不動産取得税とはどのような税金なのでしょう?
2m以上かつ240.
2015/11/30 2018/2/25 税法 不動産取得税って? 不動産を購入すると、不動産を購入したという事実に対して県が課税をしてきます。これを不動産取得税といいます。 改めて考えてみると、建物を購入したら消費税・登録免許税等の諸税がたっぷりかかるのに、追い打ちをかけるように不動産取得税が課されるのは理解ができませ。 でも、制度がそうなっているので、文句を言ってもしかたありません。 計算方法は? 不動産取得税=不動産の価格×3% *土地と建物それぞれに課されます。 *土地は、平成30年3月31日までに取得した場合、不動産の価格を1/2することが可能です。 *不動産の価格とは、原則として市町村の固定資産課税台帳に登録されている価格です。 固定資産課税台帳の金額の3%が課されるということですね。 いつ頃納税するの? 不動産取得税 申告 忘れ. 不動産を購入してから半年ぐらい経った頃に納付書が県税事務所から送られてきます。 あきらめるのはまだ早い!不動産取得税には軽減措置が設けられている! 物件を購入してから半年ぐらいたった時に突然送られてくる不動産取得税。半年経ったころと言えば、ちょうど新しい家具も新調し終えて、支払いもようやく落ち着いてきたであろう時。 この時に10万円単位での予期せぬ支払いは家計に大ダメージです。 このようなふいに訪れる不動産取得税には軽減措置が設けられています。 中古マンションであれば次の要件をすべて満たすことで軽減措置の適用が可能です。 ●住宅の床面積が50平方メートル以上240平方メートル以下であること ●取得者(個人)が自己の居住の用に供すること ●昭和57年1月1日以後に新築されたものであること この要件をすべて満たすことで、平成9年4月1日~に新築された中古マンションであれば1200万円も取得価額から控除することができるのです。 軽減措置を受けるためには?
次のいずれかの要件に該当するもの ・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、個人が自分の居住用として取得 ・平成17年3月31日までに取得した住宅で、人の居住用だったものを、個人が自己の居住用に取得したもの 2. 床面積が50m 2 以上 240m 2 以下の建物 3. 次のいずれかの要件に該当していること ・構造が非木造の場合は新築後25年以内、構造が木造(軽量鉄骨造も含む)の場合は、新築後20年以内 ・平成17年4月1日以後に取得した住宅で、昭和57年1月1日以後に新築されたもの ・平成17年4月1日以後に取得した上記の条件に該当しない住宅で、建築士等が行う耐震診断によって新耐震基準に適合していることの証明がされたもの(ただし証明のための調査が住宅の取得日前2年以内に終了していることが必要) 適用要件を満たせば、建物の新築時期によって次のような控除額が適用されます。 不動産所得税の注意点(申告漏れでもまだ間に合います!) 以上のように不動産取得税は申告手続きを行うことで軽減処置を受けることができます。なかには、申告手続きをしなくても自動的に軽減処置を行う県もあるので、手続きの方法は各都道府県税事務所に必ず確認しましょう。 また、申告手続きにより不動産取得税が無税になれば問題はありませんが、軽減処置を受けても税金が発生する場合は予定外の支出にならないように事前に税額を確認して納税資金を計画的に準備しておきましょう。 なお、マイホームを取得してから60日を過ぎても申告を受け付けてくれる都道府県税事務所がほとんどです。 また、申告手続きを忘れて軽減処置を受けずに不動産取得税を払い終えた人も、税金の還付金の時効は起算日から5年なので、マイホームを取得してから5年以内であれば、手続きをすることで軽減処置分は還付されます。 いずれの場合でもすぐに都道府県事務所に連絡を取って手続きを行うとよいでしょう。 最後に いずれにしても、マイホームを取得または購入した場合、都道府県税事務所に不動産取得税の特例を受けるための手続きについて、必ず確認することをお勧めします。 【関連記事】 ・不動産取得税は軽減措置が重要! 申告を忘れてたけど埼玉県から不動産取得税が新築の1年後に来て納付期限に驚いた. ・マイホーム購入時にかかる税金のすべて ・住民税の住宅ローン減税の申告を忘れずに!
妊娠糖尿病は、糖尿病ほどは高血糖にならないため、妊婦さんに 自覚症状はでません 。 日本では、すべての妊婦さんを対象に、妊娠中に妊娠糖尿病かどうかの スクリーニング検査 として、 採血 で血糖値を測るのがよいとされています。 コラム:妊娠糖尿病のスクリーニング検査 妊娠中のインスリン抵抗性の働きが強くなり始める 妊娠中期(24〜28週頃) に、炭酸糖水を飲んで1時間後の血糖値を測定するスクリーニング検査( 50gGCT )や、食事と採血時間の時間を問わずに血糖値を測定する検査( 随時血糖検査 )を行うことがガイドラインで推奨されています。 妊娠初期 にも随時血糖検査が行われますが、これは、妊娠前に診断されずに見逃されていた糖尿病を見つけることが主な目的です。 糖尿病に近い高い血糖値や肥満がある場合は、妊娠初期から治療を行うことがあります。 妊娠糖尿病になりやすいのはどんな人? 日本人は妊娠糖尿病になりやすい といわれています。日本での妊娠糖尿病は、すべての妊婦さんのうち 7-9% くらいです(100人中7-9人)。 とくに下記の項目にあてはまる場合は、妊娠糖尿病になりやすい方です。 妊娠する前 家族に糖尿病の方がいる 太っている 35歳以上である 前の妊娠の時 4000g以上の赤ちゃんを出産した 何度か流産、早産(予定日よりかなり早く生まれた)をくりかえしている 赤ちゃんがおなかの中で、またはうまれてすぐに亡くなっている 奇形をもった赤ちゃんを出産した 今回の妊娠 体重が増えすぎている(といわれた) 赤ちゃんが大きい 羊水(赤ちゃんがいるおなかの中にある水)が多い 妊娠中に高血圧になった おしっこの検査で、何回もおしっこに糖が出ている場合 どんな症状がでるの? お母さんの体には 症状はでません 。ただ、高血糖が続くことによって、妊娠中や出産時、出産後に次のような影響がでることがあります。 おなかの赤ちゃん お母さんの血液の中に栄養となる糖分がたくさんあると、赤ちゃんが大きくなりすぎてしまいます。そうすると、生まれるときに産道を通れず、ケガしてしまうことがあります。 心臓の病気になったり、おなかの中で死亡してしまうこともあります。 生まれたばかりの赤ちゃん お母さんが高血糖だった場合、赤ちゃんの体は血糖を下げる働きが強くなっています。生まれた途端にお母さんから栄養がもらえなくなると、逆に血糖が下がりすぎてしまいます。また、上手に息が吸えなくなったり、仮死状態で生まれることもあります。 黄疸や血液が多くなりすぎる病気になることもあります。 お母さんの体 妊娠中に高血圧になったり、予定日よりかなり早く生まれてしまったりすることがあります。 お産がスムーズに進まず、帝王切開になることも増えます。 お医者さんに行ったらどんな検査をするの?
「妊娠中に食の好みが変わって甘いものを食べていたら、 糖が上がっちゃって、お医者さんに気を付けてって言われてしまった」 そこでですが、あなたは 妊娠糖尿病 って聞いたことがありますか? 妊娠糖尿病とは、 妊娠中に糖の代謝異常 が起きることです。 この妊娠糖尿病、実はお母さんの体にも赤ちゃんの体にも影響を及ぼすため、 医師から注意深くアドバイスを受けるケースがあります。。 お母さんと赤ちゃん、お互いの健康のために、 今回は、妊娠糖尿病が起きる原因・予防・治療について、お伝えしていきますね。 妊娠糖尿病の原因 妊娠中は、胎盤ホルモンの影響などにより、 インスリン抵抗性 ※1 が増えます。 そして妊娠後半期には、 耐糖能が低下 ※2 する傾向があります。 インスリン抵抗性が増えて、耐糖能が低下すると、血糖値は上がりますよね。このように妊娠中は糖代謝異常を発症しやすくなります。妊娠糖尿病につながります。 ※1:インスリン抵抗性…糖の吸収を促す作用をするインスリンの作用が十分に発揮されなくなること。 ※2:耐糖能…血糖値を正常に保つためにブドウ糖を処理する力のこと。 また、以下に当てはまる方は妊娠糖尿病になりやすい特徴もあります。 ・尿糖の持続的な陽性が続いている ・糖尿病の家族歴がある ・肥満、過度の体重増加がある ・巨大児出産の既往がある ・高齢出産(35歳以上) ・過食、運動不足等の生活習慣がある 該当する人が皆さん妊娠糖尿病になる訳ではありませんが、少しでも当てはまると感じたら、血糖値に気を付けてもらえると良いかもしれません。 妊娠糖尿病は治るのか? 妊娠糖尿病とは〜胎児への影響・予防・食事までをシンプルに解説〜 | H2株式会社. しっかり血糖をコントロールすることができれば、特に合併症を起こすこともなく出産ができて、産後には血糖も正常に戻るという方がほとんどです。 妊娠糖尿病のリスク 妊娠糖尿病になると何が起こるのか?というのが、気になるポイントだと思います。 お母さん・赤ちゃんに起こる可能性がある一例を下記に列挙しました。 必ずこれらの合併症が起こるという訳ではありませんが、可能性があることは知っておいて欲しいです。 胎児への影響 妊娠糖尿病で起こることの中でも、一番気になるのは『 赤ちゃんへの影響 』ではないでしょうか?特に『奇形』は心配される方が多いと思います。 2016年の時点で、糖尿病ではない妊婦さんの 奇形発生率は 1. 7% 、妊娠前に糖尿病の治療を開始している妊婦さんの奇形発生率は 2.
コラム一覧に戻る この記事の監修 宿田 孝弘 エナみらいグループ統括医師