●節約できたお金は教育費に回せる! ●もしもの場合の蓄え ●親の介護費用 ●将来の出来事に早めに支出の目処を立てる まあ、これは私も理解できます。年金、会社のクビ、病気・・・・。 税金の問題もそうですから何かと出費は多いのが普通です。 「意外に将来見てる」が一般常識 なのですね! 3、35年ローンで家を買うなんてあり得ないの? Greartとは言えませんし、できる事なら一括の方が一番安いのです。 ただし、またも常識的な側面から見ると全く違う事も視えますよ! ● 金利 1%のアップで将来的に862万円の差になっている! ●価格ではなく、低 金利 が一番重要に気づく 実際、同じ借入額4000万円で 金利 1%と2%では900万円程違いが出ます。 これもデータに基づく答えです。 【同じ4000万円の借り入れ】 1、 金利 1%・・・・5144万円 2、 金利 2, 5%・・・・6006万円 35年ローンで家を買うとあり得ないと言うのは返済額が高過ぎるためでしょう。 確かに長い程返済額は高くなるのが一般的です。 しかし、25年ローンでも 金利 にやられてしまうと結局変わりません。 「重要なのは低 金利 かつ住宅ローン年数も低い事」の2つです。 価格に気を取られてその後がズタズタだと結局、長い期間で同じなのです。 途中で「やば!今月支払いできない!」では重さが変わってしまいます。 せっかく頑張るならまさに「一生向き合うもの」として考えましょう! スタートで息切れし、後がダメダメ・・・これはきついです。 「SUUMOマガジン」では特集で「住宅ローンは 長距離走 」と例にしてました! 長く長~く長~い道のりなので、「よし!低 金利 でOK!私勝ち組!♪」 ・・・ではちょっと違いますよね? 将来的に子供、自分の事を考えるなら「節約」も兼ねて向き合いが大事ですね! 払い終わった後も「目処」が的確です。 ここまで考えてようやく住宅ローンの基本なのです。 35年の住宅ローンも意外に長期的に考える事ができるならいけなくはない のです。 お金の勉強、大事ですね♪♪ 4、家を買うタイミングの子供の年齢は?妊娠中って人もいる?転勤がキッカケの人も 「家を買うのは子供が生まれてからでいいんじゃないか?」とか色々あります。 中には幼稚園、入学、妊娠中、転勤がキッカケと様々。 ただ、 例に挙げた通り早目の決断で将来の貯蓄が揺れる事もあります。 上のデータは調査のデータです。間違いはありません。 参考になれば幸いです♪ 「出産までに生活環境を整えたい」と焦る事なく、毅然(きぜん)として「出費」を考えておかないと将来見据えている・・・とは言えないですよね。 「ただ子供が生まれてから」だと「あ~もっと早く・・・」も。 「よぉし!買う!」だと意外にきつい事も・・。 結果は 金利 関係も考えて将来的に通用するか?まで考えないとダメなのです。 一人では無理だと思ったら即相談が的確です♪ 【転勤族は・・・・?
家を買うタイミングはいつなのか、これは本当に皆さんが悩む疑問 です。 普通は長期的に支払いをするのが住宅ローンです。 ですが、家を買うタイミングを間違うと失敗のリスクが高過ぎます。 ここで、家を買うのか、賃貸のままなのか? 雑誌で記載のタイミング等で議題の解決策を記載しました。 スポンサーリンク 1、家を買うタイミングはいつ?賃貸のままか購入か? 家を買うタイミングはいつと言う正解は特にありません。これは本当に正解です。 人によりますし、単純に賃貸のままか購入かの判断もありません。 まず、基本的なタイミングから検討終了までの道を見ておきましょう。 1、持ち家か賃貸かを考えるタイミングは28歳~36歳 「LIFULLホームズ」や「SUUMO」で比較したグラフがありますが、大体のタイミングは28歳~36歳のタイミングです。 誰しも考えるタイミングのMAXピークは30歳前後で20歳辺りから「意識」も。 一般的には大学生である20歳前後からすでに考える人もいるのは驚きですね。 主な理由としては以下の通りとなります。 ●ライフプランから考え出している ●結婚・出産・子供の入園・入学・仕事の環境 やはり、「マネープラン」として将来を見据えた考えを始めるベストタイミングなのでしょうか?人により、貯蓄の貯まり具合はあるものの、データは第 三者 の意見で的確。 個人の意見より、第 三者 の意見が納得しやすいと言う事を踏まえてもGoodデータ! 今度は家を買うタイミングを見据えた主な行動です。 ●気になる街や物件を見学 ●専門家に話しを聞く ●家族で話し合う 「早いな」と思うタイミングであっても常識的には「20歳」から始まります。 「30歳」がピークと言う事は40代、50代では少し遅いみたいです。 やばい!と思った人は更に真面目な事で考えてみましょう。 2、家を買うか買わないか?30歳と40歳では「負担額」に3万円の差 「そんなの変わらないでしょ? ?」が一般的な意見です。 無理して家を買ってよかったなんて人は滅多にいませんし、レアパターンです。 常識的には30歳と40歳ではデメリットが生じます。 閑散とした表ですが、35年返済だと月々が3万円程上がるのが分かります。 実際には3.8万円だそうです。 30歳と42歳では12年の差がありますし、生活費等の負担も大きくなる事。 早い内から目処を立てる事で節約でき、貯蓄も捗ります。 返済期間も長く、余裕もできるのでもしもの場合の備えとする事も可能。 この様に30歳と42歳では「お金」の面でも締め付け があります。 50歳で購入を考える人は更に1万円程多く見た方が良いでしょう。 要するに4000万円の住宅では50歳で17万円超えとなるでしょう。 又、この時更に真面目に考えると「購入予算」に変化も出ます。 30歳と同じ様に・・・と考えると・・。 ●30歳の場合、4000万円・・・・ ●42歳では3000万円となる この様に細かくお金を計算すると全く分からない部分も出てきます。 その辺のブログに頼るのが今の時代ですが、大きな買い物の場合は専門家です。 ぜひ、一度だけでも話を聞いて下さい。 こう考えると、以下の様に考える人は多い事が分かりますよね!
?】 ●子供に適応能力があるのは確かだが人による ● 転勤族は失敗しない様に様子見も 子供がいる、いないの場合等様々ですが、 子供がいる場合は大人の目線だとアウト。 中には転校がダメって子もいるので、更に深く考える必要があります。 タイミングは難しい ですね。 高収入の方は「売りやすい」と言う前提で考える事もあるそうです。 2、家を買うタイミングの「家賃がもったないのトリック」について 画像の様にパッと見は頂上の人が手を引いている様に見えます。 私にはもう2つ見えます。 ●片方が下の様子を見るために先に下りている ●画像を逆にすると、下の人が上の人が降りるのを助けている様にも 同じ様に家賃がもったないのトリックはありますね。 ●家賃は老後も払い続けるため、結構きつい ●住宅ローン支払いで上手くいくと、「家が資産」となり、売れる 実際には低 金利 の場合、家賃並みの支払いで家が買える事もあります。 1、変動 金利 2、固定 金利 2つの返済パターンは 金利 により変化するのでトリック・・・とも言えますよね! 私のブログではありませんが、こういう方がいます。 単純に家賃7万円で月々6万円では、固定資産税等合わせて高くなります。 「今」は生活困窮状態でも35年払い終える事ができたら「資産」です。 実質、1100万円物件が生活がきつく売った場合でも35年耐えれば安いです。 確かに家賃は安くなりません。家でも変わりません。 嘘ついても仕方ないので、ブログ内の方を見れば分かります。 ただし、ここからが勘違いしている様子なので追加します。 ●「今」が支払いで変わらないなら・・・・・??? ●「将来」家が「資産」となるまで耐える事で・・・??? ●実質出て行くお金は住宅を売った金額をマイナスする事ができる ・・・仮にどうしてもお金が必要である時、賃貸では売れません。 しかし、35年耐える事に成功すれば「家」で企てる事が可能です。 この方も後悔してますが、35年耐える事で実質楽です。 長期的過ぎますし、生活費は変わらないので見た目は変わりません。 しかし、「将来を見据えた購入」と言えば長期的には成功です。 ・・・・もちろん、考えた上での購入である事は分かりますよね!! きっとそうなのです! 家賃のトリックはそこにあります。 結局、「楽にするには長期的に考えるしかない」のが普通なのです。 ブログの方も35年頑張って欲しいですね!
住宅ローンの借入金額と実際の支払額を知りたい場合はこちらのサイトが便利です。 ローン計算 ローンシミュレーション 金利の部分はとりあえず35年間変わらない 『フラット35』の適用利率 1. 45% にしておきましょう。 家賃を払うのがもったいないなら、まずは利子も含めた無理のない住宅ローンの借り入れ金額を知ろう 月々の支払い金額から無理のない住宅ローンの借入金額を調べることができます。 これがかなり使いやすくて便利。 月々の支払い金額 ボーナス払いの金額 頭金 金利 返済期間 これを入力するだけで 自動的に無理のない購入可能金額を知ることができます。 そうすると僕の場合は 月々の支払い金額 75000円 ボーナス払いの金額 0円 頭金 0円 金利 1. 45%(フラット35) 返済期間 35年 約2470万円 となります。 つまり2470万円までなら住宅ローンを借りても無理なく返せるということですね。 払うのがもったいないと感じている生涯家賃と、無理なく借りれる住宅購入費にはかなりの金額差が出る 丸ゴリ えー、2470万円って最初の4370万円と比べるとずいぶん少なすぎじゃない? そう思うかもしれませんが、 35年という支払期間を変えずに、より多くの金額を借りれば 月々の支払い金額が増えますし、 より多くの金額を借りて、月々の支払いを抑えるために 支払い期間を伸ばせばそれだけ金利が上がります。(フラット35の金利に0. 5~1%上乗せ) ということでこの スーモの購入可能金額シミュレーションで出る金額というのはかなり妥当な金額なんですね。 もったいない家賃を払わずに住宅購入、無理のない住宅ローンの借入金額から買える物件を見てみる これで今の家賃を基準として35年ローンで無理なく完済できる金額がわかりました。 これが住宅を購入する場合の物件価格の予算です。 実際にこの予算で買える物件を今住んでいる地域に設定して検索してみてください。 かなり不便な立地や、築年数になるかと思います。 今住んでいる賃貸物件と比べてどちらの方が快適に暮らせそうですか?
私の記載見て・・・ 「家賃がもったいないとか言って家を購入するバカって頭悪いよね」 ですかね??? 3、家を買うタイミング!2020年まで家を買うなは正しい?占いは? 「News等で低 金利 等を見ればいいのか」と言えばそうでもありません。 確かに大事な情報もありますが、ここまでに記載した様に中身が重要。 ●家を買うタイミングが2020年までない ●2020年まで家を買うなが変動なのか?固定 金利 なのか?も大事。 始めに記載した通り、家を買うタイミングは人それぞれです。 正解がないので、何かに頼りたい気持ちもあるでしょう。 中には「占い」で星回りを見る方もいますね。 一種の「アド バイス 」「決断」「納得」が狙いです。 ●どうもしっくり来ない ●一歩「よし決めた! !」にならない ●きっかけ探してる 一人で悩んでも多分答えが出る事は稀です。 「占い」の様なサービスに相談してみるのも私的には「アリ」です。 ここも人によりますよね。 2020年まで家を買うな、と言うのはちょい大げさで素人はまず情報収集と知識。 すでに少しある人は「長期目線が大事」となるはずです。 ●ローン年数は? ●貯蓄は? ●支払い完了の目処、計算は?プロはどう判断する? その上である決断が必要と住宅ローン先輩方が言います。 「覚悟」です。 支払い、生活費等々、毎月返済する「覚悟」があればまあ、何とかなる でしょう。 「それでも買う!」となれば副業でも何でも方法はあるはず♪♪ ここは夫婦間の話し合いで全てが左右されます。 簡単と言えば簡単ですね♪♪ 一度公開してますが、執筆中です。 スポンサーリンク
発展的コンビ解消 | 宝塚ブログ くららのビバ宝塚! 宝塚大好きくららの宝塚ブログです。花組、月組、雪組、星組、宙組の全組観劇派。なんでも宝塚について紹介しています! 公開日: 2020年12月8日 こんにちは、くららです。 以前から、真風&星風コンビは「アナスタシア」でコンビの集大成を見せてくれたら、コンビを解消するのでは?と妄想していました。 真風&星風のコンビ解消は、 二人の魅力をよりひきだし高めるための 「 発展的コンビ解消 」です。 潤花ちゃんが宙組に組替になったことから 、潤花ちゃんと星風まどかちゃんの トレード だと、勝手に思っていました。 結果は 間違っていました が、「 二人の発展的なコンビ解消 」に意味があると思っているので、そのことについて書いていきたいと思います。 昨日はスカイステージで昨年のクリスマスに開催された「 タカラヅカスペシャル2019 」が放送されました。 月組は東京公演に出演中のため、花組、雪組、星組、宙組の出演でした。 その中で、「彩風・星風」コンビが組まれていたこと、覚えていらっしゃいますか?
全然気が付かなかった(笑) 『シャーロック・ホームズ(仮)』 -サー・アーサー・コナン・ドイルの著したキャラクターに拠る- ⇒ 『シャーロック・ホームズ-The Game Is Afoot! -』 -サー・アーサー・コナン・ドイルの著したキャラクターに拠る- 元も長いのにさらに長ッ!w モリアーティが キキちゃん(芹香斗亜さん) で、 ワトソン博士が ずんちゃん(桜木みなとさん) になるのかな? カレーまどはいよいよ『エリザベート』?? 2021年は、 実は今のところ星組の『ロミオとジュリエット』以外は、 全部オリジナルの2本立て です 先日星組の2本目の本公演が発表されましたが、 こちらもオリジナルです こんなにオリジナルが続くのも珍しいです そして、 2021年最後を飾るのが花組 演目は、噂通りというか、 匂わせ通り(笑) 、 『エリザベート』なのでしょう 今朝も噂の信憑性を目にしたので、 ほぼ決定 のように感じましたし( 勝手な憶測 です)、 2021年の最後くらいは、 華やかにいこうという点でもいいのかも しかし、 宙組は『アナスタシア』を終えたばかりなので、 次の公演がオリジナル2本立てになるのは流れとしては、 仕方がないと思いますけど、 組替えでお輿入れする、 まどかちゃんには『エリザベート』 か…(^_^;) 落差がスゴイ… …というか、 待遇の差を感じざるを得ません … オリジナルは大事ですし、 過去にも味わい深い名作や名曲もあるのですが、 やはり海外ミュージカル、 しかも宝塚歌劇団の至宝の作品『エリザベート』は、別格! 先日、 『エリザベート・ガラコンサート』のキャストが発表されましたけど、 あの大騒ぎぶりといい、 高揚感といい、やっぱり『エリザベート』はスゴイ 新トップコンビであり、 新生花組の1本目が『エリザベート』というのが、 すごいお膳立て です カレーまどはいいとして、 フランツは誰が演じるのでしょうか? かちゃさん(凪七瑠海さん) を降臨させるのかな? フランツは歌えないと厳しいので、 できれば、歌える人が希望ですが…どうなるのでしょう…? 真風涼帆・星風まどかコンビに送る言葉【雑記】 | | ルネサンス・宝塚ブログ. (・ω・`) スポンサーリンク 気になる今後の星風まどかの在任歴 また、『エリザベート』といえば、 トップ娘役のご褒美的な作品で、 上演時は退団公演 となります 遅くても、次には退団です(近年ではみりおん) まどかちゃんは、 さすがにカレーまど1作で退団とは思えません し、 その次の2作目で退団とも思えません けど、 『エリザベート』を上演後、 まどかちゃんがどのくらい在任するのかに注目したいです 1~2作で退団だとしたら、 何が何でも、 花組で『エリザベート』をしないといけない 、 という事情だったのでしょうね… それと、もう1つ言えるのが、 ひとこちゃん(永久輝せあさん)まで待てなかったということ これも大きいです 私的には、 先日語りましたけど、 元々 カレーまど推し でしたので、 どんな化学反応が観れるのか楽しみです!
真風涼帆 星風まどか | 真風涼帆, オーシャンズ11, オーシャンズ
まかまど解散!最後の日だから ライブ配信 を観ました 宝塚大劇場 で「アナスタシア」を観たのは、昨年の12月13日のことでした。 あれから2ヶ月、コロナ事情の厳しい東京で、千秋楽まで無事たどり着けたこと、本当によかった…おめでとうございます! トップ娘役の星風まどかちゃんが、専科に異動になると発表になったのは昨年11月の末のことでした。 ファンに激震が走りました。 専科へ…? 私はおふたりとも大好きなので、そして まかまど(真風&まどか)の並びが大好きなので、コンビ解散は大変なショックでした。 そして、どちらかが退団、ならまだしも、専科へ異動とは…。 大方の予想通り、星風まどかの 花組 トップ娘役が誕生 専科異動は、一時的な「緩衝材」的なものだったのでしょう。 まかまど最後の並びにきゅ~ん♪ まどかちゃんは、すでに 花組 トップ娘役に就任、と発表になっているので、組長のすっしーさん( 寿つかさ )さんから、紹介がありました。 まどかちゃんからのご挨拶の後、カテコで 真風とまどかちゃん、二人並んでる… もうそれだけでもう、胸がいっぱい。 まどかちゃんは、体ごと真風の方を向いて。 右隣に真風を観ることはこれが最後なのだ、って目に焼き付けてたのかなぁ… まかまどが好きすぎて、本当に辛いわ… 久しぶりのアナスタシア、やっぱり見応えあり! 発展的コンビ解消 ｜ 宝塚ブログ くららのビバ宝塚！. 配信は、自分の観たいところが観れない、という難点はありますが、逆に、自分はいつも別のところを観ていたことに気付かされる場面があり、 この生徒さんはこの場面でこんな表情をされていたのね、とか、ダンス場面や、みんなが動き回って目が追いつかない場合、あっ、これは○○ちゃんだ!と一瞬思っても、さ~っと記憶も流れていくのだけれど 今日は、客観的に?観れたというか 落ち着いていろんなところをどっしりと観てた感じ。 舞台の熱い エナジー は伝わらないけど、やっぱり、大千秋楽という、 スペシャ ルな日を、都合の付く人は簡単にお家で楽しめるようになったのは嬉しいです! 「 エリザベート 」じゃないですが、何度も観て展開はわかっていても、セリフも言えそうなぐらい好きですが 何度見ても飽きないし 楽曲の良さに心満たされるし キャストがドンピシャ~♪ ディミトリーは今ここに実在する!って思わせる 自然でディミトリーを生きてる真風。 スリだし、ワルなんだけど、必死に生きてきた強さ、純真さが胸に刺さります。 それに…歌唱力UP~!
『エリザベート』はいいとして、 プレお披露目公演が何になるのか、とても気になります まどかちゃんもまずは専科へと組替えされますし、 星組の本公演が発表されましたから、 花組の別箱がいよいよ解禁ですね そんなことをダラダラと考えていた日でした… 参加しています! にほんブログ村 【関連記事】 ⇒ 星風まどかを手に入れた花組の今後…新生花組の体制と雑感