税金は本当に難しいです。税理士先生でさえ「不動産の税金は難しい」と言っていましたから、素人判断はとっても危険だと言えます!
1% 対象災害 地震 台風 豪雨 洪水 津波 噴火 震災 落雷 保障 全壊:24回分免除(2年分) 大規模半壊:12回分免除(1年分) 半壊:6回分免除(半年分) 自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン(残高保障型) 金利+0. 5% 住宅ローン残高の50%を保障 連生団体信用生命保険付住宅ローン「クロスサポート」 金利+0. 18% 夫婦どちらかに万一のことがあった場合に住宅ローン残高0円。 三井住友銀行住宅ローン付加価値サービス評価 SMBCポイントパック 住宅ローンの毎月末の残高に応じてポイントを獲得 100万円 → 5ポイント 例:3400万円の住宅ローン残高 3400万円 → 170ポイント/月 → 2040ポイント/年 が貯まります。 円定期預金の金利上乗せ: +0. 三井住友銀行住宅ローンを徹底検証。他社と比較して判明した強み・弱みと金利・審査情報 | FPの住宅ローン比較. 1% ですから、 100万円の定期預金を組むときに2000ポイントを使って、金利+0. 1%を設定することができます。 100万円 × 0. 1% = 1万円の利息アップ となります。※実際は利息に税金が引かれるので8, 000円程度の利息になります。 残高は減っていくので35年の住宅ローン返済だとすれば 8, 000円 × 35年 × 2分の1(残高の減少を考慮) = 14万円 の利息が得られるのです。 ライフイベントサービス しかし、残念ながら、定期預金のベースの金利が三井住友銀行はネット銀行と比較して0. 1%以上低いので、このサービスを活用するよりも、定期預金が高金利のネット銀行に預けた方が利息あ多くなるので、現実的に利用してお得になるサービスではありません。
なお、持分を決める場合は年収の割合を基準にしておくことをお勧めしています。ただし、奥さんがいずれ産休・育休・転職・退職を考えているのであれば、贈与税が課税されないように奥さんの持分は少なめにしておいてくださいね。 参考情報の追記… 奥さんが育休後に復職しようとしたら、保育園に空きがなく職場復帰できなかったとします。そうすると、奥さまは収入がない状況ですので、奥さま単独の資産がなければ、ご主人が奥さんの住宅ローンを肩代わりすることになります。 この肩代わり分は贈与です。ただし、年間110万円までは非課税で贈与できますから、110万円÷12ヶ月で約9万円までならセーフになりそうですね。奥さまの住宅ローンが毎月9万円を超えることはあまりないとは思いますけど、超える場合は奥さまが贈与分を確定申告した方がよいでしょう。 まぁ、ここまで税務署が調査するかはわかりませんけどね。 この記事の内容は一般的なことですから、個別具体的な案件に関しては責任を負えません。 必ず、専門家に相談するようにしてください! 自己資金になるもの・ならないもの 持分を計算する際に「自己資金」として扱えるもの・扱えないものがあるので注意してください。 よくある相談を1つ紹介します。 結婚前に奥さまが働いて貯金したお金があります。奥さまは「私は持分なんていらないから主人の単独名義にしたい。」と言ってご主人名義の通帳に送金。そのお金を使ってご主人がマイホームを購入したいという相談です。 ここまで読んでくれたならわかりますね。これは、奥さま→ご主人への贈与となりますから、奥さまも持分を持たなければいけないケースになるわけです。 というわけで、扱えるもの・扱えないものに分けて見ておきましょう。 自己資金になるもの… ■ 給料を貯金 ■ 相続した財産 ■ 贈与税を支払って受け取った資金 ■ 住宅ローンの借入金 ■ 両親からの借入金 自己資金にならないもの… ■ 配偶者名義の預金 ■ 親名義の預金 ■ 義理の親からの贈与 ※ 「おしどり贈与の特例」があります。 婚姻期間20年以上なら2, 000万円まで贈与税なし!
2%かかるものの、表面金利が低いので、実質金利でも競争力がある 新規借入で頭金が10%以上あれば、頭金がない場合よりも低い金利が適用される ソニー銀行の住宅ローンの詳細 ■変動セレクト、固定セレクト 融資額×2. 2% ■住宅ローン 44, 000円 0円(1万円以上) がん50%保障および、死亡・高度障害 (がん50%保障特約付き団信) がん団信100(がん100%保障特約付き団信) 3大疾病団信(3大疾病保障特約付き団信) 生活習慣病団信(生活習慣病入院保障特約付き団信) 500万円以上、2億円以下 住宅ローン・変動セレクト住宅ローン:1年以上35年以下(1ヶ月きざみ) 固定セレクト住宅ローン:10年以上35年以下(1ヶ月きざみ) 本人が住む新築物件の購入、中古物件の購入、住宅の新築、増改築のための資金。借り換えにも利用可能 ― 85歳未満(ワイド団信の場合は81歳未満) 自社住宅ローンについて解説 参考: ソニー銀行の公式サイト 8 位 三井住友信託銀行「住宅ローン 当初期間金利引下げ・融資手数料型・10年固定」 0. 881% 0. 500% 【三井住友信託銀行の住宅ローンのメリット・おすすめポイント】 大手信託銀行の一つで、自社商品のほか、フラット35も取り扱う フラット35の手数料(手数料定率コース)は借入額の0. 99%と低めで競争力がある 自社商品の30年固定金利は低金利で競争力がある 三井住友信託銀行の住宅ローンの詳細 33, 000円 融資額×0. 新生銀行の住宅ローンの落とし穴やデメリットは？. 99% 融資額×2. 06%(借入期間35年)または、金利+0. 2% インターネット:0円(1万円以上300万円以下1万円単位。店頭なら16500円) 0円(10万円以上) 店頭:22000円 店頭のみ、0円 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン、100%給付型) ※借入時年齢20歳以上~46歳未満の方 八大疾病保障(ライトプラン、100%給付型) 八大疾病保障(ガン診断一時金付、100%給付型) ※借入時年齢46歳以上~56歳未満の方 100万円以上、1億円以下 100万円以上8, 000万円以下 本人または家族が居住し、かつ本人が所有するための住宅に関する次の資金 ・住宅の新築・購入(中古住宅を含む) ・増築・改築 ・マンション購入(中古マンションを含む) ・建物を新築し居住予定の土地の購入 ・底地購入 ・借地権(定期借地権を除く)付住宅の購入 ・現在お借入中の住宅ローン残債務の一括返済資金 ・現在お借入中の住宅ローン残債務と現自宅の売却価格の差額 安定した年収が見込まれる人 総返済負担率が、 年収400万円未満は30%以下 年収400万円以上は35%以下 66歳未満 自社住宅ローンについて解説 参考: 三井住友信託銀行の公式サイト 9 位 三菱UFJ信託銀行「三菱UFJネット住宅ローン・三菱UFJ信託銀行専用・固定10年プレミアム・10年固定」 0.
教えて!住まいの先生とは Q 頭金ゼロ、諸費用も住宅ローンに含めて中古一軒家を買うことはできますか? 築25年あたり1400万前後を探してます。 300万くらいでリフォームしてリフォームもローンに組み込みたいです。諸費用込みだと、借入は1800万くらいになるかと思います。 貯金はあるのですが、子ども1人の教育費が今後いくらかかるかわからなく、現金を置いておきたいと思ってます。 一応、25年ローンで組んだうえで繰り越しして15年で払い終えたいと思っています。 世帯年収は650万、年齢は50歳です。妻は40歳、子どもは高校1年生です。 いろいろ調べてみましたが、中古一軒家は建物には価値がないため、ローンを組める金額が少ないと聞きました。そのうえリフォーム代もありますし、、難しいでしょうか? もし組めても金利の高い銀行になりますか? 不動産屋に聞けばいいのですが、鼻で笑われそうなプランなので先にこちらでご意見いただければと思いました。 よろしくお願いいたします!
」) では、諸費用をひとつずつ確認してみよう。 ◆借り換えにかかる主な諸費用 (借入金額3000万円の場合) 費用名 費用 3大 コスト (1)保証料 0〜62万円 (2)手数料 0〜66万円 (3)団信保険料(大半の銀行が金利に内包) ほぼ0円 その他 支払い (4)印紙代 2万円 (5)登録免許税 3万円 (6)司法書士報酬 5万〜10万円 (7)火災保険料・地震保険料 数万円 (8)物件検査手数料(フラット35のみ) 2万〜6万円 諸費用の合計 30万〜80万円 保証料は万が一、住宅ローンの支払いができなかったときに、信用保証会社に立て替えてもらうために支払う。ただし、立て替えてもらった後も、住宅ローンの返済義務はなくならないので、払っている意味がないとも言われており、最近は保証料ゼロの銀行も増えている。みずほ銀行、三菱UFJ銀行などの「大手銀行」は保証料を取ることが多いのに比べて、イオン銀行、住信SBIネット銀行などの「ネット銀行」の大半は保証料が不要だ。 保証料は信用保証会社によって違うが、たとえば返済期間を35年とすると、借り換え時に一括前払いすると、 借入金額×2. 06%程度かかる (下表参照)。借入金額1000万円で保証料は約21万円、3000万円なら保証料は約62万円となる。もし、借入期間が短い場合は、保証料率もそれに比例して低くなる。 そのほかに、保証料を一括で支払うのではなく、金利に0. 2%程度上乗せして払う方法もあり、どちらにするかは選べることが多い。 なお、「住宅ローンの保証料を一括で支払っている場合、繰上返済時には保証料の一部が返金されます。一方で、手数料というのは払ったら返ってきません。繰り上げ返済をする場合は、一部戻ってくる保証料の方がお得になります」(菱田氏)という点に注意したい。 保証料率(一括前払い)の相場はいくら? (りそな銀行の場合) 借入期間 保証料率 1年 0. 10% 13年 1. 07% 25年 1. 73% 2年 0. 19% 14年 1. 13% 26年 1. 77% 3年 0. 28% 15年 1. 20% 27年 1. 81% 4年 0. 37% 16年 1. 26% 28年 1. 84% 5年 0. 46% 17年 1. 32% 29年 1. 88% 6年 0. 54% 18年 1. 38% 30年 1.
住宅を購入する際は色々とお金が掛かるものですが、昔だと必ずといっていいほど支払っていた頭金はなしでも住宅ローンを組んでいる人が増えています。 支払わないと家を建てるスタートは非常に楽になりますが、その場合は手付金を支払うことを忘れていることが多いみたいですね。 頭金は支払わないとデメリットもありますが、無くてもローンは組むことは実際に可能です。 しかし、 手付金は言ってみれば購入する不動産やハウスメーカーとの契約を締結するためのお金みたいなもの ですので、支払わないわけにはいきません。 手付金に関しても住宅ローンで支払うこともあるみたいですが、やはり後々に支払いがきつくなることを考えれば、事前にお金は用意しておきたいかなと思いますね。 ⇒ 手付金の相場を徹底的に調べて分かったこと ⇒ 手付金を支払う前に住宅ローンの契約内容で確認すべき点 ⇒ 手付金の保全処置とは?家を買う前に絶対に知っておきたいことです 借金があると住宅ローンが借りられないってホント? 住宅ローンについて調べていると「頭金なし」や「借金」というキーワードも一緒に検索されることがあり、やはり家を借りる際にはどうしても敏感に反応してしまうものですよね。 頭金に関してはよほどのことが無い限り、頭金なしでも住宅ローンは借りられます。 では、借金のほうはというと、 条件さえクリアしていれば借金があっても大丈夫です。 借金があったとしても、現在の収入に対して返済負担率が3割以下ならば住宅ローンは組めると言われています。 また、借金も多額のキャッシングなどだと審査が厳しいですが、マイカーローンや教育ローンの場合はまだ審査が通りやすいと言われています。 どちらにしてもローンを組む際は借りるよりも返すほうが大事なので、借りる前に将来的な計画をきちんと立てたいですね。 月々の支払いもチェックされているかも? 借金の他にも、ローンの審査に響くポイントとして月々の支払いがあります。 例えば、携帯電話の料金の支払いを滞納してしまったりしたことはありませんか? 光熱費や税金・・・etc、こういった 日常的な支払いも実はしっかりチェックされています。 「そんなことくらいで」と思われるかもしれませんが、実際にハウスメーカーの方に教えていただいたことなので間違いありません。 実際、ケータイの料金の支払いをよく滞納していた友人は住宅ローンの審査に落ちています。 カードの分割払いやリボ払いも、分割すること自体は問題ありませんが支払いが一度でも遅れてしまうと要チェック人物になってしまいます。(その履歴は5年間残ります) イザ、家を買うという段階になって過去の自分のだらしない金銭管理が足を引っ張るということはよくあること。 パートナーに白い眼で見られることがないように、若いうちから気を付けておきたいところですね。 これから家を買う予定がある方は、過去5年を遡ってそのような失態がなかったかどうか確認してみましょう。 また、転職をお考えの方もその"時期"には慎重になったほうが良さそうです。 ⇒ 転職は住宅ローン審査にどれぐらい影響するのか検証!
成らぬは人の為さぬなりけり!」 ※やればできるし(可能性があります)、やらなければできません(可能性ゼロです) できないというのは、やらないだけなのかもしれません! チームに関する問い合わせは下記連絡先までご連絡ください 事務局 佐々木 正子 TEL:090-7521-6695 【練習場所】 郡山市待池台2丁目1 三菱ケミカル株式会社郡山工場内 郡山リトルシニア専用グランウド 郡山リトルシニア屋内練習場(シニアハウス) ヨーク開成山スタジアム室内練習場ほか 平日練習日および練習時間(火・木)18:00~21:00 通常練習日および練習時間(土・日・祝)8:30~16:00 郡山リトルシニアの活動はfacebook/Instagramでもご覧いただけます
[匿名さん] #973 2019/12/31 14:46 fct杯で活躍した 会津Bの至宝 県外へ 頑張れ [匿名さん] #974 2019/12/31 16:49 >>973 お前頭大丈夫か? [匿名さん] #975 2020/01/02 14:51 恥ずかしい事言うな(笑) [匿名さん] #976 2020/01/04 17:11 会津Bの至宝? 親がみっともないから辞めろ! [匿名さん] #977 2020/01/04 17:19 大したことのないことや選手に対して⚪⚪の至宝だの至宝という表現をやたら使いだかる行為 これ、ショボい県に有りがちなアルアルですね [匿名さん] #978 2020/01/04 20:04 >>976 子供が可哀想だから(泣) 親のがいいふらしてるだけ [匿名さん] #979 2020/01/06 15:45 郡山ボーイズ3年生3名は浦和学院、八戸学院光星、聖光学院 [匿名さん] #980 2020/01/06 16:28 いい選択だ 高みを目指すなら福島県外が正解 [匿名さん] #981 2020/01/06 16:34 >>979 一校だけ雑魚が含まれてるな [匿名さん] #982 2020/01/06 17:57 >>979 3人は優秀なの? [匿名さん] #983 2020/01/08 06:21 裏学に行けるような選手は1人もいません! [匿名さん] #984 2020/01/08 10:23 ガセだろう [匿名さん] #985 2020/01/08 12:24 ガセか? ガセはよせ [匿名さん] #986 2020/01/08 17:19 裏学野球部に入学すると1000万以上かかるよ! 馬鹿みてぇ。 [匿名さん] #987 2020/01/08 18:16 1000万以上? 南東北ヤングベースボールクラブの掲示板・ＢＢＳ. そんなとこ行くんだったら 尚志へ行け [匿名さん] #988 2020/01/08 18:27 なんで尚志? [匿名さん] #989 2020/01/08 19:51 >>987 福島県内に留まっても宝の持ち腐れで終わるやろ [匿名さん] #990 2020/01/08 20:15 帝京でも良いんだよ [匿名さん] #991 2020/01/08 21:28 県外ならどこでも良い [匿名さん] #992 2020/01/09 11:27 ニッポクおすすめ [匿名さん] #993 2020/01/09 13:47 >>992 某B代表の息子もいるからおすすめ。 [匿名さん] #994 2020/01/09 16:06 日大なんて全然おすすめじゃないね!
TOP > カレンダー ←前の月へ 2022年10月 次の月へ→ 年 月 リスト表示 関係者専用 (カレンダーコードもしくはスタッフEmailを入力ください) 日 月 火 水 木 金 土 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 日付 曜日 スケジュールタイトル 次の月へ→