月に叢雲 花に風 昼間の風が 肩に寒い夜 色づき落ちた 木の葉 昨日と違う月 何もかも私を見ているみたい 笑ってるみたい 単細胞な いかれた君 敬う気持ちは もうここにはない 月に叢雲(むらくも) 花に風 死んだ魚の目をした私 君は上で動いてる 眺める 隙間から見えるのは あなた 今夜は少し 傾いてるのね うねるほどの暑さと ラムネの瓶 汗ばんだ手も 離したくなかった 丸い月の下 何もかも私を見ているみたい 笑ってるみたい こんなにも脆(もろ)く そして儚く 安易に壊れてしまうんですね 月に叢雲 花に風 死んだ魚の目をした私 とってつけたように頷(うなず)く 今日は光る石さえ見えない ひどくつまらない夜ですね うすく うすく 目を開けて 小さく 大きな あなたを見てるのに… 死んだ魚の目をした女 井戸の中から見つめてる あなたを 塀は高くてなかなか見えない ひどく冷たい夜ですね ええ ひどく淋しい夜ですね ええ ひどくつまらない夜ですね
【東方】満福神社×幽閉サテライト 幻想万華鏡「月に叢雲華に風」PV - Niconico Video
【ことわざ】 月に叢雲花に風 【読み方】 つきにむらくもはなにかぜ 【意味】 よいことには邪魔がはいりやすく、長続きしないものだというたとえ。 【語源・由来】 名月の夜には雲がかかってせっかくの月が見えず、桜の花を楽しもうとすれば風が吹き、せっかくの風情(ふぜい)を.
謦(こえ)が囁いている 翳(かげ)りの淵は身悶える 時が轟(とどろ)いている 路傍の人は行き過ぎる ※啓示の月が夢に舞う 一瞬の刻(とき)を 花に生まれて甘(うま)に咲いて 慶事の月が雨に啼(な)く 一瞬の刻(とき)を 雲に焦がれて風は凪(な)いで※ 末那(まな)が揺らめいている 滾(たぎ)りの韃(むち)は翻(ひるがえ)る 澱(おり)が蠢(うごめ)いている 返しの前に短(みぞ)くなる (※くり返し) 華やいだ虚飾の風の宿りから 雲の切れ間仰ぎ謳(うた)う (※2回くり返し)
月に叢雲花に風 謦(こえ)が囁いている 翳(かげ)りの淵は身悶える 時が轟(とどろ)いている 路傍の人は行き過ぎる 啓示の月が夢に舞う 一瞬の刻(とき)を 花に生まれて甘(うま)に咲いて 慶事の月が雨に啼(な)く 一瞬の刻(とき)を 雲に焦がれて風は凪(な)いで 末那(まな)が揺らめいている 滾(たぎ)りの韃(むち)は翻(ひるがえ)る 澱(おり)が蠢(うごめ)いている 返しの前に短(みぞ)くなる 啓示の月が夢に舞う 一瞬の刻(とき)を 花に生まれて甘(うま)に咲いて 慶事の月が雨に啼(な)く 一瞬の刻(とき)を 雲に焦がれて風は凪(な)いで 華やいだ虚飾の風の宿りから 雲の切れ間仰ぎ謳(うた)う 啓示の月が夢に舞う 一瞬の刻(とき)を 花に生まれて甘(うま)に咲いて 慶事の月が雨に啼(な)く 一瞬の刻(とき)を 雲に焦がれて風は凪(な)いで 啓示の月が夢に舞う 一瞬の刻(とき)を 花に生まれて甘(うま)に咲いて 慶事の月が雨に啼(な)く 一瞬の刻(とき)を 雲に焦がれて風は凪(な)いで
原曲:ラストリモート 作詞:かませ虎 編曲:Iceon 歌:senya by 幽閉サテライト - 月に叢雲華に風 月には叢雲 華には風と 朧深に隠れた 焦燥 瞼焼き付いた顔 理解者の証さえ 刹那、退屈の隙間贖い 心燻り 不安を産み出した 盲目消えた安らぎに出会って 芽生えた恋情 譲る気は無い 月には叢雲 華には風と 此方より彼方へ永久 築けぬなら 雲突き抜け 風斬り裂いて 久遠の揺蕩いへ 誘う 指と指が絡まり 孤独を枯らしてゆく 真摯ゆえの想いの偏りは 互いの意思を 繋ぐ要にして 毒にも似たこの絆は 僅かな終焉の予感じゃ 千切れはしない たとえ愛の唄が永久 届かぬとも 待ち続けよう 輪廻の時を 慈しむ心に 誓って 慈しむ心に 誓って
6 herupadoll 回答日時: 2009/09/10 00:25 こんにちは。 失礼ですが質問者様は初心者とみうけられますので#5さんのご説明を噛み砕いて補足させていただきます。 三点セットの物件明細書(物件目録から4~6ページ目です)の3項目目の"買受人が負担することとなる他人の権利"の場所に、 【上記賃借権は最先の権利である】 これが記載してある場合は、強制執行は受け付けられず裁判を起しても敗訴します。 ですので、まずは裁判所に行きご自分の落札された物件の上記の3の部分をご確認ください。 もし、占有者に最先の権利があったなら相手の望むままの金額で解決するしかないでしょう(^^; そうでない事をお祈りします。 追記、強制執行が出来る場合はまずは申請し、同時進行で占有者と交渉しましょう。強制執行は取り下げる事も可能ですので。 3 の記載はありません。強制執行ができる相手だと確認しております。 ご丁寧な説明、ありがとうございました。 お礼日時:2009/09/10 08:59 No. 5 -phantom2- 回答日時: 2009/09/09 20:06 >地盤が緩み崩れてきているので、早急に修理が必要なのですが、それは立ち退いてもらう理由にならないですか? 最初に確認しなかったこちらが悪いのですが、その占有者は落札者に対抗できるのですか?できないのですか? 「落札したあとに不法占有者がいる場合」競売入札を検討されている方へ | 【競売サポート・任意売却・リースバック】株式会社ミライエ. 落札者に賃借権などで対抗できない占有者であれば、地盤が云々なんて理由は関係ありませんよ。 権利が無い占有者は法的に強制執行で排除すれば良いだけです。 もし対抗できる占有者であればやっかいです。 強制執行とは無権理占有者を追い出す手段ですから、賃借権などを持つ占有者(賃借人)は追い出せません。 これは競売時の三点セットに、落札者に対抗できる占有者有り、ということで明記されてますから質問者さんはどちらなのか知ってるはずです。 これは知らなかったでは済まないことで、それ如何で落札金額は変りますから。 >提示した金額は30万です。それ以上は出すつもりありません。 質問者さんが出すつもりが無いと言っても、それでは出て行かないと言ってる者をどうするつもりですか? どうしようも出来なくて、今に至ってるわけでしょう。 No3さんの〇〇不動産みたいな所を使えば、占有者の権利が質問者さんに対抗できようができまいが、とにかく出て行かす事はできるでしょうけど、質問者さんはそのような手段がとれますか?
競売の落札後から居住者の立ち退きまで ねえねえ、先生ー! 競売で物件が落札されて、買受人が代金を納付したら、その時点でもう住宅は買受人のものになるんだよねー? じゃあ元の所有者さんは、落札後すぐ家を出ていかないといけないのー? そうだね、所有権が移転した時点でもう不法占拠になっちゃうからね。ただ、本当に追い出されるギリギリの期間まで粘って居座る、という意味でいえば、 2~3カ月は住むことができるかも しれない。その間に早めに次の住む場所を見つけないとダメだね。 うぅ・・・そうだよね。 買受人さんから、引越し代や立退き料を貰えればいいけど、法的な義務はないから貰えない場合も多いもんね( 参考記事 )。それで、無理やり追い出されるまでの手続きの流れってどうな感じなの? 競売 物件 占有 者 追い出し. まず競売の場合、買受人は代金納付後すぐに裁判所に 不動産引渡命令を申立てる ことができる。この引渡命令を裁判所が確定するまでが、大体2週間くらいかな。その後、買受人はいよいよ裁判所に 強制執行を申立てる ことができる。つまり強制的な立退きの執行だね。 2週間くらいで強制執行の申立てかー。 強制執行の申立てがされたら、どうなるの? いきなり裁判所から職員がぞろぞろ家にやってきて、家財道具を持っていったり、家から引きずりだされたりするのかなー?
>競落人だろうが、何だろうが、他人の住居に勝手に入れば、住居侵入罪となり、現行犯逮捕ですよ! 賃借人以外のケースで、競売を落とした人が、物件に入居した場合は住居侵入罪になるんですか? しかし、占有者はそこに済む正当性を全く持っていませんよね 本当に現行犯逮捕できるんですか?嘘付いていませんか? >スレ主さん、「法治国家」とか、「自力救済」といった言葉を知ってますか? >何のために、「裁判所」や「執行官」が存在するのか、考えたことありますか? >1 番さんが言うように、小学校からやり直し、ですよ。 んー1件1件を考えたら自力救済を適用してもいいですが、 不動産物件の流通性UPを考えたら、個々人に競売物件の占有者リスクを落札後に持たせるのと 事前に追い出して、不動産価値を上げ、銀行も債務者も落札者もこれから不動産ローンを組む方にも得になる 方式と ・・・さてどっちが本当に得なんでしょうねー 32 どうしても小学校からやり直したくない場合は、弁護士さんに面談して競売の明け渡しの手続きをレクチャーしてもらうと良いでしょう。お金を払って面談するのです。無料ではダメですよ。 33 >どうしても小学校からやり直したくない場合は、弁護士さんに面談して競売の明け渡しの手続きをレクチャーしてもらうと良いでしょう。お金を払って面談するのです。無料ではダメですよ。 ごめんなさい、説明が難しかったようなので再度説明しますね、ほんとにごめんね 1.現行:占有者を追い出す責任があるのは落札者 2.改善案:占有者を追い出す責任を裁判所(国)に変更してはどうか 1はあなたもわたしも正しいと認めているよ 2についてどうおもう? 34 >2 .改善案:占有者を追い出す責任を裁判所(国)に変更してはどうか 1つのアイデアだと思いますが、いくつか問題点が ・追い出す費用 > 競売価格だった場合(もしくは売れなかった場合)に、誰がそれを補填するのか? 競売マンションに占有者がいる場合どうしたら良いのですか？ | 競売マンションドットコム. ・誰が追い出すための依頼を裁判所にするのか? 銀行?でも銀行は、安くてもよいから早く売りたいと考える 国?税金を使ってまでやる内容?おそらく銀行が一番得するだけだと思うけど 個人的には、例えば追い出す費用を住宅購入時に保証料として、担保して、ローン完済時や売却時に 返ってくるような仕組みがあれば、誰も困らないかもね (自分を追い出す費用を、前もって自分で払っているから、無駄に占有しなければその費用が返ってくることになり、 占有する人も少なくなるかもね) 35 >34 追い出す費用はおおよそ現行で100万円 国が一括で強制執行した場合コストは下がりますから、土地代も含めたらまず間違いなく追い出す費用の方が安いかなと思います 依頼主は抵当権を持ってる銀行 競売物件に占有者がいないことを保障できたら価格もあがり銀行も嬉しいだろな 競売費用の購入時前払いは反対です んなコストを全員に課すのは理由に乏しいから 36 教えてください。 競売の厄介な占有者は前の持主と差押前に賃貸契約をしてるとなったばあい 占有者を半年後に強制執行で退去させられますか?
物件の状況にもよりますが、通常は売却基準価額や買受可能価額で落札することは困難です。 昨今の落札データによれ... »詳細をみる 競売マンションの入札手順を教えて下さい。 以下が入札の手順・手続きになります。 1.入札までに物件調査を行い、入札金額を決定します。 2.入札期日ま... 一括売却とは何ですか? 不動産競売では数個の不動産は個別の売却を基本にしていますが、民事執行法61条では、「相互の利用上不動産を他の... 競売マンション取得後の利用方法(34) 競売マンション取得マニュアル(8) 競売マンションデータ(4) 民事執行法条文解説(7) 住宅ローン関連(8) 中古マンション基礎講座(9) 不動産競売用語/不動産関連用語(12) 不動産投資関連(7)
受け取った頃に再度、退去の引っ越し代金の交渉の電話をしてみると効果的になります。 強制執行の申し立て 引き渡し命令でも退去してもらえない場合は、強制執行の申し立てを行いましょう。 不動産投資家の立場からすると強制執行するべきではありません。 引っ越し代金を支払い合意退去してもらえることがベストです。 強制執行には時間も金額もかかってしまいます。 強制執行は予納金として7万円。物件が1筆増すごとに2万円加算されます。 実はこの金額で済むのならマシな方。 物件の残置物がどのくらいあるかにより金額がは変わってきます。 強制執行の申立必要書類 民事訴訟で強制執行の許可がおりても建物の明け渡しをしてくれない場合は、強制執行の申立をします。 申立の必要書類は ・申立書 ・送達証明書 ・執行文の付与された判決の正本 ・該当物件の住所が示された地図 地図はGoogle Mapを貼り付けるだけで大丈夫でした。 裁判所に書き方の見本があるので簡単でした! 執行官との打ち合わせ 申立してから数日後に、申請した電話番号に執行官から電話がかかってきます。 打ち合わせ内容は5点。 明け渡しの催告日 立会い人について 鍵を開ける業者 荷物の保管について 荷物を搬出する業者 私の場合は鍵を開ける業者、荷物の保管、荷物を搬出する業者の3点について相談しました。 鍵を開ける業者は自分で手配することにより費用削減 荷物は物件内で保管できないか頼み込む 執行官の御用達の荷物搬出業者のリストをもらい業者を選ぶ 鍵を開ける業者は自分で手配 鍵を開ける業者は自分で手配したいとお願いします。 裁判所御用達の業者にお願いすると2万円かかりますが、自分で手配すると1万円前後。 インターネットで「〇〇市 鍵」と検索すればいくつかの業者が出てきます。 業者に競売の強制執行と伝えればすぐにわかってくれますよ!
売却許可の決定を受け、代金の納付、所有権の移転登記など手続きを全て終了したら、買受人は不動産を占有している債務者に対して競売物件引渡しを要求することができます。 占有者は速やかに退去しなければなりません。占有者が引渡し要求に応じないときは、代金納付日から6ヶ月以内に「引渡し命令の申し立て」をすることができます。 引渡し命令の申し立て手続きを終えると、執行官に占有者の強制的立ち退きを申し立てることができます。 競売物件の購入で一番心配されるのが 占有者による不法占拠 です。 強制立ち退きを申し立てられても居座ったり、立退き料を請求してきたりといったトラブルも見受けられます。 最終的には執行官から占有者へ強制引渡し命令を出してもらい、占有者は諦めて退去することになります。 代金納付から6ヶ月を過ぎてしまった場合は、明渡しを求める通常の訴訟を起こさなければなりません。通常の訴訟より引渡し命令の手続きの方が簡易迅速に行われるようです。 注意しなければならないのは、 買受人が勝手に残された家具等を勝手に処分することができな いという点です。 残された家具等を処分するためには、建物に対する引渡し命令の申し立てをしなければなりません。 また、アパートなど、居住する権利がある人(賃借人)がいる物件を取得した時は、賃借人に出て行ってもらうことはできないのです。