5%)を支払う必要がある そうです。 この部分が、読者様のご指摘される『間違い』部分だと思われます。 4番目の可能性として、 認定自体が認められなかった場合 、つまり認定金額がゼロ円だった場合です。 この場合は、 リフォームをキャンセルしてもキャンセル料、違約金、手数料など何もかかりません。 そのまま、今回のお話はなかったこととして商談終了という流れになります。 ただ、個人的には一級建築士によるホームドッグをしてもらいながら認定が認められない、というのはあり得ないかなと思っています。 -
2021. 02. 28 お知らせ 弊社は、財産継承と事業継承コンサルティングを行う「 株式会社青山財産ネットワークス 」様と業務提携を締結いたしました。 同社は有力税理士法人や会計事務所を結ぶネットワークを構築しており、エンドユーザー様に建物診断や予防修繕への関心を持っていただけるよう進めていきます。
母体である「一般社団法人全国建物診断サービス」が 税界タイムス に掲載されました。 記事はこちら(一般社団法人全国建物診断サービスサイトに飛びます): 税界タイムス4月1日号に掲載されました 内容は、会計人組織「JPコンサルタンツ・グループ」様との業務提携についてです。 弊社団でも 極力このような取組を進めていきます。
ケースによっては、手残りが倍ほど変わることもあります! 叶税理士法人では、法人まるごと不動産投資サイトを立ち上げてい て、現在、登録物件が4件掲載されています。 また、売却も受け付けていますので、ぜひサイトをご覧いただき、 無料相談にお申込み下さいね。 【編集後記】 ~酒類提供NG コロナ感染拡大を受けて、兵庫県も今日から飲食店での酒類提供が NGになりました。 今年に入ってから、もうほぼずっと緊急事態宣言か、まん防が発令 され続けていますね。 飲食店の中には、政府のこの政策に納得いかずに、酒類提供をする お店も増えてきました。 何のエビデンスもなしに、ただ単に禁止と言われても、守る気も失 せてきますよね。 早く、普通に楽しくお酒を飲める日が来てほしいものです。 今日は、8月4日(水)18時にYoutubeでライブ配信予定 の オンラインサロン「税理士大家 叶&萱谷の不動産投資向上委員会」のお知らせです。 このオンラインサロンは、税理士でもあり大家でもある叶と萱谷が 、 不動産の税金の話題を中心に、不動産投資、不動産賃貸業のさまざ まな件に対して、 ざっくばらんに語り合う、完全無料、双方向のライブ配信動画チャ ンネルです。 第5回目のテーマは「節税の基本 不動産所得の青色申告」。 今回は、青色申告でできる節税対策やメリットについて、税理士で もあり大家でもある叶と萱谷が、わかりやすくお伝えします! 8月に入りましたね! つづきは編集後記で 今日は、 「女性税理士大家 萱谷有香の新刊購入者限定 無料相談キャンペーン!」 のお知らせです! 『おしごと年鑑2021』一般販売開始｜株式会社朝日新聞社のプレスリリース. 先月、出版された、叶税理士法人 東京事務所代表 萱谷有香の新刊 かなりマニアックな内容ですが、他にはない一冊となっており、通 常の紙版とともに、電子版もあります。 既にお読みいただいた方からは、 「非常に参考になった!」 「とってもわかりやすかった!」 と、高評価なコメントも頂いております。 そしてこの度、初出版記念といたしまして、萱谷の新刊をご購入い ただきました方には、 萱谷が無料相談をお受けいたします! 【編集後記】 ~8月スタート 今日から8月がスタートしましたね。 東京オリンピックも盛り上がりを見せてますが、合計何個のメダル を取れるでしょうか? コロナもまだまだ収束が見えませんが、早くワクチン接種者が増え て、感染者が減ってほしいですね。 今年も残り5ヵ月!
我が国唯一の「マンション大規模修繕工事専門」の相談窓口 18年周期の大規模修繕の実現はここから 一般社団法人 全国建物調査診断センター (一級建築士事務所 東京都知事登録第62699号) 一般社団法人 全国建物調査診断センターは我が国の「マンション大規模修繕工事」が適切に行われるための各種の活動を展開しています。大規模修繕工事新聞の発行、管理組合セミナーの開催、トータル・マネジメント方式など発注方式の改善提案、建物診断サービスなど大規模修繕にともなう悩み相談、適切なコンサルタント紹介サービス、現場代理人研修、マンション総研などのシンクタンクによる研究などなど多岐にわたる活動を展開しています。(詳しくは各活動サイトのバナーをクリックしてご覧ください ) ヘッドラインニュース 大規模修繕工事ひろば
※公募要領に記載して、送信ください。 (首都圏限定) ・見積参加者募集の件、募集要項につきましては決まった形はとっておりません。 左記の応募要項はあくまで参考と考えていただき、内容はある程度、募集する管理組合の裁量にお任せいたします。 ・ただし、細かな文言・言い回し等、また掲載スペース、掲載ページについては『大規模修繕工事新聞』編集担当の裁量といたします。 一般社団法人全国建物調査診断センター「電子版公募」係 〒112-0012東京都文京区大塚5-3-10-1102 TEL:03-6304-0278 FAX:03-6304-0279 // 一般社団法人全国建物調査診断センター「電子版公募」係 〒112-0012東京都文京区大塚5-3-10-1102 TEL:03-6304-0278 FAX:03-6304-0279 //
・長期で売却するのか? ・どれぐらい売却益が出そうなのか? また、 ・早く投下資金を回収したいのか? ・長期間キャッシュフローを安定させたいのか? によっても減価償却の戦略は、変わってくるので、事前の対策が必 要なんですね。 只今、東京事務所 萱谷税理士の初出版記念で、書籍をご購入いただきました方には、 萱谷が無料相談をお受けしております! TOP | 一般社団法人 全国建物調査診断センター. 通常1万円/1時間の相談料が、書籍代の2, 420円のみで受け ることができますので、とってもお得ですね。 『不動産投資の税金を最適化 「減価償却」節税バイブル』[技術評論社] ⇒ -4-297-12197-6 先着100名限定となっておりますので、今すぐご購入頂く、ぜひ 無料相談にお申し込み下さい! 無料相談のお申込みはこちら ⇒ 16349_vey_63/ 【編集後記】 ~ワクチン 先日、コロナワクチンの1回目を接種してきました。 接種後は、打った左腕が少し痛むぐらいで、特に熱が出るわけでも なく、普通でした。 周りの人の話を聞くと、2回目の方が副反応が出やすいようですね 。 2回目は来月早々に接種する予定なのですが、副反応がちょっと怖 いです。 野球が準決勝ですね。 「経営者の退職金、小規模企業共済の節税効果」 小規模企業共済とは、言わば、小規模企業の役員さんや社長さんの 退職金制度です。 掛金を支払った時は、その掛け金の金額を、そのまま所得から控除 することができます。 そして、事業を廃止した時や65歳歳以上(掛け金期間15年以上 )の方が 返還の請求を行った場合などには共済金を受け取れますが、 一時に受け取った共済金は、「退職所得」又は「一時所得」となり ますので、税金が安くなります。 この制度、従業員の方(給与所得者)は入ることができないのです が、 例えば、旦那さんは会社勤めをしていても、奥さんと物件を共有し ていれば、 奥さんは「共同経営者」となり、この小規模企業共済に入ることが できます。 では、どれくらい節税が可能なのか見てみましょう。 所得800万円、掛金7万円/月額とすると、年間で84万円を掛 けます。 年間節税金額は84万円×33%=27. 72万円にもなります。 30年間このままかけ続けると、受取金額は30, 436, 000 円(掛金合計額は25, 200, 000円)。 30年間を通してみてみると、実質返戻率は、(返戻共済金)÷{ (掛金額)-(節税額)} 30, 436, 000円÷(25, 200, 000円-8, 316, 000円)=約180% お得な制度ですので、是非一度検討してみてください。 現在、東京事務所も神戸事務所でも、有料相談を実施していて、次 のような相談をすることができます。 ・物件の購入、運営、売却の節税についてのご相談 ・法人化のタイミングや節税効果などのご相談 ・法人まるごと不動産投資のご相談 ・複数所有している法人の合併のご相談 ・物件シミュレーションソフトREITISS(リーティス)を使 った物件のキャッシュフロー診断 ・相続、相続税のご相談 ・顧問契約のご相談 その他様々なご相談を、1万円(税抜)/1時間の相談料で受けて います。 相談方法は来社でも結構ですし、スカイプでもZOOMでもOKで す!
良質なタンパク質を摂取する 豆類や野菜、大豆製品、魚などから良質なタンパク質を摂取しましょう。肉にもタンパク質は含まれていますが、スーパーなどに売られている安い肉には食品添加物が使用されています。添加物が含まれた食事は、肝臓や腎臓にかかる負担が普段よりも大きくなります。内臓疲労を引き起こしてしまう可能性があるため、安い肉からタンパク質を摂取するのは避けましょう。 3-1-4. 脂肪分を控える 脂肪分の摂りすぎは、肥満の原因になります。、乳製品や肉類、お菓子類など、脂肪分が多い食事はできるだけ控えましょう。 3-2. 運動 1日30分くらいを目安に、軽く汗をかく程度の運動をしましょう。やヨガなど、続けやすい運動がおすすめです。肝臓の脂肪は、運動してから10分以上経過しないと、燃え始めません。きちんと効果を得るためにも、30分以上の運動を毎日続けましょう。 3-3.
がん闘病 Photo by Flo Maderebner on 2021. 07. 25 医者の告知 妻が肝臓がんとの診断を受けました もともと脂肪肝があったのだが、それほどまで深刻視していなかった それよりも深刻な症状がたくさんあり、肝疾患を疑うまでいっていなかったのだ 確かに慢性的に、肝数値は良くはなかった だから、定期的にエコー検査をし、肝生検もしてがん細胞ではないとの診断を 受けていたのに だ 肝臓がんの治療 医者曰く、肝臓の状態が良くないため、がん治療はできません 化学療法、がん細胞切除、どれも肝臓が弱いため、治療に耐えられません がん治療自体が 禁忌 なのですと このまま、がんが進行するのを待つしかないと宣言される 次の手 では何ができるのか? 肝臓を良くするストレッチ・マッサージ3選(パーソナルトレーナーが教える！) | SIZZLE(シズル). 肝臓の状態をできるだけ安定させること まずは、肝硬変の合併症を起こさないようにすること 具体的には、肝性脳症、食堂静脈瘤で、死なないようにすること 本当は、肝硬変の合併症には3つあって、上記に肝不全が加えられるのだが その肝不全(肝臓がん)になってしまっているのだから、残り2つにならないこと そしてがん治療ができるようになるまで、肝臓の状態を良くすること 今後 今後の方針は決まった というか、医者が決めたのでなく、僕と妻が決めた 医者は、そうですね、肝臓の状態が良くなれば、化学療法もできますと 消極的に答えている 大方、肝臓の状態が良くなるわけがないと思っているのだろう それでもやってやる そして、世の中にいる同じ状態の人とその情報を共有していく
肝臓の働きを良くするコツ|疲れやすい人はこの原因に注目! 肝臓の働きを良くする ことは、疲れやすい状態が続いている人にとって重要なこと。 あと飲み会が多い季節なんかの場合も、肝臓に負担が掛かっているから働きをよくすることを考えたい。 今回のリサーチでは、 肝臓を良くするコツと悪いコト をお伝えする。 肝臓をいたわるコツ についての記事さ☆-( ^-゚)v スポンサードリンク 肝臓にいい食事は? 肝臓 を大切にしたい! 特にお酒を飲む機会が多い人は、肝臓の健康が気になるのでは? ココでは肝臓に良いとされる、食べ物のポイントをまとめさせていただく。 肝臓に良い食事のポイント 栄養バランスに注意 ○栄養の偏りは肝臓への負担に関係する アルコールは少なく ○アルコール摂取が多いと肝臓が疲れる 魚や大豆を多く食べよう ○魚や大豆には良質なタンパク質が多い ○良質なタンパク質は肝臓にも良いとされる ビタミン類、タウリンを摂取 ○ビタミン類、タウリンも肝臓に良いとされている 食品添加物は少なめに ○食品添加物は肝臓に負担をかける 肝臓を温めると良いの? 肝臓が 冷える と、肝臓の働きに悪影響が出る。 具体的な例をあげると、代謝が低下して太りやすくなったり、肌が老化する原因になるとされている。 だから肝臓は温めるのが良いといわれているよ。 肝臓を温める効果は? ダイエット効果 ○肝臓が温まると代謝がアップする ○ダイエット中に肝臓を温めると体重を落としやすい 美肌効果 ○血流が良くなって美肌効果も期待できる ○吹き出物は肝臓の冷えや疲れが原因の場合も多い 疲労回復効果 ○温めると肝臓の機能を向上させられる ○肝臓の機能の向上には疲労回復効果がある 体の疲労を回復させるためにも、肝臓を 温める のは有効。 もちろん火傷するほど温めるのは、やめておこうね。 肝臓を温めるのに有効なのは? 役立つ道具 ○カイロ ○ムシタオル ○ユタンポ 肝臓の位置に当てるのがコツ ○肝臓の位置だと効率的に温まる 肝臓にウコンが効くって本当? 肝臓に ウコン が効くか? この答えは摂取するウコンの 量 によって変わる。 少量なら肝臓に良いけど、大量に摂取するのは肝臓に悪い。 そもそもウコンは、頻繁に口にするものではない。 だから沢山口にすれば良いと、勘違いしやすい CM も多いから注意したい。 ウコンを飲みすぎると?