機械式駐車場の部品交換で注意すること 機械式駐車場には、法律で定められた点検保守の基準がありません。この点、法定点検があるエレベーターとは異なります。 このように法定点検がないために、各メーカーが独自の修繕計画を作成しています。 その結果、部品が壊れる前に修繕計画に基づいた予防保全としての部品交換を、メーカーは勧めてきます。 また、ある部品のうちの1つが故障した場合、同時期に全部の交換も勧めてきます。 例えば、数あるうちの1つが壊れた場合、他の部品も交換時期であるとして、例えば200個の部品全ての交換を勧めてきます。 このように、各メーカーによる修繕計画は費用を負担する側の視点から作成されたものではありません。 少しでも故障したら全交換、という立場で作成されているため、メーカーの修繕計画通りに交換等を行っていたら、巨額の修繕費用が必要となってしまいます。 実際の修繕費を調査したところ、管理会社やメーカーの言うことは聞かず、部品が壊れてから修理していた管理組合は、大幅な修繕費の削減に成功している、という話も聞きます。 管理会社やメーカーの言うことを鵜呑みにするのではなく、自分達でもしっかり調べて、工事実施の判断を行いましょう。
教えて!住まいの先生とは Q マンション機械式駐車場の寿命(耐用年数) 建て替え時期 どの様にイメージすればいいでしょうか。 屋内2段 屋外2段 3段 混在しています。全体で65~70台です。 現在 築15年位でチェーン等動力部メインに部品の交換をしていますが (近隣のマンション機械式駐車場が築20年前後で建て替えが検討され結果取り壊されました。)今後も使い続け可能なのか、まっさらに立て直しを余儀なくされるのか 不安に思い 質問します。経験者の方 ご存知の方 いらっしゃいましたらご教授ください。 質問日時: 2018/6/1 06:35:53 解決済み 解決日時: 2018/6/6 08:19:40 回答数: 4 | 閲覧数: 1526 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/6/1 16:19:58 私のマンションは築28年ですが、露天の駐車場は、たまに軽く故障して緊急にメンテ業者を呼びますが、基本的には元気よく働いております。 機械式駐車場の標準耐用年数は15年とか20年とか言われていますが、それはあくまでもメーカーの言う(希望する?
05 ID:YCDtSZvN0 >>55 が、車もってない住人はそんなこと知らない。そんな説明受けても納得しない。 うん、このマンションにしよう >>37 車は石や泥を持ってくる ホイールも鉄粉鉄さび持ってるからアルミの酸化膜も軽く穴が空くよ ゴムは加硫してあるし、車体から落ちてくる水滴は帯電してるし 溶剤薬剤だらけ 塗り直そうがなにしようが錆びる コスト度外視ならAg以上にイオン化しにくい貴金属で作る手もあるけど、今度は躯体が電蝕起こしちゃうか… ま、中学の理科で習ったとおりっすよ 64 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:35:47. 67 ID:arbocC900 ウチの車庫も完全装備には自信があったが 正月明けのバカ風でシャッターやられた 瞬間風速40クラスは最早立ち向かうのは不能 高圧キュービクルとかEVの給電装置もつけないとあかんし集合住宅はこれから大変やねえ 66 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:36:58. 13 ID:q2NrpHQ60 >>3 メテオフォールで大量死を望める >>51 その通りだよ タワマンと同じ場所に同じ面積同じ間取りの戸建建てたら何十億かかるかわからん 68 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:37:43. 機械式駐車場 耐用年数. 71 ID:GS167LsW0 >>55 駐車場代を修繕費に充てるそうです なので空きが多いと赤字 例のうんこマンションも機械式じゃないけど駐車場を外部貸し出ししていた さらに1回も大規模修繕してないのに修繕費を値上げした 不動産のプロが絶対に買わない「維持費が高すぎる」マンション「5つの特徴」 (1)戸数が少ない (2)戸数に見合わない過剰な設備や施設がある 金食い虫としては「機械式駐車場」、スパや温泉、プールなどの「温浴施設」が代表格であることは、過去の記事でも述べたとおりだ。 機械式駐車場はメーカーにもよるが、おおよそ25年~30年が耐用年数とされ、自動車を一台ごとに収納する金属製のパレット一枚あたり 150万? 300万円程度の修繕費用が必要と言われている。 仮に駐車場使用料が1台月額10, 000円だとした場合、年間を通して20台すべてが埋まっていれば月額10000円×20台=20万円、20万円×12か月で年間240万円になる。 そのため、修繕費用だけを勘案した損益分岐点はおおよそ70%になり、常に20台中14台が埋まっていないと赤字に転落してしまう。 つまり、本来であれば収入源であるはずの駐車場使用料が、空き駐車場の増加とともに負債になってしまうワケだ。 (3)昼でも夜でも電灯が明るすぎる (4)管理員や清掃員が多すぎ、働きすぎ (5)立派すぎる植栽剪定がある 70 ニューノーマルの名無しさん 2021/07/02(金) 18:37:44.
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自分の実力を過信して不幸になるやつ減る ワイ大臣マーチ未満の大学を廃止する マーチ未満の文系は公務員試験失敗したら底辺営業職になるしかないという事実 マーチ未満なんて超不人気業界のブラック零細企業で定年までペコペコ営業マンや ww ブラック企業の採用実績校調べてみろよ 9割がたニッコマ~Fランで占められてるだろ。 反対にホワイト優良企業を調べると、国立・早慶MARCHで埋まってる。 マーチ以下なんて中小ブラック非正規肉体労働以外には無いと思えよ ブラックだから、離職率も高い 大東亜やfランなんてまともには大卒扱いされないから、 高卒と変わらない環境で働く覚悟しとけよ ワイ人事担当やけど流石にマーチ未満の訳わからん大学はこんでほしいわ 就活といえばやっぱり学歴! みなさん、今の大学に満足ですか? 就活には学歴フィルターがあります! Fランに勝ち目はありません! 仮面浪人をおすすめします! RCH未満の大学ってアホ大学ですよね? 何故、北海道医療大学の偏差値が平均で50台なのですか？Fラン以外に他の理由を教えて頂けませんか？ - Quora. 厳しくいうとそうなりますね。 私大は、GMARCH・関関同立が一つの分岐点だと思います。これより下になってくると何かと人生厳しい面が多いと思います。 マーチ以下の私文←人生詰んでて好き マーチ以下の大学とか将来どうやって生きていくの? マーチ以下だと営業マンコースなんだよなぁ マーチ以下の私文←人生詰んでて好き ま、「マーチ以下の文系はだまって営業」だけど マーチ以下の文系大学は要らない マーチ未満となると勉強しないクズでも受かる学校がほとんどだから仕方がないと思う。 マーチ以下の大学の存在価値を問うべきだ マーチ以下や私文全般は、もはや小動物ほどの存在でしかなくなった 知らんおばあちゃんが「MARCH未満は大学じゃないからねぇwwww」って言ってた 浪人界隈だとマーチ以下はFランとか言うけど、就活になるとマジなんだよな 大学はマジで国公立大に行っとけよー 私大ならMARCH未満だと人生詰む可能性高いと思う 文系でMarch未満な時点で負け組感ハンパないけどどうすればいいんでしょうな! とりあえずmarch未満の文系は日本から無くした方がいい March未満受ける文系は適当に勉強しとけば適当に受かるから安心しろ ぶっちゃけMARCH未満の文系大学生とかって就職どうすんだろ 悪いが、関西なら関関同立 関東ならMARCH未満の文系は甘えとしか思えない(難易度が同じくらいのそれ以下の大学の学部は除く。) MARCH未満の私立文系には人権ないのわりとマジやで 確かになぁ。 申し訳ないけど、MARCH未満の私立文系って行く意味あんのって思っちゃう。 文系はMARCH未満の大学は無くなっていいと思う。理系は日大未満の大学はいらない。その補助金全部国立によこせ クロ現の奨学金問題って、いらない大学が多過ぎだよね 例えば、関東の文系だったら、ぶっちゃけ、MARCH未満の大学はいらない 浪人界隈だとマーチ以下はFランとか言うけど、就活になるとマジなんだよな 大学はマジで国公立大に行っとけよー 私大ならMARCH未満だと人生詰む可能性高いと思う 文系でMarch未満な時点で負け組感ハンパないけどどうすればいいんでしょうな!
42 ID:vyRnm3O0 >>39 札幌医大、旭川医大の地域枠のお陰で、 各進学校の上位層は医学部に入りやすくなっているので >>40 最近の東西南北は本州に出て行くからな(特に男子) 明治などの札幌受験もあるが国立に限らず私立の一般も現地受験してる 南だと明治は楽勝
45 ID:f5Y4tkJE >>25 お前頭おかしい 28 名無しなのに合格 2017/12/14(木) 13:44:06. 16 ID:dnbYrOeB >>24 社会科学系は北大、人文科学系は東北大が最下位だと聞いたことがある 29 名無しなのに合格 2017/12/14(木) 13:54:32. 18 ID:uH9tgtlH >>21 国家一般95名ってすごいな 頭いいんだな北海学園 30 名無しなのに合格 2017/12/14(木) 14:01:51. 57 ID:k0w0o7aI 東北は罪人が追放される地域だったから学無しの陰湿で凶悪な性格の子孫のDNAがそうさせてる 北大に見合う滑り止めが医学科を除けば道内には無いよな 32 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:09:52. 97 ID:nlRrBOjq >>31 北海学園がある 国家一般に大量合格してるから、実質マーチ並み 33 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:11:27. 03 ID:vyRnm3O0 >>31 つ小樽商科大学 つ室蘭工業大学 >>33 私大って意味で 国公立はまぁ、そんなもんだろうね >>32 北大レベルではないよ 36 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:38:23. 50 ID:vyRnm3O0 北大受験する層で滑り止め人気が高いのは中央や立命館、明治くらいだろ 意外かもしれないが北海道だとマーチ関関同立の中では中央と立命館の人気が高い 南だと明治が多い もちろん滑り止めだが札幌で受験できるのは大きい 38 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:43:11. 47 ID:eNNkKBTv 札幌で受験できるからね 39 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:44:42. 26 ID:eNNkKBTv 北海道は医療系に進む人が多い気がするな 40 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:48:16. 北海道医療大学 偏差値 2021 - 学部・学科の難易度ランキング. 17 ID:vyRnm3O0 >>37 札南だと明治全学部統一ですんなり受かっちゃうのかな 北大挑戦校レベルの自称だと明治全学部統一だけだと不安だから中央一般も出願する奴わりといるな 明治は一般だと北海道で受験できないはずなので 41 名無しなのに合格 2017/12/15(金) 13:49:27.
偏差値 平均偏差値 倍率 平均倍率 ランキング 35~52 1. 66~5. 55 3. 5 全国大学偏差値ランキング :407/763位 全国私立大学偏差値ランキング:229/584位 北海道医療大学学部一覧 北海道医療大学内偏差値ランキング一覧 推移 共テ得点率 大学名 学部 学科 試験方式 地域 ランク 52 ↓ 72% 北海道医療大学 看護福祉学部 看護 センター前期B・後期 北海道 C 51 ↓ 64% センター前期A 50 ↓ - 47 ↓ 55% リハビリテーション科学部 理学療法 D ↓ 67% 46 ↓ 61% 医療技術学部 臨床検査 ↓ 56% 45 作業療法 43 E 42 ↓ 49% 薬学部 薬 40 ↓ 40% 言語聴覚療法 ↓ 46% 臨床福祉 39 F 38 37 ↓ 42% 歯学部 歯 ↓ 41% 心理科学部 臨床心理 35 39~52 45. 2 3. 3 学部内偏差値ランキング 全国同系統内順位 52 72% 3. 45 看護 6298/19252位 51 64% 3. 92 看護 6781/19252位 50 - 5. 55 看護 7218/19252位 40 - 3. 71 臨床福祉 15208/19252位 39 40% 1. 77 臨床福祉 16187/19252位 39 40% 1. 66 臨床福祉 38~47 43. 3 3. 13~5. 27 4 47 55% 4. 57 理学療法 11251/19252位 47 67% 4. 05 理学療法 45 55% 3. 57 作業療法 11886/19252位 45 64% 3. 13 作業療法 45 - 3. 口コミから見た、北海道情報大学の評判は？【メリット・デメリット比較】. 18 理学療法 43 - 5. 27 作業療法 13664/19252位 40 40% 3. 74 言語聴覚療法 40 46% 3. 36 言語聴覚療法 38 - 4. 8 言語聴覚療法 16431/19252位 45~46 45. 7 2~5. 23 3. 6 46 61% 2 臨床検査 11584/19252位 46 56% 3. 43 臨床検査 45 - 5. 23 臨床検査 40~42 41. 3 1. 79~5. 42 42 49% 1. 79 薬 14762/19252位 42 49% 5. 42 薬 40 - 3. 29 薬 35~37 36. 3 2.
北海道医療大学はFランですか? (道内で) 5人 が共感しています ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 看護科については並で就職もそれなりに有ると思います。 しかし、他の多くは悲惨ですね。 医療と名が付けば将来食いっぱぐれないような妄想を抱きがちですが、そうでもありません。 大学のホームページを見ても各種国家試験の合格状況や就職状況をあまり明記していないのが気になります。素人には解り難い表現になっています。 2人 がナイス!しています その他の回答(1件) iryouhdasjhさん はい、そのランです。 3人 がナイス!しています
56~3. 41 2. 9 37 42% 2. 68 歯 17254/19252位 37 40% 3. 41 歯 35 - 2. 56 歯 17845/19252位 1. 79~2. 48 2. 1 37 41% 2. 48 臨床心理 37 46% - 臨床心理 35 - 1. 79 臨床心理 北海道医療大学情報 正式名称 大学設置年数 1974 設置者 学校法人東日本学園 本部所在地 北海道石狩郡当別町金沢1757 キャンパス 当別キャンパス(北海道石狩郡当別町) 札幌あいの里キャンパス(札幌市北区) 札幌サテライトキャンパス(札幌市中央区) 歯学部 薬学部 看護福祉学部 心理科学部 リハビリテーション科学部 北海道医療大学歯学部附属歯科衛生士専門学校 研究科 歯学研究科 薬学研究科 看護福祉学研究科 心理科学研究科 リハビリテーション科学研究科 URL ※偏差値、共通テスト得点率は当サイトの独自調査から算出したデータです。合格基準の目安としてお考えください。 ※国立には公立(県立、私立)大学を含みます。 ※地域は1年次のキャンパス所在地です。括弧がある場合は卒業時のキャンパス所在地になります。 ※当サイトに記載している内容につきましては一切保証致しません。ご自身の判断でご利用下さい。