教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税について教えてください。 セキスイハイムで、延べ床面積170㎡ほどの家を建てます。 固定資産税はだいたいいくら位になるでしょうか? 補足 軽量鉄骨2回建てで、フラットな屋根に全面ソーラーパネルです。 価格は4000万です。 質問日時: 2013/1/7 18:51:04 解決済み 解決日時: 2013/1/8 19:21:27 回答数: 3 | 閲覧数: 6585 お礼: 250枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2013/1/7 21:35:32 補足 その仕様だとやはり評価額は、1300~1400万円程度となり、固定資産税は(軽減前で)年間18~20万円くらいではないでしょうか。 固定資産税は、構造や家の大きさ、どんな資材を使用しているかによって決まります。(国が決めた資材の基準単価で計算します) セキスイハイムでしたら確か木造と軽量鉄骨造があり、屋根材にも(固定資産税か高くなる)一体型ソーラーパネル等があったりするのでこの情報だけでは何とも言えませんが、私の経験上、家屋の評価額は、170㎡でしたらだいたい1000~1400万円程度となり、税率の1. 4%を掛けて14~20万円くらいではないかと思います。 さらに、家屋の固定資産税には新築軽減といって3年間(長期優良住宅の場合は5年間)120㎡まで半額になる制度があります。 評価額1000万円とすると、 10000000円×0. 14=140000円 うち120㎡は半額になるので、 10000000円×120/170×1/2×0. 14=約50000円 よって新築後3年間の税額は、140000円-50000円=約90000円になります。 あと、市町村によっては都市計画税の0. セキスイハイムの固定資産税はどのくらい？ | セキスイハイムSPSでスマート生活！. 3%かかるところがあります。 ナイス: 2 この回答が不快なら 質問した人からのコメント 回答日時: 2013/1/8 19:21:27 ありがとうございました。 ローン以外でこんなに返していくなんてゾッとしますね... それにしても高いな~ 回答 回答日時: 2013/1/7 20:08:53 建物の価格はいくらくらいだったのでしょうか? セキスイだと3500万~4000万位でしょうか? 一般的なことを言いますが、固定資産税り評価額は時価の4割程度だと思います。 となれば、1500~1600万位でしょうか?
突然訪れた相続に対策がとれず、桁外れの相続税に驚愕!
SPSマン ついに我が家にも「 固定資産税納税通知書 」が届きました…! お役所から調査が来てからというもの、税金が気になりすぎてDIYの材料も購入できない日々が続きましたが、こうして通知が来てしまえばもはや腹をくくるしかありません。 というわけで早速金額を見ていきましょう!セキスイハイムは鉄骨造・ステンレス屋根など他のハウスメーカーと違うところがありますから、 こういった要素が固定資産税に影響を与えるのかどうか が見どころです。 ちなみに固定資産税についての概要はこちらの記事にまとめています。 新築住宅の固定資産税について【決め方・調査方法など】 続きを見る セキスイハイムの固定資産税はコチラ! さっそくですが我が家、 セキスイハイムの「スマートパワーステーションFR」38. 5坪 の固定資産税は… 7万4, 386円 でした!! さらに市街化区域内の土地や建物は「都市計画税」も納めなくてはなりません。こちらの金額は… 3万186円 でした。従って両者をあわせて、建物にかかる年間の税額は… 10万4, 572円 となりました。これに土地の固定資産税を合わせると、年間に納める固定資産税は 約12万7千円程度 となりました。 新築住宅の固定資産税の減額措置 新築住宅に関しては課税され始めた年度から3年間(認定長期優良住宅は5年)、床面積120㎡以下の部分に関しては税額が1/2に減額 されます。 我が家の床面積は38. 5坪ということで約127. セキスイハイムで10年点検があるのですが、その費用が350万かかるそうなのですが、これは本当でしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 13㎡であり、120㎡からちょっと飛び出ていますが、この措置によって 6万6, 485円が減額 されていました。 つまり減額措置期間が終了したのちは土地含め20万円弱の税金を納めなくてはならないということですね(白目) セキスイハイムの固定資産税は高いの? ではセキスイハイムの家の税金は高いのでしょうか? 冒頭で述べたように、セキスイハイムの家には「鉄骨造」「ステンレス屋根」「太陽光発電」等の特徴があります。 なんとなく木造よりも鉄骨造のほうが高そう…というイメージがありますよね。 これについて論じるために、まずは固定資産税を決めるための大元である「 固定資産税評価額 」を抑えておきましょう。 固定資産税評価額について そもそも固定資産税評価額とはなんぞやという話なんですが、固定資産税や色々な税額を決定するために、土地・建物の時価や材料費もろもろの要素を考慮してお役所が勝手に決定した土地・建物の評価額を固定資産税評価額と呼んでいます。 "勝手に決定した"というところがミソで、固定資産税評価額の詳細な決定方法について、一般の人間が知る術はありません。 一応、建物の固定資産税評価額の決定方法は以下のように定められています。 固定資産税評価額の決定方法 評価額 = 再建築価格 × 経年減点補正率 再建築価格とは?
提案されたプランが納得のいかないものであれば、契約をする必要はありませんので遠慮なく断って大丈夫ですよ。 他の資料請求サイトとの違いは? タウンライフの特徴は資料請求ができる他に次の3点セットを貰えることです。 ➀間取りプラン ➁資金計画書 ➂土地提案書 他方、他のサイトは「資料請求」だけにとどまっていることです。 利用すると料金を取られるんじゃない? 実際に利用しましたが、料金は取られませんから安心してください。念のためタウンライフ担当者に直接確認しましたが、料金は一切発生しません。 セキスイハイムの住宅を安く建てる方法ってあるの? エクステリア外構工事の費用を安くする方法ってあるの? 失敗しない「住宅会社・ハウスメーカー・工務店」の選び方 \この記事はどうでしたか?/ この記事は私が書きました この記事は「失敗しない理想の家づくり」管理人のHALが企画・執筆をした完全オリジナル記事です。 HALプロフィール 2016年にセキスイハイムで60坪の注文住宅を建てる際に、価格交渉で1100万円以上の値引きに成功しました。 これからセキスイハイムで家を建てる方に 『セキスイハイムから1100万円の限界値引きに成功した価格交渉方法』 などをお伝えします。 また、間取り・不動産登記・固定資産税・住宅設備など幅広い知識を基に住宅に関する様々な情報をお伝えします。 保有資格:宅地建物取引士 最後まで読んでいただき、ありがとうございました。 この記事を読んで「いいね!」と思ってくれた方は本記事をシェアしてください_(. _. )_ あなたの応援がブログ運営の励みになります!! ブログの更新情報はTwitterでアップしています。 Twitterアカウント 『 office_hal 』 ☟クリックしてね(^^)/
閑静な住宅街がメインのエリア 西亀有を一言で表すと、公園が充実している閑静な住宅街です。 西亀有は公園も多く、南部には「上千葉砂原公園」、緑道のように細長く続く「西亀有せせらぎ公園」、東西に分かれる「藤塚公園」など、緑が豊かです。緑が多く、住宅も密集していないため、都会であってもどこかのどかな印象の街といえます。 葛飾区の犯罪発生率マップ 葛飾区の治安マップ。クリックすると拡大できます。 犯罪の発生率が高い町名ランキング一覧はこれだ! 葛飾区の犯罪発生率を町名別にまとめました。町名だけじゃピンとこないから駅名も書いてほしいというリクエストもいくつかいただきましたので、最寄の駅名も記載しました。 順位 治安 町名 最寄り駅 100人のうち犯罪に巻き込まれる人数 1 新小岩 新小岩駅 2人 2 亀有 亀有駅 1~2人 3 西新小岩 新小岩駅 1人 4 四つ木 四ツ木駅 0. 9人 5 東金町 金町駅 09人 6 立石 京成立石駅 0. 8人 7 金町 金町駅 0. 8人 8 青戸 青砥駅 0. 7人 9 奥戸 - 0. 7人 10 高砂 京成高砂駅 0. 7人 11 お花茶屋 お花茶屋駅 0. 7人 12 細田 京成小岩駅 0. 6人 13 堀切 堀切菖蒲園駅 0. 7人 14 水元 北綾瀬駅 0. 6人 金町駅 京成金町駅 六町駅 15 新宿(にいじゅく) 金町駅 0. 6人 京成高砂駅 16 鎌倉 新柴又駅 0. 5人 京成小岩駅 17 白鳥 - 0. 5人 18 宝町 お花茶屋駅 0. 5人 19 東四つ木 四ツ木駅 0. 5人 20 東新小岩 新小岩駅 0. 葛飾区東水元4-14-10. 5人 21 小菅 小菅駅 0. 5人 22 西水元 金町駅 0. 5人 亀有駅 23 南水元 - 0. 5人 24 東堀切 お花茶屋駅 0. 5人 堀切菖蒲園駅 25 柴又 柴又駅 0. 4人 26 西亀有 亀有駅 0. 4人 綾瀬駅 27 東水元 金町駅 0. 4人 28 東立石 京成立石駅 0.
台風情報 8/4(水) 10:25 台風09号は、南シナ海を、時速15kmで東北東に移動中。
3倍近く高いことが分かります。西新小岩のなかでも治安が悪いのは西小岩1丁目で、北口エリアの西側にあたります。飲食店や居酒屋が多く、賑わいのあるエリアです。一方、比較的治安が良いのは西新小岩2丁目で、駅からは少し離れた幼稚園・保育園がある落ち着いたエリアとなっています。 2. 重大な犯罪は少ない傾向 西新小岩で発生した犯罪158件中、最も多い項目が「自転車窃盗」(78件)で、全体の半分近くを占めます。一方で、強盗などの「凶悪犯」は0件、「粗暴犯」は16件と、重大な犯罪は少ない傾向があります。また、一人暮らしの方にとって不安である「空き巣」も2件のみなので、持ち物の管理をしっかりして暮らしていれば、犯罪に巻き込まれる心配は少ないでしょう。 新小岩の北口エリアってどんなところ? 1. 自然豊かな街 西新小岩は、「新小岩駅」の北側に広がるエリアです。西新小岩を一言で表すと、大きな公園がある自然豊かな街です。「新小岩駅」の南側は繁華街も多く賑やかな印象ですが、北側は比較的穏やかになります。駅すぐ近くにあるのは「新小岩公園」です。敷地は40, 000平方メートルを超え、芝生広場でのびのびと遊ぶこともできます。 広場の周囲は600メートルにわたるジョギングコースになっており、ランニングやお散歩にはピッタリです。春には桜の名所としても知られており、四季を楽しめる都会のオアシスといえるでしょう。 2. 東京都葛飾区東水元 - Yahoo!地図. 北口周辺にテイクアウトできるお店が多い 「新小岩駅」北口周辺には、テイクアウトができる飲食店や、ファストフードのお店もあります。また、ホットヨガスタジオや、フィットネスクラブもあるので、お仕事帰りに身体を動かしたい方にも嬉しいですね。 【豆知識】治安のよい街に住みたい人向け 女性の一人暮らしで治安が不安な人はチャット不動産屋に相談するのも一つの手です。 女性目線で治安が良く安心できる街を提案してくれ希望条件に合ったお部屋も探してきてくれます。 チャット不動産屋との実際のやりとり▼ 深夜0時までチャットができ、部屋を紹介してくれます。気に入れば部屋の見学やそのまま契約も可能です。 公式サイト チャットで治安がよいエリアの物件を紹介してもらう 葛飾区で治安が良い場所BEST3 東立石 東立石には、どんな犯罪が多いの? 自転車の窃盗以外の犯罪はほぼなし 葛飾区東立石における犯罪発生率は、0.