当事務所は、上記のようなことでお困りのお客様の相続のお悩みにお答えします。 相続登記(相続不動産の名義変更)とは 相続登記をしないと、相続人同士のトラブルになる可能性もありますので早めの手続きが必要です! 相続の名義変更とは、不動産(家や土地)の所有者が亡くなった際に、その不動産の登記名義(持ち主)を被相続人(亡くなった方)から相続人へ変更することを言います。 つまり、被相続人名義の不動産を、相続人が相続(取得)した場合に、被相続人から相続人に名義変更する手続き、これを「相続の名義変更(相続登記)」といいます。 ですが、相続人の名義に不動産の名義変更をするには、不動産の所在地を管轄する法務局に"相続により名義が変更されたこと"を報告しなければなりません。 当事務所では、「忙しくて相続登記の手続きをしている時間がない」「不動産の名義変更は複雑で分からない」といった相続人の方に代わり、相続登記の手続きを代行しております。 当事務所では、相続登記に必要な 「戸籍の収集」 や 「遺産分割協議書の作成」 、 「相続登記申請」 などを代行いたします。 詳しくは、「不動産の名義変更(相続登記)が必要な理由」について詳しくはこちら>> 詳しくは、「不動産の名義変更(相続登記)の手続き」について詳しくはこちら>> 相続手続きの無料相談実施中!
教えて!住まいの先生とは Q 不動産の名義人が自分の曽祖父や祖父などの場合は相続する権利とか相続放棄する権利は無いのでしょうか? 私は両親との3人暮らしです。 私は30代で生まれてからずっと実家暮らしです。 先日なのですが、法務局に行って自宅や土地の名義人を確認してみたら、『土地は父方の曽祖父の名義』『家は父方の祖父の名義』『田んぼは父方の祖母の名義』でした。 曽祖父も祖父も祖母も亡くなっています。 今後、私の父親が亡くなったとして、現在住んでいる自宅を相続する権利はどうなるのでしょうか? 土地は曽祖父の名義なので相続する権利があるのは曽祖父の兄弟姉妹や子供だと思います。 家は祖父の名義なので相続する権利があるのは祖父の兄弟姉妹や子供だと思います。 田んぼは祖母の名義なので相続する権利があるのは祖父の兄弟姉妹や子供だと思います。 そうすると、私や母親は土地・自宅・田んぼを相続する権利は無いのでしょうか? 唖然…曾祖父の「大正時代の土地」めぐり、とんでもない事実 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン. もし、私や母親には相続する権利が無いとして、私も母親も土地・自宅・田んぼを相続放棄したい場合は何の手続きもせずに家を出て行って良いのでしょうか?
不動産を取得する際などに必要になる名義変更。名義変更はいつ、どこに、誰が行うのでしょうか。不動産の名義変更を行う際に必要な書類や費用などを解説します。早めの手続きでトラブルを回避しましょう。 土地の名義変更にかかる費用 土地の相続登記を行う際には、税金をはじめとした費用が発生します。代表的な費用を見ていきましょう。 費用の内訳 金額 書類にかかる費用 5000円~1万円 登録免許税 登録免許税 = 土地評価額 × 0. 4%(100円未満は切り捨て) 必要書類の郵送方法 郵送方法による 司法書士(依頼したら)への報酬 5~8万円程度 相続登記の期限 相続登記はいつまでに行わないといけないなど期限が決まっているわけではありませんが、登記をしておかないと相続した土地を勝手に売却されたりするリスクもありますので、相続が確定したら できるだけ早めに行う ようにしましょう。 相続税の申告・納税を10ヶ月以内に行う必要があるため、その申告作業と併せて行うことをおすすめします。 土地の売却を少しでも検討しているのであれば、「 自分の土地がいくらで売却出来そうか 」を把握しておきましょう。 そのためには、不動産会社から査定を受ける必要があります。「 イエウール 」なら不動産会社に行かずとも自宅で24時間申し込みが可能です。自分の土地に適した不動産会社を紹介してくれるので、膨大な不動産会社の中から選ぶ手間も省くことができます。 まずは、 自分の物件種別を選択してから査定依頼をスタート してみましょう! 査定依頼に必要な情報入力はわずか60秒 で完了します。 まとめ 土地を相続する際は、 必要な書類を集めて漏れなく手続きする ことが重要です。 相続手続きには、土地の名義変更である相続登記や相続税の申告など、複雑な手続きが多くあります。必要な書類を集める際にも、被相続人のこれまでの戸籍謄本を取り寄せたり、相続人全員の戸籍や印鑑証明書を集めたり、大変な作業が多くあるでしょう。 土地の相続が発覚したタイミングで、すぐに必要な資料を集め始めて、速やかに手続きを進めていくことをおすすめします。 【関連記事】 【土地売却の成功に向けて】注意点とコツを知って高く売ろう 初心者でもわかる! 記事のおさらい 土地の相続手続きに必要な書類は? 相続の手続きには、遺産分割協議書や固定資産評価の証明書、登記簿謄本などがあります。詳しくは、 こちら でまとめていますのでご確認ください。 土地の相続でしなければいけない手続きは?
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きらきらチャレン人 柔道整復師&「那須ブラーゼン」の専任トレーナー&医学博士 2016/05/17 名倉堂 刈屋接骨院 院長:刈屋 太郎先生 那須塩原市内に2件、那須町に1件の接骨院を持ち、那須を拠点に活動するロードレースチーム「那須ブラーゼン」の専任トレーナーも務める。今年、62歳にして獨協医科大学大学院で医学博士号を取得。 今回ご紹介する『チャレン人(じん)』は、柔道整復師の刈屋 太郎先生。 柔道整復師…? 那須刈屋接骨院｜有限会社KPEC（公式ホームページ）. その名を初めて聞く人も多いのではないでしょうか。 知っているようでよく知らない『接骨院』とは? 先生の治療を受けるRADIO BERRY『チャレンジing那須塩原』のパーソナリティ、岡田眞善さん 「ほねつぎ」とも呼ばれる接骨院は、骨折・脱臼・捻挫などの損傷に対し、手術をせずに独特の手法によって整復や固定を行い、人間の持つ自然治癒能力を最大限に発揮させ治療する場所です。 その治療法は「柔道整復術」と呼ばれ、始まりは戦国時代の武術に遡ります。 敵を殺傷する技(殺法)と外傷を治療する技術(活法)が時代とともに発展し、殺法は柔術/柔道へ、活法は「柔道整復術」へと変貌を遂げました。 そして、その柔道整復術を使って治療してくれるのが『柔道整復師』という 国家資格 をもった先生です。 刈屋先生が柔道整復師に興味をもったのは、ご自身が柔道をやっていたことがきっかけだったそうです。 表裏一体の関係である「殺法」と「活法」両方に精通しているからこそ、それぞれを活かせるのかもしれませんね! 現在も道場を持ち、柔道を教えているそうです。 刈屋先生ってどんな人? 先生の先生!那須塩原市国際交流員のアリスと。 これまで、数々の複雑な外傷の治療にあたり成功してきた刈屋先生は、帝京大学医療技術学部柔道整復学科の講師を務めていたことも。 更には、日本各地のみならず、中国やスイス、フランスなど様々な国際的な舞台での研究発表や実技解説も行ってきました。 そのため、語学の習得にも意欲的です。 なんと、刈屋先生は那須塩原市国際交流員のアリスが講師を務めるフランス語講座を受けていたこともあるそうです☆ ラジオ取材で刈屋先生と久しぶりに再会したアリスは、刈屋先生を『太郎!』と呼び捨てに!誰もが尊敬する刈屋先生にも頭が上がらない先生がいるようです。 (二人は会話の中で、時折フランス語を交えながら楽しそうに話していました♪) また、接骨院経営以外にも様々な福祉業務を行うなど、幅広くご活躍をされていると共に、生まれ育った那須高原を心の底から愛している方です。 刈屋先生のチャレンジとは?
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