こんにちは、いえまるの相澤です。 今年6月書いた、この記事 りそな銀行の融資手数料型って? 閲覧数がとっても多いです。 皆、りそな銀行の"融資手数料型"が気になっているんでしょうね。 さて、この、「融資手数料型」ですが、大変人気なようです! 3タイプ、どれを選ぶ? りそな銀行では、「融資手数料型」「保証料 一括前払い型」「保証料 金利上乗せ型」の3つのタイプが選べるようになっています。 「融資手数料型」・ ・・お借入金額の2. 16%の融資手数料がかかります。 「保証料 一括前払い型」・・・借入額・年数に応じて、保証料がかかります。お借入額3, 000万円・借入期間35年の場合は、保証料618, 420円 「保証料 金利上乗せ型」・・・保証料は支払わずに金利に0. 2%上乗せ 自己資金が無く、融資手数料や保証料を先に払えないという方は、保証料金利上乗せ型にするしかないので、「保証料 金利上乗せ型」を選択します。 りそな銀行の方に聞いたところ、それ以外のお客様はほとんどが「融資手数料型」を選択し、「保証料 一括前払い型」を選択する方はほとんどいないそうです。 さて、「融資手数料型」と「保証料 一括前払い型」、どっちがお得なのでしょうか? 住宅ローン諸費用の「融資手数料型」と「保証料型」とは？仕組みと違いをFPが解説 | 不動産のトリセツ. りそな銀行の方に聞いたところ、 借入期間35年の場合、 14年未満で完済するのであれば、「保証料 一括前払い型」の方がお得です! との答えでした。 ※借入期間35年間、現時点での金利の条件。途中で繰上返済はしなかった場合。 私も計算してみましたが、戻し保証料の正確な額が公開されていないので、正確には答えが出せませんでしたが、私は15年未満ではないかと思いました。どっちだろう・・・銀行の人の方が正しい気がしますよね。 まぁ、 14年、15年頃が目安 ・・・ということですね。 退職金で完済する予定があったり、途中で売却して完済する予定がある方は14~15年未満で完済する場合もありますよね。 そういった方は「保証料 一括前払い型」の方がお得です。 ただ、ほとんどの方は14~15年未満で完済することは無いと考えているのか、「融資手数料型」を選ばれる方が多いようです。 銀行にとっても、「融資手数料型」を選択してもらえることにメリットがあるようです。 「保証料 一括前払い型」の場合、完済した時に、保証料を戻す作業が面倒なようです。 今後、融資手数料型を扱う銀行が増えるかもしれませんね!
住宅ローンを借りるときにはさまざまな費用がかかります。 すべてを合わせると数十万円や百万円を超える負担になることが多く、借り入れ前に準備しておくか、費用も含めてローンを借りるのか、事前によく検討しておくことが大切です。 中でも融資手数料と保証料は金額が大きく、住宅ローンの種類によってかかり方も異なります。 そこで、住宅ローンの融資手数料と保証料のしくみやタイプの違いを解説します。 1. 住宅ローンの融資手数料型と保証料型とは? 不動産のお話31（融資手数料型と保証料型の違い） | 伊丹市で不動産(新築一戸建て、注文住宅)なら、西急不動産のスキップフロアの家. 住宅ローンを借り入れるときは、物件の代金のために借りるお金とは別に、 金融機関に支払う手数料や保証料、印紙税や登記費用(登録免許税や司法書士への報酬)などの諸費用 がかかります。 この諸費用は一般的には契約時に現金で支払う必要があり、前もって用意しておかなければなりません。 しかし、金融機関や住宅ローンのプランによって、かかる諸費用の種類や、支払いのタイミングが異なることがあります。どの費用を、いつ支払うのかによって、住宅ローンを返済するときの負担感が変わってきます。 諸費用の中でも、金融機関に初期費用として支払う手数料や保証料は金額が大きく、借入先の金融機関や住宅ローンのプランによってかかり方やしくみが異なります。 大きく「 融資手数料型 」と「 保証料型 」の2つのタイプに分かれます。 融資手数料型とは? 住宅ローンの借り入れにあたって、金融機関に支払う初期費用の大部分を「 手数料 」という形で支払うタイプです。 おもにネット銀行や、大手銀行のウェブ専用の住宅ローンで採用されています。 金融機関によって手数料を「 融資手数料 」のほか「 銀行手数料 」「 事務取扱手数料 」など細かくわけていることや、異なる名称で呼ぶこともあります。 初期費用の多くをこれらの手数料で占める住宅ローンを「 融資手数料型 」と呼びますが、その内訳は個別の住宅ローンによってまちまちです。 大きく分けると、融資手数料型の中には2種類あります。 ひとつは「 定率型 」といって、借入額(融資額)×2. 2%(税込)のように、 借入額に応じて手数料の金額が決まるもの。 融資手数料型の住宅ローンの多くで採用されていて、現在の手数料率は1~2%程度で設定されています。 もうひとつは「 定額型 」といって、約3万円~5万円など 借入額にかかわらず一律の手数料額を払うもの です。 融資手数料型の住宅ローンでは、定率型か定額型か、どちらか一方の手数料のみがかかるように思うかもしれません。 実際に、長期固定金利の住宅ローンのひとつである「フラット35」でかかる手数料は、定率型もしくは定額型のどちらか一方のみです。 その場合、一般的には約3~5万円程度で済む定額型の方が定率型よりも少なくなりますが、借入金利は定率型よりも高くなる傾向があります。また、一部には事務取扱手数料を定額で、融資手数料を定率でそれぞれ両方徴収する銀行もあります。 保証料型とは?
2%加算 (3)3大疾病保障特約付き団体信用生命保険:年0. 25%加算 (4)8大疾病保障特約付き団体信用生命保険:年0. 3%加算 (5)全傷病保障特約付き団体信用生命保険:年0. 35%加算 (6)引受条件緩和型(ワイド):年0. 3%加算 ※健康状態、年齢やお借入金額などにより、ご加入になれない場合があります。 保証料 込み 保証料はお借入金利に含まれます。お借入時に一括にお支払いされる必要はありません。 なお、別途お支払いになる「住宅ローン事務取扱手数料(お借入金額の2. 融資手数料型 保証料型 三井住友信託. 20%)」は、繰り上げ返済しても返戻はありません。 事務手数料 別 住宅ローン事務取扱手数料:お借入金額の2. 20%(税込み) 不動産担保取扱手数料:33, 000円(税込み) 事務手数料(保証会社) なし 印紙代 別 借入方法/返済方法 返済方式 元利均等返済 お借入金額の50%を上限として、6か月ごとの増額返済も併用できます。増額返済月は<6・12月><7・1月><8・2月>の3種類からの選択となります。 インターネット繰上返済 可 一部繰り上げ返済手数料が無料となります。なお、ご利用にあたっては、「〈はまぎん〉マイダイレクト」の初回利用登録が必要となります。 繰上返済手数料/臨時返済手数料 要 【一部繰上返済】 《変動金利型》 ・インターネットバンキングでのお手続き:無料 ・窓口でのお手続き:33, 000円(税込み) 《固定金利指定型》 ・窓口でのお手続き:44, 000円(税込み) 【全額繰上返済】 ※全額繰上返済は窓口でのみお手続きできます。 その他 遅延損害金 年率14. 6% ご注意 ・お借り換えの場合、融資手数料型はご利用になれません。 ・「固定金利型」「超長期固定金利型」をご選択の場合、融資手数料型はご利用になれません。 ・お申し込みにあたっては、横浜銀行所定の審査があります。ご利用になれる条件を満たしていても、審査結果により、ご希望に添えない場合があります。 ・事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別にご案内します。標準型の詳細については、横浜銀行ホームページをご確認ください。 会社情報 会社情報 株式会社横浜銀行 神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目1番1号 情報更新日:2021. 08. 01
金利プランは融資手数料型と標準型があります。事前審査結果は標準型での回答となりますが、融資手数料型の対象となる方には、横浜銀行より個別にご案内します。標準型の詳細については、横浜銀行ホームページをご確認ください。 適用金利(年率) 0. 440% ~ 0. 470% 基準金利(年率) 2.
この議論は賞味期限が切れたので、アーカイブ化されています。 新たにコメントを付けることはできません。 このキーボード搭載ノートが帰ってきたのは最近ビジネス書界隈で有名な勝間和代さんが自著の中でさかんに親指シフトの良さをアピールしてたからじゃないでしょうかね。 この人普通のビジネスウーマンなのに使ってる物がいちいちアレゲな気がしてならない。GPS端末とか。 Linuxなんかで使われるいくつかのIMEもさりげに親指シフトに対応しているんでありますよね 作った世代がそういう世代ということなんでありましょうか?
IT 2020. 11. 28 2018. 07. 08 最近外出先にPCを持っていく機会が増えたんですが、本体だけで重量1. 5kgとやや重い。 そして処理速度も遅くなってきています。 4年半前に購入したものだし、新しいPC買っちゃうかー!と 昨日「投資」をしてきました! 新しいノートPCを探す上で、キーボード配列がすごく大切だったんですね。 ぼくは親指シフトでキー入力しているので、 「変換」キー の位置がすごく重要なんです。 詳しくは、勝間和代さんがブログで説明して下さっていますのでこちらを参考にして下さい^^ 親指シフトをウィンドウズで快適に行う方法 2017年版 - 勝間和代が徹底的にマニアックな話をアップするブログ 音声入力のことばかり書いていると、親指シフトを続けてないのですかと聞かれますが、もちろん続けています。 このエントリーでは親指シフトについてどうやったら楽にできるかを書いていきたいと思います。 まず親指シフトをウィンドウズで使う場合、大事なのはキーボード選びです。少し前までHHKB Pro、今はロジクールのCraftを... 親指シフト向きのキーボード配列のノートPCで、 かつ、持ち運びに便利な重量のものを探すのに結構苦労しましたので 同じものを探している人に向けて、この投稿にまとめておきます! 選定基準 今回ぼくがノートPCを選ぶ際に設けた基準は以下の通りです。 親指シフト向きのキーボード配列(Mの下に「変換」キーがある) 持ち運びやすい(重量1. 5kg以下、できれば1. 富士通 親指シフト ノートパソコン 中古. 0kg以下) 処理が速い(CPU:Corei5以上、メモリ:8GB以上、SSD:128GB以上できれば256GB) Bluetooth対応 予算15万円以内、できれば10万ぐらい 選んだPCはこれ! 先にぼくが選んだPCをお伝えしておきます! 今回は 富士通の LIFEBOOK WU2/B3 にしました! (Wu2/B3はUHシリーズのカスタムメイド版です) 購入に至ったポイントは次の通り! 「変換」キーがMの真下にあり、しかも 大き目! 軽い! 重量748kg! CPU、メモリ、SSDの要件もギリギリクリア! Bluetoothも対応 公式サイトに26%引きのクーポンがあり、値段も14万台に何とか収まった! CPUがひと世代前の第7世代ですが、まぁ問題無いでしょう! 候補として挙げたPC 最終的にはLIFEBOOKに決めたのですが、他にもいい感じのPCがありましたので紹介しておきます。 レッツノートSZ 勝間さんのブログに、親指シフト向けのキー配列のノートPCとして紹介されていました。 キーボード配列もOK、スペックも申し分ないけど、値段が高すぎて断念。。 → レッツノートSV7 マウスコンピューター 同じく勝間さんのブログに紹介されていました。 マウスコンピューターは噂通りコスパいいですねー!
KAMUI曰く、 富士通が親指シフトキーボードや日本語ワープロOASYSなどについて販売およびサポートの終了を告知している( 親指シフトキーボードおよび関連商品の販売終了について 、 ITmedia 、 PC Watch )。 親指シフトキーボードは 1980年に同社の日本語ワープロ専用機「OASYS100」に搭載された のが最初で、以降も同社のパソコン・FMRやFM-TOWNS、FMVなどでもJISキーボードと並行してサポートされてきたほか、2001年には 日本語入力コンソーシアム を立ち上げて同社が保有する知的所有権の一部をキーボードメーカーに提供、「NICOLA規格」として標準化を提案していた。しかしJISキーボードがデファクトスタンダードとなったことで、ついに力尽きたと言ったところか。 今回、販売とサポート終了が告知されたのは、同社が発売する親指シフトキーボード2機種(PS/2およびUSB接続)、ノートPCのLIFEBOOK親指シフトキーボードモデル(企業向け)、および日本語ワープロソフト OASYS V10. 0 、日本語入力システム Japanist 10 で、キーボードとLIFEBOOKは2021年春に販売終了、2026年にサポートも終了する。OASYSおよびJapanistについては2021年5月に販売終了などとなっているが、個人向けは販売・サポートともそれより早く終了することになっているので注意が必要だ。 また、minet曰く、 実はタレコミ人は幼少の頃に親指シフトキーボードでかな入力を覚えたのだが、PCのデファクトスタンダードはJIS配列、改めてかな配列を覚えなおすのも面倒で英字配列が同じローマ字入力に転向、その後のプログラマ人生の中でかな入力は指からも忘れさり、もはや思い出の中の存在となっていた。 スラドには親指シフト/NICOLAを常用されている方はおられるだろうか。うしてけせはときいん