A:原則、できません 残念ながら、仮申込・仮押さえは、原則できません。ただし、入居を前提として申込から審査に進み、その間に念のため内見する、ということでしたら可能ですので、不動産屋さんに問い合わせてみましょう。 また、入居中の賃貸物件に関しては、申込をしておき、入居者が退去後に内見をするという流れが一般的におこなわれています。この場合は、内見後にキャンセルをすることも可能です。いずれの場合も、あくまで申し込み時に「入居の意思がある」ということが必要ですので、ご留意ください。 キャンセルできるタイミングについては以下の記事で具体的に説明していますので、ぜひご一読ください。 関連記事: 有資格者が教える、賃貸借契約の流れとは 契約後、引越しまでの期間はどの程度なのでしょうか。2カ月先に引越したい場合でも、もう契約することができるのでしょうか? A:おおむね2週間以内です。 申込後は、およそ2週間ほどで入居する必要があります。交渉次第で、3週間に伸ばすことができることもありますが、基本的には2週間で計算しておくことをおすすめします。 入居希望日から逆算して、お部屋探しを始めるベストなタイミングを知ることができます。仮に内見に2週間ほどとるとすると、入居希望日の1カ月前くらいから賃貸物件探しを始めるのがよいということになります。2カ月先に引越したい場合、あまり早くから内見を始めてしまうと、気に入る賃貸物件があっても希望するタイミングでの申込が難しいです。ですから最初の一カ月は、引越しエリアを選定したり、自分の希望する条件は何か考えたりする時間をあてることをおすすめします。 賃貸物件探しの各ステップについて、引越しから逆算したタイムスケジュールを下記の記事で紹介しています。 関連記事: 賃貸を探す・契約するタイミングはいつがおすすめ?優良物件をお得に契約できる時期とは? 初めて内見に行く際は、契約しなくてはいけないのか、何をチェックすべきなのか、準備するものはあるのか、同性のスタッフを指定できるのか、など不安なことがたくさんですよね。 ですが、ご案内するのは不動産業のプロですから、疑問点は遠慮なく質問してしまって大丈夫です! 現地集合できる？内見当日の契約は？お客様に聞いた、初めての内見で不安に思った10のポイント. また、お友達やご家族を誘うなどして、心強い味方と一緒に内見に行くのもおすすめです。せっかくのお部屋探しですから、内見当日は不安を払拭した状態で、ぜひ楽しみながらお出かけください。
HOME > 3. 契約後・引っ越し前にもう一度賃貸物件に入れてもらう事は可能でしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 得するコラム > 3−3. よくある質問と回答 > 賃貸マンションのお部屋、契約後の再内見って可能ですか? (チェックリスト付き) 2021年1月17日 このページの主な内容 こんにちは、不動産取引の不安ゼロを目指す(株)リビングインで、どうしても一言多くなってしまう宅地建物取引士兼ファイナンシャルプランナーの馬場です。 マンションの内見時に確認しきれなかった家具が入るかどうかチェックしたい、引越しのシミュレーションをしたい等、契約から引越しまでの間にもう一度内見をさせてもらうことはできるのか? 出来ます。このリクエストは結構あり、不安なら、どんどんやった方が良いと思います。引っ越し前だし、面倒掛けるからやめておこうかと思わず、時間が許す限り、確認し、家具や引っ越しの調整を進めた方が良いと思います。購入後だったり、引っ越し当日等問題がさらに大きくなってしまうので、小事が大事の精神で、担当の方に鍵の調整などお願いしてみて下さい。 時間を無駄にしないために特に注意してほしい、 電気が通っていない部屋に夜の内見をしに行った体験談を基に注意点 をこちらにまとめました。併せて、ご確認ください。 1.お部屋の内見は契約前に行うもの?
教えて!住まいの先生とは Q 賃貸契約で内覧に行き、契約後、入居までの間にもう一度内覧に行く事は可能でしょうか? ガスコンロの幅やエアコンの設置場所やカーテン等の幅の確認を行いたくて。 現在の状況は、前金を支払 い入居審査中の状況です。 質問日時: 2017/9/6 10:23:32 解決済み 解決日時: 2017/9/7 23:58:17 回答数: 5 | 閲覧数: 163 お礼: 0枚 共感した: 0 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2017/9/6 10:25:31 可能ですよ。 あなたはお客様ですし、理由も正当な物です。 スケール(巻き尺)なども事前に連絡すれば用意しますよ。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2017/9/6 13:10:02 >賃貸契約で内覧に行き、契約後、入居までの間にもう一度内覧に行く事は可能でしょうか? 可能性はここで求めることではなく、あなたが不動産屋に求めることでしょう。 >ガスコンロの幅やエアコンの設置場所やカーテン等の幅の確認を行いたくて。 内覧したのにエアコンの設置場所がわからないものでしょうかね。 >現在の状況は、前金を支払い入居審査中の状況です。 どういう状況なのかはこの質問には関係ないですね。 契約後と最初から前提してますから。 回答日時: 2017/9/6 12:18:11 それぐらいはサービスで対応してくれると思いますが、お客様は神様ではありません。対応してくれて当然のことと考えるのだけは辞めましょう。 回答日時: 2017/9/6 10:29:14 すでに空室なのですね? だったら可能です。 入居者が居れば、断られる可能性大(引っ越し前で忙しい) 回答日時: 2017/9/6 10:25:07 Yahoo! 【宅建士作成】賃貸マンションのお部屋、契約後の再内見って可能ですか？（チェックリスト付き） | 住まいのトラブル無料相談窓口、アリネット. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
はじめまして。 ライフホーム不動産の川上と申します。 文面を見る限りでは退去後内見可能、後日連絡とお約束されたとの事ですので仲介業者の確認ミスが原因かと思います。 ただ、先行契約なので内見は出来ないという事はありません。 先行契約なので内見後のキャンセルは出来ないという事でしたらまだ分かりますが…。 先行契約だからという理由ではなく本当の理由を確認出来れば対処可能かと思います。 あくまで質問者様はカーテンサイズの確認がご希望との事だけですので『確認できない』という事はないと思います。リフォームやクリーニングは行っていると思うので室内に入れない状況はあまり考えられません。 考えられる状況としては ①以前カーテンサイズを測ったところ誤差からクレームが入り会社全体で禁止になった。 ②ただ単に測るのが面倒 ③リフォームがオーナーで鍵が返却されていない ③の場合はどうしようもないですが ①の場合は多少の誤差は問題にしないと言う ②の場合は…強めに言って動いてもらう。もしくは上長を出してもらう。 といった所でしょうか?
不動産会社に行く 見たい物件が決まったら該当物件を取扱う不動産会社に行って、物件の詳細確認を行います。 予約をするとスムーズ 直接不動産会社に行くという手もありますが、事前に予約した方がよいでしょう。せっかく不動産会社に足を運んだのに他の接客で忙しく待たされたり、タイミングが悪ければその日は対応してもらえないことだってあるかもしれません。 さらに、物件の内見には事前に鍵の手配が必要。予約しておけば鍵の手配など前もって対応してくれているのでスムーズでしょう。 似た物件も紹介してもらう 賃貸情報サイトから問い合わせた物件だけという選択肢もありますが、せっかく不動産会社に足を運ぶのだから問い合わせた物件に似た物件も探してもらいましょう。不動産会社はその道のプロですから条件から探すのは得意なはず。あなたが見つけられなかった物件を探してくれることもあるかもしれませんし、世に出回ったばかりの新着物件から素敵な物件を紹介してくれるかもしれません。 4. 内見して物件を決定する 詳細を確認して問題なければ積極的に内見(実際に部屋を見てみること)へ行ってみましょう。 複数候補を内見して他と見比べ、自分にぴったりの物件を決定します。 賃貸物件は「生もの」 該当物件がいつまでも空き家とは限りません。柔軟に決めたい人は大丈夫ですが、「どうしてもサイト掲載のこの物件じゃないと引っ越せない!」という方は要チェック。来店してみたら契約済になっていた……なんてことが無いように、事前に電話やメールなどで確認してから来店しましょう。 人気物件は1日で埋まることも! 人気物件は掲載からわずか1日で入居者が決まってしまうことがあります。 人気物件を押さえる時にはあらかじめ入居申し込みに必要な書類(源泉徴収票など)は準備しておくと良いでしょう。基本的に物件の入居は内見順に決まっていきます。内見が早い人から入居審査に臨み、入居審査に通過すれば入居できる、といった手順です。 5.
・ 従業員に着服、横領された金銭の返済請求の重要ポイント ▶参考2:「刑事告訴」に関する動画や記事は以下をご覧下さい。 ・【動画で解説】西川弁護士が「従業員による横領発覚時の刑事告訴のポイント!」を詳しく解説中! ・ 従業員による業務上横領や着服の刑事告訴・刑事告発のポイント 7,横領など問題社員の対応に関するお役立ち関連情報 今回の記事では、「従業員の業務上横領での懲戒解雇に関する注意点」についてご説明しました。 このような従業員による横領など不正行為のトラブルに関しては、今回ご紹介した「懲戒解雇に関する注意点」以外にも確認しておくべきお役立ち情報はあります。 以下でまとめておきますので、合わせてご覧下さい。 ▼【動画で解説】西川弁護士が「会社で業務上横領が起きた時の対応のまとめ【弁護士が教えます!】」を詳しく解説中! ▼【記事で解説】業務上横領に関連する記事一覧 ▶ 経理従業員の横領・不正を未然に防ぐための対策方法 ▶ 懲戒処分の基本ルールと処分の種類について ▶ 懲戒解雇と普通解雇の違いについて詳しく解説【訴訟トラブルに注意】 ▶ 不当解雇とは?正当な解雇との違いを例をあげて弁護士が解説 ▶ 解雇理由について!解雇理由例ごとに解雇条件・解雇要件を解説 ▶ 解雇予告通知書について!必要な記載事項と書き方【雛形あり】 ▶ 従業員逮捕時の解雇について。必ずおさえておくべき6つの注意点 また、今回のような従業員による業務上横領などのトラブルは、労働問題に強い弁護士による顧問弁護士サービスもございます。以下も参考にご覧下さい。 ▶ 【全国顧問先300社以上】顧問弁護士サービス内容・顧問料・実績について詳しくはこちら ▶ 【大阪の企業様向け】顧問弁護士サービス(法律顧問の顧問契約)について詳しくはこちら ▶ 顧問弁護士とは?その役割、費用と相場、必要性について解説 記事作成弁護士:西川 暢春 記事更新日:2020年09月23日
訪問看護事業を経営しております。 50代後半の女性看護師を雇用しました。 ちょうど1ヶ月で突発での休みが5日ありました。 1日は通勤途中で単独事故。警察に届出してません。 他の4日は体調不良です。 その突発の連絡を電話ではなく、LINEメッセージでしてきます。 また、社長の私と事務室で2人の時に、無言で私の首にマフラーを巻いてきて、「クリスマスプレゼントです。」と言ってきたり、自分の指にはめている指輪を、無言で外して、私の指にはめてきたり、と勘違いなことをしています。 顧客からは、あの人(当該看護師)を来させないで下さいと軽く苦情も数件来ています。 また、今日は天候が悪くなるようで、訪問業務が終わったら直帰したいので、自分の車で訪問して帰宅していいですか?と電話してきて、私から、先日の単独事故でしばらく代車に乗ってるが代車なら自賠責のみの補償のはずだけど、そんな車でもしも業務中に人を轢いたらどうするの?それが心配なんだけど、と伝えても、大丈夫です、ゆっくり運転するので直帰したいです。と押し切ってきました。 使用者責任も問われる問題行動もあります。 これくらいでは 試用期間 中の解雇など可能でしょうか?それとも粘り強く改善指導しなければならないのでしょうか?
協議書の作成は、上記のとおり、 法的に有効な内容の書面を作成することがポイント となります。 この点に関して、「手書きの書面は法律上認められますか?」というご相談を受けることがあります。 法律上、「手書きだから効力が発生しない」ということはありません。 しかし、手書きの場合、改ざんしやすい 鉛筆等ではなく、ボールペンなどの消せないものを使う べきです。 なお、 協議書の署名については、自筆がお勧めです。 記名(ワープロで印字されたもの)の場合、印鑑は認めではなく、実印を使う方がトラブル防止 につながります。 まとめ 以上、離婚協議書のサンプル、協議書の効力等について、詳しく解説しましたがいかがだったでしょうか。 一口に離婚と言っても、夫婦がおかれた状況は千差万別です。 それぞれの具体的な状況に応じた適切な離婚協議書・公正証書を作成することが重要です。 また、トラブルを防止するために、法的に有効な内容の協議書を作成する必要があります。 そのため、一人で抱え込まずに専門家に相談されることをお勧めいたします。 離婚書式・資料集 なぜ離婚問題は弁護士に相談すべき?弁護士選びが重要な理由とは? 続きを読む
この記事の執筆者川島 浩(弁護士)>>プロフィール詳細 ある日突然、内容証明郵便が届いた場合、どうしたら良いのでしょうか? 内容証明は、無視しても良いものなのでしょうか?もし無視した場合、どうなるので... 内容証明を受け取り拒否されたら?受け取らない相手への対策方法を紹介! 内容証明は、書留郵便(※)で郵送されますが、送った相手方が受け取りを拒否した場合、どうしたらよいのでしょうか?受け取りを強制することはできるのでしょうか? 今回は、内容証明を受け取り拒否された場合の法... 内容証明郵便の書き方と出し方のルール【文例テンプレート付き】 この記事の監修者藤井 寿(弁護士・公認会計士)>>プロフィール詳細 内容証明郵便は、明確な証拠を残したい場合など、トラブルの予防や解決において、とても有効な手段となることがあります。 われわれ弁護士も... 【テンプレート付き】電子内容証明郵便(e内容証明)の書式とメリット・デメリット この記事の執筆者福谷 陽子(元弁護士)>>プロフィール詳細こんな疑問にお答えします ・電子内容証明郵便と普通の内容証明郵便は何が違うの? ・電子内容証明郵便を利用するメリットは? ・電子内容証明郵便の... ケース別内容証明のテンプレート集 ・不倫・浮気相手への慰謝料請求→ こちら ・借金返済→ こちら ・未払い給料の請求→ こちら ・未払い分の養育費の請求→ こちら ・クーリングオフ通知書→ こちら ・オークション詐欺→ こちら ・時効援用の通知→ こちら ・婚姻費用分担請求→ こちら ・交通事故による損害賠償請求→ こちら 弁護士費用や訴訟費用に関する関連記事 民事訴訟費用(弁護士費用)や裁判費用を相手に請求できるケースとは? この記事の執筆者福谷 陽子(元弁護士)>>プロフィール詳細こんな疑問にお答えします ・弁護士費用はどのぐらいかかるの? ・裁判で弁護士費用を相手に請求できる時はどんな時? ・弁護士費用を全額請求できる... 弁護士費用の相場が知りたい!相談費用・着手金・成功報酬など詳しく紹介 この記事の執筆者木下慎也(弁護士)>>プロフィール詳細 弁護士に対して、「客から高い報酬を貰って儲けすぎ」というイメージを持たれている方は、多いのではないでしょうか? しかし弁護士は弁護... まだ弁護士費用が心配ですか? 離婚・男女トラブル、労働トラブル、 近隣トラブル、相続トラブル、詐欺被害など、 トラブル時の弁護士費用を通算1000万円まで補償。 弁護士費用保険について詳しく見る >> The following two tabs change content below.
:可能 アルバイトやパートの従業員の方から在籍証明書の発行を依頼された場合でも、発行可能です。念のために発行をお願いされたら「どんな目的で在籍証明書を使うのか?」を確認しましょう。 派遣社員から発行をお願いされた場合は? :派遣元が発行する 派遣社員の在籍証明書は「派遣元」の会社でしか発行できません。派遣社員は派遣先の会社ではなく「人材派遣会社」と雇用契約を結んでいるからです。派遣会社に発行してもらうように回答しましょう。 退職した社員から発行をお願いされた場合は?