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質問日時: 2008/01/12 07:53 回答数: 4 件 地価について教えてください。 *複数の家で使っている私道(土地区分は 道路になっている)を売買する場合、 その価格は公示地価や路線価と同等でしょうか。 あるいは何割か安くなるのでしょうか。 *また、広域でなくその不動産の公示地価・路線価 はどこで知ることができるでしょうか。 たとえば役所の土木課や税務課などなのでしょうか。 *上の様な土地の税金は安いのでしょうか。 宜しくお願いします。 No. 私道を売買する場合の価格や税金について教えてください -地価について- 経済 | 教えて!goo. 4 ベストアンサー 回答者: takezou48 回答日時: 2008/01/13 14:22 >私道の所有が全く無くては・・・ なるほど。これであれば価格はあってないようなものですね。売る側は買い手の足元を見て高値での取引を考えます。私もマンション用地が公道に4メーターしか接しておらず2メーター分購入しましたが足元を見られ流通価格の2倍+息子さんの車一台で手を打った事があります。まあその結果は所有していた奥まった土地の価値が数億上がりましたので納得はしております。 先方と良く話し合い流通価格以上でも所有している土地の価値が守られる(正統な評価が得られる)ようでしたら多少高くても購入するのが良いと思われます。価格については標準は当てはまりませんので慎重に検討してください。あまり下出に出ると高くなりますし、譲っていただけなくなると後日困りますし、巧く交渉してください。 税金面は知識がありませんのでごめんなさい。 売るほうでしたら高く売れるのですがね~! 6 件 No. 3 回答日時: 2008/01/12 14:58 補足をお願いいたします。 1、買われる側の目的。 2、買われる相手。 以上お願いします。 この回答への補足 購入目的ですが、利用している家の一軒が、相続等で将来売りに出す事になった際私道の所有が全く無くては売れないのでは、と心配しております。その為、できれば私道の所有権を希望しています。また、購入出来た際、納税額の心配もあります。 相手ですが、公道から袋小路の突当りの土地に入る道が登記上その道周辺に土地の無い他者の所有になっております。以前のその辺りの土地の所有者が分割して売る時に私道分を含めずに販売した為、私道分だけ以前の所有者の所有のままになっているものと思われます。 ちなみに、現在その道は2軒で使用しており、質問者以外の一軒は購入希望しておりませんので、私道全部の購入希望しています。 交渉手順・方法の検討がつかない為、御教授頂けたら幸いです。 補足日時:2008/01/13 12:41 3 No.
4% – 売買 による所有権移転登記(土地) 固定資産税評価額 2. 0% 1. 5% 生前贈与 による所有権移転登記(土地・建物) 固定資産税評価額 2. 0% – 所有権移転登記( 中古戸建て住宅・中古共同住宅 ) 固定資産税評価額 2. 0% 0. 3% 所有権保存登記( 新築戸建て住宅・新築共同住宅 ) 固定資産税評価額 0. 4% 0. 公衆用道路は、公道のことではありません. 15% 抵当権設定登記 債権金額 0. 1% 本則税率と軽減税率 ・本則税率とは、基本となる税率(本来の税率) ・軽減税率とは、要件を満たすことで税率を軽くしたもの 売買により不動産を取得した際の不動産取得税では、軽減税率が設けれていますが、 相続や生前贈与では軽減税率はありません 。 公衆用道路0円の課税価格の計算式 土地や建物の登録免許税の課税価格は、「固定資産税評価額」となります。 固定資産税評価額とは、『 固定資産税などを算出する際に基準となる不動産の評価額 』のことです。 どのように固定資産税評価額が決められたか知りたい方は 【 固定資産税評価額とは?調べ方や土地建物の計算方法をわかりやすく解説! 】 でまとめていますので、ご確認ください。 公衆用道路でも固定資産税評価額があるものもありますが、中には0円のものも存在します。 0円の公衆用道路の課税価格を求める場合は、近傍宅地の価格を参考に計算します。 近傍宅地は 『 評価対象の土地に接近するほぼ類似した土地 』のことで「近傍類似地」「隣接地」とも言われます。 近傍宅地の1㎡当たりの評価額「近傍宅地単価」から、以下のように公衆用道路の課税価格を求めます。 公衆用道路0円の課税価格の計算式 公衆用道路0円の課税価格=近傍宅地単価×土地面積×30% 近傍宅地の指定は?
また、不動産を購入しようかどうか迷っている方、 ポータルサイトや他社サイトでも気になる物件がございましたら、お気軽に ご相談ください。
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0%以上の障害者を雇うことが義務付けられているため、障害者雇用は意外と多いんです。そのため、精神障害者は一般雇用で応募するよりも就職がしやすくなっています。 障害者雇用の就職件数も年々増加していて、その中でも精神障害者の 就職件数は大幅に増加しています。 2013年には、身体障害者の就職件数を上回りました。(参考資料:厚生労働省) 新規求職 申込件数 就職件数 就職件数前年度比 精神障害者 64, 934 件 29, 404 件 5, 543 件増(23. 障害者手帳のメリットとは？具体例、注意点、申請手順を徹底解説 | キズキビジネスカレッジ. 2%増) 身体障害者 66, 684 件 28, 307 件 1, 734 件増( 6. 5%増) 知的障害者 30, 998 件 17, 649 件 1, 619 件増(10. 1%増) また、手帳を取得することによって、経済的なメリットもいくつかあります。 税金の控除や減免、交通機関の割引、公共施設等の利用料減免、携帯電話料金割引、映画館割引 などがあります。それぞれ、等級によって異なるので確認しておきましょう。詳細については後ほどまとめます。 デメリット デメリットは基本的にありませんが、申請する際に診断書の作成で5000円~10000円ほどかかることくらいです。取得後の割引を考えれば、デメリットにはならないでしょう。 また、精神障害者手帳を持つことによって、誰かに差別されることもあるかもしれませんし、自分自身が障害者であるという事に対して、嫌に感じる方もいるみたいです。ただ、そんなことはきにする必要はないです。こういった考えは思い込みであることが多いので、楽観的に考えることが重要です。 2.
どんな状態だと、障害者ではなくなるんだろう? といった考えが頭をよぎることが増えてしまいました。 あんまり気にせず過ごしていければいいんだろうけど、どうしてもお墨付きをもらった感が拭いきれず、モヤモヤするときがあります。 控除や割引が「当たり前」の生活になってしまう また、上記のメリットで紹介した控除や割引がアダとなり、 手帳の更新ができなかったときの負担が増える(ように感じる) のもデメリットかもしれません。 いわゆる「疾病利得(2次)」が当たり前になってしまう状態です。 さらに患者は症状を示すことにより,周囲の人々の同情を集め,手厚い看護を受け,責任を免れることができ,補償や愛情を得られるなど,種々の条件を有利に運ぶことができるという結果になるが,これを二次疾病利得という. 月照庵クリニック 交通機関が無料だったり、施設が半額だったりな生活に慣れてしまったら、なかなか後戻りしにくいんじゃないかな、と思います。 サツリ 病気になる前まで、普通に払っていた金額なんだけどね 制度として用意されているのだから、割引は大いに使っていくべき。 ですが、その状況が当然だと思わないようにすることも必要でしょう。 取得しても損はない 精神福祉手帳(3級)を取得して感じたことを書いてみました。 要は、 メリットは制度に恵まれること、デメリットは自分の気持ちに変化が生まれてしまうこと 、でしょうか。 ただ、ここで挙げたデメリットなんて大した内容ではありません。それこそ気の持ちようでしかないので、やっぱり手帳の取得はメリットが大きいかな、と思っています。 もし迷っているなら、前向きに考えてみましょう。
精神障害者は障害のある人に交付される手帳で、福祉サービスを受けるときや障害者雇用枠で仕事を探すうえでも必要なものです。 等級の違いによって受けられるサービス内容も変わりますので、等級の判定は本人だけでなく家族にとっても重要なものとなります。 Sponsored Link 精神障害者手帳の等級の基準とは?
まとめ 精神障害者手帳についてまとめてみました。手帳について何も知らなかった方も、何となく手帳について分かって頂けたのではないでしょうか。最後に、それぞれの要素をもう一度確認しておきましょう。 精神障害者手帳を持つメリット:障害者求人に応募できる、様々な経済的支援 精神障害者手帳を持つデメリット:申請時に少額お金がかかる、ストレスに感じる人もいる 経済的支援:税金の控除・減免、交通機関の割引、携帯電話の割引、公共施設の割引など 最初は、自分が障害者手帳を持つことに戸惑う方もいると思いますが、手帳を持つことで様々な支援が受けられるので悩んでいる方は申請を前向きに検討してみてください。