2018年7月29日 12572PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 エアコンを使用していると、たまにエアコン本体から水がポタポタと水漏れを起こすことがありますが、賃貸住宅の場合、どのように対処すればいいのでしょうか? また、修理費用は大家さん・入居者どっちが負担するのでしょうか? そこで今回は、賃貸管理会社に勤めていた経験を生かして、エアコンの水漏れについて語りたいと思います。 それではまいります! 1. エアコンの水漏れの原因は〇〇だった! エアコンの水漏れの原因は、8割方が「 ドレンホースのつまり 」です。 ドレンホースとは、下記の写真のように、エアコン本体の内部で発生した水分を外に排出させるためのホースです。 ドレンホースの先端から、水が少しずつ流れている光景を見たことがあると思います。 もちろん、ドレンホースから水が出るのは正常な動きです。 エアコンの構造は、下記の図のようにエアコン本体の内部で発生した水分を、ドレンホースで外に排出する仕組みになっています。 しかし、ドレンホースにホコリや汚れなどの「つまり」があると、水が外に排出されずに逆流して、水漏れを起こしてしまします。↓ したがって、水漏れの原因がドレンホースの「つまり」の場合は、この「つまり」を取り除くことで直ることが多いです。 2. （放置厳禁）エアコンの水漏れの原因14個！水滴対策に自分でできる方法 | カジタン. ドレンホースのつまりは入居者責任? 意外だと思いますが、ドレンホースのつまりは、基本的には入居者の責任になることが多いです。 なぜなら、賃貸住宅ではエアコンの清掃(フィルターの汚れや、ドレンホースの汚れ)などの維持管理は、入居者にしてもらうことが一般的だからです。 通常、大家さんや管理会社は、エアコンの汚れを定期的にチェックなどはしません。 また、入居者には「 善管注意義務 」というものがあります。 善管注意義務とは、民法第400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、入居者は借りた部屋の管理者として注意をもって扱うことが求められます。 清掃を怠ったために発生した不具合であれば、善管注意義務違反を問われる可能性があります。 したがって、業者に依頼した場合は、基本的に入居者負担になります。 ただ、あくまでも基本的な話であり、例外もあります。↓ 2-1. 例外①:入居した期間による 入居して間もないころ(例えば1年未満など)に水漏れが発生した場合は、大家さん負担になるケースが多いです。 なぜなら、入居前に大家さんや管理会社が清掃を行っておらず、前の入居者の汚れにより発生した可能性が高いからです。 もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「入居前に清掃はしたんですか?」と確認してみましょう。 2-2.
多分六畳用をもっと広い部屋で使っています(οдО;) もう一台設置するしかないのでしょうか… お礼日時:2011/08/04 15:20 No. 3 rose-room 回答日時: 2011/07/20 01:20 うちのエアコンは工事業者の不手際のせいで水が降ってきました。 最初は水滴がついてるくらいだったのがだんだんポタポタ落ちてくるようになって、そのうちジャーっと! 電気店の人に見てもらったら水が逆流するような角度で配管工事されてた、って。 頭にきたなあ、もう。 3 この回答へのお礼 ええー!? 最悪ですねその業者(οдО;) 水がどばどは来たらどうしよう(οдО;) お礼日時:2011/08/04 15:18 No. 2 ihsustujik 回答日時: 2011/07/19 23:48 ドレンが詰まってる可能性はありますね。 ご自分でわからないなら、見てもらった方がいいでしょう。 エアコンクリーナーを使うなら、ドレンが詰まっていないか確認してからでないと、室内側に全部たれてしまう危険性が大です。 この回答へのお礼 ありがとうございます。 毎回水がくるわけじゃないんですよね~… ドレンが何かちょっとわからないので調べてみます。 お礼日時:2011/08/04 15:17 No. 1 56560731 回答日時: 2011/07/19 23:39 基本的な答え。 (1)吹き出し口の羽は真下に向けると冷気が跳ね返り、羽に水滴が付きそれが下にぽとぽと落ちる。羽の角度はやや水平にORスイングで。 (2)エアコン洗浄スプレ-を買う。398円ぐらいであるぞ。1本使おう。以上 この回答へのお礼 とりあえず真下にはしていないのですがスイングにしてみます。 エアコン用スプレーあるんですね!ホームセンターいってみます! お礼日時:2011/08/04 15:15 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! クーラーから少し水がふってきます -賃貸に住んでいます。今日クーラー- エアコン・クーラー・冷暖房機 | 教えて!goo. gooで質問しましょう!
エアコンからの水漏れについて 夏になりエアコンの稼働率が上がり 弊社でもお客様から故障の連絡が増えて参りました。 故障の原因は様々ですが、今回は特に多い症状である エアコンからの水漏れの症状の原因と対処法をご紹介いたします。 エアコンから水が垂れる(水漏れ)する原因の8割は「ドレンホース関連」といわれてます。 ※ドレンホース⇒エアコン室内機で発生した水分を室外に排出させるためのホースです。 【水漏れのメカニズム】 エアコン室内機から水が発生(エアコン内部が結露するのは正常です) → 何らかの原因で正常に水が流れない 水漏れ発生!
例外②:取り付け方が悪い エアコンやドレホースの取り付け方が悪いことによって、ドレンホースにつまりが起こるケースもあります。 たとえば、ドレンホースの先端が垂れ下がっているのではなく、下記の図のように上を向いている場合は、水が流れにくく汚れがつまりやすくなります。 写真で見ると、下記のような感じです。↓ この場合、ドレンホースの先端を地面から5~10センチ以上離すようにカットすると、水が流れやすくなります。 ※カットする場合は大家さんか管理会社の許可が必要です。 これに関しても、もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「取り付け方が悪いでしょ!」と言いましょう。 また、業者がエアコンを見にきた際は、なぜドレンホースが詰まったのか、その原因を聞くことが大切です。 2. ドレンホースの掃除の仕方 ドレンホースの掃除の仕方は、下記の2通りがあります。 掃除機を使う方法 ドレン用サクションポンプ(ドレンポンプ)を使う方法 注意点として、掃除中にエアコンを壊した、もしくは、掃除をしたことによってエアコンが壊れた場合は入居者負担になりますので、慎重に行いましょう。 2-1. 掃除機を使う方法 掃除機でドレンホースの先端からゴミ・汚れを吸い取る方法です。 下記の動画が参考になります。 注意点として、ドレンホース内の水を吸い取ってしまうと掃除機が壊れる可能性がありますので、注意しましょう。 2-2. ドレン用サクションポンプを使う方法 ドレン用サクションポンプは、ホームセンターや楽天などでも2, 000円~3, 500円ほどで売られています。 ⇒楽天でドレン用サクションポンプをみる 3. エアコンの水漏れを放置するとどうなる? エアコンから水漏れしていることを知っていたけど、大家さん・管理会社に連絡せずに放置した場合、善管注意義務を問われる可能性があります。 その水漏れにより壁紙がはがれて壁が腐食したり、フローリングが腐食した場合は、弁償しなければならないでしょう。 水漏れを見つけた場合は放置せずに、対処するようにしましょう。 5. エアコンから水漏れがする | ご入居中のみなさま - 大東建託. 水漏れで家具に損害がある場合は保障されるの? エアコンからの水漏れで、エアコンの下に置いてあった家具に損害があった場合は、保障されるのでしょうか? 水漏れの原因が大家さん・管理会社にある場合は、保障されます。 大家さんはこのような場合に備えて、施設賠償責任保険(漏水担保付)に加入するのが一般的です。 また、入居者が家財保険に加入している場合は、その保険が使えるかもしれません。 ただ、水漏れの原因が入居者にある場合(エアコンの清掃をしていなかったり、水漏れを放置したなど)は、保障されない可能性があります。 いずれにしろ、大家さん・管理会社・保険会社に確認すると良いでしょう。 まとめ 今回は、賃貸のエアコンの水漏れについてお話しさせていただきましたが、いかがだったでしょうか?
エアコンから水漏れを起こさないには日々のお手入れが重要! ここまでで、エアコンの水漏れの直し方はわかっていただけたと思います! では、今後エアコンの水漏れを起こさないために何ができるでしょうか。 日々のお手入れをしっかりやるだけで、水漏れを起こす可能性はぐっと減らせるんです。 月に1回はドレンの詰まりをとろう! 一番大事なのはやっぱりドレンを詰まらせないようにすることです。 ドレンホースの上に物を置いたりしない ドレンホースの先を床からしっかり離すこと 月1回はドレンポンプで詰まりを解消すること 上記を守れていればドレンが詰まることはほとんどないですし、詰まりを解消することによって綺麗で気持ちいい空気の流れを作ることができます。 2週間に1回はフィルターを掃除しよう! フィルターの掃除も同じく大切です。 フィルターは最低でも月1回、できれば2週間に1回は掃除するように心がけましょう。 オフシーズンはしなくていいですが、シーズンごとの使い初めにも必ず掃除するように! フィルターを綺麗に保っておくことは綺麗な空気を出すことに貢献しますし、エアコンの温度感知がうまくいくので省エネにもつながります。 定期的にやっておけば、1回の掃除は軽く掃除機で吸い取るだけで済むので簡単ですよ。 設定温度を冷やしすぎないようにしよう! 設定温度を低くしすぎると、エアコン内部や風向板の結露につながります。 もちろん暑ければ仕方ないですが、朝から夜までずっと低い温度で運転しっぱなしはよくないですね。健康にもよくないですし! まとめ:エアコンの水漏れは8割方自分で解決できる! エアコンの水漏れが起きたら、まずは下記を試してみてください。 ドレンを正しく配置する ドレンポンプを使ってドレンホースの詰まりを解消する フィルターを掃除する 風向板の向きを水平に保つ 上記をやってみても直らなければ業者案件です。 ほとんどの場合は上記のどれかで解決するはずですよ!
体脂肪率20%から落ちない4つの理由とその対策 前述したように体脂肪率20%から落とすのは意外に難しいです。ここからは体脂肪率20%から落ちない4つの理由とその対策を解説します! アンダーカロリーになっていない タンパク質など栄養素が不足している 脂質の摂取量が多い 有酸素運動で筋肉が燃焼している 順番に見ていきましょう。 1. アンダーカロリーになっていない 食事制限をしているつもりでも、アンダーカロリーになっていなければ体重は減りません! アンダーカロリーとは、消費カロリーを摂取カロリーが下回っている状態のこと。人間は消費カロリーが上回っている状態でなければ痩せません。 そのためダイエットではカロリーを減らすことが重要。かといって減らしすぎるのも逆効果です。 あまりに摂取カロリーが少ないと、栄養素が足りず体が飢餓状態になってしまいます。 すると体は生命の危機を感じ、体に脂肪を溜め込みやすくなります。 その結果、痩せにくい体になってしまうのです。 カロリーを減らすことは大事ですが、 消費カロリーの90%程度の摂取は必要。 90〜95%ほどのカロリー摂取量に調整すると痩せやすいです! 【必読】アンダーカロリーがダイエットの鍵?正しい食事方法と痩せるコツを解説< 2. タンパク質など栄養素が不足している 食事で十分な栄養をとれておらず、 タンパク質など栄養素が不足していると痩せにくいです。 なぜなら栄養がとれていないと、基礎代謝が落ちて痩せにくい体になってしまうからです! 食事から十分な栄養素をとれていないと、体内ではタンパク質を分解することでエネルギーを確保しようとします。 タンパク質は筋肉を作っている栄養素です。そのため タンパク質が不足してしまえば筋肉量が落ち、比例して基礎代謝も低下してしまいます…。 また、タンパク質が筋肉になるために補助的な役割を果たしているのがビタミンとミネラル。そのため ビタミンやミネラルが不足しても、タンパク質の分解と基礎代謝低下につながります。 筋肉量を落とさず基礎代謝を保つためにも、必要な栄養素をしっかりとっておきましょう! 3. 体脂肪率 を下げるなら有酸素運動じゃなくて筋トレ| PRESSPORTS. 脂質の摂取量が多い ダイエットを意識して糖質の摂取量を控えている人は多いかと思います。 しかし実は、糖質よりも脂質の方が、1gあたりのカロリー摂取量が高いです! 糖質のカロリーが1gあたり4kcalなのに対し、脂質のカロリーは1gあたり 9kcal 。 約2倍の摂取量なので、糖質よりも注意しないといけません。 糖質を控えていてカロリー摂取量を抑えられているつもりが、脂質の摂取量が多くてカロリー過多になっていた.. というケースも。 脂質のほうが太りやすいので、唐揚げなど脂っこい食事は控えましょう!
体脂肪率を落とすおすすめの有酸素運動3つ 体脂肪率を落とすためにおすすめの有酸素運動は、以下3つです。 ウォーキング ダンス サイクリング 自分が取り入れやすい有酸素運動を選んでみてくださいね! 【有酸素運動1】ウォーキング ウォーキングは、今まで運動の習慣がなかった人でも取り入れやすい有酸素運動です。 ジョギングに比べ消費カロリーは劣りますが、 関節への負担も少なく継続しやすい のがメリットでしょう。 【ウォーキングのポイント】 ウォーキングの前後はストレッチを入念に行う 背筋を伸ばしてお腹と背中を意識しながら歩く 普段よりも速めに歩く 腕を前後に大きく振る 上記のポイントを意識しつつ、まずは「継続」を目標に取り組んでみてください! 【有酸素運動2】ダンス ダンスは全身の筋肉を使う有酸素運動です。 音楽を聴きながら楽しく取り組めるので、 モチベーションを高めつつ効率良くダイエットできる でしょう。 なお、未経験者は難しいと感じるかもしれませんが、最近ではYouTubeで初心者向けのダイエットダンス動画が豊富に公開されています。テレビゲームを活用するのもいいですね! できそうなダンスを探し、楽しみながらスリムな体型を手に入れましょう! 【保存版】女性が体脂肪を減らすには筋トレが有効なの？ | Well-being Guide. 【有酸素運動3】サイクリング サイクリングは景色を楽しみながら取り組めるので、 気分転換やストレスにも最適 な有酸素運動です。 大きな筋肉がある下半身を重点的に使うので、有酸素運動でありながら筋トレ効果も期待できるでしょう。 筋トレが苦手なら、 まずサイクリングから始めるといい かもしれません。 膝や腰への負担が少ないので、膝痛・腰痛を抱えている方もぜひ挑戦してみてくださいね! 体脂肪率を落とすおすすめの筋トレ3つ 体脂肪率を落とすためには、有酸素運動と並行して以下のような筋トレにも取り組んでみてください。 スロースクワット プランク バイシクルクランチ やり方や注意点も解説していくので、チェックしてみてくださいね。 【筋トレ1】スロースクワット スロースクワットは、 通常のスクワットよりもゆっくり行う筋トレ です。 大腿四頭筋やハムストリング、腓腹筋、ヒラメ筋といった部位を鍛えられます!
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「体脂肪率を10%にしたいな」と考えたことがある方も多いですよね。 体脂肪がほとんどなく、筋肉のラインがクッキリ浮き出ている体型には、正直憧れます。 男だったら、厚い胸板と割れた腹筋を1度は手に入れて、女性から注目を浴びてみたいものでしょう。 ただ、どのようにトレーニングしたら体脂肪10%になれるのか、よく分かっていない方も多いのではないでしょうか。 この記事では、体脂肪率を10%にするために意識したい以下のポイントを解説しています。 筋トレ 食事 普段の生活 筆者はスポーツジムでプロのトレーナーとして働いており、多くの方のトレーニング・ダイエットの指導をしてきています。詳細までしっかり解説しますので、ぜひ参考にしてください。 体脂肪率10パーセントってどんな見た目?