【コラム】住宅ローン減税の年収制限・上限について | 住宅ローン比較 住宅ローン比較|住宅ローンの借り換えや金利の比較なら住宅ローン比較jp 公開日: 2016年12月8日 12月に入り寒い日が続きますが、年末調整で税金の還付を心待ちにしている方も多いのではないでしょうか。 サラリーマンの年末調整による税金還付でもっとも金額が大きくなるのは住宅ローン減税だと思いますが、住宅ローン減税に年収制限・年収上限があるのはご存知でしょうか。 今回はこの年収制限・年収上限についてご紹介したいと思います。 まず、住宅ローン減税の適用条件をおさらいしましょう。 1. 自らの居住用住宅を購入したこと 2. 購入した住宅の床面積が50平米以上であること 3. 中古住宅の場合、築20年(マンションなどの耐火建築物の建物の場合には築25年)以下、免震基準に適合すること 4.
夫婦で住宅ローン減税を受けると得するかどうかは、長期的な視点でよく検討しましょう。 これまで説明したように、登記するときの原則は負担金(出資金)割合=所有権割合です。負担金(出資金)割合とは、物件価格+諸費用に対して誰がいくら資金を出したかということです。登記するときには必ずよく確認をして登記を行いましょう。 負担金(出資金)割合=所有権割合でないと贈与税が発生することになります。 物件価格が3, 500万円で、夫の名義の頭金が500万円・住宅ローンが2, 000万円、一方、妻名義の頭金が500万円・住宅ローンが500万円のときの所有権の割合は夫が5/7、妻が2/7となります。 もし、夫婦平等でということで、出資金割合を無視して、夫が1/2、妻が1/2の割合で所有権を登記してしますと、1/2? 2/7=3/14の持分、即ち3, 500万円×3/14=750万円を夫から妻に贈与したとみなされて、妻が贈与税を払う必要がでてくるというわけです。 また、物件価格が4, 000万円で、頭金が夫の名義で800万円、残り3, 200万円を連帯債務の住宅ローンとします。夫と妻の年収を考えて、3, 200万円の連帯債務の割合を夫2, 200万円、妻1, 000万円とすると、所有権の持分割合は夫が(800+2, 200万円)/4, 000万円=3/4、妻が1, 000万円/4, 000万円=1/4となります。 このように、連帯債務の場合、登記をする時点で住宅ローンの割合を決める必要があることがわかると思います。 妻が住宅ローンを受けたほうが得かどうか? 妻に収入があるので住宅ローン減税を受けないと損をするのではないかという人も多いかもしれません。たしかに仕事を続けられれば、夫婦で住宅ローン減税を受けられるメリットがあります。 しかし一方で、育児などで妻が仕事を辞めてしまって、妻の分の返済を夫が続けている人も現実に多く見受けられます。 もし、夫が妻の返済分を負担している場合は、贈与税の対象となる可能性もあり、同時に夫が妻の返済を行っていたとしても、住宅ローン減税は当初決めた夫が返済する割合しか対象となりません。 このような実情を踏まえて、妻が仕事を続けられる可能性をよく検討したうえで、妻も住宅ローン減税を受けるかどうかについて、住宅ローンを借りるとき、または所有権を登記するときによく検討をしておくことが重要といえます。 【関連記事】 ・住宅ローンに三大疾病の保険ってホントに必要?
冷凍庫から出したアイスがカチカチなことってあるよな。全然スプーンですくえなくて、採掘でもしてるのかって気分になっちまう。しかし、タカタレムノスから発売されている「15. 0%」というアイスクリーム用スプーンを使えば、なんと楽々にアイスをすくうことが出来るらしい。なにそれ欲しい。 ここで私(あひるねこ)の頭にある疑問が浮かんだ。このスプーンは、常軌を逸した硬さのアイスにも有効なのだろうか? サファイアを越える硬さに到達した という、あのアイスである。そう、日本が誇る井村屋「あずきバー」だ。この2つが激突した時、一体どちらが勝つのか? 死闘が今、始まる。 ・手の体温を利用 まずは、アイスクリームスプーン「15. あずきバーが硬すぎるので､会社が日本刀をつくっちゃった話ｗｗ – 就活エンタメメディア「エピック」-20代のための就活エンタメメディア. 0%」を購入しないと始まらない。定価は税込3240円と、スプーンとしてはかなり高価だ。なんでもアルミの熱伝導率の高さを利用し、手の体温をスプーンに伝えることで、アイスを溶かしながらすくうんだって。なんかスゴイぞ。 ・「15. 0%」の能力 まずはバニラアイスで試してみよう。アイスにスプーンを入れた時は、正直そこまで普通のスプーンとの違いを感じなかった。しかし、すぐにある変化を感じ取ることになる。 スプーンの持ち手がどんどん冷たくなってきた。もうキンキンだ! すると、私の手の熱が伝わっているのだろう。すくったアイスが、溶けかかったようなイイ感じの食べ頃になっている。なるほど、こういうことか! 自らの体温を力に変えて使うスプーン。なんだか、ジャンプのマンガに出てくる武器にありそうな設定だが、名前が出てこない。しかしこれなら、あの「あずきバー」に勝てるかもしれないぞ……!
苺は甘酸っぱく、アイスはクリーミーでおいしい。個人的には、苺よりもアイスが柔らかくておいしかった。 これからの夏本番、プレゼントにも自分用にも楽しめる一品かなと思います。 気になる方はぜひどうぞ! ≫≫ アイス アイスクリーム ギフト(送料無料)博多あまおう たっぷり苺のアイス 7個入
【母の日】博多あまおう たっぷり苺のアイス メッセージブーケ付 ※送料込|ANA Travel & Life コンテンツへ 【母の日】博多あまおう たっぷり苺のアイス メッセージブーケ付 ※送料込 5月の母の日にむけて、そろそろ準備を始めるこの季節。今年は見た目もキュートで華やかな、おいしい贈り物はいかがでしょうか。 今回ご紹介するのは、苺の王様と呼ばれる「博多あまおう」を贅沢に使用したプレミアムな苺スイーツ。あまおうソースの上にスッキリとした味わいのバニラアイスを重ね、さらにその上からゴロゴロと果肉をトッピングした苺づくしのアイスです。博多あまおうを惜しみなく使用したアイスは旬の味と素材感を存分に楽しめるだけでなく、ほどよい苺の酸味とバニラアイスの甘さが絶妙にマッチ。食後のデザートにもおすすめです。冷凍保存なので日持ちを気にしなくて良いのもうれしいですね。 さらにはブーケ型のメッセージカードをつけて、母の日用の特別仕様でお届けします。普段とは違うスペシャルな贈り物で、日頃の感謝の気持ちを伝えてみませんか? (税抜)3, 339円 この記事に関連するおすすめ