まとめ 火災保険を上手く適用することによって、無駄なお金を支払うことなく建物のメンテナンスが出来ます。特に、網入りガラスは、入居者の責任の無いところで定期的にひび割れが入ってしまいますので、家主の責任として修復の義務を負うことになります。 ガラス交換は安くても2~3万円はしますので、保険で対応出来る事により賃貸経営の安定にも繋がりますので、「ガラスの熱割れ対応の保険」の利用をお勧めしております。 賃貸での保険は、水漏れ、鍵のトラブル、孤独死の残置物処分、室内での盗難などのトラブル解消に役立つマルチプレーヤーです。火災保険を上手く利用する事により、必要な経費が減りトラブルを早く収めることが出来ますので、内容によっては保険の見直しを検討されると良いと思います。 保険を見直しを検討されていて不明なことがございましたらご相談下さい。 最近では賃貸アパート、賃貸マンションを貸し出す場合には、賃貸管理会社に依頼するオーナーさん、大家さんが増加しています。ハウスコレクションには世田谷区で14年の営業実績により蓄積した賃貸管理の豊富なノウハウと、ご入居者の多様なニーズにお応えすることにより、賃料を下げずに空室期間を短縮することを可能にしました。その結果、空室率の低い賃貸管理サービスを格安料金【11, 000円】で提供させていただく事を実現しました! ハウスコレクションの管理内容 賃貸管理にお悩みなら、世田谷区で20, 000室の成約実績のあるハウスコレクションにご相談ください。 著者名:石川 和寿 【対応エリア】 世田谷区、杉並区、目黒区、渋谷区、新宿区、狛江市など "無料でプロに相談にできます"お気軽にお問い合わせください
…頼もしいなあ。 こんな感じで、私と管理会社の直接対決が始まった訳です。 共有部分のくそやろう! 共有部分とか関係なくない?!熱割れなんだから直してよ!!! いきなり口が悪いよ…。 腹立つわ。 …というのがみなさん本音だと思います。 賃貸には《専有部分》と《共有部分》がありますよね。 専有部分 借主の自由にしていい部分 共有部分 他の住人と共有している部分 簡単に言うと、何かあったときに貸主がどうにかしてくれる部分が《共有部分》らしい。 でもこればっかりは賃貸の決まりだから仕方ないね…。 それがさ、調べまくったら今回のことに関してはグレーらしいのよ。 「規定」はグレーゾーン 今回のケースのようなことが起きた際は借主の負担とする こんな記載が契約書にあると、管理会社は強気でかかってくるんだって。 そもそもそんなこと契約書にかかれてることすら知らないよ。 怖いよね、契約書の確認ってほんと大切だなって思う。 でもね、実際は上記のような記載があってもグレーゾーンのようです。 「規定」って言えば黙ると思ってるんだから! しっかり知るって大切だね。 管理会社のロボット対応 何を言っても「自己負担でお願いします」の一点張りの管理会社。 私も最初は弱気になりましたが、諦めませんでした。 経年劣化の熱割れを借主の負担でどうにかしてやろうという管理会社の魂胆が気に入らない! 何度もやりとりしてくれてたよね。 何もしていないのに相談にものってくれないんですか?熱割れですよ!熱割れ!経年劣化でもみなさん自己負担で直してるんですか?!どうなんですか?!管理会社としてどうなんですか?! 言いたいことは全て言ってやったけど、私の発言は何にも響いていなかったみたい。 こちらが何を言おうと「自己負担でお願いします」しか言わないんです。 もっと親身になってくれてもいいのにね。 ロボットか! 賃貸マンションの窓ガラスが熱割れ、もしくは錆割れし、修理することになりました。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 管理会社側の気持ちも少しは分かる 中には、嘘をついて修理を申し出てくる人もいるのが現実。 住人全員の要望に応えていたらきりがないもんね。 それにしても対応の仕方はもっとあると思うのよ! 管理会社が折れることは絶対にありません。だからと言ってこちらが折れる必要もありません。 管理会社がロボット対応なら、すぐに火災保険の方に連絡してしまいましょう! 私は無駄に戦って無駄に疲れてしまいました。 まずは管理会社に相談した方がいいけど、聞く耳をもたない場合は仕方ないよね。 あなたの管理会社は親切な対応をしてくれることを祈ります。 管理会社との対決は恐ろしい結末に… 保険会社の審査にも無事に通り、保険金も振り込まれることになった矢先… 保険会社の方からの連絡内容 管理会社は相談されていないと言っている 今後は相談してほしいとも言っている もう言葉も出なかったわ…。 不動産業すべてがこうではないだろうけど… 保険会社の方によって経年劣化によるものだと認められましたが、この発言。 みんなも気を付けてね。 本当に腹立たしい最後になりましたが、この管理会社の対応のおかげで、火災保険がこんな形で利用できることを知れました。 火災保険には他にもみんなが知らない保証がたくさんあるの♪ 無駄にしてしまってることが結構あるんだよね!
私がお願いした業者の方は、電話で伝えた際に見積書を出したほうがいいか確認してくれました。 見積書は保険会社に送る必要書類なので、必ず用意してもらってね! 《賃貸の窓ガラスが割れた》ひび割れはなぜ起きるのか そもそもなんで割れるのよ… そう思って必死に調べてわかったことを、わかりやすくまとめてみました。 室内と室外の温度差により発生 (何もしていないならだいたいこれが当てはまる) 網入りガラスはよくひび割れする 網入りガラスのワイヤー部分が錆び、そこからだんだん亀裂が入る ※網入りガラス=ワイヤーが入ったガラスのこと 「熱割れ」は冷暖房によって発生 熱割れとは? 室内と室外の温度差に窓ガラスが耐えられなくなり、発生するひび割れのこと 特に夏や冬などの冷暖房を使用する季節に多いんじゃない? うちの窓ガラスが割れたのも3月だったもんね。 あとね、結露も関係してるみたい。 1月や2月、暖房を使いまくっていた時期、窓ガラスの結露がひどかったのを今も鮮明に覚えています。 温度差に窓ガラスが耐えられなくなったのか。 夏と冬を両方過ごしてみて、結果冬の方が熱割れになる可能性は高いと感じたね。 網入りガラスはひび割れしやすい 網入りガラスとは、 ワイヤーが入った窓 のことを言います。 まさに上の写真のガラスが網入りガラスね。 くもりがかかっている網入りガラスと、透明の網入りガラスの2種類あります。 ワイヤーが錆びて、そこからひび割れが発生することはよくあることだそうです。 賃貸の築年数も関係している? 先ほど、網入りガラスはワイヤーの錆びからひび割れしやすいとお伝えしました。 錆び…ってことはよ? 築年数が関係ありそうだね。 私が住んでいた賃貸は27年くらい? そうだね、でもリノベーションされた物件だったから気にしてなかったんだよね。 最近リノベーション物件って多いじゃない?まじで気を付けて! 見落としがちなポイントだね。 ベランダの窓ガラスなんて全く気にしてなかったわ…。 リノベーション物件に住んでいる方は、窓ガラスの熱割れに要注意! 《賃貸の窓ガラスが割れた》管理会社と揉めた実体験 それでは最後に、管理会社の方と直接対決(笑)したときのことをかいていきたいと思います。 大家さんは管理会社に口出しできない まず最初に助けを求めたのが大家さん。 うちの賃貸の大家さんはまじで良い人だよね。 隣の家のおじちゃん的な感じ。 そんな大家さんから管理会社に連絡してくれましたが、大家さんから聞いた管理会社の言い分に驚愕。 管理会社の言い分 窓は共有部分に含まない 規定で決まっている 自己負担で直してもらってくれ これを聞いたとき、時間が止まりましたね。 大家さんはこれ以上は何も言えないということで、本当に申し訳なさそうに謝ってくれました。 こうなったら、私が直接言ってやらぁああああぁぁぁあ!!!
5% アミグダリン ( B17)・アプリコットの種でガンを克服した実例① アミグダリン ( B17)・アプリコットの種でガンを克服した人たち、その2 ・ なんと一日に25個もアプリコット・シード(たね)! ビタミンC を大量摂取しながら『ビワの種』を食べると大変危険です!『高濃度ビタミンC点滴』などと併用してはいけません! 身体が持つ「 アミグダリン 」の無毒化が追い付かなくなり、中毒症状を強く発生させることになります。 「高濃度ビタミンC点滴療法」とは?
また大切な家族の意思等々を聞き、考え、確認しておきたいものです。 4.入院治療の是非 最後には、どこまで積極的な治療をするのか、家族の協力体制など個々人によって大きく違いがあります。自分だったら・・と考えておくことがやはり大切だと思います。 まとめ 「梅宮辰夫さんも手術した十二指腸ガン、原因、症状、術後を完全解説」はいかがだったでしょうか? 梅宮辰夫さんの1日も早い回復をお祈り申し上げます。 そして、病気になった時、特にガンのような生命に関わる病気なった時に、どうするのか?元気な時こそ、考えておきたいものですね。 もしも、病気から遠ざかる食事法を知りたいようでしたら、こちらもチェックして下さい。 「Vegan(ビーガン)ダイエットで、カラダの内から美しく健康になる」を読む もしも、末期の痛み(疼痛管理)に興味があるようでしたら、こちらもチェックして下さい。 なぜ、リオパラリンピック選手は安楽死発言したか?医療大麻の可能性
レートリル は、4つの分子から構成されているのであるが、うち2つはグルコース、3つ目は(芳香の原因になる)ベンズアルデヒドで、4つ目はシアン化合物(青酸)である。 「青酸」などと聞いただけで、ちょっとしたショックを感じる向きもあろう。毒薬として有名だからだ。 だが、 レートリル に含まれる青酸とベンズアルデヒドは自由分子ではなく、元々他の構成分子と結合しているものだ。 ガン細胞は、健康な細胞には無い、ある酵素を持っている。 「解放酵素」と呼ばれるベータ・グルコシダーゼである。 この酵素がベンズアルデヒドと青酸の両方を解放させる結果、ガン細胞は破壊される のだが、これは 健康な細胞の場合には決して起こらない。 というのも、 健康な細胞は解放酵素を持たない からだ。 その上、 健康な細胞にはローダネーゼという酵素があるのだが、この酵素は青酸の自由分子を捕まえ、硫黄と結合させることにより無害化 するのである。 硫黄ロータネーゼと結合する結果、青酸はチオシアネートに変わるが、これは無害な物質である。 ガン細胞には、これを行えるだけの硫黄が含まれていない のだ!