(東京都世田谷区在住U様) 私の話ではないのですが質問です。 うちの親名義の土地(37坪)が世田谷区●●にありましてうちの妹夫婦が10年前にを建てたのですが、(妹元夫名義の借入)妹夫婦はに2年前に離婚しました。 現在、妹と子供2人がその家に住んでいます。 離婚成立後、ローンはずっと妹の元夫が支払っていましたが、どうも元夫は他にも借金があり、ローンや養育費の滞納をするようになりました。(消費者金融やカードローン残高は500万以上と聞いています) 最近になって、元夫は自己破産するかもしれないとのことです。 そうなった場合、この妹の住む自宅はどうなるのでしょうか? 建物は離婚時に妹名義になっており、実家の土地には担保を付けられています。 このまま支払えなくなれば競売になるのでしょうか? 妹は現在パート収入だけで生活保護を受けようかと言っているレベルの収入しかありません。 星川 亮司法書士の回答 (星川合同事務所代表) 残念ながら今回の場合ローンを支払えなければ最終的には競売になります。 任意売却など解決策はありますので、まずは元の旦那様と至急連絡をとって専門家を交えて話をするべきですね。 かわさきFM(79. 『元夫が自己破産した場合の住宅ローンはどうなる?』（東京都世田谷区在住U様） | 不動産・相続お悩み相談室. 1MHZ) 15:20-16:00 かわさきDOWNSTREAM (夕方の番組内) [7月の放送日] 次回放送予定 1月1日(木) 16:15~16:45 「」 [ゲスト] →視聴方法、過去放送分はこちら
後、結婚してた時のローンなのにカード詐欺で訴えるとも言われています。 2016年05月22日 12時32分 一括で買い取るつもりですが住宅は競売にかけられず直接破産管財人から買い取れますか。 1.任意売却といって,管財人が裁判所の許可を取れば直接の買受けができます。 2016年05月22日 12時34分 カードの件も詐欺罪で捕まったりするのでしょうか。娘がまだ成人していないので服役させられると日常生活に支障が出るのですが。破産申し立てからどのくらいの期間で自己破産になりますか 2016年05月22日 12時41分 元々生計を共にしていたときに出来た借金で、その返済が出来ずまた借りると繰り返しで増えた借金です 2016年05月22日 12時43分 破産申し立てからどのくらいの期間で自己破産になりますか 1.通常1~2週間です。 ありがとうございます。長々と申し訳ありません。元夫より訴えられたら逮捕になるのですか 2016年05月22日 12時46分 ・土地がお母さんのものですし建物もあなたとの共有物件ということですので管財人と交渉し低額での買い取りが可能なケースだと思います。 破産したとき養育費もこのまま請求出来ますか? ・可能です。 2016年05月22日 12時56分 この投稿は、2016年05月時点の情報です。 ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。 もっとお悩みに近い相談を探す 自己破産前 自己破産 支払い 自己破産 カード 管財 自己破産 子供 自己破産 不許可 自己破産と免責 法人 自己破産 返済 自己破産 自己破産 5年 事故 自己破産 保証免責 破産 免責 許可 借金返済 自己破産
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できるできないは別として理屈的には1つだけ方法があります。 ◎夫の持分を任意売却で破産管財人から買い取る ◎債権者には全額を一括返済する 上記2点をまとめて行えば家は全て妻名義となり手放さずに済みます。 これを行うにあたって最も必要になるのは 現金 です。 連帯債務者の夫が自己破産して代位弁済されると妻の期限の利益も喪失しており、妻が上記を行うための資金を新たに借り入れることが難しくなるからです。 現金一括でやるしかない ということです。 手放すしか無いなら任意売却した方がメリットが大きい! 競売で手放すよりは任意売却にした方がメリットは大きい。 もし上記のように現金での一括返済が難しい場合は残念ながら家を手放すしかありません。 任意売却のメリット一例としては 1. 任意売却は所有者の意思で売却できる 2. 競売より市場価格に近い高値で売却できる 3. 引っ越し費用などの捻出が可能 4. 手持ち資金の持ち出しが必要ない 5. 離婚！家を競売！！元夫ともに自己破産！！！でも今では貯金もできるまでに！！ | 札幌債務整理相談センター. 残債務の返済交渉ができる 6. そのまま住み続ける方法もある などなど、競売になり強制的に売却が行われる事態より、多くの利点が出てきます。このあとの生活を考えても、この差は大きなものとなるでしょう。 厳しい話になりますが競売で家を手放したとしてもそれで終わりではなく、ローンの残債は残るのです。 例えば住宅ローンの残債が1000万円で競売での落札価格が500万円であれば、500万円の債務が残ることになり、自己破産していない妻だけがこれを背負っていかなければなりません。 なので少しでも債務を残さないようにするにはできるだけ家を高く売却するしかありません。 ◎連帯債務者が勝手に自己破産したせいで家を手放さなければならない ◎残債が残ったらその債務も背負っていかなければならない というのはあまりにも理不尽で納得できないと思います。 しかし、少しでも良い形で再スタートをするためには、最後まで投げやりにならずに任意売却を検討することも必要だと強く思います。 このあたりのご提案もご相談者様のご要望に合わせて私たちは行っております。 ご相談者様の将来を鑑みて ご相談者様にとって、一番負担が少なく、メリットの大きくなるような形でのご提案をさせて頂きます のでご安心ください。 専門家にご相談ください(無料相談)
しかも、厄介なのが 「部下を叱る(または怒る)ためにあえて失敗させる」 というサディストさえいます。 「部下が言うことを聞かない」という悩みを抱えているあなたが、そのような人だとは思いませんが、うっかりすると自分の優越感のためにコーチング風のティーチングを使ってしまうことがあるので、その点はお互い注意しましょうね。 8. まとめ〜自然と尊敬される上司になるために〜 ここまで、「言うことを聞かない部下」がいるあなたに、部下に言うことを聞いてもらうための指導方法をお伝えしてきました。 ・部下のタイプを知る(Why、Will、Can) ・あなたが部下に期待していることを伝える(目的・目標・理念) ・ホウレンソウのタイミングを事前にすり合わせる ・業務スケジュールを作らせる ・叱る時には「感情的に人格否定」をせずに「行為を指摘してどうすれば良くなるかを伝える」 ・進捗確認には「○○ってこれから?」を使う ・指導方法が「ティーチング」か「コーチング」かを意識する 以上のことを実践すると「あれ?今まであんなに悩んだのは何故だろう」と拍子抜けするくらいに部下指導がうまく行くようになります。 そして、これを実践すると部下は「相談しやすくて頼りがいがある上司」という意識であなたのことを頼ってくるようになります。 騙されたと思って実践してみてください。騙してませんので。 具体的なお悩みがある方は問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。 お悩み相談はこちらをクリック
どうも職場プレス編集長・モチベーターの石川です。 部下や後輩がいるあなた! 部下に対して、 ・指示をしても言うことを聞かない ・指示をしても違うことをやる ・ホウレンソウがない ・生意気だ ・態度が悪い ・舐めているのか? ・そもそもやる気がない そんな悩みを抱えていませんか? 今回は、 言うことを聞かない部下や後輩がいる上司・先輩に役立つ対処法 をお伝えします。 たまに見かける「部下が言うことを聞かないのはお前のせいなんだよ」的な内容ではなく、部下が言うことを聞いてくれるようになるための具体的な方法をお伝えするので、心穏やかに読み進めてください。 この記事を読み終えた時には、部下とストレスなくコミュニケーションができるようになります。 1.
部下が業務命令をきかないなら、解雇事由に相当するんですか? 私は主任になり、小さいながらも1部署の所属長となりました。 係長・課長・部長は居ないため、私の上役はいきなり取締役です(中小企業なので、他の部署は係長・課長が居るが、私の部署には私しか役職者は居ません)。仕事の指示は私が出します。 が、部下Aさん(私より10歳上、仕事を覚えようとしないため入社から20年間ずっと同じ部署に居続けている)は指示に従わず、仕事をしないための言い訳ばかりしてきます。 毎日のルーチンワークだけは行ってくれるのですが、新しい仕事や突発的な仕事をAさんに頼もうとしても、仕事をしないための言い訳ばかり。結局、私が全部背負い込むか入社3年目の後輩に手伝ってもらうかです。 10歳上なので「命令」ではなく、気を遣いながら「Aさんの力を貸してください協力してください」と言っているのですが動こうとはしません。 今までも「これは業務命令だからやってください」とは言わず、全て「お願いします」と言ってきました。今後も「お願いします」の形でやっていくつもりです。 他の人は「なぜAさんに好き勝手やらせてるの?貴方が上司でしょ?Aさんに仕事をさせるのが貴方の役目だろ!! 」と言われてしまいます。(歴代の役職者もAさんに仕事させることが出来なかった事をみんなが知ってるくせに・・・でも確かにそれが私の仕事だから反論できない。) 歴代の役職者がAさんに非常に厳しい業績評価を付けているのですが・・・本人は少しも気にしてはいません。ただ現状維持を望み自分の立場を守り、異動を恐れつつ、のらりくらりと言い訳しているだけです。 別会社の人から「業務命令に従わないって、十分解雇事由に相当するんだよね」と教えられましたが・・・(Aさんを解雇に追い込もうとは思ってませんが)普通の会社ではそうなんですか? 部下のいる皆様。部下が言うことを聞かない場合、どうしますか？... - Yahoo!知恵袋. 皆さんの会社にもこういった困った人は居ますか?どう対処してますか?お教えください。 懲罰委員会とか、そこまでは考えてません。 まぁ確かに魔貫光殺砲をかましたい程の人ですが。 やはり自分から行動するようになってもらわないと人は力を発揮しないと思っていますから。・・・と言いつつ、そうなってもらえる自信が微塵も無い・・・ 質問日 2012/05/13 解決日 2012/05/19 回答数 3 閲覧数 20703 お礼 25 共感した 1 えっ?そうですよ。ただ、いきなりは無理です。解雇権の濫用だとかごちゃごちゃ横から頭でっかちな知識を言いだす輩もいますからね。(事故した時に、全く事故には関係ないのに横から入れ知恵してくるような奴っているでしょw) 懲戒処分もひとつづつやっていきましょう。そうして「何度も注意し訓告、戒告も行ったが一向に反省せず、あいかわらず業務命令を無視する。ここまできたら重大な業務命令違反であると断ぜねばならない。よって、懲罰委員会を開催し懲戒処分と決定しました。ただ、会社も長年在籍した社員を懲戒解雇とするのは忍びなく、予告解雇とします。」というのはどうですかね。 質問文を拝読する限り「自分から行動するように」ならないのと違いますか?段階を踏んで対応をされたらいかがですか?
もし、まだあなた自身が改善の余地があるのであれば、自分を正す必要があります。 そうでなく、やはり部下に問題があるとすれば、それなりの対応が必要かと。 指示に従わない場合は厳しく対応し、それでもダメなら切り捨てる。 これでいいんじゃないでしょうか。 2人 がナイス!しています 左遷です。 部下のせいで自分の人生が変わる事は許せない。 私なら絶対的に従わせますし、従わないなら戦力外通告か 左遷させます。 3人 がナイス!しています 意志を持って命令に背くなら、厳重注意→規則に従い減給→閑職へ。 能力がなくて命令に従うスキルがないなら、適材適所の場所に配置換えを考えます。 そのためにも、上司には現状を伝え、戦力外と見なしていることを理解してもらう事が大切です。でないと、部下に仕事をうまく振れない中間管理職というレッテルを貼られてしまいます。メンバーの戦力把握も含め、上司へのホウレンソウは重要と思いますよ。 1人 がナイス!しています
その際に、会社として正当性を保つことができるのか、そうするためにはどうしたらいいのか?