教えて!住まいの先生とは Q 無道路地となってしまった土地のよい処分方法ってありませんか? 路地(幅2m)を通って利用していた土地があるのですが、この路地は別の地主の土地を利用させていただいておりました。先日この地主さんの土地が路地を含めて企業の駐車場として(特にこちらに相談もなく)買われてしまい、私の土地が無道路地になってしまいました。今は利用できない土地となってしまい、固定資産税だけを負担しているような状況です。企業側では駐車場を広げる計画もあるようなのですが、無道路地ということで価値を下げられて買い叩かれるのは納得がいきません。何かよい処分方法はないものでしょうか? 質問日時: 2010/8/11 22:40:45 解決済み 解決日時: 2010/8/26 10:09:47 回答数: 3 | 閲覧数: 3673 お礼: 50枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2010/8/11 23:09:20 囲にょう地通行権があるので、他の地主に代わっても、通行権はなくなりません。 ただし、現在家が建っているとか、畑として使っているとかしていないとだめですが!
【方法3】接道義務を満たす 無道路地でも、 接道義務を満たせば、高く売ることができます。 接道義務の条件をクリアすると、 一般的な物件として売却できる からです。 ここでは、接道義務を満たすための3つの方法を紹介します。 隣地の「全部」または「一部」を買う 隣人に「売る」もしくは「一緒に売る」 通行地役権を設定する どの方法が一番現実的かを考えながら、読んでみてください。 【1】隣地の「全部」または「一部」を買う 接道義務を満たすために最もポピュラーな方法が 「隣地の購入」 です。 隣地を購入して、 接道要件を満たすと、無道路地ではなくなります。 そのため、 売却価格が一気にアップ します。 もし、隣地住民が所有地を売却していれば、 その土地「全て」を購入することをオススメします。 土地を広くできると、売却する際に選択肢が増えて、 有利な条件で売りやすくなる からです。 隣地住民に売却の予定がなければ、 「土地の一部を買い取らせてもらえないか」交渉 しましょう。 お隣さんとはすごく仲がいいから、自分で交渉できます!
じゃぁ本物件が都市計画区域外なら「接道義務」は関係ない。 つまり、違法建築ってことはないわけだ。 そもそも、ぼくには「都市計画区域」が何なのかよくわかりませんが、その名称からして、南畑みたいな里山エリアが「都市計画区域」なわけがない。 しめしめ。と思って、一応調べてみたところ、役所のサイトで「 都市計画総括図(那珂川市) 」なるものが公開されてました。 その資料を確認したところ、めでたく南畑は「都市計画区域」には含まれてませんでした。 しかし! よく見ると「 準都市計画区域 」のエリアに含まれているではないか!! なんで南畑が、、里山だそ、、おかしいでしょ。。 地図上でもう一度よく見てみると、本物件は「準都市計画区域」のエリアのちょうど境界あたり。。 うーむ、、これは内側か外側かで全然話が違ってくるなあ。 というわけで、ここをまずはっきりさせないと全然話が進まないので、とりあえず近日中に役場に問い合わせてみたいと思います。 ちなみに袋地はどうやら固定資産税も安くなるようです。 リスクがあるんでしょうけど、囲繞地の所有者の理解と同意がきちんと得られれば、そんなに悪い話ではないよう思ってしまうぼくは楽観すぎるのかなあ? 続く。 タダで土地と家がもらえそうな話シリーズ 1. 袋地(無道路地)の家がタダでもらえそうなので必死に調べてる話(この記事) 2. タダでもらえそうな家の現状調査をしてきたよ。 3. 違法建築!?タダでもらえそうな家は隣(他人)の土地に豪快にはみ出ていた! 4. 一難去ってまた一難。まっつんは本当にタダの家を手に入れられるのか!? 5. タダ家の取得まであと一歩!なんだかんだで移住に向けて進んでます!
(Sponsored link) キーアイテム一覧へ 効果 医療教会の工房の上層の扉が開く 入手方法 隠し街ヤハグルの灯り「ヤハグル教会」から、光線を撃ってくるアメンドーズいる階段を登り、 左手の柵を伝って行くと、一箇所落ちれる所がある。 そこを落ちて建物内に入り、まっすぐ部屋の中央にある檻の中に落ちると、上層の鍵がある。 画像付き詳細はヤハグル教会から上層の鍵までを参照 (Sponsored link)
ブラッドボーン 2015. 04. 01 『医療協会の工房』に一箇所開けてない扉があった事を思い出したので、突撃してみたらビンゴでした! おそらく最後の寄り道場所『聖堂街上層』の攻略をしていきます。 その前に、入り口の鍵である「上層の鍵」の入手方法から説明します。 「聖堂街上層」への行き方 『医療協会の工房』の頂上にある、この扉が『聖堂街上層』への入り口です。 まず、ここの鍵をゲットしなくてはいけません! (結構分かり難い場所にあるんですよね…。) 「上層の鍵」入手方法 『隠れ街ヤハグル』の「アメンドーズ」がビームを撃ってくる場所と言えばすぐに分かると思います。あそこに一箇所だけ柵がない場所があるので、そこから落ちると「上層の鍵」へのルートです。 道中「鐘を鳴らす女」などの敵ががいるので注意。 この鍵があれば『医療協会の工房』の開かなかった扉を開ける事ができます! 「聖堂街上層」攻略 このエリアで注意すべきクリーチャーは「脳喰らい」ただ一人! 「聖歌隊」や「獣人」はここまで踏破してきた狩人ならば「恐るるに足らず。」 とにかく「脳喰らい」にだけは注意してください!チューチューされるよ!! 上層の鍵 ブラッドボーン 攻略裏技屋. 「星の瞳の狩人証」入手 孤児院の正面玄関は鍵がかかっているので左側から遠回りして建物に侵入する必要があります。 建物の1Fに踏み込むときにシャンデリアとともに「獣人」が3体落下してくるので要注意! そのエリアの端の方に「星の瞳の狩人証」が落ちているので忘れずに! ジェスチャー「交信」 この宇宙と交信している屍を調べることでジェスチャー「交信」を入手できます。また、この近くにいる「脳喰らい」を倒せば「孤児院の鍵」が手に入るので一階にある正面玄関を開ける事が可能となります。 「孤児院の鍵」で正面を開けると脇に階段があるので上がっていきます。 そして、やつらが現れるのです!! 「星界からの使者」攻略・倒し方 中ボス 「 イカ人間の大群 」 どうやら本体は一体だけらしく、本体を叩かない限り無限湧きするようですね。 HPが半分くらいになると巨大化します、敵の数が多いので囲まれるとウザイですが大して強くないので大丈夫! 倒すとカレル文字「拝領」を入手できます。 灯の前にあるガラスにローリング! 中ボスを撃破すると「嘆きの祭壇」の灯が使用できるようになります。 灯の目の前に大きな窓があるのでそこにローリングする事で先への道がひらけるぞ!
(Sponsored link) エリア ・隠し街ヤハグルのヤハグル教会 ・医療教会の工房 ・聖堂街上層 攻略ルート ヤハグル教会からアメンドーズがいる方向へ戻って、レーザーを撃ってくるアメンドーズのを後ろに左側を行くと柵のない場所がある。 ここをゆっくり落ちると足場に降りる。 そのまま後ろの建物へ入り、鐘を鳴らす女とトロールを倒して中央の吹き抜けに降りる。 死体から上層の鍵を入手する。これを医療教会の工房の一番上で使うとエーブリエタースへ行ける。 (Sponsored link)
脳喰らいが居た場所の大扉を開けると、変なポーズをしたミイラがいる場所につく。ミイラに話し掛けると ジェスチャー 「交信」を入手。 来た道を戻り、大広間の扉を開けると、入り口の開かなかった扉を開けることが出来る。 脇の道を進むと、エリア 星輪草の庭 に繋がり、ボス 星界からの使者 戦となる。撃破後、 カレル文字 「拝領」(+4)入手。 一見そこから先へ進む道は無いように思えるが…… → 嘆きの祭壇 へ 敵 名称 落とすアイテム 備考 芋虫 攻撃を受けると耐性がないと一撃で発狂する 医療教会の使徒 輸血液、青い秘薬 ランプ、杭、鎌の3種類 脳食らい 水銀弾 炎、雷に弱く確定で怯む 大広間下左通路に待ち伏せ。松明装備を推奨 オオカミ男 血石の欠片、血石の二欠片、血石の塊(稀)、青い秘薬 松明等を装備してるとヘイト値変化? 得体の知れない何か 血石の塊 こちらに気づくと逃げる。1回倒すとリスポーンしない 星界からの使者 カレル文字 「拝領」(+4) 大量に湧くが、本体は一体のみ 入手アイテム アイテム名 場所 備考 星の瞳の狩人証 シャンデリアがある大広間の正面から左側 階段方面から来た場合、柱の影になり分かり難い 青い秘薬 大いなる湖 正門の右側 狂気の死血【9】 正門の左側階段登らないところ 聖歌装束一式 正門の左側階段上ったところ 儀式の血【5】 星の瞳の近く 孤児院のカギ シャンデリアの部屋2Fの大扉前の敵 目隠し帽 シャンデリアの部屋2F渡り廊下 狂人の啓蒙 上記 2つ 真珠ナメクジ 上記 2つ 狂気の死血【9】 孤児院のカギで開けた大扉の前 ジェスチャー「交信」 シャンデリアがある大広間の2階、大扉の先の立っている死体 詳しい情報は個別ページ: アイテム一覧 つながっているエリア
掲示板 更新されたスレッド一覧 人気急上昇中のスレッド 2021-08-08 07:53:48 220件 2021-08-08 07:14:56 299件 2021-08-08 06:45:50 2141件 2021-08-08 04:58:42 1848件 2021-08-08 04:01:28 17644件 2021-08-08 03:58:49 286件 2021-08-08 03:02:50 759件 2021-08-08 02:20:40 14件 2021-08-08 01:43:53 770件 2021-08-08 00:57:49 6694件 おすすめ関連記事 更新日: 2018-06-18 (月) 16:04:52