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俳優の林 遣都さんについてホロスコープを占ってみました。 個人的に野球つながりでバッテリーの主演をされていたということでめちゃくちゃ楽しみにしています。 スポンサードリンク 林遣都のホロスコープを占い! はやし けんと 生年月日:1990年12月6日 出身地:滋賀県 大津市 太陽が射手座。金星も射手座。 活発なところがあります。将来を考えている人も活発な人です。 山羊座に大量の星が入っています。 水星4度、天王星8度 海王星13度 土星22度 水星ヤギなので堅実な考えです。海王星と天王星がありますが、ふわっとした感覚よりも土台を固めていける人なんじゃないかと。 獅子座に木星と月が入っています。 射手座と吉角がありますね。 太陽と月が良い関係です。 なので、公使のバランスをとっています。 双子座に火星があります。 しゃべる人、コミュニケーションが取れる人が好き。 とはいうものの、山羊座と150度。やはり山羊座色が強い人なのか努力は欠かせないと思われます。 それを感じたのが、10代の頃のスポーツ映画の出演ということで役作りにかなり努力をされてきたということが挙げられます。 耐えてこれたのも元々の射手座の楽観性と獅子座との兼ね合いがあったからなのかなとも感じます。 獅子座と山羊座にて150度の関係があります。 獅子座の前に出る感覚と、山羊座のディフェンシブな性格が両方使いこなせたときに彼のすごさが際立つのではないでしょうか。 大島さんとの結婚の相性については別記事で記述します。 林遣都の野球とバッテリーの関係も! 林遣都さんといえばバッテリーで主演を務めていましたし、私もみていました。 直球の威力はピカイチで努力も怠らない巧だが、それが故にプライドもものすごい高いということ 特に主題歌が熊木杏里さんが歌っていたことからも注目していました。 個人的に太陽射手座で、月が獅子座ということで彼の役にぴったりだったのではないかと思います。 やはり一番はじめの役柄が非常に重要になってきますので。 ここでパンチの効いた役柄を作れたというのは非常に大きかったのかと感じました。 今までの記事一覧 今までの記事一覧をまとめてみました。 投稿一覧はこちらからどうぞ こちらを確認していただければあなたの気になる人物もすぐに見つけることができますよ。
月自体は光を放っていないのに、月が日々形を変えて輝いて見えるのは、地球の周りを自らも回転しながら移動していく中で、太陽からの光を浴びる角度が日によって違うからだそうです 。 地球から見て月の裏に太陽があると、太陽の光は月の裏側だけに当たるから、地球からは月の形が見えません。これが新月です 。 全く逆の位置関係(地球を挟んで片側に月、その反対に太陽)だと、月が全面に太陽の光を浴びるから満月になるそうです。 ちなみに地球から左側の形が見える半月が下弦の月、右側の形が見える半月が上弦の月と呼ばれています 。 人の人生も月の満ち欠けと同じように、いい時ばかりでもないし悪い時ばかりでもない と思います 。 人生の機運が欠けた時のために、保険商品の利用を是非お考えください。 担当:松浦
依光隆明 2021年7月27日 10時30分 「現職VS.
2100 減価償却のあらまし - 国税庁 」 また、先祖代々で所有している土地や、取得費のわからない不動産の場合、取得費を売却金額の5%相当額とすることができます。 「 No. 3258 取得費が分からないとき - 国税庁 」 以上が、譲渡所得における、取得費・減価償却の解説です。 売却費用の計算方法 冒頭で紹介した、不動産譲渡所得の計算式に戻りましょう。 売却費用とは、下記のような不動産売却時に発生した費用です。 ・印紙税 ・登記費用 ・立退料 etc. ただし、 住宅ローンなどの抵当権を抹消するためにかかった費用は、不動産の売却とは無関係 であると解釈されており、売却費用の対象外です。 不動産買取時に発生する諸経費についてはこちらの記事で詳しく説明しています。 「 不動産買取にかかる費用を徹底解説。手数料・税金・経費はいくら? 譲渡所得税の計算方法についてわかりやすく説明する. - 国税庁 」 以上が売却費用の解説です。 これら取得費・売却費用の合計を売却金額から差し引いたものが譲渡所得です。 以上を踏まえて、いくつかの例で不動産譲渡所得を計算してみましょう。 15年前に3, 000万円で買ったマンション(RC造)を4, 000万円で売却 ・取得費の計算 ①マンションの減価償却費を計算 3, 000万円(取得価格)×0. 015(償却率)×15年(経過年数) = 607万5, 000円(減価償却費) ②マンションの取得価格から減価償却費を引き、購入代金を算出 3, 000万円(取得価格)-607万5, 000円=2, 392万5, 000円 マンションの購入代金: 2, 392万5, 000円 購入時の仲介手数料: 100万円 (簡略化しています) 購入時にかかった印紙税: 1万円 取得費の合計:2, 493万5, 000円 ・売却費用の計算 売却時の仲介手数料: 130万円 (簡略化しています) 売却時にかかった印紙税: 1万円 売却費用の合計:131万円 売却金額から取得費と売却費用の合計を差し引いた金額が譲渡所得です。 売却金額4, 000万円―(取得費2, 493万5, 000円+売却費用131万円) = 譲渡所得1, 375万5, 000円 取得費や売却費用の合計が、売却金額を上回る場合は、利益が出ていないため、譲渡所得はありません。 不動産譲渡所得税とは それでは、いよいよ不動産譲渡所得税の計算方法です。 不動産譲渡所得税は、他の給与所得や事業所得などとは分けて計算します(分離課税)。 また、不動産譲渡所得税は、売却した不動産の所有期間によって適用する税率が異なります。 所有期間 短期譲渡 所得税 長期譲渡 所得税 5年以下 5年超 税率 39.
では、譲渡所得についての理解が深まったところで実際に譲渡所得税を計算してみましょう。 計算例は下記の共通条件をもとに3パターンに分けて考えていきます。 ・収入金額…4, 000万円 ・購入価格…3, 000万円(土地1000万円建物2, 000万円) ・購入時にかかった費用…50万円(土地20万円、建物30万円) ・売却にかかった費用…100万円 所有期間3年で売却した場合 所有期間が3年の短期間で売却した場合で計算してみましょう。この場合、所有期間が5年を超えていないため譲渡所得税の税率は39. 63%になります。 すると、譲渡所得の額と譲渡所得税の額は次のように算出されます。 減価償却費 (建物購入価格2, 000万円+購入時にかかった建物の費用30万円)×90%×償却率0. 015×経過年数3)=822, 150円 譲渡所得 収入金額(4, 000万円)-取得費(購入時価格3, 000万円+購入時費用50万円-減価償却費(82万2, 159円)-譲渡費用(売却時費用100万円)=767万7, 841円 譲渡所得税の金額 767万7841円×39. 63%=304万2, 700円 ※譲渡所得税において100円以下の金額は切り捨てます。 所有期間7年の長期譲渡所有 所有期間が7年の長期間で売却した場合で計算してみましょう。この場合、所有期間が5年を超えているため譲渡所得税の税率は20. 315%になります。 すると、譲渡所得の額と譲渡所得税の額は次のように算出されます。 減価償却費 (建物購入価格2, 000万円+購入時にかかった建物の費用30万円)×90%×償却率0. 015×経過年数7)=191万8, 350円 収入金額(4, 000万円)-取得費(購入時価格3, 000万円+購入時費用50万円-減価償却費(191万8, 350円)-譲渡費用(売却時費用100万円)=658万1, 650円 658万1, 650円×20. 315%=133万7, 000円 所有期間12年の長期譲渡所有 所有期間が12年という長期間保有した後での売却について計算してみましょう。 この場合、所有期間が10年を超えているため譲渡所得税の税率は、譲渡所得額6, 000万円以下の部分で14. 21%、6, 000万円を超える部分で20. 315%になります。 (建物購入価格2, 000万円+購入時にかかった建物の費用30万円)×90%×償却率0.
63% 9% 39. 63% 長期所得に関わる所得税、住民税が20% に対して 短期譲渡所得は40%近い税金 がかかってきます。 なぜ長期譲渡所得と短期譲渡所得でこれだけ税率が変わるのでしょうか? これは短期的な保有期間での売却は投機的な意味合いで売却されることもあり、相場を逸脱した価格高騰の恐れが出てきます。 短期譲渡所得に関する税金を高くすることで 投機的な取引を抑制するため でもあるのです。 譲渡所得にかかる所得税と住民税の計算方法 しかし、短期譲渡所得の税率は非常に高いですね。 そうですね。課税譲渡所得の4割弱ですからね。 しかし土地価格の急激な上昇を抑えるという点では仕方ないのかもしれません。 先ほどから課税譲渡所得という言葉が使われていますが、課税譲渡所得=売却代金ではないのですか?