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Thu, 22 Aug 2024 03:42:49 +0000
浸水による停電が原因です。 神奈川県川崎市中原区の武蔵小杉駅の近くにあるタワーマンション(47階建て)が多摩川からの浸水の影響で停電や断水が生じました。その後、電気や水はほぼ復旧したもののタワーマンションの水害対策に対して教訓を残しました。 2-1.タワーマンションが停電 武蔵小杉駅周辺のタワーマンションの中には1階から地下に浸水することにより配電盤が故障し停電になる事態となりました。 2-2.トイレが使えない トイレが使えなくなる事態にもなりました。あるタワーマンションの掲示板には「原則、住戸のトイレは水を流さないで下さい(地下であふれる)」と注意喚起をし、各階に簡易トイレが設置されました。 原因はそのタワーマンションの下層に下水処理施設が設置されており、処理機械の電気設備が停電により停止 した模様です。あと下水貯留槽に道路冠水した水などが侵入し溢れないように管理会社が事前に措置したものです。 MEMO 事故当時、補修工事に少なくとも一週間を要するとの管理会社からの通達が住民に対してなされました。トイレを使用しての排水量は一人一日当たり平均1. 7リットルです。タワーマンションの規模にもよりますが住人は数百名から千数百名に及び、汚水量も膨大な量となります。下水処理施設が停止すれば下層階では溢れ出す可能性も生じます。 2-3.エレベーターが稼働不能 停電によりエレベーターが使用不可となりました。住民は階段での移動を余儀なくされており、親戚などの家に避難する人も少なからず出ました。 2-4.水が出ない 水道水は3階建て位までは水道の供給元からの水圧で蛇口から水が出ます。 タワーマンションともなると高層階へは電気モーターで水の汲み上げを行うため、停電すれば水の供給は出来なくなります 。 その対策として給水車による水の配給が行われますが、あくまでも地上階です。高層階の住民は水の確保に階段を上り下りすることを強いられます。高層階に住む高齢者で足腰が弱っている方は実際問題として水の確保が不可能となります。 注意 災害時には停電し、電気・水道・エレベーターが使用不可になることを前提として対策を取らなければなりません。東京都の想定では電力復旧までに1週間を要すると試算しています。 3.タワーマンションの立地や構造に懸念 タワーマンションに根本的な問題はないのですか? 超高層ゆえの立地や構造に懸念があります。 3-1.タワーマンションの立地 タワーマンションは 超高層になるため日陰面積が大きくなり、北側近隣地域への日照に関する悪影響が出ます 。それを避けるために 川沿いや湾岸地域に建築される傾向 にあります。居住者にとっても見晴らしが良く人気が高いのです。そのため洪水や高潮が発生すると水害による被害を直接被る事態となります。 3-2.タワーマンションの構造 タワーマンションは 電気機械設備を地下に設置することが多く、その換気のための通風口を設ける規定になっていますが、そこから浸水する可能性 があります。通風口は地表面からさほど高くない箇所に設置する傾向にあるため浸水し易いのです。今後は 建築設計時においても水害対策としての見直しが必要 になります。 4.これからどうなる?都内のタワーマンション 都内のタワーマンションはどうなるのでしょうか?
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固定資産税:タワーマンション 浸水の武蔵小杉は減免なし 高層階「増税」は限定的=編集部 | 週刊エコノミスト Online

4mの浸水 があった。深刻な災害をよそに、ハイテンションになっている住民もいたようで、海水パンツ姿で浮輪を浮かべて水遊びをする猛者も出現した。 この地域のタワマンはかつての工場街の下水道インフラの上に、建てられている。台所、トイレ、風呂などの 生活排水も雨水も一緒に、下水処理場に送られる旧型の合流式下水道 を採用。大雨が降って下水処理場の能力を超える場合は、その分の 生活排水と雨水が多摩川に放流 される仕組みだ。 今回は放流しようとした下水が、多摩川の水位が想定以上に上昇したため、川の水と共に逆流し、内水氾濫を起こした。従って、武蔵小杉を覆った泥水は、 多摩川の水に、希釈化された生活排水が混じった混合物 ということになる。 ただし、14日夕刻に武蔵小杉を訪れたところ、泥に塗れた道でも、異臭が立ち込めた場所は確認できなかった。台風通過直後にはあったのかもしれないが、速やかに処理されていたということだろう。 10月14日、水が引いた武蔵小杉界隈 停電したタワマン2棟の惨状 ページ: 1 2 3 4

武蔵小杉で高層マンションが浸水・冠水した原因は?浸水対策を解説

裁判でも「ゲートを締めないという市の判断が正しかったかどうか」が大きな争点となる。 弁護団の川岸卓哉弁護士はこう話す。 「操作手順書には、内水氾濫を引き起こす恐れのある降雨予測だけでなく、逆流を引き起こす原因となる河川水位の状況なども見ながら総合的に判断するとありましたが、今回の市の対応は河川水位への視点が欠けていました。 本来、多摩川へそそぐ排水樋管の操作は河川課と下水道事務所両方の判断が必要ですが、今回、下水道事務所が内水氾濫をおそれるあまり、目の前で逆流が生じているにも関わらずゲートを締めないという判断に至っています。これは、川崎市の縦割り行政の中で起きてしまった不合理的な判断だったのです」 また、今回の台風19号の被害を受け、川崎市は操作手順書を改定。逆流が確認できた場合は、ゲートを閉めることとしている。 川岸弁護士は「これまでの操作手順書が誤りということを認めたようなもの。こうした水害が二度と起きないようにすることが裁判の大きな目的です」と話した。 情報をお寄せください! 弁護士ドットコムニュースでは「LINE」で情報募集しています。働いていて疑問に思ったことや、法律に関するトラブルなど、弁護士ドットコムニュースの記者に取材してほしい社会問題はありますか。 以下からLINE友だち登録をして、ご連絡ください。 [弁護士ドットコムからのお知らせ] アルバイト、協力ライター募集中! 弁護士ドットコムニュース編集部では、編集補助アルバイトや協力ライター(業務委託)を募集しています。 詳細はこちらのページをご覧ください。

「浸水被害は人災だ」 武蔵小杉の水害、市民Vs川崎市の法廷闘争へ:日経ビジネス電子版

TOP 江村英哲の「ひと×街×テック」 「浸水被害は人災だ」 武蔵小杉の水害、市民vs川崎市の法廷闘争へ 2020. 11. 5 件のコメント? ギフト 印刷?

武蔵小杉タワマン浸水原因の報告書がすばらしい | マンション情報お役立ちブログ

49mになると逆流する可能性がある。2019年10月17日の撮影時にはバックホーによる土砂の除去作業が行われていた(写真:日経 xTECH) [画像のクリックで拡大表示] 山王排水樋管を開閉する門扉。多摩川の水位が上昇すると予想され、かつ武蔵小杉駅周辺の陸側で降雨の予報がない場合に手動で閉門する(写真:日経 xTECH) [画像のクリックで拡大表示] 多摩川の水位は「A. P. (Arakawa Peil)」の基準で計測する。山王排水樋管は、約1km上流にある国土交通省が設置した観測所「田園調布(上)」の水位計が3. 49mを超えた場合、川の水が下水道管に逆流する可能性が高くなる。 そこで、普段は多摩川上流の水位や気象情報などを参考に、田園調布(上)の水位計が3. 49mを上回るかどうかを、中原区や高津区を担当する市の中部下水道事務所が随時判断して閉門する。 この閉門の判断には、「多摩川西岸の内陸側で降雨がないと確認された場合のみ」という条件が付く。多摩川の水位変動だけを判断材料に下水道管の出口を塞げば、武蔵小杉駅の周辺で豪雨が発生した際に、下水の処理能力を超えた雨水が内水氾濫を引き起こすためだ。小林課長は、「大雨警報が出ている限り、市は門扉を開け続けるという判断をせざるを得ない」と話す。 この記事は有料会員限定です。次ページでログインまたはお申し込みください。 次ページ 12日には雨水貯留管が満杯に 1 2 あなたにお薦め もっと見る PR 注目のイベント 日経クロステック Special 土木 コンストラクション倶楽部

2020年には東京オリンピックというビッグイベントが控えており、 マンションを高値で売るなら今が良いタイミング と言えます。 「 イエウール 」や「 HOME'S(ホームズ) 」といった 無料で査定できるサイト を使って売却価格をチェックしておきましょう。 スポンサーリンク まさに地獄。武蔵小杉のタワマン生活で後悔しがちなこと 1.

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多くの人に使いやすいUX(ユーザー体験)を通して仮想通貨の便益を届ける役割 2つ目の役割は、 多くの人に使いやすいUXを通して仮想通貨の便益を届けることです。 なぜなら、より多くの人たちに仮想通貨の便益を届けることで、仮想通貨の価値は高まり保有者が増えるからです。 多くの人が仮想通貨の便益を受けるためには、「使いやすいUX」ではないといけません。 取引所が出来る前、仮想通貨初期のユーザーは秘密鍵を自分で保管し、黒い画面にコマンドを打ち込んで仮想通貨を管理していましたが、ユーザー体験はエンジニアしかやりづらいことが課題でした。 ですが、取引所が「使いやすいUX」を提供する役割を担うことで仮想通貨の便益がIT・金融に疎い一般の人々に届くようになったのです。 Coincheckはありがたいことに多くのお客様から「使いやすい」と支持されていますが、まだまだ改善点があります。 今後も学ぶ時間の少ない忙しい多くの人たちが高い学習コストを掛けなくてもかんたんに使えるサービスを提供していきます。 参照: Why Cryptocurrency Matters(なぜ仮想通貨が重要なのか?)

ということですね。 ちなみに、筆者自身も、 「マイクリ」「アクシー」のNFTを、 合計100万円ほど所有しています! (売却したと仮定したときの価格です。) 仮想通貨ゲームの世界には、 買ったキャラを売れば実質無課金! って、言葉があるんですけど、 課金ガチャとは違い、 NFTは売却ができます ので、 そういった意味では、 やって損は無い! って思いますね。 ただ、ゲームにハマると、 キャラ(NFT)に愛着が湧いて、 全然手放せない… ってこともあります… なぜNFTは今後価格上昇が期待できるのか? 現在は、 コロナウイルスの影響 で、 世界中で外出を控える人が多くて、 家でできることが人気なんですよね。 ということで、 "コロナ"という不景気でも、 例えば、 任天堂のスイッチが売れまくっています! ただ、「あつまれどうぶつの森」をプレイしても、 お金は増えません ので、 ゲームをするなら、 仮想通貨ゲームをしてお金を増やしたい! ってことで、 NFTや仮想通貨ゲームが流行るのです。 これは、日本だけではなく、 世界規模の話です。 NFTの購入や売却にはETH(イーサリアム )が使われています! NFTの購入に使われている仮想通貨は、 ETH(イーサリアム ) になります。 (時価総額がビットコインに次いで、 二番目のコインですね。) 近い将来、 イーサリアム以外のコインでも、 取引ができる可能性もありますが、 現状は、 NFT≒イーサリアム みたいな感じですので、 NFTを集める方はETHを用意して下さい! なお、イーサリアムは、 (最近バブルで盛り上がった) De-Fiで使われている通貨 で、 今後も価格の上昇が期待できるコイン ですので、 イーサリアムを買っておくだけでも、 お金が増える可能性は十分にあります! 最後に、 これまで、 仮想通貨バブルがあり、 De-Fiバブル があったわけですが 次は、NFTバブルが来る! って言われていますので、 興味がありましたら、 まずは、ETHを買って、 ゲームをプレイしてみて下さい! 投資は自己責任で! 余裕資産で行いましょう! イーサリアムは、 DMMビットコインで購入できます DMMビットコイン 暗号資産(仮想通貨)取引なら初心者にもチャートが見やすいDMMビットコイン 無料 今回、ご紹介した、 NFTの取引所である「ミーム」 と、 オススメゲームの「マイクリ」「アクシー」 の公式ページを以下に載せておきます!