大家さんの支払う消費税の還付について 課税売上割合を95パーセント以上にして、全額還付をもらって、3年間で、今、多いのは金の売買を繰り返して通算課税割合を50パーセントを超えて、還付された消費税を返さない方法、非常に長いんですがちょっと書きます。 まず、課税売上割合とは何ぞやというところで、課税売上割合とは課税売上に非課税売上を足して課税売上を割る。総売上を、総売上で課税売上を割ると、割と単純な計算式です。
投資額165億、年間家賃収入11億の大家であり、税理士でもある鳥山昌則です。 初心者の方にわかりやすく不動産投資の魅力や、購入方法や管理のやり方などを、包み隠さずお伝え致します。よろしくお願い致します。 ―――――プロフィール――――― 鳥山 昌則(とりやま まさのり) 1959年福井県勝山市生まれ。 福井県立短大経営学科卒業後、税理士を目指して上京。 水道橋の蕎麦屋で住込バイトをしながら2年間で税理士試験合格。 大原簿記学校講師、高津会計事務所、アパレル会社経理部長を経て、 27歳で税理士登録、 '89年30歳の時に、埼玉県富士見市にて鳥山会計事務所を開業。 バブル後財テクで2億円以上の損失を出したが、従業員や仲間の支えで乗り切り、 財務会計部と健全な不動産事業部とのバランス経営で事業拡大。 「早い・安い・正確にそして感じよく」をモットーに、土日や平日夜8時迄営業 ・・・ など業界常識にとらわれない税務サービスを提供している。 著作 「税務署との交渉術」「戦う税理士 税理士大家さん」 「家賃収入11億円の税理士大家がこっそり教えるお金の増やし方」 税理士法人 とりやま財産経営ホームページ #とりやま不動産 #鳥山昌則 #とりやま #不動産 #投資 #税理士 #大家 #副収入
"あなたの立場で最適なアドバイス" をモットーに、親身になってアドバイスいたします。 2.小さな不便・疑問・問題・悩み等、何でも相談に乗り、一つ一つ解決することに力を注ぎ、 "身近な事務所" となります。(不動産グループ、行政書士、社会保険労務士が在籍しております) 3.お客様への提案を積極的に行い、"頼れる存在" となります。(税理士が複数名在籍しております) 4. メディア - Toriyama News｜消費税還付のことなら、とりやま財産経営｜消費税還付・税金・経営・資産運用・不動産投資. "税務・経営のプロ" としての自覚を持ち、絶えず自己を研鑽し、事務所の質を高めていきます。 5. "お客様の繁栄が事務所の繁栄"です 「一生づきあい運命共同体」の精神で、苦労を分かち合います。 6.税務調査と闘う税理士集団です。「敵を知り己を知る」、で百戦錬磨であなたと会社を守ります。 7.相続税を含む "資産税に強い" 会計事務所です。遺言書、家族信託など相続のお手伝いもします。 8.不動産に関することは、全てお任せください。(鳥山グループ内で、全て完結します) 9. "起業・再建のお手伝い" を至上命題と捉えて行動します。(金融機関のご紹介もさせていただきます) 10.
解決済み 弥生会計を使っています。 消費税還付の申告で「仕入控除額に関する明細書」の損益科目欄「販売費・一般管理費」が自動的に反映されてきません。なぜでしょう? 弥生会計を使っています。 また決算書の「販売費及び一般管理費内訳書」の合計額と「仕入控除額に関する明細書」販売費・一般管理費とは差異がありますが、何の科目が控除対象取引金額に含まれないのか教えて下さい。 回答数: 1 閲覧数: 1, 593 共感した: 0 ベストアンサーに選ばれた回答 >決算書の「販売費及び一般管理費内訳書」の合計額と「仕入控除額に関する明細書」販売費・一般管理費とは差異がありますが、何の科目が控除対象取引金額に含まれないのか教えて下さい。 集計タブで「消費税 科目別税区分表」を集計してみてください。 あなたが仕訳を入力した際に、どの科目で、税区分を「対象外」「課税売上」「課税仕入」といった区分にいくら入力したかが集計されます。 例えば、租税公課なんかは、対象外で入力しているんじゃないでしょうか? >消費税還付の申告で「仕入控除額に関する明細書」の損益科目欄「販売費・一般管理費」が自動的に反映されてきません。なぜでしょう? 手順通りにすべておこなっているのでしょうか。 私のもっているバージョンだと、 消費税設定の確認・消費税集計表の作成・科目別税区分表の作成 →消費税申告書の設定 →消費税申告書の選択 →申告基礎データの作成 →消費税申告書の作成・付表の作成 となっています。どこかとばしていたり、データ取込ボタンを押していなかったりしませんか? 説明書・ヘルプをもう一度確認なさっては? 鳥山会計 消費税還付. 質問した人からのコメント 丁寧な回答ありがとうございました。 各区分とも問題なく順序も間違えてはいませんでしたが、再確認と若干の仕訳間違いの発見することは出来ました。 肝心な部分は解決できませんでしたが、税務署にて「販売費及び一般管理費」の消費税還付に計上される項目と記入方法の確認を致しました。 回答日:2010/05/23
保有している不動産資産が160億円。 年間の家賃収入が11億円。 桁違いの大金持ちですね。 しかし、もともと資産家だったわけではありません。 著者は20歳のときに上京し、そば屋で住み込みで働き始めます。 彼には、税理士になるという夢がありました。 その理由は……。 税理士は、さまざまな会社の顧問をすることで、 ありとあらゆる業種で、どのくらいの売り上げや利益があり、 いくら税金を払っているかなどの実情に接することができます。 そこで見つけた「一番儲かる商売」を自分でやりたい――。 著者は、顧問先のビジネスを分析するだけでなく、 思いつく限りの投資やビジネスにチャレンジしました。 もちろん、すべてがうまくいったわけではありません。 もしかしたら、失敗のほうが多かったかもしれません。 でも、すべて自分を実験台にして、自分なりのノウハウを積み上げてきたのです。 そうしてギガ大家となった税理士が、お金を増やすコツをあなたにお教えします。
大家さんの支払う消費税は還付されるの? -税理士 鳥山昌則- - YouTube
ホーム 恋愛 結婚して幸せな人と不幸な人、どちらが多いのか このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 57 (トピ主 1 ) 2020年9月21日 11:36 恋愛 結婚しても3組に1組が離婚する時代と言われますが、実際結婚して幸せになる人と不幸になる人、どちらが多いのでしょうか? 「本当は幸せで家庭に不満はないけど、それを言うと周囲から妬まれるから小さな愚痴を大袈裟に言っているだけだよ」 「本当は離婚したいほど家庭は崩壊しているけど、見栄を張って幸せな振りをしているだけだよ」 データなんて出せるわけがないので、体感になってしまいますが。皆さんはどちらが多いと感じますか? トピ内ID: 5663644572 145 面白い 46 びっくり 4 涙ぽろり エール 17 なるほど レス一覧 トピ主のみ (1) このトピはもうすぐ投稿受け付けを終了します 🙂 ほのぼの 2020年9月21日 12:45 結婚した当初はみんな幸せだと思います。 1つの結婚を取って「幸せ」とか「不幸」とか一言で言えません。幸せな時もあるし不幸な時もある。 私はどちらかと言えば幸せですが、夫に不満もあります。夫も私に不満があるかもしれない。 お互いに不満があるけど、結婚して良かったかな。 私の周りも、そんな感じです。 トピ内ID: 9062424296 閉じる× 匿名 2020年9月21日 13:43 だってさ、そもそもの幸せと不幸をどう測るか、判定するかが定義できない。 10年幸せで、1年不幸で…この人はどっち? 人間って欲深い生き物だからね、欲があれば、さらに欲張るものでもある。 結婚したてで幸せを作り出してきても、それが当たり前となったらさ、 さらなる欲が沸いて、不満を抱いてもおかしくないんだよね。 また、仮に誰に相談しても『可哀そう』と呼ばれるような不幸だったとして、 それが結婚したことによって生じたものかは分かりませんよね。 結婚が原因とは言えませんよね?
可愛い一人息子の成人を待って、離婚する予定。 6人 がナイス!しています ID非公開 さん 2004/9/10 19:59 大部分の男性がそのような気がします。 まず貧乏になって、自由な時間がなくなって、個室がなくなった。 当然、飲み会へもいけないし、遊べないし、浮気なんてできない。 車も二人で一台だから、自由に使えない。 洗濯物もたまるし、部屋は掃除しなくて、いつも汚なかった。 楽しい結婚生活ではなかったです。 7人 がナイス!しています
早く結婚したいと婚活に励む女性は多いですよね。理想の男性を求めて合コンや街コンにでかける人もいるでしょう。 自分磨きをしたり、自分から積極的にアプローチするのは良いことなのですが、何故か結婚して不幸になる人は少なくありません。せっかく結婚したのなら、幸せな生活を送りたいですよね。 今回は、「結婚して不幸になりやすい女性」についてまとめました。DVや借金、ギャンブル癖などの旦那様に悪いところが無いのに、結婚をして不幸になりやすい女性は意外と多いものです。 このパターンの女性には結構共通点がありますので、自分が当てはまっていないか読んでみてください。自分の意識を変えるだけで、十分幸せになれますよ!
結婚前に結婚生活に何を求めるのか書き出す 結婚生活を不幸にしないためには、「自分が結婚生活に求めるものを書き出す」のがおすすめです。 頭で考えていることを、実際に紙に書き出すことで自分への再確認にもなります。 例えば、子供が早く欲しいのに、子供嫌いの彼とは幸せになれませんよね。子供はうるさいし汚いからと、子育てどころか子作り自体に積極的ではないかもしれません。 好きになってから色々考えるよりも、まずは自分が何を求めているのかハッキリさせましょう。 複数ある場合は優先順位をつけて絶対に譲れない条件はなにかを考えましょう。 自分の望みがハッキリしたら、相手と結婚して満足できるかどうかも予測しやすくなります。友人にも要望を伝えることで、より近い人を紹介してもらえます。 結婚した方が「求めるもの」が手に入るのか考える 結婚を不幸なものにしないためには、「自分の望みは結婚によって手に入るのかどうか」を考えることも大切です。例えば、子供が欲しいと思った時に、相手がいなければ子供はできませんよね。 結婚をして、旦那様と子供を作り良い家庭を築く幸せがあります。しかし、留学をしてキャリアを積みたいというような望みならどうでしょうか?
みんな幸せになれる!と信じて結婚するんだと思います。 今は昔より離婚へのハードルが下がりましたからね。 女性が就労している率を高くなりましたし。離婚歴がある人への偏見もそんなにないですし。 昔は専業主婦も多いし、離婚した人への偏見も今よりありましたから。それがなかったら、もっと離婚率は高かったんじゃないかと思います。 幸せな人の方が多いと思います。幸せを目指して結婚してるわけですから。どうにか努力して幸せになろうとすると思います。 努力してもなれない、と思った人が別の幸せになる道を探すため、離婚するんだと思いますよ。 トピ内ID: 5754369844 くま 2020年9月22日 05:04 なにかで見たことがあるよ。 その時には「おおむね幸せ」が多かったと記憶している。 正直、結婚しても幸せな人は幸せだし、離婚をするのも離婚したほうが幸せだから。 3組に1組の離婚は離婚のほうが結婚生活よりも幸せに近いからだよ。 つまり結婚して不幸というか不幸なままの人って案外少ないんじゃないかな? だって現実的に考えれば離婚という選択肢がある中で、離婚を選ばないということは少なくとも結婚生活の方が幸せだからって単純に思うよ。 ただ、結婚すれば無条件に自動的に幸せが降ってくるというのも無い。 結婚していようが結婚をしていまいが幸せに向かって何か行動を起こすから幸せが手に入るって考えている。 結婚すれば相手が自分を幸せにしてくれるはずだと思い込んでいる人たちは案外幸せにはなれないんじゃないかな?
まさに感覚でしかないけれど 幸せな人が多いように感じます。 自分が幸せならそんな風に感じるんじゃないかな? 不幸せな人のほうが多いと思う人は 今その人が幸せではないから、そのように感じるのではないのかなって思います。 トピ内ID: 5499485248 ばあばの知恵 2020年9月22日 11:32 幸せ、不幸せ。それはその時々の気持ち次第ですよ。 今日、幸せだな^と思っても、明日、どう思うか判りませんし、 統計は取れないんじゃないですか? 実際、結婚53年目の私でも、夫のことを嫌だな、もっと良い人と結婚してれば、と思う瞬間もあります。 次の日「私は恵まれてるな~」としみじみ幸せを感じることもあります。 夫もそう思うこともあるでしょう。おあいこですよ。 「経済的な面」「趣味・嗜好」「価値観」「健康面」「思いやり」「家族関係」などが幸・不幸のバロメーターになりますよね。 友人には「幸せで最高」とは言いませんよ。 何かと愚痴を言いますし、友人もそうですが、話半分に聞いてた方がいいです。「夫婦喧嘩は犬も食わない」といいますから、あまり同情してると、バカを見ます。だから、生活が困ってなくて、離婚しない限りは、ま~それなりに幸せに暮らしてると思った方が正解かもしれません。 私もそうですから。老人になるとお互いに必要な人になりますよ。 トピ内ID: 8453144577 ぽん酢 2020年9月22日 12:13 「体感になってしまいますが」とのことなので、 ズバリ私の感覚でレスすると同じくらいと思います。 まず、離婚した人たちは、 概ね結婚して不幸になったのではないでしょうか? 結婚して幸せなのに離婚したという人は少数だと思います。 そして離婚していない人たちは、 まあ幸せという人の方が多く、 残りの人たちが少し不幸に感じているのではないかと思います。 幸せでも不幸でもないというのはナシとします。 トータルでは、 結婚して幸せになる人と不幸になる人では、 大体同じくらいかなあ?