお読みください。 台風が去ったら、やっと安心して窓ガラスから養生テープを取れますよね。 そのときに、養生テープの剥がし方を失敗してしまうという例が報告されているのです。 養生テープの剥がし方で窓ガラスがベタベタになってしまうと悲しくなりますね。 そんなときに、前文でも紹介した「エタノール」を使うときれいに取れるのです。 窓ガラスがベタベタになったら、エタノールを使うと良いのね! 養生テープを使う場所ってもっと他にあるかしら? ホームセンターのお兄さん もちろん!養生テープの使われる場所はたくさんあります。見ていきましょう! 塗装をしない場所への保護 壁紙を塗装するときに、塗りたくない場所に養生テープを貼ります。 そうすると、養生テープを貼った場所以外はきれいに塗装できるのです 。 また、広い面を塗装したくないときは、養生シートや新聞紙を養生テープで貼って使うと便利ですよ。 きれいに剥がすポイントは、塗料が湿っぽいぐらいのときに剥がすと良いのです。 引っ越し時の準備 引っ越し業者さんで大きい家具を運ぶときに、養生シートと養生テープを使います。 そうすると、壁や床を傷つけずに家具を運ぶことができます。 また、家電のコードをまとめたり、お皿が割れるのを防ぐためににプチプチ(気泡緩衝材)で梱包して養生テープで固定するのです。 これは、ガムテープで固定してしまうと上手に剥がせなくて割ってしまう危険性があるからです。 また、段ボールで荷物を入れるときは段ボールの底に養生テープでは止めないでください。 くっつける力が弱いので、剥がれて段ボールに入れたものが落ちてしまいますからね。 メモ代わり 養生テープはとりあえず貼っておけるので、私もメモ代わりとしてよく使うことが多いです。 油性ペンで、大事なことをメモをして目に付くところに貼っておくと忘れずにすみますよ。 養生テープはいろいろなところで活躍してくれますね!