日本株投資戦略 ≪上昇期待の"J-REIT"≫見通しと、気になる6銘柄の動向を担当アナリストが解説 2021/6/25 投資情報部 鈴木英之・企業調査部 シニアアナリスト 並木幹郎 新型コロナウイルス向けワクチンの接種が順調に進み、国内の経済再開や景気回復に対する期待が強まっています。 そこで、次に注目されるテーマとして、活性化が期待される不動産市場を深堀しました。 タイミング的にも投資妙味が強まってきたJ-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調に推移する中、今後の見通しと気になる銘柄について、ご紹介します。 今回の内容 につきまして は 、 動画にて SBI 証券 企業調査部 シニアアナリスト 並木 による詳しい解説も行っております。ぜひ、ご視聴ください。 日本株投資戦略 ※YouTubeに遷移します。 ■ 執筆者のプロフィール SBI証券 投資情報部長 鈴木 英之 ・出身 東京(下町)生まれ埼玉育ち ・趣味 ハロプロ(牧野真莉愛推し)の応援と旅行(乗り鉄) ・特技 どこでもいつでも寝れます ・好きな食べ物 サイゼリヤのごはん 好きな場所 秋葉原 ラジオNIKKEI(月曜日)、中部経済新聞(水曜日)、ストックボイス(木曜日)、ダイヤモンドZAIなど、定期的寄稿も多数。 今回のポイント 1. 堅調な上昇が期待されるJ-REIT市場 2. 気になる個別銘柄の動向 J-REIT(国内不動産投資信託)市場が堅調です。 日本の不動産の指標として、代表的な東証REIT指数は、短期的な安値となった2020/10/30(金)の1, 635. 35から、6/24(木)終値2, 141. 国内リート見通し | 明治安田アセットマネジメント株式会社. 25まで30. 9%上昇しました。これは、同期間での日経平均株価の上昇率(25. 7%)を上回っています。 月足では昨年11月以降、5月まで7連勝。6月も6/24(木)時点で前月末比3. 3%上昇し、同期間に0. 1%上昇の日経平均株価を大幅に上回っています。 投資口価格の上昇を受け、J-REITの予想分配金利回り(東証REIT加重平均・日経計算)は、昨年末の4. 084%から6/24(木)には3. 36%まで低下しました。それでも、3%を超える高い水準の分配金利回りは、国内地方金融機関や外国人投資家などの投資家から魅力的とされ、再びJ-REITへの注目度が高まっています。 世界的に低金利が続き、国内では長期金利が引き続きゼロ%近い超低金利にとどまる中、"高めの利回りを享受できる円資産"としてのJ-REITの魅力は失われていないようです。 なお、J-REITについては、配当可能利益の90%超を分配するなどの条件を満たすことで、実質的に法人税が免除され、二重課税が排除されているという恩恵があり、構造的に分配金利回りが高くなりやすい面があるようです。 新型コロナウイルスの感染拡大によって、オフィス需要の減少や商業施設の業績悪化等が懸念されていましたが、国土交通省が5/31(月)に発表した不動産価格指数は「住宅」(2021/2末)が前月比+0.
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投資信託は、株式や債券等の値動きのある有価証券等(外貨建資産には為替リスクもあります)に投資しますので、基準価額は変動します。したがって、預金と異なり投資元本が保証されているものではありません。 運用による損益はすべて投資者の皆様に帰属します。 また、投資信託は、個別の投資信託ごとに投資対象資産の種類や投資制限、取引市場、投資対象国等が異なることから、リスクの内容や性質が異なりますので、ご投資に当たっては交付目論見書や契約締結前交付書面をよくご覧ください。 お客様に直接ご負担いただく費用 ご購入時の費用 ・購入時手数料 上限 3. 3%(税抜3. 0%) ご換金時の費用 ・信託財産留保額 上限 0. 3% 保有期間中に間接的にご負担いただく費用 運用管理費用(信託報酬) 純資産総額に対して、 上限年率 1. 628%(税抜年率1.
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本連載は、東海東京調査センターの中村貴司シニアストラテジスト(オルタナティブ投資戦略担当)への取材レポートです。 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移 5月の東証REIT指数は2000ポイント台で底堅く推移した(5月31日執筆時点)。先行きの経済正常化の進展を踏まえ、コロナ禍で売られてきたホテルや商業施設リートに加え、指数ベースでの影響度が大きいオフィスリート(Jリートの取得資産の概ね4割を占める)のリターンリバーサルの動き(戻りを試す動き)などが2000ポイント回復の原動力となった。 とはいえ、2016年以降の過去平均であるNAV(純資産価値)倍率(約1. 12倍)を上回ってきており(4月末で1. 14倍)、ここからの積極的な上値追いの動きは限られそうだ。以下では東京都心5区の足元のオフィス市況をフォローする。 空室率…都心5区は連続上昇も、渋谷区は2ヵ月連続低下 2021年5月13日に三鬼商事が東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷区)の2021年4月時点のオフィスビル平均空室率を発表した。 空室率は5. 65%(前月比+0. 23ポイント)となり、上昇は14ヵ月連続。コロナ禍で在宅・リモートワークが進展し、オフィスビルの余剰スペースを解約する動きなどが引き続き空室率を押し上げた。 平均賃料(3. 3平方メートルあたり)についても21, 415円(前月比-126円)となり、9ヵ月連続下落した。空室率の上昇に遅行する形で賃料に下落圧力がかかっており、前年比の賃料の伸び率は-6. 16%と2020年12月に前年比マイナスに転じて以降、5ヵ月連続の下落となった。 5区別の空室率を見ると、大手企業を中心にオフィススペース削減の動きなどの影響が見られた港区の空室率は7. J-REIT市場現状と今後の見通し（2021年６月号） | トウシル 楽天証券の投資情報メディア. 38%まで上昇。前月比では千代田区(4月の空室率が4. 33%。前月比で0. 48ポイント悪化)や新宿区(4月の空室率が5. 64%。前月比で0. 31ポイント悪化)の空室率の上昇が大きくなった。 一方、IT・スタートアップの多い渋谷区の空室率は前月比で2ヵ月連続下落し、空室率は5. 32%となった(図。2月の空室率は5. 55%、3月の空室率は5.
「鬼を滅するほどの恐ろしい力」を使ってでも為さねばならないことがある。樹鬼を討ち滅ぼし、西の森を守ったサリーは、その決意を胸に仲間達とふたたび世界を知るための旅に出る。そして、たどり着いた次なる街で囁かれていたのは人の血を吸い尽くす"吸血鬼"のウワサで‥‥!? 世界を少しだけ変えたいと願う者達の冒険ファンタジー! 次に登場するのは"天使"! ‥‥ということは、誰かが死ぬ――!? 心に響く物語がここにある――壮大な世界観で紡がれる、超本格ファンタジー始動!! まだ自分の運命を知らない姫と、"桃"の衝動に付き従う少年――二人が出会うとき、壮大な冒険の扉が開く!! 外の世界に憧れを抱く姫・サルトリーヌは、旅人・ミコトに外の世界へ連れ出してほしいと願う。そんな時、強大な力を持つ"鬼"と呼ばれるものたちが城に攻め入ってきて、平和だった国が一変してしまう…!! 漫画『ピーチボーイリバーサイド』を全巻無料で読む方法は？【アニメ化決定の人気作】 | ciatr[シアター]. バルクェンド武術大会――ホーソンが仲間たちに自分の力を見せるために参加していたこの大会は、轟鬼たちの襲来によって、殺戮の繰り広げられる戦場へと変わってしまう…。一方、サリーは高鬼・皇鬼のかかげる「鬼と人間との共存」か、ミコトが叫ぶ「すべての鬼の滅殺」か、選択を迫られ――…!? ピンチでない者は誰もいない―――血で血を洗う死闘が始まる!! 【海を渡った"桃太郎"】×【海外にもいた"桃太郎"】による超本格ファンタジー!! 差別を禁止した国・レジェディアへと向かうサリー達だったが、その命を狙うものがまた新たに立ちはだかる。それは、遊鬼という「自称カッコイイ」鬼で…!? 一方、謎の鬼惰眠鬼に眠らされていたミコトは、なぜか現実と過去が混同し自分を見失っていた――… 童話から始まる超本格ファンタジー!! フラウと同じ種族である黒い"卯人"の正体はかつてフラウによって力を封印された魔王だった! 鬼の角を体内に取り込み強大化した魔王の前に、フラウは苦戦を強いられる。そんなふたりのもとにやってきたのは、桃の瞳を宿した冷酷な相貌のサリーで……!? [天界をも巻き込む魔王との戦いは思いがけぬ結末を迎える!!] 昔々のお話です。ある所におじいさんとおばあさんがおりました。おじいさんは山へ芝刈りに、おばあさんは川へ洗濯に(中略)――これはミコトの過去ではない。吉備津彦尊、またの名を"桃太郎"という青年がいかにしてミコトと出会い、そして別れたのかという記憶の旅である――…[二人のミコトを紐解く衝撃の過去編、一挙収録!! ]
作品概要 誰もが知る"あの童話"には続きがあった…! 750万超のアクセスを記録する伝説のWEB漫画、新生!! 『旦那が何を言っているかわからない件』『小森さんは断れない! 』ほか数多くの連載を持つ漫画家・クール教信者が、デビュー以前から描き続けてきたファンタジー巨編! !
最終更新:2021年02月17日 次回更新:2021年08月17日 誰もが知る"あの童話"には続きがあった…! 750万超のアクセスを記録する伝説のWEB漫画、新生!! 『旦那が何を言っているかわからない件』『小森さんは断れない!』ほか数多くの連載を持つ漫画家・クール教信者が、デビュー以前から描き続けてきたファンタジー巨編!! 最終更新:2021年02月17日 次回更新:2021年08月17日 誰もが知る"あの童話"には続きがあった…! 750万超のアクセスを記録する伝説のWEB漫画、新生!! 『旦那が何を言っているかわからない件』『小森さんは断れない!』ほか数多くの連載を持つ漫画家・クール教信者が、デビュー以前から描き続けてきたファンタジー巨編!! ピーチボーイリバーサイド（６）- 漫画・無料試し読みなら、電子書籍ストア ブックライブ. みんなのレビュー レビューする この作品にはまだコメントがありません。 最初のコメントを書いてみませんか? 第1巻 第2巻 第3巻 第4巻 第5巻 第6巻 第7巻 第8巻 第9巻 第1巻 第2巻 第3巻 第4巻 第5巻 みんなのレビュー レビューする この漫画を読んだ方へのオススメ漫画 1-9巻配信中 世界か彼女か選べない 1-23巻配信中 Pumpkin Scissors 全巻無料(5話) 1-6巻配信中 姫様"拷問"の時間です 1-11巻配信中 イジらないで、長瀞さん 1-16巻配信中 金色のガッシュ!! 1-6話無料 悪戯なアイツは吸血鬼? 1-13巻配信中 クール教信者 ヨハネの漫画 1-4巻無料/残り3日 小林さんちのメイドラゴン 1-3巻配信中 でぃおてぃまにゅある ~神様たちの恋愛代行~ 特装版 1-65巻配信中 おじょじょじょ【分冊版】 小森さんは断れない! 1-79巻配信中 ヤングマガジン サード 1-5巻配信中 旦那が何を言っているかわからない件 無料公開/残り54日 平穏世代の韋駄天達 1-2巻配信中 1巻配信中 バンブーコミックス 4コマセレクション まんがライフ&まんがライフオリジナル0号 1-48巻配信中 でぃおてぃまにゅある ~神様たちの恋愛代行~ 講談社の漫画 1-57巻無料/残り54日 1-3巻無料/残り5日 1-34巻配信中 金田一少年の事件簿 東京卍リベンジャーズ のだめカンタービレ 1-3巻無料/残り12日 1-27巻配信中 バトルスタディーズ 1-20巻配信中 フラジャイル 病理医岸京一郎の所見 1-22巻配信中 1-39巻配信中 1-10巻配信中 このページをシェアする
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