教えて!住まいの先生とは Q 持ち家は買った方がいいのでしょうか? 会社の40代後半の先輩が家は絶対買うなと言ってきます。家を買って住宅ローン払えずに苦しんでる人が多いなど家を買った時の不安ばかり伝えてきます。 先輩は後輩みんなに「家買ったら危ない」と言い回っていて家買った子には「失敗したな」と言っています しかし色々老後のシュミレーションを見てると持ち家ありきのものが多く、老後に賃貸だったらどうやって暮らしていくんだろうと思ってしまいます 「でも老人になったら家貸してくれないっていいますよね?」と聞くと「その時代になったら超高齢化が進んでるから貸さざるおえないから借りれる」と言うのですが不確定な情報ですよね 自分は30代後半なのですが家を買っといた方がいいのでしょうか? 先輩が後輩のためを思って言ってくれてるのか、自分が家買うタイミング逃したから道連れにしようとしてるのかどっちなのかわからず質問しました ちなみに先輩は妻子持ちで賃貸に住んでいます 補足 賃貸の場合、老後家借りれると思いますか? 家賃をずっと払い続けるのは大変でしょうか? 質問日時: 2021/3/20 12:41:26 回答受付終了 回答数: 41 | 閲覧数: 859 お礼: 0枚 共感した: 1 この質問が不快なら 回答 A 回答日時: 2021/3/26 15:00:40 1. よく家賃を払い続けるなら家を買った方が良いというのを聞くのですが、これは本当何でしょうか？ 家賃分をローンの返済に当てるって事ですか？何かメリットがたくさんあるんでしょうか？経済 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. コスト観点 ローン返済額と家賃金額をそろえて比較すると、持ち家の場合の方が良い家に住める場合が多いです。家賃には大家さんの取り分が上乗せされるためです。賃貸用物件を購入する際に利用するアパートローンの金利が住宅ローンより高めであるため、賃貸の場合は銀行の取り分も大きいという事情もあります。 この観点では持ち家有利です。 2. 資産形成効果観点 当然ですが、賃貸の場合いくら長く住んでも自分のものにはなりませんが、持ち家は住宅ローン返済が終われば自分のものになります。売却して換金することもできますし、子供に相続させることもできます。起業する場合に事業資金の借り入れのための担保にもできます。リバースモーゲージという方法もあります。この観点でも持ち家有利です。 3. 所有のリスク 地震・火災などの被害を受けた際、その損害は所有者が引き受けるしかありません。保険に入るとは思いますが、賃貸と比較すれば大きなリスクを背負うことになります。この点では賃貸有利です。 4.
「婚約・妊娠のタイミングで」「実家の隣が空いて」……20代で家を買ったワケ ――まずは、いまの物件を購入した背景を教えてください! 家 買った方がいいのか. Sさん 私は25歳で婚約をして、新宿区にある1LDKのマンションを買い、夫と一緒に住み始めたんです。個人的にはあまり持ち家にこだわりはなかったんですが、義実家から「どうせ払うなら買った方がいい」と勧められて、納得しまして。28歳で妊娠して3LDKに引っ越すまで、3年ほどそこに住みました。駅1分のすごく便利な場所だったから、住み替えのときもスムーズに売却できましたね。どちらの物件も、チラシを持ってきてくれたのは義母。内見に行ってすぐに内装を気に入り、予算も折り合って、ほぼ即決だったと思います。 Tくん 一番いいパターンですね。僕は長男だから、ゆくゆくは実家の近くに住んで、両親の面倒を見なきゃいけないと思ってはいたんです。で、24歳のときに実家から「隣の一戸建てが空いたから、買いなさいよ」と勧められて。 勧められたからって、20代でさくっと買います!? 親が費用は半分出すって言ってくれたので(笑)。それと、会社の持ち家手当で毎月4万円ほど出ることがわかり……実質数万円で一戸建てに住めるならいいかなぁと思って購入しました。 Kくん 僕は仕事が投資関係なので、もともと不動産には興味がありました。"賃貸併用"ならお得にマンションが買えて、資産がつくれるとわかっていたので、良い物件をずっと探していたんです。 "賃貸併用"ってなんですか? 物件の延べ面積の1/2に自分が住むと、投資用のマンションにも住宅ローンが適用できるという仕組みです。金利も安くなるし、自分が住んでいない1/2はもちろん賃貸に出せるし、いいことづくめ。27歳のとき、文京区に3階建てのほどよい物件が見つかって、すぐに決めました。だから、2階すべてと3階の半分を自分の住居にしています。 めちゃくちゃお得ですね……。 良い物件にめぐりあえたのもいいですよね。僕は戸建てを買ったとき、付き合っていた彼女がいたのに相談しないで決めちゃったんです。彼女とはそのまま結婚したけれど、いまだに「家を選ぶ楽しみを奪われた」って言われます……。 確かに「どんな家に住む?」ってきゃっきゃするのも、購入前の楽しみですもんね。だけど"お得な方法で戸建ての持ち家を用意してくれている夫"というのも、結構ありがたいですよ(笑)。 「隣の土地は借金してでも買え」なんてことわざもありますしね。購入時で築20年の戸建てだったから、かなり古くて、住みづらさはあるけど……。 確かに古いのはイヤだな(笑)。うちは1軒目も2軒目も新築を買いました。同じお金でスペックの高い家に住めるのが、購入のメリットだと思って。 ――投資の観点では、どういうふうに物件を選ぶんですか?
ぜひお話を聞かせてください。 (30代前半 既婚・子供なし 男性) 野瀬: この論争は本当に多いですね。その時々の相場など不確定な要素も絡むため、答えが出にくい問題なのでしょう。 このようなときはまずメリットとデメリットを整理した上で、「ご質問者の場合はどうなのか」を考えていくようにしましょう。 また、通常こういった比較ではトータルの支出を見てどちらが得かを考えることが多いですが、ある学者さんの集計では、人生トータルでの支出は「賃貸も購入も変わらない」との主張もあります。そのため、今回はトータル支出以外の部分を中心に考えたいと思います。 「賃貸」か「購入」か? ■ 賃貸のメリット/購入のデメリット 1:身軽(転職や家族数増減にも対応できる) 2:会社から家賃補助が出る場合、その分の収入が増える 3:自分の好きなデザインの家に引っ越せる 4:人口減少による住宅需要減少(価格減)を回避できる 逆の場合も考えてみましょう。 ■ 購入のメリット/賃貸のデメリット 1:将来貸したり売ったりすることで、収入や利益が生まれる可能性もある 2:インフレが起こった際のリスクヘッジになる 3:今の税制は購入者に優しい(住宅ローン控除や相続税) 4:自分流にリフォームやアレンジができる それぞれの特徴は、このあたりかと思います。 とくに日本の地方都市が直面する可能性の高い、今後の不動産の値下がりは強烈なため注意が必要ですが、ご質問者の方は東京にお住まいのため、今回この点はあまり関係ないかとは思います。 これらのメリットを踏まえて私なりに「家を買ったほうがよい人」をまとめました。逆にこれに該当しない人は「賃貸のほうがよい人」ということになります。 家を買ったほうがよいのはどんな人?
関内音の父・関内安隆役 … 光石研 画像引用元:エール 光石研さんについてはコチラ↓↓ 光石研の嫁や子供は?自宅と愛車がすごい!若い頃の画像もカッコよかった 関内音の母・関内光子役 … 薬師丸ひろ子 画像引用元:エール 薬師丸ひろ子さんについてはコチラ↓↓ 薬師丸ひろ子の若い頃や高校・大学は?両親や愛車・自宅などについても 薬師丸ひろ子は玉置浩二と結婚していた!彼氏や事実婚・子供はいるの? これまでの連続テレビ小説『エール』を無料で楽しみたいという人はコチラ! 叶姉妹の収入源はNTTドコモと祖父の遺産？資産の真実に驚き？！| GEINOU!BLOG. NHK連続テレビ小説【エール】の登場人物・出演者プロフィール記事まとめ・裕一の幼なじみ(福島三羽ガラス) 古山裕一の幼なじみ・佐藤久志役 … 山崎育三郎 子ども時代役 … 山口太幹 画像引用元:エール 山崎育三郎さんについてはコチラ↓↓ 山崎育三郎の経歴は?高校や大学がすごい!実家もお金持ちでやばかった! 山崎育三郎は身長をサバ読みしてる?重岡大毅に似すぎているなど噂を調査 山崎育三郎と嫁・安倍なつみの結婚までの馴れ初めや元カノ神田沙也加との関係 佐藤久志の子ども時代役 … 山口太幹 画像引用元:エール 山口太幹くんについてはこちら↓↓ 山口太幹の経歴プロフィール|名前の読み方や朝ドラエールで注目の子役について 古山裕一の幼なじみ・村野鉄男役 … 中村蒼 子ども時代役 … 込江大牙 画像引用元:エール 中村蒼さんについてはコチラ↓↓ 中村蒼の経歴・高校や大学は?筋肉がすごいと話題なので画像まとめ! 中村蒼の結婚した嫁(妻)との馴れ初めや子供・父や家族などを調査 中村蒼に似てる芸能人は中川大志や福士蒼汰など他にもたくさんいた 村野鉄男の子ども時代役 … 込江大牙 画像引用元:エール 込江大牙くんについてはコチラ↓↓ 込江大牙のwikiプロフィール|朝ドラや映画やCMでも活躍している子役について ↓↓スマホ決済なら今すぐ簡単に見れる↓↓ \キャリア決済でクレジットカード不要!/ NHK連続テレビ小説【エール】の登場人物・出演者プロフィール記事まとめ・裕一や音を取り巻く人々 喫茶バンブー 店主・梶取 恵役 … 仲 里依紗 画像引用元:エール 仲里依紗さんについてはコチラ↓↓ 仲里依紗はハーフで本名は?高校や大学・実家や父親や妹について調査 仲里依紗の旦那(結婚相手)は中尾明慶!名前の読み方や馴れ初め・子供は? 仲里依紗の結婚前の恋愛遍歴がすごかった?歴代彼氏(元カレ)まとめ 喫茶バンブー 店主・梶取 保役 … 野間口 徹 画像引用元:エール 野間口徹さんについてはコチラ↓↓ 野間口徹の身長年齢や高校大学は?結婚した嫁や子供を調査!調布に住んでる?
タレントの叶姉妹が3月27日に公式ブログ「ABUNAI SISTERS」を更新し、2人の写真を無断使用した副業広告に法的措置を施す意思があることや、たびたび疑問に上がる"叶姉妹の収入源の謎"についても自ら言及している。 「詐欺ですので、ご注意下さいませ」との物騒なタイトルで記事をエントリーした叶姉妹は、"初期費用0円&即開始可能!
志田未来の父親や母親はどんな人?溺愛する妹や家族・実家はどこ? 志田未来の結婚相手(夫)は誰?一般男性と言われる職業・年収や馴れ初め 古山裕一の恩師・藤堂清晴役 … 森山直太朗 画像引用元:エール あまり演技のお仕事はしない森山直太朗さんが、朝ドラ初出演ということで、ふだん見られない森山直太朗さんの姿も楽しみです。 森山直太朗さんについてはコチラ↓↓ 森山直太朗の経歴や高校大学・父親は誰?母親や姉についても調査 森山直太朗の結婚相手(嫁)平井真美子の馴れ初めは?子供についても調査 藤堂の妻・藤堂昌子役 … 堀内敬子 画像引用元:エール 堀内敬子さんについてはコチラ↓↓ 堀内敬子の若い頃の画像や学歴・経歴は?英語力もすごい!美肌や色気だけじゃなかった 堀内敬子の元夫や現在の旦那(結婚相手)は?子供の存在などについても 藤堂先生の息子・藤堂憲太役 … 宇佐見謙仁 画像引用元:エール ↓↓宇佐見謙仁さんについてはこちら↓↓ 宇佐見謙仁の身長や年齢・通っている学校・母親や父親についても調査! ダンスホールの踊り子・志津役 … 堀田真由 画像引用元:エール 堀田真由さんについてはコチラ↓↓ 堀田真由の経歴がスゴい!高校や似ている女優などについてまとめてみた 堀田真由のかわいい画像まとめ!インスタグラムなどで水着姿を調査 裕一の川俣銀行の先輩・松坂寛太役 … 望月歩 画像引用元:エール 望月歩さんについてはコチラ↓↓ 望月歩の身長や経歴は?子役でも活躍してた!本名や高校大学なども 望月歩が似てる芸能人は劇団ひとり以外にもいる!ほくろの整形の噂についても これまでの連続テレビ小説『エール』を無料で楽しみたいという人はコチラ NH K連続テレビ小説【エール】のナレーションも話題に! NHK連続テレビ小説『エール』のナレーションの声が癒やされると話題になりました。 優しくささやき語りかけるような声は、文字通りの"癒やし系"と言えるでしょう。 そのナレーションを担当しているのは、津田健次郎さんです。 画像引用元:Twitter 津田健次郎さんについてはこちら↓↓ 津田健次郎の高校や大学・結婚している?声優での経歴がすごい! NH K連続テレビ小説【エール】は今までの朝ドラと少し違う? 叶姉妹の収入源は祖父のおかげ！じゃなくてコールガールとして値段高いからと言われている？ | 色んなコトもっと知りたい！＾＾. 連続テレビ小説『エール』は今までの朝ドラと少し変わった形で放送されます。 まず4Kで制作されています。 つまり、4K放送のキレイな映像で楽しめる初めての朝ドラということになります。 そして、放送する曜日が月曜から金曜までになります。 これまでは、土曜日まで放送されていましたが、制作時間、制作費の拡大とNHKが推進する「働き方改革」による制作現場の負担軽減のために、週5回の放送になったのです。 その代わりに土曜日には、「朝ドラ好き」を公言するバナナマンの日村勇紀さんが解説を担当して、その週を振り返る総集編が放送されます。 連続テレビ小説『エール』を好きな時に全話楽しみたいという人はコチラ
叶姉妹とは?現在の年齢は? タレントとして活躍している叶姉妹ですが、そもそもどんな人なのでしょうか。そして現在、年齢はいくつなのでしょうか。 姉・叶恭子について 叶姉妹の姉、叶恭子は、1962年10月7日生まれで現在58歳です。本名は小山恭子といわれています。出身地は大阪府で、最終学歴は大阪滝井高校を中退しています。 身長は169cmで、日本の一般女性と比べる比較的高身長であることがわかります。さらにスタイルも良いのでもっと大きくみえるという声もあります。また現在も美しい姿に58歳とは思えないという声も多いです。 1980年代からモデルとしてデビューし、最初は本名で活動しながら1984年に芸名を現在の叶恭子に改名しました。 妹・叶美香について 叶姉妹の妹の叶美香は、1967年9月23日生まれの現在52歳です。本名は玉井美香といわれています。出身地は愛媛県で、最終学歴は夙川学院短期大学教育学科を卒業しています。 叶美香は、1988年にミス日本でグランプリを獲得し、その後日本テレビで放送された大橋巨泉などが出演している深夜番組「11PM」でレギュラーとして出演しました。 その後は1989年に「詩城の旅びと」で女優デビューを果たし、女優として活動しながらグラビアアイドルとしても活動しました。 叶姉妹がセレブで金持ちの理由は?噂を徹底検証! 叶姉妹がセレブでお金持ちの理由は何なのでしょうか。噂、そして事実を徹底的に紹介していきます。 叶姉妹はなぜ金持ち?様々な説がささやかれている そもそも叶姉妹はなぜ金持ちだといわれるのでしょうか。その理由は様々な説があります。例えばどんなのがあるのか紹介していきます。 父親が輸入会社の社長で経営をしていてお金持ちだから 元カレが宝石などを輸入する会社を経営する人で、別れた時に数億円を受け取ったから アメリカの石油王と知り合い、見返りとして10億円もらったから などなど様々な噂が囁かれています。テレビなどの出演した際にも、普通の人では買えないような高価な物を身につけて披露するなどして共演者を驚かすことがあります。 しかしこれ以外にも叶姉妹にはセレブ生活ができる理由があるようです。 理由①:NTTの権利収入がある? 叶姉妹の収入源て一体！？職業（仕事）を調査した結果、金持ちな理由が判明 | MAYUKIの俳優専門ブログ. 叶姉妹がお金持ちである理由の1つ目は、NTTの権利収入があることです。 NTTの権利収入とは? 現在は携帯電話からスマートフォンに代わり、1人1台が当たり前でしたが、当時はとても高く一家に1台あっても金持ちというレベルでした。 その為、当時はショルダーフォンというのが流行りましたが、1台20万円以上するなど高価なものでした。そこでNTTが1人1台でも携帯電話が利用できるような研究をしようとしていました。 しかしその為には研究費用が必要だったようです。そこでNTTは、芸能人や投資家に資金提供を募集していました。そしてそれを投資した人が配当金としてもらっているお金をNTTの権利収入といいます。 最初は祖父が投資をしていた?
◆我慢してネガティブな心の状態でお金と向き合ってきた人たちは老後不幸になっている 「お金持ちになりたい」と歯を食いしばって頑張ることは、むしろ逆効果!? 心理カウンセラーの石原加受子さんはそう断言します。無理なくラクにお金持ち体質になれる方法をレクチャーしていただきました。 * * * ――「無理をしない、我慢しすぎないことが、幸せなお金持ちになるためのカギ」と伺いました。一方で、私たち日本人、特に中高年以降は、「我慢は美徳」「頑張ることは素晴らしい」という価値観が根付いています。どう考えればいいでしょう? 石原加受子さん:今、未来の幸せのためにと、ずっと歯を食いしばって何十年も頑張ってきた60代以降の人たちが、老後を迎えてなお不安を募らせていますよね。それが現実なんです。ずっと我慢してネガティブな心の状態でお金と向き合ってきた人たちが、老後になったからといって、いきなり幸せを実感できるはずがありません。無意識の自分が、幸せな状態を受け入れられない。 つまり、幸せな状態に馴染まないんですね。ですから、幸せになりたい、お金持ちになりたいと思うなら、我慢をしたり、歯を食いしばって頑張ることはむしろ逆効果なんです。例えば、「明日から叶姉妹の格好をしてください」と言われたら、できますか? ――えっ、いきなりですか……? う~ん、イメージすら湧かないです。 石原さん:そうでしょ。あの方たちは、何十年もああいう姿をやり続けているからしっくり肌に馴染んでいるんです。別に、「叶姉妹を目指しなさい」と言っているわけではなく、要は、肌に馴染んでいないことは、すぐにできるわけがないということ。 ずっと我慢をして耐え続け、ストレスと背中合わせでやってきた人たちにとって、幸せな状態というのは居心地が悪いんです。たとえお金があっても、今度はなくなることが怖くて使えない。あるいは、使い方が分からず、自分にとってマイナスな使い方をしてお金を失いかねません。 ――どうすればいいのでしょう? 石原さん:幸せになりたいのなら、ポジティブな心を作ること。それには、普段からポジティブな実感を増やしていくことです。日常の些細なことで構いません。 例えば、「コロナ禍で鬱っぽくなり、家事をする気にならない。外食が増えて家計が苦しくなった」というお悩みがありますね。まずは、自分を責めないことが大事。「人間だから心が弱ってしまう時もあるよね」と受け止め、そんな自分を認めてあげる。 いったんその視点にたつと、外食するのは自分の心をラクにするために必要なことだし、さらに、外食で気分転換できてよかったね、美味しかった、満足できたと、ひとつの出来事から小さなポジティブをどんどん積み重ねることができます。 逆に、鬱っぽい自分はダメな人間とか、料理は家で作って食べるべきなど、自分を責める気持ちがあると、せっかくの外食もおいしいと感じず、「無駄なお金を使っちゃった」と、ネガティブな実感が積み上がってしまう。同じ行動でも、心の持ちようでポジティブにもネガティブにもなれるんですよ。 ポジティブとは、言い換えれば、自分自身をすべて認めて受け入れるということです。ネガティブなことを延々と考えてしまうのは、自分を受け入れていない証拠。ですから、自分の行動や思考のすべてを「OK!