国土交通省 浸水ナビ 保険も忘れずに 水害については火災保険で補償される場合が多いので、契約内容を確認する事もお忘れなく。最近は、水害ハザードマップに連動して保険料金を設定する商品も出てきています。リスクが高い場所は、避難行動も必要になりますし、被災すると生活再建にお金がかかります。不動産取引価格が安く設定されていても、保険代や生活再建費用もあわせてかかる費用を検討してみていただければと思います。 業者が説明を怠った場合の責任について 被災者支援に詳しい弁護士の永野海氏 に教えていただきました。 「業者が説明を怠った場合、宅建業法による処分を受け、重い場合は免許の取消処分も規定されています。 また、買主や賃借人は、業者に対して仲介契約の解除や損害賠償も主張しえます。過去の裁判例では、宅建業者である売主が土地販売時にがけ条例を説明しなかった事案で、売買契約の解除を認めた事例もあります」 これを機にハザードマップはしっかり確認を 水害多発時代の昨今、水害リスクの説明と内容の理解は、業者にとっても重要です。手順をふまないことは大きなリスクにつながります。 買主や賃借人にとっても、命や財産を守るために自分でリスクを検討する重要性が増しています。これを機にしっかりハザードマップを確認していただければと思います。
2020年11月28日 ブログ 約1年前の2019年10月。台風19号が日本列島を襲ったことは記憶に新しいと思います。 日本の各地域で河川氾濫や土砂災害が発生し、死者や重軽傷者、行方不明者などの人的被害や、河川で堤防が決壊したことで、断水や停電、家屋の倒壊などの甚大な被害も受けてしまいました。川崎市では多摩川が氾濫してしまい、タワーマンションが立ち並び、人気があった"武蔵小杉"の街が被害に遭ってしまいました。 賃貸でお部屋を探している人や物件の購入を考えている人で、自分の住もうとしている地域で過去にどんな災害があり、どのような被害を受けたかを調べたり、どのような災害が起きやすいかを調べる人は少ないと思います。そこで、使うアイテムが"ハザードマップ"です。今回の台風の被害を受けて、ハザードマップという言葉をよく耳にするようになったのではないでしょうか? 今日はハザードマップについて知識を深めていきましょう! 洪水ハザードマップ川崎市」. ハザードマップとは? 「ハザードマップって聞いたことはあるけど、何に使うものなの?」という方のために まずはハザードマップについてお話していきます。 ハザードマップは、大雨によって河川が増水し、堤防が決壊したりあふれたりする氾濫が発生した場合に、浸水が想定される範囲とその程度、及び地域の避難場所を示した地図で、水防法の規定に基づき作成しています。 (川崎市HP「 洪水ハザードマップ 」より引用) ちなみに川崎市の話になりますが、川崎市のホームページでは過去10年間において浸水の被害に遭った地域を確認することが出来るので、川崎市ホームページ→ガイドマップかわさき→浸水実績図で確認をしてみると良いかもしれません。 他の市でも確認が出来るかもしれませんので、引っ越しを検討する前には市のホームページでハザードマップの確認をすることを心がけましょう! 豪雨や台風などの大規模水害被害を受けて変化したこと 毎年のように台風や大雨が訪れ、毎年毎年被害が大きくなっていくことを受け、 2020年8月から売買契約・賃貸借契約共に重要事項説明で水害リスクに係る説明が追加 されました。 洪水・雨水出水・高潮ハザードマップの有無やハザードマップにおける建物の所在などの説明があり、重要事項説明を受ける際には実際にハザードマップを見て説明を受けることになります。しかし、「そこで説明を受けるから自分で調べなくていいや!」ではなく、説明を受ける前に自分が住むところなので自分自身で調べるようにしましょう。 昔そこがどんな地域だったのかも重要 例えば、今回被害に遭った武蔵小杉には下沼部という住所があります。名前を見ての通り、名前に「沼」という漢字が入っており、ここは昔「沼地」で駅前には「川」が流れていました。また、田園都市線沿線は「田」の通り、昔「田んぼ」でした。 このように名前からある程度想像が出来ますので、地名に「川・河」「泉」「沼」「滝」など「水」を連想させる漢字が入っている地域は昔そこに何があったのかまで調べてみましょう。 ハザードマップに関する過去の記事 マンションやアパートの空室にお困りの方は、藤伸興業までお問い合わせ下さい!
川崎市防災情報ポータルサイト 川崎市防災情報ポータルサイトでは川崎市の防災情報や緊急情報を見ることができます。 川崎市に発令されている特別警報や注意報などの最新情報を総合的に確認できるサイトです。 防災マップや川崎市を走る鉄道の運行情報、電気、ガスなどのライフライン情報へのリンクなど川崎市の防災にかかわる情報が詰まっていますよ。 「川崎市の最新状況を確認したい」というときに役立つサイトです。 災害時に活用するのはもちろん普段から目を通しておくのがおすすめです。 ポータルサイトの使い方に前もって慣れておくといざというときに冷静に活用できますよ。 川崎市防災情報ポータルサイトは こちら 2. 防災啓発広報紙 「備える。かわさき」 災害に直面したときどう行動すればいいのかがまとめられている資料です。 子どもも見やすい内容になっていて親子で防災について確認したいときにぴったりの教材です。 避難方法、避難するときに気をつけたいこと、非常時の持ちものリストなどがイラストや図でわかりやすく示されています。 防災のはじめの一歩は、正しい知識を身につけることです。 「備える。かわさき」を見れば、防災について家族で学ぶことができ「今何をするべきか」がわかりますよ。 「備える。かわさき」には、ポータブル版もあります。 必要な情報がポケットサイズにまとめられている便利な携帯用資料です。 外出先で災害にあってしまったときに備えてかばんなどに入れておくと便利です。 「備える。かわさき」は川崎市ホームページでダウンロードするか川崎市内の各区役所に連絡すると受け取ることができます。 「備える。かわさき」は こちら まとめ 川崎市の防災マップ・ハザードマップを見る方法についてご紹介しました。 もしものときに自分と家族、周りの人を守ってくれるのが防災知識です。 ぜひ防災マップ、ハザードマップをもとに家族で防災について改めて話し合ってみましょう。
国土交通省及び都道府県では水防法の規定に基づき洪水予報河川と水位周知河川に指定した河川について浸水想定区域を指定しています。 「袋井市洪水ハザードマップ」は太田川、原野谷川、敷地川、宇刈川、逆川を対象として静岡県が作成した、想定しうる最大規模の降雨(太田川流域で24時間総雨量629.
「不倫」も「浮気」もよく聞く言葉だけど、その意味に違いがあるのか知りたい。 この記事をお読みの方の中にもそのような方がいらっしゃるのではないでしょうか。弊所に離婚相談にいらっしゃった方からもよくある質問です。 今回は、 不倫と浮気の違い などについて、多くの離婚事件を解決してきたベリーベスト法律事務所の弁護士監修の上でお伝えしていきます。ご参考になれば幸いです。 弁護士の 無料 相談実施中! 弁護士に相談して、ココロを軽くしませんか? 離婚の決意をした方、迷っている方 離婚の話し合いで揉めている方 離婚を拒否したい方 慰謝料などの金銭的な請求だけしたい方 あなたの味方となる弁護士と 一緒に解決策を考えましょう。 お気軽にベリーベスト法律事務所まで お電話、メールでお問い合わせください。 1、不倫と浮気の違いを知る前に|①そもそも不倫とは? 不倫とは、一般に、既婚者がパートナー以外の異性と男女関係を持つことをいいます。 法律上、配偶者の不倫相手に慰謝料を請求することができるのは、相手が既婚者であることを知りながら、自由意思でその既婚者と肉体関係を持ったケースです。 ポイントは、 不倫相手が既婚者であることを知っていたこと 自由意思で 性交渉をおこなったこと です。 たとえば、配偶者が既婚者であることを相手に黙っていて不倫相手が配偶者が既婚者であることを知らなかったり、配偶者が相手と無理やり性交渉を行った場合、そもそもデートに行ったのみで肉体関係を持っていない場合、不倫相手に対し慰謝料を請求することはできません。 2、不倫と浮気の違いを知る前に|②浮気とは? 浮気とは 、一般に、恋愛関係にある男女が他の男女に意識を向け他の人とも交際することをいいます。浮気については、どこからが浮気というのが明確ではなく、「デートしたら浮気」「キスをしたら浮気」など人それぞれの基準が異なることがあります。 関連記事 3、不倫と浮気の違いとは? 「不倫」と「浮気」の違いって？ どんな男女が不倫にハマるのか | DRESS [ドレス]. 不倫と浮気の違いのポイントは、 結婚しているかどうか 肉体関係を有しているかどうか の2つです。 すなわち、浮気は不倫を包含することになります。 4、不倫・浮気の兆候!このようになったら相手は不倫(浮気)しているかも!?
不倫の定義 はじめに、不倫の定義について解説します。 不貞行為があれば不倫とみなされる 夫婦になると貞操義務を負います。貞操義務とは「夫婦が互いに性的に純潔を保つ義務」のことです。 貞操義務は民法で明文化されていません。しかし、民法770条では不貞行為を離婚事由としていますので、貞操義務を法的な義務とみなすことができるのです。 不貞行為とは 不貞行為とは 既婚者が配偶者以外の異性と肉体関係を持つこと です。つまり、 既婚者が配偶者以外の異性と肉体関係を持った場合、夫婦の義務である貞操義務に違反したとみなされ、不倫が認められることになります 。 なお、一般的には不倫という言葉をよく使いますが、法的には不貞行為という言葉を使います。 関連記事≫≫ 不倫はどこからが法律違反?浮気で慰謝料請求できる境界線は?
相手が不倫・浮気している場合、今後のことを考えてまずは証拠を収集しておく必要があります。では、どのような証拠が必要になるでしょうか。 二人が密会している現場の写真が必要になりますが、二人が肉体関係を持っていることを推認させるためには二人がラブホテルに出入りする写真があるとよいでしょう。シティホテルへの出入りであればレストランやバーに行ったにすぎないといった反論が可能になってしまいます。 また、1回ラブホテルに行っただけでは不貞行為と認定されない場合があり得ますので、複数回ラブホテルに出入りしている写真を収集しておくと安心です。またメールのやりとりはそれだけでは証拠としてあまり意味をもちませんが、上記の写真を補強する証拠として役立ち得ますので収集しておいて損はありません。 関連記事 7、不倫・浮気が発覚した場合の選択肢は? 配偶者の不倫が発覚した場合、あなたが取り得る手段は大きく以下の2つです。 離婚する 夫婦関係を修復するか 慰謝料請求は離婚しなくても行うことができますが、離婚しない場合、夫婦関係が破綻するまでには至っていないとして、認められる慰謝料の額は離婚する場合に比べると低くなります。 (1)相手の不倫・浮気を原因として離婚する場合の流れは?
信じていた配偶者から不倫をされた場合、慰謝料請求を考える方も多いでしょう。不倫慰謝料の請求には期限・時効がありますので、... この記事を読む 浮気(不倫)慰謝料の請求は弁護士に依頼すると安心 ここまででご説明してきたように不倫の慰謝料請求には証拠が必要です。また、時効があるため、早くに請求を進めることが大切です。 相手は慰謝料の支払いを避けたいために、「証拠はあるのか」「夫婦関係が破たんしたから浮気をした」などと反論する可能性があります。 こういったやりとりには法律の知識が必要になるため、少しでも有利に進めるためには 証拠を集めた上で弁護士に相談するのがおすすめです。 浮気と不倫の違いや慰謝料請求方法まとめ 不倫と浮気の違いは法律的には明確に定義されていませんが、一般的に独身の恋人同士の場合は浮気、どちらかが結婚していたり肉体関係が伴う場合は不倫と区分されます。 また、不倫で慰謝料請求ができるのは基本的に婚姻関係にある場合(婚約や内縁関係も含む)で、なおかつ証拠が存在している場合せす。 証拠集めや慰謝料請求には法律の専門知識が必要になるため、 まずは慰謝料に強い弁護士に相談しながら進めましょう。 離婚問題に強く評判の良い弁護士事務所を探す 離婚相談 この記事が役に立ったら いいね!をお願いします 最新情報をお届けします 離婚問題でお悩みでしょうか? 少しでも高く離婚慰謝料を請求したい! 離婚後の子供の親権を絶対に渡したくない! 離婚後の子供の養育費を確実に受け取りたい!