ⅯⅭを務めるZIPの降板の噂も持ち上がっている吉田沙保里さん。, 5月9日からオリンピック観戦チケット抽選申込開始です。 まずは、ID登録から始めてね みんなでオリンピックを観戦しよー 公式サイト #みんなでつなぐTOKYO2020 #Tokyo2020 #観戦チケット, 吉田沙保里さん(@saori___yoshida)がシェアした投稿 – 2019年 4月月22日午前2時19分PDT, 名前:吉田沙保里(よしだ さおり) 元女子レスリング選手の吉田沙保里さんが3月11日にInstagramを更新。. 身長:157cm. 吉田 沙保里(よしだ さおり) 生年月日:1982年10月5日(現在38歳). 吉田沙保里さんについて書いていきます。吉田沙保里さんは霊長類最強と言われた元レスリングの女王ですね。吉田沙保里さんを超えるレスリング選手はなかなか出てこないと思いますし、レスリング界では伝説と言っても過言ではない選手ですね。そんな吉田沙保里 吉田沙保里、『ルパンの娘』でコスプレ姿の大熱演&強烈タックル!. 吉田沙保里 (英語: Saori Yoshida ,1982年10月5日 - )是日本女子自由式摔跤运动员, 2004年 、 2008年 和 2012年 三届奥运会金牌获得者。. 她还是2012年伦敦奥运会日本代表团的旗手。. ちょうど7年前に亡くなった父・栄勝さんへメッセージを送っています。. 吉田沙保里の乳酸菌CMが気持ち悪い. 大好評!霊長類最強母ちゃん吉田恵理香が、「深イイ話」に三度目の登場!霊長類最強女子と言われる吉田沙保里さんといえば、日本人ならおそらくほとんどの人がその顔や強さを想像することができると思います。【名前】吉田沙保里(よしだ さおり)【生年月日 エンタメ その他. 吉田 沙 保 里 連覇; 吉田沙保里さんの"肩書き"にネット爆笑 「もうダメ笑」「ツボった.
吉田沙保里が嫌いと言われる理由は? そんな噂の吉田沙保里さんですが、 何故嫌われてしまっているのか 理由を調査してみましょう! 理由1. テレビに出過ぎ? レスリングを引退した吉田沙保里さんの活動の場は、テレビに舞台を移しました。 吉田沙保里さん(@sao_sao53)のカレンダー・ブログ形式Twitterログです。直近のツイート200件を分析して【ツイート傾向】や【時間帯別ツイート】をグラフで見ることができます。リオ五輪メダリストなど吉田沙保里さん関連のまとめも見られます。 吉田沙保里 公式ブログ Powered by LINE 吉田沙保里 Saori Yoshida レスリングコーチ 1982年10月5日、三重県生まれ。自宅の道場で父から指導を受け、3歳からレスリングを始める。 世界大会16連覇、個人戦206連勝。 最新記事 ジャストミート 皇居ラン repost ノブ1グランプリ ZIP. 吉田沙保里 勘違いしてない. 金メダルを獲得しガッツポーズをする吉田沙保里 女子55キロ級決勝で金メダルを決め、中京女大の栄監督を肩車して喜ぶ吉田沙保里(2004年撮影) 女子レスリング55キロ級 表彰式で金メダルをかざす吉田(04年撮影) 08年北京五輪、2大会連続金メダル 吉田沙保里 下着モデルが大不評!?誰が見たいんだ!!酷. 「吉田沙保里 下着モデル」という検索ワードが話題になっています。吉田沙保里さんと言えば元レスリング日本代表で国民栄誉賞受賞者として世間から知られていますよね?そんな彼女がレスリング現役引退後、最大のチャレンジということで「下着モデル」に初挑 たくさんの芸能人・有名人が 書いているAmebaブログを 無料で簡単に始めることができます。詳しく見る. 吉田沙保里さんのプロフィールページです ホーム ピグ アメブロ Ameba新規登録(無料) 吉田沙保里 フォロー このユーザーを通報. 吉田沙保里的經理人事務所YSW Tokyo株式會社於其個人官網公布,吉田沙保里於1月7日的PCR檢測結果呈陽性,確認患上武漢肺炎,沒有任何病徵。據指吉田沙保里跟其經理人會每週接受2次PCR檢測,而2020年12月28日、31日 吉田沙保里に非難殺到「見るに耐え難い」「大分勘違い. レスリング女子五輪3連覇の吉田沙保里が、モデルデビューを果たした。女性下着メーカー・ワコールのブランド『Date.』の製品「シンクロブラ」だ。何と吉田は"見事な"下着姿を披露。モデルをするために身体つくりをしたことを明かした。 公式戦119連勝中の北京五輪の半年前、ワールドカップ団体戦で敗戦。最大の挫折から立ち直りのきっかけを与えてくれた.
画像・写真|人生初となる下着モデルの撮影にチャレンジした吉田沙保里 1枚目 / 吉田沙保里、下着モデル初挑戦「最強の1枚に」 現役引退後. 有名人「吉田沙保里 X タックル」ツイート一覧。向かってくるハンターにタックルする吉田沙保里が見たすぎる もち吉田沙保里は向かってきたハンターをタックルで阻止するんだよね? 吉田沙保里 | Twitterで話題の有名人 - リアルタイム更新中 吉田沙保里さんの名言の中でも 「勝ちたいと思う 気持ちさえも邪念」 が素敵 その境地には至れないけど、潜在意識レベルの制御を感じさせる しかし、日に日に綺麗になっていくが、先日の新コロ感染休業は整形のダウンタイムじゃなかったか? Contents 1 吉田恵里香(吉田沙保里の兄嫁)家族構成は? 1. 1 長男・吉田汰洋(たいよう)くん 16歳 1. 2 長女・吉田七名海(ななみ)ちゃん 14歳 1. 3 次男・吉田海人(かいと)くん 11歳 1. 4 次女・吉田湖々未(ここみ)ちゃん 6歳. 吉田沙保里 (@saori___yoshida) • Instagram photos and videos 356. 「りお」とよむ女の子の名前例や字画数一覧 [5ページ目]｜名前を響きや読みから探す赤ちゃん名前辞典｜完全無料の子供の名前決め・名付け支援サイト「赤ちゃん命名ガイド」. 6k Followers, 340 Following, 1, 034 Posts - See Instagram photos and videos from 吉田沙保里 (@saori___yoshida) 4月6日に放送された『クイズ!タイムトラベラー』(TBS系)に吉田沙保里が出演。番組中にセクシーポーズを披露し、あえぎ声を出したとして視聴者の間で話題になっている。 番組では中盤に謎解き問題があった。このクイズは対戦形式で、吉田の「メダリストチーム」は「三代目JSBチーム」と. 久保田紗友の写真集には貴重な10代の頃が満載!姉も芸能人?「ホリミヤ」で青春感炸裂! 水川あさみの料理がウマすぎて夫・窪田正孝や仲間が大絶賛?堂本剛との関係!かわいさの秘密は? PickUPニュース 里綾実投手の球速や球種 吉田沙保里のCM出演情報 | ORICON NEWS 吉田沙保里のCM出演情報をはじめとして、プロフィール・画像・ニュース・ランキング・TV出演情報・歌詞まで、オリコン芸能人事典では吉田. 元女子レスリングの吉田沙保里が、"親友"深田恭子と一緒に写った動画をインスタグラムに投稿し、話題となっている。 吉田はこの日、髪をピンク色に加工するアプリで撮った動画を公開。「流行りのアプリで遊んでみましたぁー気付い 吉田沙保里の生い立ちから現在まで - タレント辞書 吉田沙保里(よしださおり)は日本で活動するレスリング選手。1 1982年10月5日生まれ。 ロンハーで吉田沙保里がメイク!驚異の体脂肪率と身長体重!握力が弱点?wiki風紹介~奇跡の1枚 2016/12/16 2017/5/25 有名人 2016年12月16日20時から放送の、テレビ朝日「金曜 ロンドンハーツ 2時間スペシャル」に.
』(日本テレビ系)への吉田沙保里の起用.
そこで今回は吉田沙保里さんのプロフィールや経歴とともに、身長や体重について調査しました。. 新ドラマ『ルパンの娘』で吉田沙保里&深キョンの最強2ショットが実現! 劇中の再現ドラマで深キョンを熱演 Pouch[ポーチ] 10月19日(月)12時45分 「倒さない限り五輪代表にはなれない」小原日登美氏の吉田沙保里という壁; 吉田沙保里さんの美女化が止まらない「仲良し3人組」で女子会 現役時代と現在のスタイルや体格なども比較!. 命日. 女子レスリングの先駆者として強さを誇り、女子レスリング界に新たな歴史を刻み続けている吉田沙保里選手と伊調馨選手の思い出や体調管理について紹介します。「明治プロビオヨーグルトr-1」は株式会社 明治の乳酸菌研究より数千種類の中から選び抜かれた1073r-1乳酸菌を使用。 出身高校:三重県立久居高校. 1982年10月5日、三重県生まれ。自宅の道場で父から指導を受け、3歳からレスリングを始める。 世界大会16連覇、個人戦206連勝。 仲良しの深田恭子さんとのツーショットも度々話題ですよね。, 恭子ちゃんと久々に会ったよーん カラオケに行ったけど、恭子ちゃんの歌声可愛くてキュンキュンしちゃった… お揃いのスケルトンバッグ 超〜可愛い♥️ そして、とても香りの良いハンドクリーム最高 #深キョン #カラオケ #お揃い, 吉田沙保里さん(@saori___yoshida)がシェアした投稿 – 2019年 5月月3日午後10時41分PDT, 今久々におしゃれイズム見てたら#吉田沙保里 が出てた。 頑張ってきたんだから 東日本大震災. 出身中学校:一志町立一志中学校. 吉田 沙 保 里 芸能人. 女子レスリング. 血液型:O型. 吉田沙保里出生于日本三重县,三岁开始和父亲学习摔跤,是日本最优秀的女子摔跤选手。在前日本全国冠军父亲吉田荣胜的指导下,吉田沙保里从小就在各项摔跤比赛中崭露头角,她在国际大赛上曾经创… 2019年4月から朝の情報番組「zip」の金曜日担当パーソナリティになるほど、国民的人気の吉田沙保里さんが「綺麗になった」と話題になっています。 (adsbygoogle = sbygoogle || [])({}); ©Copyright2021 情報 Rights Reserved.
なんか、勘違いしてる気が… 吉田沙保里さん、驚異の身体能力を披露 握力55キロ&背筋力. 出身地:三重県津市. タレント 2019. 05. 11 管理者 【吉田沙保里】綺麗になった理由はこれまでの反動?深田恭子と親友関係の理由は. レスリング女子で、五輪4大会連続メダルの吉田沙保里が23日、日本テレビ系「スッキリ」に生出演、驚きの手相の持ち主であることを告白した。 もちあげすぎ? 2012年には国民栄養賞も受賞していて、日本では吉田沙保里さんを知らない人は少ないのではないでしょうか?, ORICON NEWSの「好きなスポーツ選手ランキング」の女性部門では、2016年と2017年には2年連続で1位を獲得。 まわりがきれいになったとか 体重:53kg. 2018年には3位と不動の人気スポーツ選手でした。 出身地:三重県 身長:157㎝, 吉田沙保里さんは、オリンピックでは3つの金メダルを獲得した有名なレスリング選手ですよね! Profile. スポーツ番組とか 「もうこんなに大きくなったよー」 吉田沙保里、7年前に亡くなった父の命日にめいっ子・ココちゃんの成長を伝える. 2019年1月に、レスリング選手の現役引退を発表し、現在はタレントとして活躍中です。, 吉田沙保里さん。 テレビ番組. 吉田沙保里『池の水』出演も"アイドル気取り"に批判が続出.
ホーム 面白いニュース 元オリンピック選手金メダリストで、現在芸能界でキャスターやコメンテーターとして活躍する吉田沙保里さんですが、今朝配信された下着モデルになったという衝撃的なニュースにネットでは大きな話題となっております。衝撃的なビジュアルはもとより、なぜ吉田沙保里さんがという意見のほうが多いようです。 衝撃的なビジュアルの吉田沙保里さん ということでこちらが公開されました「吉田沙保里」さんの下着モデルです。確かに美しい。レスリング選手から、モデルへの転身はある意味その恐るべき肉体美と強靭な筋肉を兼ね備えた彼女ならではの特性を活かした演出ということで理にかなっているのかもしれません。 ところが、残念なことにネットではそんな彼女のモデル事業に関し良いとは感じていない方もいるようで「勘違いしている」と批判の声も寄せられております。 私は元来、吉田沙保里さん好きなんですが現在の芸能界のおもちゃみたいになってる吉田沙保里さんは嫌いです。 — 黒い衝動 (@Dark___Impulse) July 1, 2019 前から言ってるけど吉田沙保里がきれいになったっていうひとは、自分が吉田沙保里の容姿になったらどう思うの? それかゴリラから人になった!くらいのレベルの褒め言葉なの?これはだいぶ前から悩んでる — きゃな🐊223, (@pokeshige) July 1, 2019 ちょっといい加減にして欲しい。 勘違いが過ぎる。 吉田沙保里さん、人生初の下着モデル挑戦 「最強の一枚」で美ボディー披露(スポーツ報知) — ナイショのうさまる( ・∞・) (@016338max) July 1, 2019 勘違いや、見たくなかったなど、今までにない彼女の新たな側面が出てきたことで、戸惑いを感じている方もいるのかもしれませんが、いずれにせよレスリング選手という枠組みは捨てた以上、このような声も受け止めなければならないことは重々知った上であるはずです。 あの人気美人女優と濃密な時間 も過ごされているようですが 新たなリングで、今後の活躍をますます期待したいところです。 吉田沙保里さんインスタ
確定申告 2021年03月16日 09時14分 投稿 いいね!
不動産の売却益(譲渡所得)の計算方法 不動産の売却益(譲渡所得)は、以下のように計算します。実際の売却価格から不動産の取得・売却にかかった費用を引きます。 譲渡所得=売却価格-(取得費+譲渡費用)-特別控除額 特別控除額は、特例により一定の条件のもとで適用することができます。 詳しい内容はのちほどご紹介します。 2-1-1. 売却価格 売却価格には物件価格のほか、買主から受け取った固定資産税の精算金額も含めます。 (参考)国税庁ホームページ 質疑応答事例 未経過固定資産税等に相当する額の支払を受けた場合 2-1-2. 取得費 取得費には物件価格のほか、購入時の仲介手数料、測量費、造成費用、改良費を加えることができます。 なお、建物の取得費は、購入・建築代金の合計から保有期間に応じた減価償却費を差し引きます。 相続した不動産の取得費は、 亡くなった被相続人が生前に購入したときの金額 で計算します。 購入時期が古いなど取得費が不明の場合は、 売却価格の5% とすることもできます。 取得費について詳しい内容は、国税庁ホームページを参照してください。 (参考)国税庁ホームページ タックスアンサー No. 市街地価格指数 取得費 調べ方. 3252 取得費となるもの No. 3258 取得費が分からないとき No. 3261 建物の取得費の計算 2-1-3. 譲渡費用 譲渡所得の計算では、譲渡にかかった費用を引くこともできます。 売却時の仲介手数料、印紙代、建物の取り壊し費用などがあてはまりますが、詳しい内容は国税庁ホームページを参照してください。 (参考)国税庁ホームページ タックスアンサー No. 3255 譲渡費用となるもの 2-2. 不動産の譲渡所得にかかる所得税・住民税の税率 不動産の譲渡所得は、譲渡した不動産の保有期間によって 長期譲渡所得 と 短期譲渡所得 に分けられ、その他の所得とは通算せず分離して計算します。 長期譲渡所得 :譲渡した年の1月1日現在で所有期間が 5年を超える 不動産を譲渡したときの所得 短期譲渡所得 :譲渡した年の1月1日現在で所有期間が 5年以下 の不動産を譲渡したときの所得 相続した不動産については、 亡くなった被相続人が生前に購入した日から保有期間を計算します。 不動産の譲渡所得にかかる所得税・住民税の税率は以下のとおりです。 不動産の譲渡所得にかかる所得税・住民税の税率 所得の区分 所得税(※) 住民税 長期譲渡所得 15.
取得費加算の特例には当初申告要件があることは前述の通りです。それ以前にも上場株式の申告方法につき、当初申告で「申告不要」を選択したことになっていますので一度選択した方法の選択替えは認められていません。
市街地価格指数を調べるための資料には、以下のようなものがあります。【 】内は当館請求記号です。請求記号が記載されていないものは、版によって請求記号が異なります。 国立国会図書館オンライン でタイトルを入力して検索してください。 なお、地方別の指数については、昭和60(1985)年以降に作成が開始されました。それ以前は、「全国」「六大都市」「六大都市を除く」の指数となっています。市町村別の指数は作成されていません。 目次 1. 冊子体資料 2. インターネット情報源 1. 冊子体資料 『市街地価格指数・全国木造建築費指数』 (日本不動産研究所 半年刊 【Z41-1944】) 全国、六大都市、政令指定都市、六大都市以外、三大都市圏別、地方別の市街地価格指数が掲載されています。昭和11(1936)年9月を基準とする戦前基準全国市街地価格指数も掲載されています。( 目次 ) 『完結昭和国勢総覧』 (東洋経済新報社 1991 【DT31-E7】) 第2巻の物価の項目に「全国市街地価格指数と全国木造建築費指数」が掲載されています。昭和11(1936)年から昭和63(1988)年までの数値が収録されています。(目次: 第2巻 ) 『日本長期統計総覧. 第4巻』 (日本統計協会 1988 【DT31-E1】) 物価の項目に「用途地域別市街地価格指数」が掲載されています。昭和15(1940)年から昭和60(1985)年までの数値が収録されています。( 目次 ) 『日本長期統計総覧. 相続税の取得費加算の特例をわかりやすく徹底解説 | 税理士法人トゥモローズ | 東京の相続税申告・相続専門の税理士法人. 第4巻. -- 新版』 (日本統計協会 2006 【YU7-H4814】) 物価の項目に「3大都市圏別市街地価格指数」が掲載されています。昭和60(1985)年から平成17(2005)年までの数値が収録されています。( 目次 ) 2. インターネット情報源 「調べ方案内」内関連コンテンツ 地価の調べ方 土地を調べる
令和2年9月に鹿児島市で開業いたしました、税理士の橋本和典です。これから、毎週金曜日にこのブログで皆様のお役に立てるような情報や面白い事を書いていこうと思います。よろしくお願いします。 今回は、土地を譲渡したときの譲渡所得の計算で、取得費がわからなくて困ったいときの対処法について紹介します。 土地や建物を売却した場合以下の様に計算を行います。 譲渡損益=収入金額-(取得費+譲渡費用) 収入金額:売った金額 取得費:買った金額 譲渡費用:売るときにかかった経費 例示 40年前3, 000万で買った土地を5, 000万で売却し, 諸経費が200万かかった場合 5, 000万-(3, 000万+200万)=1, 800万…所得 1, 800万×15%=270万円…所得税 1, 800万×2. 1%=37万円…復興特別所得税 1, 800万×5%=90万円…住民税 譲渡所得の計算上の最重要項目が取得費です。取得費がいくらかによって所得税の金額が大幅に変わります。売買契約書などで購入金額が明らかに分かっていれば取得費で悩むこともないのですが、数十年前に取得した土地等の売買契約書を紛失してしまっているケースも多いです。この場合、選択肢は5つ挙げることが出来るのではないでしょうか。 1. 概算取得費(売った金額の5%) 2. 市街地価格指数 取得費 譲渡損. 購入時の借入金から推定 3. 購入時の公示価格、相続税評価額、固定資産税評価額を調べ推定 4. 一般社団法人日本不動産研究所が発表している地価の推移を表した指標データである市街地価格指数をつかう 5. 記憶に任せる 1は国税庁タックスアンサーに掲載されており、徴収サイドが推奨する計算になるため最も納税額が多くなる選択です。因みに今回の例では1, 005万円の納税になります。 2~3、について、合理的な算定価額には違いないかもしれないが、根拠性が乏しい。 4、につて、日本不動産研究所が発行しており最寄りの官報販売所で購入できます。 なおこの方法はH12年11. 16裁決により国税不服審判所が認めています。 これは判例のような法的拘束力を持つものではないが、公開裁決事例といって、「国税不服審判所が、納税者の正当な権利利益の救済を図るとともに、税務行政の適正な運営の確保に資するとの観点から、先例となるよう位置づけられる」ものになります。 ちなみに、今回の例では401万円の納税になります(仮に6大都市の住宅地を売った場合) 5、について、確かな記憶によることを書面にして自己責任での申告となるでしょう(笑) 私の結論は相当限定的ですが4です。ただ、購入金額が分っているときは、当然原則計算です。 計算式:土地の取得費≒土地の譲渡価格×(取得時の市街地価格指数÷譲渡時の市街地価格指数) 条件 1.
A 相続開始日から3年11ヶ月後になります 取得費加算の特例の売却期限は、正確には、「 相続開始のあった日の翌日から相続税の申告期限の翌日以後3年を経過する日まで 」となります。 したがって、ご質問の場合には、相続開始を知った日から10ヶ月が相続税の申告期限となるため相続開始日から起算すると11ヶ月が期限となり、取得費加算の特例の売却期限も相続開始日から3年11ヶ月以内となります。 Q 上場株式の譲渡について事業所得や雑所得で申告するときにも取得費加算の特例が可能ですか? 土地を譲渡したときの譲渡所得の計算で、取得費がわからないとき » 橋本和典税理士事務所 ｜ 鹿児島市の税理士事務所. 取得費加算の特例は、譲渡所得の特例となるため事業所得や雑所得とすべき譲渡については取得費加算の特例の適用はできません。 Q 相続した上場株式を売却しました。A株式は譲渡益100万円、B株式は譲渡損20万円でした。A株式の取得費加算は30万円、B株式の取得費加算は10万円でした。この場合の上場株式の譲渡損益は、100万円(A株式の譲渡益)-30万円(A株式の取得費加算)-20万円(B株式の譲渡損)-10万円(B株式の取得費加算)=40万円であってますか? A 違います 取得費加算の特例は、譲渡した資産ごとに計算します。また、譲渡益のある資産にしか取得費加算の特例は適用できません。したがって、B株式は譲渡損であるためB株式の取得費加算10万円はマイナスできません。 結果、本件株式譲渡の所得金額は、100万円(A株式の譲渡益)-30万円(A株式の取得費加算)-20万円(B株式の譲渡損)=50万円となります。 Q 相続した土地を売却したのですが、祖先が明治時代に取得した土地で取得費が不明です。概算取得費(譲渡収入の5%)で取得費を計算する予定ですが取得費加算との重複適用はできますか? A できます 取得費加算の特例と概算取得費は重複適用が認められていますので同時に適用しても大丈夫です。 Q 相続した土地を売却したのですが、空き家特例の適用ができる土地です。取得費加算も併せて適用ができますか? A できません 取得費加算の特例と空き家特例の重複適用は認められていません。したがって、有利判定を実施して有利な特例を選択しましょう。有利判定の際には税金だけでなく社会保険料や翌年の医療費負担の比較も忘れないようにしましょう。 なお、空き家特例の詳しい解説は、 相続した空き家を売ったときの3, 000万円特別控除(空き家特例)を徹底解説 をご参照ください。 取得費加算の特例の計算方法 譲渡所得計算上の取得費に加算すべき金額は下記の算式により計算します。 その者の相続税額 ✕ 譲渡した財産の相続税評価額 / (その者の相続税の課税価格 + その者の債務控除額) 簡単に言うと、相続財産を譲渡した人が納めた相続税のうち、その者が相続した相続財産の合計額に占めるその譲渡した相続財産の評価額に相当する金額を譲渡所得計算上マイナスできるというロジックです。簡単に言えてないですね。 具体例 具体的な数字で確認してみましょう。 その者の相続税 1, 000万円 譲渡した財産の相続税評価額 1億円 その者が相続した財産の合計額 2億円 上記具体例の場合における取得費加算の金額は下記の通りです。 1, 000万円 ✕ 1億円 / 2億円 = 500万円 Q 上記算式の「譲渡した財産の相続税評価額」は小規模宅地等の特例の適用後の金額ですか?
21%、住民税4%となります。 所有期間によって税率は違えど、 譲渡所得にかかる税金は決して小さなものではありません 。 課税譲渡所得額が大きくなればなるほど税金も高くなってしまいます。 こざかな生徒 利益のうちの4割が税金に取られてしまうのですね。 譲渡所得の税金は高めですが、節税対策をとることで負担を軽くすることができますよ。 不動産売却で 節税 を行うには、どのような対策を講じればよいのか。 その答えは、譲渡価額から差し引く取得費・譲渡費用・特別控除の額を大きくすることです。 譲渡所得=譲渡価額-取得費-譲渡費用-特別控除 譲渡価額から差し引く金額が大きければ大きいほど譲渡所得が小さくなりますので、課税額も小さくなります。 譲渡価額から差し引く費用の中でも、最も効率良い節税効果を得られるのが 取得費用 です。 取得費を正しく計上することは個人ができる最も効率の良い節税対策ですが、そのためには不動産取得時の売買契約書が必要となります。 なぜなら、前項でお伝えしたように、購入時の情報を証明できるものだからです。 ここで、取得費の計算方法を見てみましょう。 減価償却費=建物の取得価額×0. 9×償却率×経過年数 取得費=(取得価額+取得にかかった費用)-減価償却 取得金額と取得にかかった費用から減価償却を差し引いて算出されるのが取得費ですが、この計算式のベースになるのは 取得価額 となります。 そして、取得価額に当てはめる金額は原則として、売買契約書に記載されたものであることと定められています。 つまり、家購入時の売買契約書を紛失してしまっていたら、正確な取得費を計算できなくなってしまうのです。 その結果、譲渡所得から差し引く費用が小さくなってしまうため、税の負担が増大する可能性があります。 概算取得費で譲渡所得を算出すると不利になる?