積水ハウス地面師事件の「深層」 コロナ感染症の死者が続々と増えていく中、ワクチン接種は遅々として進まない。国民の過半数が延期・中止を唱えても、為政者たちは何食わぬ顔で、五輪開催へと突き進んでいく。日本では、なぜこんなバカげたことが起きてしまうのか。 そんな日本の「組織の異様さ」は政治だけではなく、もちろん日本企業でも変わらない。5月上梓の 『保身 積水ハウス地面師事件の深層』 には、詐欺グループの「地面師」たちに翻弄されたあげく、大規模な社内抗争に発展した積水ハウスの経営者の保身にまみれた姿が赤裸々に綴られている。著者の藤岡雅氏が、巨大企業で起きた騒動の「全深層」をレポート。日本企業に広がる病魔の深さが見えてくる――。 55億円が闇に消えた! 積水ハウスの地面師事件を覚えているだろうか。 東京・西五反田の一等地の用地買収を巡り、同社が55億5900万円をだまし取られた事件である。 積水ハウスは、この地に「ブランドメゾン五反田」というタワーマンションを建設する計画だった。竣工予定は21年5月で、今頃は顧客に引き渡されていたはずだったが、構想は幻と消えた。その後、詐欺師たちが次々に逮捕される喧騒の中で、当地を入手したのは旭化成レジデンス。現場ではこの4月からタワーマンションの建設が始まっている。 積水ハウスが地面師と取引してしまった西五反田の旅館跡地/2019年6月筆者撮影 漁夫の利を得た格好の旭化成レジデンスに対して、積水ハウスでは巨額損失を出した地面師事件を巡って、これまで激しい抗争が繰り広げられてきた。
所有者本人を装うという地面師詐欺の特徴上、登記情報を見ても詐欺を見破ることは不可能です。 登記情報には本人の顔写真などは含まれていないため、登記情報と、偽造された本人確認書類を見比べるだけではそれが詐欺と気づくことはできません。 なぜ、冷静な判断を欠いてしまうのか? 地面師詐欺を防ぐには、所有者に対する入念な本人確認が必須となります。しかし取引によってはこの本人確認が十分に行なえないことが、地面師詐欺を防げない理由の一つとなっています。 先述の通り、 不動産の取引においては売主が買主よりも強い傾向にあります。 対象となっている不動産が立地面、価格面で買主に魅力的である場合はなおさらです。売主は相場に合わせて「誰にでも売る」と買主を選ぶことができますが、買主は同じ不動産を他の売主から買う事はできません。 同じ不動産が二つとない事から、この力関係が発生しているのです。 そのため、買主からの本人確認のための質問を「しつこい」と売主が嫌がるなど、売主の機嫌を損ねれば取引が簡単に破談となってしまう可能性があります。この力関係のため、後になってみれば「冷静さを欠いていた」と評される判断を行なってしまうケースがあるのです。 1. 4. 地面師の犯人は逮捕されるのか? 少し前に話題となった積水ハウスの事件では、容疑者は逮捕され、主犯とされる被告に対しても実刑判決が下りました。 ただ、グループとして活動する地面師は、警察関係者がその活動の総体を掴みにくい事も多く、犯人逮捕に至らないケースもあるようです。 地面師グループの役割分担の中では、偽造した本人確認書類の中に顔写真が証拠として残る、なりすまし役が最も逮捕されすいのというのが一般的です。しかし、 なりすまし役は地面師グループの中では末端の使い捨てが担う事が多く、報酬も低いとされているので、なりすまし役を逮捕するだけでは地面師グループの中枢まで迫ることができないというのが現実です。 1. 5. 地面師にだまし取られたお金は戻ってくるのか? 地面師にだまし取られたお金は、買主のもとに戻ってこないケースが多いようです。 犯人が捕まって、刑罰が与えられたとしても、警察がお金を強制的に犯人から返還させることはできません。被害者は「不当利得返還請求」という民事裁判を起こす必要があります。民事裁判で、お金の返還請求権が認められたとしても、加害者がそのお金を既に使ってしまい返済能力がない場合には、泣き寝入りするしかないというのが実態です。 2.
しかし、契約後すぐに本人性を疑っていた人間が、こんな取引を持ち掛けることなどあり得るのだろうか。 その解の一端は、東京マンション事業部の元社員たちからもたらされた。また、私は東京マンション事業部のことをよく知る積水ハウスの幹部とも接触できた。彼らはみな、完全匿名を条件に私の取材に応じている。素性が明らかとならないように、以降は、彼らの話を総合し、私との会話形式で再現したものである。 「当初からこの取引は怪しいと調査対策委員会も疑っていた。調査対策委員会の見解を、どう感じますか」 「妥当だと思います。というのは、実は東京マンション事業部は、取引相手が詐欺師だということを契約前から知っていましたから」 「え?
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eライブラリアドバンスには、先生用のログイン画面が用意されています。 ↓ idとパスワードを入力すればログインができます。 eライブラリアドバンス学校コード一覧の確認方法 eライブラリアドバンスの学校コード一覧を確認したい時、学校家庭連携サービスの接続 をしている場合、eライブラリアドバンスの先生用画面から確認できます。 eライブラリアドバンスの使い方は? eライブラリアドバンスを初めて使う時は戸惑うことも多いはず。 eライブラリアドバンスの使い方について分からない場合は、eライブラリアドバンスのマニュアルページを参照しましょう。 eライブラリアドバンスの問い合わせ先 eライブラリアドバンスに何か問い合わせたいことがあれば、お問い合わせフォームやメールができます。 問い合わせ先の案内は、ログイン画面の下部に出ています。 「ログインできない」といった相談はよくあるので、「よくあるお問い合わせ」を確認してみると解決できることが多いですよ。 eライブラリアドバンスの連絡メール2とは eライブラリアドバンスには、連絡メール2運用ガイドというのがあります。 学校の情報を入力したら、連絡メール配信機能が使えます。 利用料金も無料なので手軽に使えます。 学校側からメールを作成し、ラインズ株式会社のサーバを通じて保護者向けに情報を配信します。 連絡メール2の使い方について分からない事があれば、0120-49-7130平日9時から17時までの間にかけてみましょう。 eライブラリアドバンスの評判 ・子供の家庭学習にとても向いていると思います。一人だと勉強しにくい生徒でも、自分で何から何までeライブラリアドバンスで学習できるので、場所を問わず率先して学べます。強いて弱点をいうなら、サポート力が弱い気がします。
(7/12 更新) 立会の風(校長通信)を更新しました。 【 緊急事態宣言期間に伴う教育活動について 】 【 児童およびご家庭等が新型コロナウイルスに 罹 患または疑いのある場合の自宅待機のお願い 】 【 品川区立学校の夜間等電話委託の導入について 】 【タブレット端末の貸与について 3/25】 ○タブレット端末の貸与について ○Wi-Fiの接続方法 ○ICTスタンダード 【「児童・生徒の学力向上を図るための調査」のお知らせ 3/16】 ○保護者の皆様へ 【学校だより 7/1】 ○学校だより 【学年だより 7/21】 1年生 2年生 3年生 4年生 5年生 6年生 【保健 3/30】 ○健康観察記録カード 4月 【学習支援】 ○子どもの学び応援サイト (文部科学省) ○学びの支援サイト (東京都教育委員会) ○子供の運動あそび応援サイト (スポーツ庁) ○NHK for school (NHK for school) ○品川スポーツトライアル ○ワンミニッツエクササイズ ○家庭学習サービス「eライブラリ」 システムの使い方 システムはこちらから ※学校で配布しました学校コード、ID、パスワードが必要です。 品川区立立会小学校 児童数 570名(R2年7月31日現在) 学級数 18学級
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