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Tue, 30 Jul 2024 02:48:10 +0000

授乳後、赤ちゃんの顔や身体に、赤くポツポツと発疹が現れたという体験をしたママは多いようです。発疹が徐々に広がることもあれば、1時間程度で自然と治まるなど症状はさまざまですが、ママは母乳が影響しているのではないかと心配になりますよね。ここでは、授乳後に赤ちゃんの発疹についての原因や対策法、スキンケアを解説します。 更新日: 2019年06月19日 母乳を飲んだ後は赤ちゃんに発疹が出やすい?

  1. Q&A 子どもの食物アレルギー | NHK健康チャンネル
  2. 最近、卵ボーロをあげると口の周りが赤くなります。30分ほどで無くなるんですが、なんでしょう… | ママリ
  3. 卵を食べてすぐ口の周りに発疹が出来たのですがこれはアレルギーですか?(月齢7ヵ月、男児) | ゆたか倶楽部
  4. 母乳を飲んだら赤ちゃんに蕁麻疹?授乳後の発疹の原因と対応策 | ままのて
  5. SBI証券 スマートフォンサイト|―口座開設ページ:ネット証券最大手の証券会社。オンライントレードでの投資をしっかりサポート―
  6. J-REIT市場の動向と今後の収益見通し。5年間で12%成長を見込む~今年は横ばいも、来年以降回復に向かう見通し |ニッセイ基礎研究所
  7. 6月のJリート市場見通し…過去のNAVから上値余地は限定的か | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
  8. J-REIT市場現状と今後の見通し(2021年6月号) | トウシル 楽天証券の投資情報メディア

Q&Amp;A 子どもの食物アレルギー | Nhk健康チャンネル

このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 23 (トピ主 0 ) 2018年5月24日 02:02 話題 老若男女問わず 聞いてみたく、駄トピ失礼します。 食事をすると口の周りが痒くなってしまう、なので、すぐに洗いに行く あるいは拭く、リップをぬって保護する、などなど という方ってどのくらい居ますか? 最近、卵ボーロをあげると口の周りが赤くなります。30分ほどで無くなるんですが、なんでしょう… | ママリ. 全く居ない場合は、すみません…駄トピなのでお許しください…。 特に、しょう油などが唇につこうもんなら、大変です、ラーメンの汁は口周りに飛ばない様に食べます。 開いて読んでくださり、ありがとうございました! トピ内ID: 9349525894 6 面白い 27 びっくり 2 涙ぽろり 43 エール 6 なるほど レス レス数 23 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 🎶 mama 2018年5月24日 02:39 うちの息子が花粉症と運動誘発性アレルギーらしかったので食物アレルギーの検査をしたところ、大豆とリンゴにアレルギー反応が出ました。 そういえばリンゴを食べた時に口の周りがかゆいって言ってたなーと思い出しまして。 大豆は味噌とか醤油みたいな発酵食品は反応は出にくいそうなのですが、豆乳なんかはやめとくようにと言われました。 大豆ではないかもしれませんが、念のため調べてご覧になった方が良いのでは? 知人は果物アレルギーで呼吸困難になったこともあるそうなので。念のためね。 トピ内ID: 8029443144 閉じる× あれあれるぎ~ 2018年5月24日 02:56 私の場合は、イチゴやリンゴ、サクランボなどの バラ科の植物や瓜類の野菜などで 花粉症から来る「口腔アレルギー」の症状で 口の回りだけでなく、口の中、喉や、 酷いと耳の中まで痒くなります。 まだ口腔アレルギーが知られる前からで、長いこと みんながなっていると思ってました。 トピ主さん、大豆や小麦アレルギーは大丈夫ですか? トピ内ID: 2908473538 🙂 とんとん 2018年5月24日 02:59 他の方も書かれると思いますが、食べ物を口にして痒くなる(赤くなる)のは、食物アレルギーの反応です。 しょう油だとひどいということであれば、大豆アレルギーなのではないでしょうか。 専門の病院で調べてもらった方がいいと思います。 違っていたらごめんなさい。 トピ内ID: 6417800582 🎂 もちむぎ 2018年5月24日 03:01 30過ぎの息子がまさしくトピ主様と同じです。 アトピーだからですかね。 メロンパイナップルなども果物もダメです。 そういう人は結構いらっしゃるんじゃないですか。 トピ内ID: 2187319486 ななかまど 2018年5月24日 03:14 私は納豆です。 食べた後は唇をすすいでリップで保護です。 出掛けた先でも食べ物によっては痒くなるので どのバッグやポーチにもリップを必ず入れています。 トピ内ID: 3346286355 あきこ 2018年5月24日 03:30 食事をすると口の周りがかゆくなる・・・ 醤油やラーメンの汁も駄目・・・ 小麦とか大豆のアレルギーじゃないんですか?

最近、卵ボーロをあげると口の周りが赤くなります。30分ほどで無くなるんですが、なんでしょう… | ママリ

もしも調べてないなら一度調べたほうがいいとおもいますよ。 小麦も大豆も、結構な確率ではいっているものなので 食事をするとかゆくなる・・・という感覚になるのも 不思議ではありませんよ。 トピ内ID: 2220456902 🐤 ランチ 2018年5月24日 04:44 私もダメですね。 特に、めんつゆは、かつおから、昆布に替えたくらいです。 醤油もキツイですね。なるべくつかないように食べてます。 ラーメンもすぐに拭き取りリップです。 そもそも、肌が弱いので、化粧や日焼け止めは、長くつけていると痒いです。すぐに洗えば治まります。 トピ内ID: 2854791573 つらら 2018年5月24日 05:18 同様のレスがつくとは思いますが、軽度のアレルギーではないでしょうか? 何か食べてかゆみが出る人、沢山いますよ。だから「アレルギー表示」が義務・推奨されてるんです。 しょうゆ、ラーメンが特に気になるというと、小麦粉・大豆あたりかなり怪しい気がします。 義務品目だけでも一度一通り調べてみたほうがいいのでは? 陰性なら陰性でお肌がデリケートな質のかゆがりさんというだけ。 そんな人もまあ沢山いますので、かゆいのは大変だと思いますが、「自分、珍しい?」とお気に病む必要は全く無いです。 トピ内ID: 9605728361 🐱 猫は親友 2018年5月24日 05:24 先日、皮膚科でホクロの切除をして頂きました。 待ち時間があったので、置いてある「植物アレルギーの本」 を読んでいましたら、我々が普通に接していたり、食べて いる食べ物に、沢山のアレルギーの原因物質があるとか。 一度食べ物チェックをしてご覧になるとか、記録を取って ご覧になられてはと思います。 トピ内ID: 4075043035 片倉 2018年5月24日 05:26 ごめんなさい、私は違うのですがちょっと興味が…。 アレルギーとは違うのですか? 母乳を飲んだら赤ちゃんに蕁麻疹?授乳後の発疹の原因と対応策 | ままのて. トピ内ID: 2512282617 ええ 2018年5月24日 05:30 お米にもアレルギーがある人いますよね。 病院で調べたほうが良いのでは トピ内ID: 9964646774 flower 2018年5月24日 05:40 アレルギーだと思いますよ。軽くかぶれてる感じ。 醤油、ラーメンで反応するのなら大豆とか炭水化物が怪しいかも。(何にでも入っているものに反応してるっぽいですよね?)

卵を食べてすぐ口の周りに発疹が出来たのですがこれはアレルギーですか?(月齢7ヵ月、男児) | ゆたか倶楽部

※本ページは一般のユーザーの投稿により成り立っており、当社が医学的・科学的根拠を担保するものではありません。ご理解の上、ご活用ください。 子育て・グッズ 卵アレルギーで、口の周りだけ赤くなるってありえますか? ゆで卵以前あげて大丈夫だったので、フレンチトーストにしてさっきあげたら口の周りだけ赤くなっていて、顔も少し赤くて、でも体にはなにも出てないんです、、 てずかみで 食べさせてたんですけど、、卵大丈夫だと、思ってたのでこんな時間になってしまい、、焦ってます、、 わかる方いたらお願いします。 夫 体 コウ アレルギーでなる場合もありますよ。 後は体調にも左右されやすいです。 1度病院に電話して、どのように対処すれば良いか聞いてみてはいかがですか? 喉など見えない所に蕁麻疹が出ていると息ができなくなったりしますので、出来れば病院に行って診てもらった方が良いです。 11月6日 あーか あると思いますよ!! Q&A 子どもの食物アレルギー | NHK健康チャンネル. あとはフレンチトーストだと中まで火が通ってなかったりとかで赤くなることもあります! みぃ 痒がってる様子はありますか? 子供じゃなくて私が軽度の卵アレルギーですが赤くなってむず痒くなります htm0924 うちの子も口の周りだけ荒れて出ました_:(´ཀ`」 ∠): 中に染み込んだフレンチトーストの卵が生っぽかったりすると出やすいです! とろとろ卵のオムライスで少し卵が付いたスプーンでご飯だけ前にあげたら口の周りだけ荒れました。 よく焼いた卵焼きなどでは出なかったので、体調が悪く出やすかったり少し生っぽかったりすると出るみたいです、 hana ありますよ。 アレルゲンは加熱する時間が長いほど、加熱する温度が高いほど減少するので、ゆで卵よりフレンチトーストの方がアレルゲンが多いと思います。 こけこっこ 卵アレルギーだと思います。 卵アレルギーは、卵をしっかり加熱するとその分アレルゲンがとんでいきます。 ゆで卵に比べフレンチトーストは加熱時間が短く加熱温度も低いので、アレルギー反応が出たのではないかと思います。 現状の写真を撮っておいて下さい。 あとは、発赤が広がらないか、呼吸が苦しそうじゃないか、しっかりみて下さい。 ひどくなるようならすぐに救急へ連れていって下さい。 しばらく様子を見て発赤がひくようであれば、後日アレルギー科につれていき写真をみせて、アレルギー検査をしてもらって下さいね。 よっぴー 皆さんありがとうございます!

母乳を飲んだら赤ちゃんに蕁麻疹?授乳後の発疹の原因と対応策 | ままのて

食物アレルギーは口から摂取したアレルゲンが腸で吸収されてから発現するものですので、これだけでは卵アレルギーが原因とは判断できません。 赤ちゃんの顔は皮膚が薄く乾燥しやすいため、食事で口周りが汚れるとそれが刺激となり、発疹のような肌トラブルが現れます。この汚れをタオルでゴシゴシ拭いてしまうと更に刺激となり、バリア機能が働かなくなるという悪循環が生じます。 そのため、 ・食事前、口周りにワセリンを塗っておき、食後にぬれタオルで優しく拭き取る ・食後は手で温めた保湿クリームを塗る をお勧めします。 汚れを付きにくくすることで食事による肌への負担も軽減し、保湿もしっかり出来ますよ。 ただし頻繁に症状出る場合は、念のため受診されることをお勧めします。

NHKトップ NHK健康トップ 病気・健康 Q&A 子どもの食物アレルギー 目次 子どもの食物アレルギーに関するよくあるご質問 食物除去してもぶつぶつができる 1歳1か月の息子が血液検査で卵黄、卵白、牛乳のアレルギーだとわかりました。食物除去をしていますが、それでも、ひじの内側にぶつぶつができてかゆがります。顔や体に湿... この質問と医師によるベストアンサーを見る 口のまわりが赤くなる 1歳4か月の娘は、手づかみでご飯を食べると口のまわりがポツポツ赤くなることがあります。卵や野菜でも起こることがあります。食べ物の汁やよだれがついて、ただ荒れただ... 卵アレルギーと薬 2歳半の子どもがいます。6か月のときに腹部にじんましんが出たため、小児科で血液検査を受けたところ、アレルギーが複数判明しました。食物は卵だけでしたが、医師の指示... 魚のアレルギー 1歳5か月の次女は、生後7か月で魚アレルギーが起こり、タイやサケでじんましんが出るようになりました。経口負荷試験を受け、現在はかまぼこや缶詰の水煮で様子をみてい... 経口免疫療法で治る割合は? 4歳の子どもが卵と乳製品に強いアレルギーがあります。最近も誤食して1グラムほどの量で強く反応が出てしまいました。かかりつけ医に経口免疫療法について相談していると... この質問と医師によるベストアンサーを見る

トピ内ID: 1964828855 バネ 2019年1月8日 14:33 私は2つあります。 1つは最近まで納豆(好物です)だと思っていたのですが、卵でした。 TKGと血液検査で判明しました。 でも、好きなので止められませんね(笑) 食後は洗剤ですぐに洗い落として、リップで保湿です。 あとは、私は辛いものがダメなんですが、ピザにトッピングされている赤い糸状の唐辛子で唇がパンパンにはれました。 しかも、唐辛子に触れた左の唇だけです。 翌日は熱いし、ひどい顔で恥ずかしかったですよ。 アレルギーはあなどれません。 アレルゲンの特定を出来うる限りしておいた方が良いですよ。 トピ内ID: 5406714288 もうアラカン 2019年1月9日 04:22 と、昔医者の友人に言われました。 私自身一部の果物でそうなります。 すぐに収まるのでまぁ大したことないし、と軽い気持ちで話したら 「それ、アレルギーだから、なめてかかっているとある日突然ショック状態になって命に係わるかもしれないよ。」 って言われました。 それいらい口にするのはやめました。 まぁ果物なので無理に食べる必要もないのでそれほど困ってはいませんが。 醤油がというなら大豆アレルギーかもしれませんね。 一度ちゃんと病院で検査を受けた方がいいと思いますよ。 あなたも書いてみませんか? 他人への誹謗中傷は禁止しているので安心 不愉快・いかがわしい表現掲載されません 匿名で楽しめるので、特定されません [詳しいルールを確認する] アクセス数ランキング その他も見る その他も見る

本連載は、東海東京調査センターの中村貴司シニアストラテジスト(オルタナティブ投資戦略担当)への取材レポートです。 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移した(5月31日執筆時点)。先行きの経済正常化の進展を踏まえ、コロナ禍で売られてきたホテルや商業施設リートに加え、指数ベースでの影響度が大きいオフィスリート(Jリートの取得資産の概ね4割を占める)のリターンリバーサルの動き(戻りを試す動き)などが2000ポイント回復の原動力となった。 とはいえ、2016年以降の過去平均であるNAV(純資産価値)倍率(約1. 12倍)を上回ってきており(4月末で1. 14倍)、ここからの積極的な上値追いの動きは限られそうだ。以下では東京都心5区の足元のオフィス市況をフォローする。 空室率…都心5区は連続上昇も、渋谷区は2ヵ月連続低下 2021年5月13日に三鬼商事が東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の2021年4月時点のオフィスビル平均空室率を発表した。 空室率は5. 65%(前月比+0. 23ポイント)となり、上昇は14ヵ月連続。コロナ禍で在宅・リモートワークが進展し、オフィスビルの余剰スペースを解約する動きなどが引き続き空室率を押し上げた。 平均賃料(3. 3平方メートルあたり)についても21, 415円(前月比-126円)となり、9ヵ月連続下落した。空室率の上昇に遅行する形で賃料に下落圧力がかかっており、前年比の賃料の伸び率は-6. 16%と2020年12月に前年比マイナスに転じて以降、5ヵ月連続の下落となった。 5区別の空室率を見ると、大手企業を中心にオフィススペース削減の動きなどの影響が見られた港区の空室率は7. 38%まで上昇。前月比では千代田区(4月の空室率が4. 33%。前月比で0. 48ポイント悪化)や新宿区(4月の空室率が5. 64%。前月比で0. 31ポイント悪化)の空室率の上昇が大きくなった。 一方、IT・スタートアップの多い渋谷区の空室率は前月比で2ヵ月連続下落し、空室率は5. 32%となった(図。2月の空室率は5. SBI証券 スマートフォンサイト|―口座開設ページ:ネット証券最大手の証券会社。オンライントレードでの投資をしっかりサポート―. 55%、3月の空室率は5.

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投資信託は、株式や債券等の値動きのある有価証券等(外貨建資産には為替リスクもあります)に投資しますので、基準価額は変動します。したがって、預金と異なり投資元本が保証されているものではありません。 運用による損益はすべて投資者の皆様に帰属します。 また、投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国等が異なることから、リスクの内容や性質が異なりますので、ご投資に当たっては交付目論見書や契約締結前交付書面をよくご覧ください。 お客様に直接ご負担いただく費用 ご購入時の費用 ・購入時手数料 上限 3. 3%(税抜3. 0%) ご換金時の費用 ・信託財産留保額 上限 0. 3% 保有期間中に間接的にご負担いただく費用 運用管理費用(信託報酬) 純資産総額に対して、 上限年率 1. 628%(税抜年率1.

J-Reit市場の動向と今後の収益見通し。5年間で12%成長を見込む~今年は横ばいも、来年以降回復に向かう見通し |ニッセイ基礎研究所

5%。 ・資産入替を積極的に推進し、ポートフォリオクオリティや収益性の改善を図る。物件売却益はその一部を内部留保し、将来の分配金原資に。 ・2021年5月に5年半振りに公募増資を実施、スポンサーより4物件・88億円を取得。スポンサーによる強固なサポートと情報提供があった模様。 ・2021年7月の決算発表時に、分配金の新たな中期目標を公表見込み。 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■平和不動産リート投資法人(HFR)の収益性の改善 ※資産規模は2021年6月4日時点、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 福岡リート投資法人(8968) 投資判断:買い 目標投資口価格:210, 000円 ・福岡地所や九州電力など九州経済界をリードする有力企業がスポンサーとなった、商業施設を中心に運用する総合型J-REIT。 ・投資対象は成長性が期待される福岡を中心とする九州経済圏に特化。 ・資産規模:32物件、2, 020億円。稼働率:99. 5%。 ・商業施設は、コロナ禍の影響を受けたが、巣籠り消費による日用品・食料品の売上が好調。広域からの集客による需要を取り込む。 ・博多駅周辺、天神エリア周辺で大型開発が進行中。 ・「キャナルシティ博多・B」のホテル部分を譲渡した一方、福岡地所から 「天神西通りビジネスセンター(底地)」を取得。商業比率を低下させた 一方でオフィス比率が上昇し、収益の安定性確保を図った。 ■福岡リート投資法人(8968)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■資産入替前後におけるポートフォリオ比率の変化 日本プロロジスリート投資法人(3283) 投資判断:中立 目標投資口価格:376, 000円 ・世界最大規模の物流不動産の開発・所有・運営を行うプロロジス・グループをスポンサー企業とする、物流施設特化型J-REIT。 ・好立地で大規模なAクラス物流施設に重点投資。 ・資産規模:52物件、7, 583億円。稼働率:99. 0%。 ・テナントとは長期契約のため、安定した収益の確保が期待できる。 ・火災で全焼した「プロロジスパーク岩沼1」は、20/11期に保険金を特別利益に計上。21/5期はこの特別利益が剥落するため、減配となる見込み。火災焼失跡地に、新築の物流施設を建築予定。 ・NPRは年間500~600億円の物流施設を継続的に取得。14物件・2, 600億円の物件パイプラインを有しており、今後の成長性に期待。 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■日本プロロジスリート投資法人(NPR)の物流施設の取得状況 ※資産規模、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人(3298) 投資判断:NR ・米国の独立系資産運用会社であるインベスコグループがスポンサー企業となった、大都市圏の大規模オフィスビルに重点投資するJ-REIT。 ・資産規模:18物件、2, 258億円。稼働率:97.

6月のJリート市場見通し…過去のNavから上値余地は限定的か | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン

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J-Reit市場現状と今後の見通し(2021年6月号) | トウシル 楽天証券の投資情報メディア

日本株投資戦略 ≪上昇期待の"J-REIT"≫見通しと、気になる6銘柄の動向を担当アナリストが解説 2021/6/25 投資情報部 鈴木英之・企業調査部 シニアアナリスト 並木幹郎 新型コロナウイルス向けワクチンの接種が順調に進み、国内の経済再開や景気回復に対する期待が強まっています。 そこで、次に注目されるテーマとして、活性化が期待される不動産市場を深堀しました。 タイミング的にも投資妙味が強まってきたJ-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調に推移する中、今後の見通しと気になる銘柄について、ご紹介します。 今回の内容 につきまして は 、 動画にて SBI 証券 企業調査部 シニアアナリスト 並木 による詳しい解説も行っております。ぜひ、ご視聴ください。 日本株投資戦略 ※YouTubeに遷移します。 ■ 執筆者のプロフィール SBI証券 投資情報部長 鈴木 英之 ・出身 東京(下町)生まれ埼玉育ち ・趣味 ハロプロ(牧野真莉愛推し)の応援と旅行(乗り鉄) ・特技 どこでもいつでも寝れます ・好きな食べ物 サイゼリヤのごはん 好きな場所 秋葉原 ラジオNIKKEI(月曜日)、中部経済新聞(水曜日)、ストックボイス(木曜日)、ダイヤモンドZAIなど、定期的寄稿も多数。 今回のポイント 1. 堅調な上昇が期待されるJ-REIT市場 2. 気になる個別銘柄の動向 J-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調です。 日本の不動産の指標として、代表的な東証REIT指数は、短期的な安値となった2020/10/30(金)の1, 635. 35から、6/24(木)終値2, 141. 25まで30. 9%上昇しました。これは、同期間での日経平均株価の上昇率(25. J-REIT市場現状と今後の見通し(2021年6月号) | トウシル 楽天証券の投資情報メディア. 7%)を上回っています。 月足では昨年11月以降、5月まで7連勝。6月も6/24(木)時点で前月末比3. 3%上昇し、同期間に0. 1%上昇の日経平均株価を大幅に上回っています。 投資口価格の上昇を受け、J-REITの予想分配金利回り(東証REIT加重平均・日経計算)は、昨年末の4. 084%から6/24(木)には3. 36%まで低下しました。それでも、3%を超える高い水準の分配金利回りは、国内地方金融機関や外国人投資家などの投資家から魅力的とされ、再びJ-REITへの注目度が高まっています。 世界的に低金利が続き、国内では長期金利が引き続きゼロ%近い超低金利にとどまる中、"高めの利回りを享受できる円資産"としてのJ-REITの魅力は失われていないようです。 なお、J-REITについては、配当可能利益の90%超を分配するなどの条件を満たすことで、実質的に法人税が免除され、二重課税が排除されているという恩恵があり、構造的に分配金利回りが高くなりやすい面があるようです。 新型コロナウイルスの感染拡大によって、オフィス需要の減少や商業施設の業績悪化等が懸念されていましたが、国土交通省が5/31(月)に発表した不動産価格指数は「住宅」(2021/2末)が前月比+0.

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3%。 ・資産規模は1兆円超となり、国内最大のJ-REITとしての位置付け。 ・2020年10月にJ-REITで過去最大規模の公募増資を行い、「新宿三井ビルディング」、「グラントウキョウサウスタワー」の一部を取得。 ・「NBF新川ビルディング」の一部や「NBF南青山ビル」を譲渡し、外部成 長や資産入替に積極的な姿勢を示す。譲渡益は投資主還元に活用。 ・大型移転の動きから稼働率が低下。空室部分の収益化には時間を要し、内部成長は限定的。既存物件の減収を外部成長や譲渡益で補う。 ■日本ビルファンド投資法人(NBF)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■入退去率の推移 ※資産規模は2021年3月25日時点、稼働率は2021年5月末時点。出所:SBI証券作成 ユナイテッド・アーバン投資法人(8960) 投資判断:中立 目標投資口価格:164, 000円 ・丸紅をスポンサー企業とする総合型J-REIT。 ・オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、ホテルなど特定の用途や地域に限定せず、多様な不動産に分散投資し、投資リスクを軽減。 ・資産規模:132物件、6, 657億円。稼働率:97. 3%。 ・2010年に日本コマーシャル投資法人を合併。合併に伴う負ののれん発生益や物件譲渡益の一部を内部留保、将来の分配金原資に活用。 ・20/11期の内部留保額は125億円。UURは、コロナ禍の影響による既存物件への収益の影響が22/11期まで続くと考えている。潤沢な内部留保を取り崩し、1口当たり分配金は3, 100円を下限値とする。 ・UURのポートフォリオの1/4を占めるホテルは、オペレーターを変更するなど テコ入れを図る。この他、「府中ビル」等のリーシングに時間を要している。 ■ユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)の投資口価格と分配金利回りの推移 ■UURの用途比率及び地域別比率(2021年6月1日時点) ※資産規模は2021年6月1日時点、稼働率は2021年4月末時点。出所:SBI証券作成 平和不動産リート投資法人(8966) 投資判断:中立 目標投資口価格:171, 000円 ・東証など証券取引所の大家である平和不動産をスポンサー企業とする、中規模オフィスビル・マンションを投資対象とする複合型J-REIT。 ・2010年にジャパン・シングルレジデンス投資法人を合併。合併に伴う負ののれん発生益から毎期一定額を取り崩し、分配金に上乗せ。 ・資産規模:113物件、1, 929億円。稼働率:97.