2020年07月21日 更新 賃貸物件に住んでいる人で、エアコン(室内機)の調子が悪い、水漏れがあるといったトラブルに遭遇したことがある人もいるのでは?
2018年7月29日 12572PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 エアコンを使用していると、たまにエアコン本体から水がポタポタと水漏れを起こすことがありますが、賃貸住宅の場合、どのように対処すればいいのでしょうか? また、修理費用は大家さん・入居者どっちが負担するのでしょうか? そこで今回は、賃貸管理会社に勤めていた経験を生かして、エアコンの水漏れについて語りたいと思います。 それではまいります! 1. エアコンの水漏れの原因は〇〇だった! エアコンから水が飛んでくる!これって何が原因なの!? | きっと誰かのためになるブログ. エアコンの水漏れの原因は、8割方が「 ドレンホースのつまり 」です。 ドレンホースとは、下記の写真のように、エアコン本体の内部で発生した水分を外に排出させるためのホースです。 ドレンホースの先端から、水が少しずつ流れている光景を見たことがあると思います。 もちろん、ドレンホースから水が出るのは正常な動きです。 エアコンの構造は、下記の図のようにエアコン本体の内部で発生した水分を、ドレンホースで外に排出する仕組みになっています。 しかし、ドレンホースにホコリや汚れなどの「つまり」があると、水が外に排出されずに逆流して、水漏れを起こしてしまします。↓ したがって、水漏れの原因がドレンホースの「つまり」の場合は、この「つまり」を取り除くことで直ることが多いです。 2. ドレンホースのつまりは入居者責任? 意外だと思いますが、ドレンホースのつまりは、基本的には入居者の責任になることが多いです。 なぜなら、賃貸住宅ではエアコンの清掃(フィルターの汚れや、ドレンホースの汚れ)などの維持管理は、入居者にしてもらうことが一般的だからです。 通常、大家さんや管理会社は、エアコンの汚れを定期的にチェックなどはしません。 また、入居者には「 善管注意義務 」というものがあります。 善管注意義務とは、民法第400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、入居者は借りた部屋の管理者として注意をもって扱うことが求められます。 清掃を怠ったために発生した不具合であれば、善管注意義務違反を問われる可能性があります。 したがって、業者に依頼した場合は、基本的に入居者負担になります。 ただ、あくまでも基本的な話であり、例外もあります。↓ 2-1. 例外①:入居した期間による 入居して間もないころ(例えば1年未満など)に水漏れが発生した場合は、大家さん負担になるケースが多いです。 なぜなら、入居前に大家さんや管理会社が清掃を行っておらず、前の入居者の汚れにより発生した可能性が高いからです。 もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「入居前に清掃はしたんですか?」と確認してみましょう。 2-2.
水漏れと一口に言っても、原因によって対処法が違うため、修理にかかる費用は一律ではありません。 修理費用の内訳は主に修理をする技術料と部品代、出張費で、7, 000円~1万5, 000円の価格帯で収まるのが一般的です。その一方で、あまりにも安い見積もりを出してくる業者は技術面が心配です。逆に、高額な修理費用を請求してくる悪徳業者も存在するので注意が必要です。
他にも考えられる原因として、その日の 気温や湿度 によってはどうしても水滴が発生しやすくなり、それが送風口の強風に乗って一時的に飛んできてしまうことや、エアコンの周辺に家具や物を置いたことで結露しやすくなるといったことも起こるとのことです。 しかし今回の僕の例を挙げておきますと、一時的では収まらずエアコンを付けるたびに水が飛ぶという状況になってきていましたので、その場合はやはりドレンホースやその他の不具合を疑ったほうがよさそうですね。 あとはエアコンの内部の汚れによってフィルターやアルミフィンが目詰まりを起こしてしまっている場合や、熱交換器の故障によって結露しやすくなってしまっている(正常に運転されていない)場合も考えられます。 この場合はある程度自分で フィルター掃除 などをしてみて様子を見ますが、内部の本格的なクリーニングは素人にはなかなか難しいですし、熱交換器やその他のパーツの故障となるとこの辺りはどうしても 業者さんに一度見てもらう ということになりますね。 対処法は?
例外②:取り付け方が悪い エアコンやドレホースの取り付け方が悪いことによって、ドレンホースにつまりが起こるケースもあります。 たとえば、ドレンホースの先端が垂れ下がっているのではなく、下記の図のように上を向いている場合は、水が流れにくく汚れがつまりやすくなります。 写真で見ると、下記のような感じです。↓ この場合、ドレンホースの先端を地面から5~10センチ以上離すようにカットすると、水が流れやすくなります。 ※カットする場合は大家さんか管理会社の許可が必要です。 これに関しても、もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「取り付け方が悪いでしょ!」と言いましょう。 また、業者がエアコンを見にきた際は、なぜドレンホースが詰まったのか、その原因を聞くことが大切です。 2. ドレンホースの掃除の仕方 ドレンホースの掃除の仕方は、下記の2通りがあります。 掃除機を使う方法 ドレン用サクションポンプ(ドレンポンプ)を使う方法 注意点として、掃除中にエアコンを壊した、もしくは、掃除をしたことによってエアコンが壊れた場合は入居者負担になりますので、慎重に行いましょう。 2-1. 掃除機を使う方法 掃除機でドレンホースの先端からゴミ・汚れを吸い取る方法です。 下記の動画が参考になります。 注意点として、ドレンホース内の水を吸い取ってしまうと掃除機が壊れる可能性がありますので、注意しましょう。 2-2. ドレン用サクションポンプを使う方法 ドレン用サクションポンプは、ホームセンターや楽天などでも2, 000円~3, 500円ほどで売られています。 ⇒楽天でドレン用サクションポンプをみる 3. エアコンの水漏れを放置するとどうなる? （放置厳禁）エアコンの水漏れの原因14個！水滴対策に自分でできる方法 | カジタン. エアコンから水漏れしていることを知っていたけど、大家さん・管理会社に連絡せずに放置した場合、善管注意義務を問われる可能性があります。 その水漏れにより壁紙がはがれて壁が腐食したり、フローリングが腐食した場合は、弁償しなければならないでしょう。 水漏れを見つけた場合は放置せずに、対処するようにしましょう。 5. 水漏れで家具に損害がある場合は保障されるの? エアコンからの水漏れで、エアコンの下に置いてあった家具に損害があった場合は、保障されるのでしょうか? 水漏れの原因が大家さん・管理会社にある場合は、保障されます。 大家さんはこのような場合に備えて、施設賠償責任保険(漏水担保付)に加入するのが一般的です。 また、入居者が家財保険に加入している場合は、その保険が使えるかもしれません。 ただ、水漏れの原因が入居者にある場合(エアコンの清掃をしていなかったり、水漏れを放置したなど)は、保障されない可能性があります。 いずれにしろ、大家さん・管理会社・保険会社に確認すると良いでしょう。 まとめ 今回は、賃貸のエアコンの水漏れについてお話しさせていただきましたが、いかがだったでしょうか?
岐阜県各務原市の木曽川沿いにある『伊木山フォレスト(IGIYAMA FOREST)』は去年(2020年)できたばかりのおしゃれなキャンプ場です。おしゃれなだけではなく、どこのサイトからも国宝犬山城がよく見えるので、SNS映えまちがいなし!まだまだクチコミも多くないので、実際に行ってみた筆者がレビューしていきます。 岐阜県のおすすめキャンプ場『伊木山フォレスト』の特徴 国宝の犬山城がよく見える! 筆者撮影 今回筆者がおすすめするのは、岐阜県各務原市の木曽川沿いにある 『伊木山フォレスト(IGIYAMA FOREST)』。 『伊木山フォレスト』に行ってみたい方、興味のある方は参考にしてみてくださいね! 筆者撮影 『伊木山フォレスト』の最大の特徴は、なんといっても 国宝の犬山城がすぐそこに見えること です。 日本にあるお城は落城すると焼き払われることが多いですが、犬山城は3度落城しているにも関わらず、一度も焼き払われたことがありません。 美濃と尾張の境目というに重要な場所に築城されていたことが、犬山城の残った要因のようです。 そんな歴史ロマンを感じながらキャンプができるのは数多あるキャンプ場の中でも『伊木山フォレスト』くらいではないでしょうか? デイキャンプ利用ができるサイトや、らくらく手ぶらBBQを楽しめる施設もあり、至れり尽くせりのキャンプ場となってます。 『伊木山フォレスト』のサイトや施設を紹介! さっそく、伊木山フォレストのサイトや施設をご紹介していきます! 金峯山修験本宗 総本山 金峯山寺. (1)オートキャンプサイト 筆者撮影 黄色の点線内が車を停めるスペース。スペースは広々と余裕があって、ゆったりと過ごせそうです。 次に、『伊木山フォレスト』の施設内の様子を紹介していきます。 (2)受付棟の中にはキャンプ用品や食料が充実! 筆者撮影 受付棟では、食材からアルコール、キャンプギアや調味料なども販売しており、忘れ物をしてしまっても不自由なくキャンプを楽しむことができること間違いなし! ソフトドリンクの種類は少ないですが、アルコールは充実してます。 筆者撮影 冷凍ケースでは、ロックアイスや新幹線の車内販売で大好評のスジャータのアイスも発見。 アヒージョなどもあり、「ちょっと食べたい」という気持ちを満たしてくれます。 筆者撮影 筆者撮影 筆者撮影 物販コーナーでは、BBQ用の網や炭やトング、焚き火台やOD・CB缶、着火剤、タープロープ、紙皿・アルミ皿などアウトドアに必要なほとんどの物がそろってしまうほどの品揃え。 他にも調味料やカップ麺、缶詰やマシュマロなども充実しています。 筆者撮影 筆者撮影 筆者撮影 筆者撮影 さらに、受付棟のデッキでは、焚き火に必要不可欠な薪はもちろん、スウェーデントーチ(ウッドキャンドル)用の丸太も販売されていました。 薪は少し太めだったので、薪割り用の道具があるといいと思います。
愛知県日進市本郷にある神社「白山宮」。読み方は"はくさんぐう"です。 ここには、本殿とは別に、とってもアートな社殿があるんですよ! 場所は、日進駅から車で10分くらいの所にあります。 駐車場は通常80台、臨時で180台ありますから、停められないという心配はありません。 まずは、参道からご紹介していきましょう♪ 七五三の大きなのぼりが目に入りますね。 鳥居の向こうに見える一本道は、足の悪い方や、怪我されている方にはもしかしたらキツイか! ?と思ったほど、けっこうな坂です。 けれど、杖を持った方もこちらの参道からお参りしていました。 足王社は足の神様が祀られていますから、願掛けもあるのかもしれませんね。 ちなみに、こちらからではなく、本殿西側の駐車場からなら、バリアフリーの境内を車いすで参拝可能ですし、トイレも完備されていますよ。 鳥居をくぐって、すぐ右手側に「白山古墳」がありました! 国宝犬山城に遊びに行くなら駐車場のことは、チェックしていくのがおすすめですよ。. 坂が終わると、最後はちょっとだけ階段! 社殿が見えてきて思わず見上げると、紅葉が見頃で綺麗でした。 左手には、えんむすびのご神木がありました。 ハートの絵馬が可愛いですね。 コロナ対策で、現在、手水舎は使えないようになっています。 手を合わせ「祓え給い(はらえたまい) 清え給え(きよえたまえ)」と二度唱えてからお参りください、との案内が貼られていたので、その通りにやってみました。 本物ではないけど金魚がいて、癒されますよ♪ 手水舎のそばには休憩所があります。広いし、屋外にあるので密にならずに一休みできそう。 こちらが白山宮の本殿。 主祭神は菊理姫命(ククリヒメノミコト)で、縁を結ぶ神様とされています。 先ほど来る途中にあった連理木とハートの絵馬にもお願いごとをし、さらに本殿でもすれば、より縁結びのご利益がありそうですね! 本殿左手にある社務所では、御朱印がいただけます。 5月から始まったという見開きの御朱印が、11月分まで貼られていました。(訪れたのが11月でした) ですが、どの月のものでも頂けるそうですよ!自分の誕生月とか、季節を感じるものとか、思わず欲しくなりますね。 変わった御朱印で、この双頭の鳥が描かれたのもありました!こういうの好き! けれど悩んだ末に私がいただいたのは、アマビエの御朱印でした(笑) 絵柄は3種類あって、これは古文書に描かれているアマビエですが、他2つはデフォルメされたちょっと可愛いアマビエでしたよ!
JR安土駅の北東、標高199mの安土山一帯にある織田信長(1534-82)の居城跡。国指定の特別史跡です。天正4年(1576年)から織田信長が約3年の歳月をかけて完成しました。安土・桃山時代の幕開けとして築城されましたが、織田信長が倒れた本能寺の変後、焼失して石垣だけが残っています。安土山の南側には、堀が巡っていて往時の名残りを留めています。天主跡と本丸跡には礎石が、また二の丸跡には、豊臣秀吉が建立した織田信長廟が残っています。天主閣跡から東へ少し下った黒金門跡(くろがねもんあと)付近には、壮大な石垣もあります。また、山の中腹には家臣団屋敷跡があり、山の尾根づたいに北へ行くと八角平や薬師平があります。城山の中心部への通路は、南正面から入る大手道のほかに、東門道、百々橋口道、搦手道などがあります。 城の外面は各層が朱色・青色・あるいは白色、そして最上層は金色だったといいます。内部は、狩野永徳が描いた墨絵で飾られた部屋や、金碧極彩色で仕上げた部屋などがあり、当時の日本最高の技術と芸術の粋を集大成して造られたといわれています。わが国最初の本格的な天主の建築は、この安土城が始まりとされ、歴史上に名を残す名城跡です。 〈特別史跡〉安土城跡
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と不安になるような状況もあります。 こんな感じに車道を歩いている人が多いので、 「車で通りますんで、ごめんなさいね」 と申し訳ないムードになります。 なのでここにあえて止めに行くより、料金やお城への距離を比べても、第1駐車場のほうがおすすめです。 三井リパーク犬山城前(コインパーク) 料金は、最初の3時間500円 以後60分毎に100円 料金 9時~21時まで 30分100円 21時~9時まで 1時間100円 最大料金が、入庫より24時間まで 700円 犬山城までの所要時間はすぐです。 犬山城 無料で駐車したいならここ 最後に紹介するとこは、正式には駐車場では、ないかもしれないんですが、空いてれば無料で駐車できるところです。 場所はというと木曽川沿いの公衆トイレが、あるところでちょうど桜の木の間に斜めに止めれます。 駐車台数も多くないし、空いてればラッキーなぐらいで、チェックしましょう。 台数は15台ほどで、犬山城までの所要時間も近くて、無料なので空いていたら是非利用したいところです。 この辺りは、桜の時期に木曽川沿いを桜を見ながら歩くのにいいところです。 まとめ 以上が犬山城の周辺、駐車場情報でした。 犬山観光協会のH. Pでは、犬山城第1 第2 第3駐車場の混雑状況をチェックできます。 城下町駐車場+混雑状況速報 お城周辺は一方通行もあり道幅も狭いところが多いのでスムーズに駐車場するためにも参考にしてください。 追記 無料で止めることのできた第2駐車場がつかえなくなったのは、残念なところです。 その代わりに新しい第2駐車場は、お城にも近く収容台数も多いので安心して止めることができます。
2021. 03. 25 2021. 31 所在地 〒431ー4102 浜松市天竜区水窪町地頭方 高根城周辺地図はこちら 駐車場 高根城公園駐車場 料金:無料 駐車台数:約20台 利用時間:指定なし Googleマップだと高根城公園駐車場が実際の場所からちょっとズレた場所になっています。 正確な場所は赤い四角で囲った部分になります。 私が行った時には奥の半分くらいが使用禁止になっていましたが、通常は20台くらい駐車できそうなので、駐車に困ることは無いでしょう。
検索では、実在する様々なスポットを探す検索キーワードに対して地域情報に関する情報を分かりやすく届ける取り組みを行なっております。この取り組みについて、担当者に聞きました。 「飲食店や宿泊施設、スーパーや有名ランドマークなど、特定のスポットを探す検索クエリに対して表示している地域情報は、施設の基本情報の掲載だけでなく、予約やチケット購入、ルート案内など、その施設に行くために必要な情報に、いち早くたどり着けるような導線を取りそろえています。また、このコロナ禍でニーズが高まる『混雑予報機能』も導入しました。 混雑予報機能は、GPSやWifiなどから人の密度のデータを集め、統計的に利用することにより混雑を避けたいニーズの強い場所についての『過去の似た日の混雑傾向』と『今日の混雑傾向』を表示する機能です。 お出かけ前にヤフー検索によってみなさまの不安を少しでも解消していただくため、今後も機能拡充を進めていきます!」 小泉 惠梨紗(こいずみ えりさ) 新卒入社後、広告のビジネス開発職を4年ほど経て企画職に転向。メディア、地図などの複数サービスで企画やプロジェクトマネージャーを担当した後、現在は、地域情報の検索に関連する機能のプロダクトマネージャーを務めている。