プロキオン法律事務所弁護士の山﨑慶寛です。 財産分与の取り決めをする際に、 財産分与により発生する税金 について考慮に入れておかないと、思わぬ負担の増加となり、資金確保に窮することとなりかねません。 今回は、 財産分与の取り決めをする際に知っておくべき 「税金」(特に贈与税と譲渡所得税) について、解説します。 なお、財産分与について詳しくは以下の記事をご参照ください。 「 【保存版】これで完璧!離婚のときのお金・財産分与の基礎知識 」 財産分与により財産をもらい受ける側の税金問題 ⑴原則として贈与税は発生しない!
①贈与税 離婚時は、財産を譲り渡すときにかかる贈与税は、 原則かかりません 。 ただし、財産分与や慰謝料としては明らかに大きすぎて、その範囲を超えた「贈与」があったとみなされる場合には、超過分に対して贈与税が課税されるケースもまれにあるので注意が必要です。 また、贈与税や相続税を免れるために離婚したとみなされた場合も贈与税の課税対象となります。 ②不動産取得税 不動産取得税とは、土地や建物などを新たに取得したときにかかる税金のことで、離婚時には 原則かかりません 。 もともと夫婦が婚姻中に協力して積み上げた財産を分け合うだけなので、新たに取得したことにはならないからです。 なお、贈与税と同様、財産分与や慰謝料としては明らかに大きすぎた場合や贈与税や相続税を免れるために離婚したとみなされた場合は課税対象となります。 贈与税や不動産取得税は、慰謝料として家をもらうケースでも同様にかかりません。 ③登録免許税 必ずかかる税金としては、 「登録免許税(とうろくめんきょぜい)」という税金がかかります 。 前述した通り、自分の名義にするとき「所有権移転登記」が必要です。登記とは、その不動産の現在の状況や権利関係の情報を登記簿に記載することで、この登記をする際に、登録免許税がかかります。 登録免許税はいくら? イクラちゃんねる ④譲渡所得税 加えて、家を財産分与すると、分与した側(相手側)には「 譲渡所得税(じょうとしょとくぜい) 」という税金がかかる可能性があるので注意が必要です。 譲渡所得税とは、不動産を譲渡して利益が出たときにかかる税金です。財産分与の場合、財産分与した時点の時価を基準として、譲渡所得税が計算され、課税されます。 つまり、家を購入したときよりも財産分与時の家の価値が大きく上がっている場合には、分与した側に譲渡所得税がかかってしまうということです。 ただし、居住用の物件であれば「 3, 000万円までの譲渡所得控除 」があるので、実際多くの方はかからないことが多いです。 譲渡所得税とは? 離婚時の財産分与にかかる税金をできるかぎり抑える方法 | 不動産売却のお悩み解決はイエトク！. イクラちゃんねる 登場 24時間以内 に LINE でお家の価格がわかる 匿名&無料 で査定 ※イクラ不動産はLINEサービスの名称で 不動産会社ではありません 住宅ローンが残っている場合は要注意! ご主人様 住宅ローンが残っている場合はどうなるの?
現実の売買価格や建築費用の価格ではなく、固定資産評価基準によって決定された価格となります。 また、宅地及び宅地に準じて評価された土地(宅地比準土地)を令和6年3月31日までに取得した場合は、課税標準となるべき価格が2分の1に軽減されます。 不動産取得税、非課税となる要件、軽減措置等については、お住まいの県のホームページ等で最新情報を御覧ください。 福岡県の不動産取得税は こちら のページをご覧ください。 財産分与に不動産取得税?
離婚にともない、マンションを自分名義に変更したいのですが、どのように進めればよいのでしょうか?
美味しいモノ♪ 2019年12月25日 タイやヒラメなどの昆布締め、美味しいですよね。 家で作る人もいますし、お歳暮などの贈り物でもらう人もいるでしょう。 昆布締めに使われている昆布はかなり分厚い立派なものですけど、その後、どうしていますか? ここでは、昆布締めに使った昆布は再利用できるのか、昆布の種類、昆布の食べ方について説明します。 昆布締めの昆布は再利用できる?! 昆布締めに使った昆布ですから、魚の臭みが移っているし、味も薄くなっていて美味しくなさそうと思われているかもしれません。 いやいや、まだまだ使えますから、軽く拭いて冷凍保存しておきましょう。 再利用できますよ!! 2回目に使う時は、魚などを挟む時間を2倍にすれば大丈夫! プロ級の味確実！昆布〆を極めて極上の和食を作ろう | 食・料理 | オリーブオイルをひとまわし. 1回目と同じように、使いまわしの昆布でも、しっかり美味しい昆布締めが出来上がります。 そもそも、昆布締めは富山の特産品。 江戸時代、北海道で取れた昆布は船で運ばれ、大阪を目指しますが、その途中にあるのが富山。 新鮮な海産物は昆布締めされることで、余計な水分が昆布に吸収されて身がしまり、旨味がギュッと凝縮していきますし、昆布の旨味が移って、味わい濃厚な珍味に変化していきます。 そして、昆布でしっかり包まれることで、酸化を防ぐことができ、日持ちするようになります。 昆布に含まれる旨味成分(グルタミン酸ナトリウム)と海産物に含まれる旨味成分(イノシン酸)が合わさることにより、2倍ではなく、7倍もの相乗効果があると言われており、冷蔵庫の無い時代に生まれた美味しい保存食というわけです。 昆布締めと言えば、白身魚を使うのが一般的ですが、他の海産物や肉、野菜(菜の花、春菊、青梗菜など)を使う昆布締めもあります。 1回目は魚の昆布締めをして、2回目は違うものを昆布締めするなど、いろいろ楽しめそうですね。 ポイントは昆布締めする食材は薄く伸ばして昆布としっかり密着させること! こんにゃく、卵、チーズ、豆腐などで昆布締めすることもできます。 コツをつかめば、昆布で包んで冷蔵庫で保管しておくだけで出来てしまう昆布締め。 冷蔵庫の残った食材でも作れそうですよ。 昆布締めに使われている昆布の種類は? ひとえに昆布といっても、たくさんの種類があります。 その中で、昆布締めに向いているのは道南昆布(真昆布)や羅臼昆布といった、平たく伸ばされたタイプ。 昆布締めは食材と昆布が隙間なく密着することで、昆布の旨味が食材に染みて美味しくなりますので、波打った形状のものより平たい形状の昆布がとても使いやすくなります。 羅臼昆布は別名「だしの王様」と言われるほど、香り高く、コクがあって、濃厚な味。 長時間締めていると昆布の海藻臭さがきつくなってしまうこともあります。 その点、道南昆布の方はすっきりとしたクセのない味なので、好みにもよりますけど、一般的には昆布締めするなら道南昆布がおすすめになります。 昆布締めの昆布を食べる方法を紹介!
投稿者:オリーブオイルをひとまわし編集部 監修者:管理栄養士 渡邉里英(わたなべりえ) 2018年9月21日 昆布〆というと鯛の刺身などを思い浮かべがちだが、実は野菜も美味しく食べられる。美味しさの秘密は、昆布の旨味成分によるもの。そのメカニズムと美味しさを学んでいこう。 1. 昆布〆のメカニズム 熟成の秘密 近頃よく耳にする熟成。これは、肉や魚自体が持つ酵素の働きによって、タンパク質が分解され、グルタミン酸などのアミノ酸が増す状態のこと。さらに時間を置くことで乾燥するため、水分が飛び、旨みが凝縮、より強く感じられるようになるのだ。ここまで書くと簡単に思えるが、肉や魚の熟成はその特性を熟知していないと、実は危険。ただ単に放置しておけば熟成が進むわけではないのだ。 熟成と昆布〆 では、簡単にそして安全に熟成させるにはどうしたらいいか?ここで昆布〆が登場するのだ。昆布〆は、熟成を手助けしてくれる手法の一つ。なぜ、昆布〆が熟成に向いているか?その答えは昆布の持っている成分にある。ご存知の通り、昆布は乾物。吸水性が高いので、素早く素材から水分を脱水させてくれるのだ。さらに昆布の旨味成分グルタミン酸が、素材に移ることで、旨味の相乗効果が生まれるというわけ。 富山の郷土料理 昆布〆は、そもそも富山の郷土料理。古くから、傷みの早い刺身を昆布で〆ることにより長持ちさせるために活用されてきた。日本海側を代表する富山湾で捕れた魚介類を昆布で〆て食べる手法は、保存食として家庭に根付いた。現在では、専門店も多く存在する。 2. 基本の昆布〆 魚の昆布〆 おすすめは、鯛やヒラメなどの白身魚。薄くそぎ切りにしておくか、カットしてあるものをチョイスしよう。昆布はなるべく平らなものを2枚選んでおこう。ペーパータオルに酒を染み込ませ、昆布の表面を湿らす。白っぽくなっている部分は、旨味成分なので無理には取り除かないこと。決して洗ったりしないよう注意したい。昆布の上に刺身を乗せて、昆布で挟み、ラップでぴったりと包む。バットに乗せ、上からバットで重石をして冷蔵庫へ。食べごろは、3~4時間後。 注意点 長く挟めば、その分味わいが増す。これは間違い。1日以上、挟み続けると見た目も黄ばみ、食感も悪くなるので、半日程度で昆布からは外して保存するのが正解。生の刺身よりは長持ちするが、3日ほどで食べ切るのが安心だ。ちなみに柵の状態で挟む場合は、食べごろは1日置いた後。2日後には、同様に昆布からは外して保存しよう。 昆布の行方 使い終わった昆布は、どうするか?この昆布には、魚の旨味がたっぷりと染み込んでいるので、捨てるなんて勿体無い!炙って食べたり、佃煮にしたり、これで出汁をとることもできる。間違っても捨てないよう、上手に使おう。 3.
昆布締めに使った昆布でも、まだまだ旨味成分が十分に残っています。 細切りにして、昆布締めした刺身などに盛り合わせてもステキです。 松前漬けなど酢の物に和えるのもおすすめですよ。 また、湯通しして、吸収した魚の臭みを取れば、味噌汁や湯豆腐を作る時の昆布出汁を取ることも可能です。 さらに出汁を取った後の昆布もまだまだ食物繊維が豊富ですから、捨てるにはもったいない! 昆布巻きや煮物、つくだ煮に出来ますし、細かく刻んで、炊き込みご飯に加えたり、野菜の一夜漬けの薬味に使ったりもできます。 すぐに使わない時はラップで包んで冷凍保存が可能です。 最後までしっかり食べ切れるのが嬉しいですね。 ここでは、簡単に3分で出来てしまう昆布の佃煮のレシピを紹介しておきます。 1.だしを取った後の昆布25gを1~3センチの角切りにします。 2.小さめのフライパンに醤油大さじ1~2、みりん大さじ1~2、酢大さじ1弱を加え、昆布をサッと炒めます。 3.昆布に調味料が絡まったら、鰹節適量を入れて、もう一度混ぜたら出来上がり! お好みでゴマ、柔らかく煮た大豆、山椒、ショウガなどを混ぜても美味しいです。 ご飯のおともに、お酒のおつまみにもぴったりの昆布の佃煮。 まさか、昆布締めの昆布のリサイクルなんて、家族は全く気づかないはず! コブジメの作り方. 時短&節約レシピ、覚えておくと便利ですね。 まとめ 昆布締めの昆布を選ぶ際には形状が大切で、凹凸の少ない平たい昆布の方がしっかりと食材に密着します。 昆布は種類がたくさんあり、香り高い羅臼昆布などが昆布締めでは人気がありますが、香りが淡泊な真昆布が無難というレシピもあります。 昆布締めに使った昆布は、もう一度、昆布締めに再利用できますし、煮物や佃煮にアレンジすることも可能です。 昆布1枚でたくさんの美味しい料理を作ってみてくださいね。 - 美味しいモノ♪ - ウマ~♪, 魚介