内容(「BOOK」データベースより) 家がタダになる時代がやってくる! 2040年、日本の住宅の40%が空き家になる! 『スッキリ!! 家なんて買う んじゃ なかった. 』(日本テレビ)でおなじみの経済評論家が不動産業者が絶対に言えない真実を暴く! 著者について 上念 司(じょうねん つかさ) 1969年、東京都生まれ。中央大学法学部法律学科卒業(在学中は日本最古の弁論部、辞達学会に所属)。日本長期信用銀行、臨海セミナーを経て独立。2007年より、経済評論家の勝間和代と株式会社監査と分析を設立。2010年、米国イェール大学経済学部の浜田宏一名誉教授に師事し、薫陶を受ける。現在はコンテンツ配信会社、格闘技ジムの経営をする傍ら、経済評論家としておもに金融政策・財政政策・外交政策等のリサーチを行っている。また、日本テレビ『スッキリ!! 』などのコメンテーターとして活躍している他、2013年12月よりオピニオンサイト「八重洲・イブニング・ラボ」の主任研究員として経済に関する講演活動も行っている。 『地方は消滅しない! 』(宝島社)、『経済用語 悪魔の辞典 ニュースに惑わされる前に論破しておきたい55の言葉』(イースト・プレス)、『高学歴社員が組織を滅ぼす』(PHP研究所)など著書多数。
1. 住宅ローンが高い 住宅ローンの金額もしっかり計算し、やっていける金額でローンを組んだはずなのに、生活が苦しい。 返済開始当初はこんなことも感じます。 これは主にふたつのことが原因です。 ひとつは引っ越し当初は物入りで購入するものが多いこと。 ホームセンターに毎週のように通っていろいろなものを買うために出費がかさんでしまうのです。 もうひとつは住宅ローンが過大なこと。 一般的に家賃よりも住宅ローンのほうが高くなる傾向にあります。 このため負担が増したように感じるのです。 2. 安い家を買って設備がよくない ローンに苦しみたくないから安い家を買いたい。 それはひとつの正解です。 ただ、あまりに予算を削りすぎると満足度が著しく減ってしまいます。 そのひとつが、設備がよくないことです。 安い家では設備のグレードが最低限のものを使用していることが多いです。 設備も一度導入すると当分の間買い替えることができません。 かといって、オプションで変更するとどんどん高くなっていきます。 3. 土地や建物に欠陥があった せっかく買ったマイホームに欠陥があるのは困ります。 何千万円というローンを組み、この先何年も返済していくのですから。 新築ならばなおさらのことです。 欠陥もその内容によります。 それでも、簡単に修復できるものなら被害は軽微です。 ですが、メーカー側が認めなかったり、原因がはっきりしなかったりしてトラブルが長期化すると大変になります。 4. 家の周辺環境や立地が不満 たとえ予算をふんだんに使ってもコントロールできないものがあります。 そのひとつが周辺環境や立地条件です。 スーパーやコンビニが閉店したり、周辺に大きなマンションができたりすると、思っていた環境とは異なってきます。 これらの周辺環境は、事前に調べてもなかなか正確に予測するのは難しい面もあります。 5. 家の間取りや部屋の広さ、収納に不満 家の間取りや部屋の広さに不満があっても、簡単には手を入れるわけにはいきません。 購入当初は資金がないことが多いからです。 特に収納は足らなくなることがあります。 戸建住宅ならば庭に物置をつくることもできますが、マンションでは困難です。 物はどんどん増えていきます。 部屋や収納の不足は致命的になることもあるのです。 6. ハウスメーカーや工務店選びを失敗 ウェブサイトの口コミを見ると、「A工務店は対応が悪い」、「Bホームはアフターサービスが悪い」といったメーカーに対する不満も多く掲載されています。 これらはメーカーとの信頼関係が築けなかった一例です。 特に完成後のアフターケアが悪いと、メーカーとの信頼関係は崩れていきます。 それほどメーカー選びは難しいものなのです。 7.
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸よりは家を買ったほうが絶対得策だと言われて、非常に悩んでいます。 こんばんは。 現在、東京で賃貸暮らしをしている、3人家族(夫婦30代・子供3歳)です。 先日、会社の同僚と家を買う・買わないの話になりまして、、、 同僚は家を買ったほうがトータル的に見たら絶対得だ! 日本の銀行の金利は低いし、買った家にすまなくなったとしても 売却すれば、買った値段から少し下がる程度で、大きな損をすることは まずないと言い張ってます・・・ 何より、子供がいるのに、一生賃貸はかわいそうだとか、 賃貸は自分の資産にならないとか言われました。 住宅ローンを組んで購入すれば、今の家賃よりも安く住めて 結局はお得だとのことなんです・・・ 不動産にお詳しい方に、同僚の言うことが100%合っているのか お伺いしたく書き込みさせていただきました。 同僚の言うことはもっともだと自分も思いますが、賃貸の方がいいという 意見も中にはあるのではないかと思っています。 子供のことを考えると、やっぱりお金もない中で購入に踏み切った 方が得策なのでしょうか? 是非、ご教示ください。 よろしくお願い致します。 質問日時: 2012/3/18 19:57:17 解決済み 解決日時: 2012/4/2 09:31:08 回答数: 8 | 閲覧数: 996 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2012/3/23 14:35:20 先日ですが、地価の価格が全国的に下落していると ニュースがありましたね。つまり、貴方の同僚の家の価値は 5%くらい落ちました。土地価格が1000万円なら50万円の損失ですね。 てゆか、今時家なんて資産じゃなく負債ですよ?
ここでは、「家なんて買うんじゃなかった」と後悔した後の対策を4つご紹介します!
この記事の監修 櫻井幸雄 住宅ジャーナリスト。 全国の住宅事情に精通し、現場取材に裏打ちされた正確な市況分析、わかりやすい解説で定評のある、住宅評論の第一人者。 毎日新聞で連載コラムを持ち、Yahoo!
5万、修繕積立1.
1 47の素敵な (香港) (ワッチョイWW 36d4-JVtQ) 2018/04/25(水) 16:59:50. 88 ID:Ci6O3VYE0 人気グループ「TOKIO」の山口達也メンバーが、自宅マンションの部屋で女子高校生に無理やりキスをするなどの行為をしたとして、警視庁は強制わいせつの疑いで書類送検しました。 2 47の素敵な (大阪府) (ワッチョイWW 1761-lyLw) 2018/04/25(水) 17:01:17. 46 ID:0lvwa+iF0 今日も皆様にとってより良い一日になりますように、せーの 3 47の素敵な (茸) (スプッッ Sd5a-JVtQ) 2018/04/25(水) 17:01:22. 61 ID:ptIC2FI+d わろた 4 47の素敵な (北海道) (ワッチョイ b7bb-L2qH) 2018/04/25(水) 17:01:35. 97 ID:m7y6qTt30 マジ? 5 47の素敵な (庭) (アウアウウーT Sa47-/jHE) 2018/04/25(水) 17:01:42. 40 ID:LgYAgZv8a えごちゃんって高校生だっけ? Rの法則MC山口メンバー. 6 47の素敵な (茸) (スプッッ Sd5a-JVtQ) 2018/04/25(水) 17:02:41. 35 ID:ptIC2FI+d これまでの調べによりますと、女子高校生とは仕事を通じて知り合い、部屋に入ると酒を飲むように勧めたということです。 7 47の素敵な (アメリカ合衆国) (ウラウラ 7b9f-M12E) 2018/04/25(水) 17:03:23. 86 ID:XPO/RLeK0 マジやん・・ 明るみに出ないだけでR繋がり過去にAKBメンバー被害とかないよな 8 47の素敵な (茸) (スフッ Sdba-f8qT) 2018/04/25(水) 17:03:49. 88 ID:NsVlmsK/d ロリコンなのかそうでないのか微妙だな ロリコンは酒は飲まさないだろうし 9 47の素敵な (やわらか銀行) (ワッチョイWW e32d-JOUt) 2018/04/25(水) 17:04:05. 50 ID:GMmw8Ke80 仕事を通じて知り合ったJKって芸能人以外にあるのか? 10 47の素敵な (庭) (アウアウウーT Sa47-/jHE) 2018/04/25(水) 17:04:46.
(ワッチョイ 1abb-8E8L) 2018/04/25(水) 17:25:07. 07 ID:MgAIyG7N0 ジャニーズに訴えられるぞw
1 47の素敵な (香港) (ワッチョイWW 36d4-JVtQ) 2018/04/25(水) 16:59:50. 88 ID:Ci6O3VYE0 人気グループ「TOKIO」の山口達也メンバーが、自宅マンションの部屋で女子高校生に無理やりキスをするなどの行為をしたとして、警視庁は強制わいせつの疑いで書類送検しました。 769 47の素敵な (福島県) (ワッチョイ c9bb-0hbT) 2018/04/26(木) 10:34:21. 06 ID:laK69IJP0 バラエティMCだけならまだしも、ニュースキャスターもどきで各局にいるからどうしようもないね、ジャニ。 正義を貫かないと、仕事なくなる。 770 47の素敵な (チベット自治区) (ラクッペ MMad-brQu) 2018/04/26(木) 10:53:11. 77 ID:ezh20r3BM >>653 SDNか軌道に乗ってたらその路線だったのでは。 >>766 すでに被害届も取り下げられて示談が成立して容疑者ではないので容疑者はおかしい 調べたら同じ状況で布袋ギタリストとかそう言う言い方もあったみたい 問題なのは被害届が出された時点で報道されるべきなのをジャニの圧力で報道されない事 水面下で交渉中も何食わぬ顔でテレビに出続けている期間があったという事 >>767 撤退なんて現実には無理 他のグループのメンバーから総すかん喰うだけ 774 47の素敵な (SB-iPhone) (ササクッテロ Sp0d-vRv0) 2018/04/26(木) 11:14:25. 43 ID:aRHzHMSEp 鉄チンがDASHしたんだからしょうがない 775 47の素敵な (地震なし) 2018/04/26(木) 11:20:06. 18 776 47の素敵な (茸) (スップ Sdb3-wA5x) 2018/04/26(木) 11:42:58. 78 ID:87E6p0dgd >>772 被害届が出されたからって報道機関に通知か行くわけじゃないので、被害者側が抗議会見でもしなきゃ圧力以前にそもそもわからんわ 777 47の素敵な (岡山県) (ワッチョイW d1e4-8VfH) 2018/04/26(木) 11:49:49. 32 ID:yzUBfgy80 もう山口は責任取りTOKIO卒業してもうた 議論は無駄 >>776 警察署に報道機関はずっと居るから芸能人じゃなくても全部分かるだろ それで報道するかしないか選んでるだけ 報道機関が全部の事件を把握しているなんてどんなおこちゃまなんだよw 780 47の素敵な (pc? )