「賦課金の負担」が従前地の売買の「隠れた瑕疵」となるかに関する、判例(最高裁平成25年3月22日判決)は以下の点を理由として、「隠れた瑕疵」を否定するとともに、売主の瑕疵担保責任を否定する判断を示しています。 ①賦課金を課される一般的・抽象的可能性の存在 土地区画整理法のもとでは土地区画整理組合はその事業に要する経費に充てるため、組合員に賦課金を課すことができるとされているため、区画整理事業区域内の土地の売買においては、買主は売買後に土地区画整理組合から賦課金を課される一般的・抽象的可能性は常に存在しているものである。 ②賦課金を課される具体的可能性の欠如 売買契約締結当時は、いまだ保留地の分譲が開始されておらず、組合員へ賦課金を課すことが具体的に予定されておらず、その可能性は一般的・抽象的なものにとどまっており具体性を欠いていた。 ③結論 売買契約締結当時に、賦課金が課せられる一般的可能性が存在していただけでは、本件土地が売買において予定されていた品質・性能を欠いていたということはできず、瑕疵担保責任における「隠れた瑕疵」があるということはできない。 (3)あなたの賦課金の納付義務は? このような判例の立場を前提とすると、あなたの賦課金の納付義務は、売買契約締結時に、すでに賦課金徴収の決議が存在し、賦課金徴収の可能性が一般的・抽象的可能性の範囲を超え、現実的に具体化していたにもかかわらず、あなたにこの事実が明らかにされていなかった場合には、「隠れた瑕疵」に該当し、売主の瑕疵担保責任が肯定される可能性があると考えられます。 一方で、あなたの売買契約締結時に、未だ保留地の分譲すら開始されておらず、財源不足による賦課金徴収が必要となるか否かが不確定な段階であった場合には、組合員に賦課金が課される可能性は一般的・抽象的なものにとどまっており、従前地の売買の「隠れた瑕疵」には該当しないため、売主の瑕疵担保責任は否定される可能性が高いと考えられます。 3.まとめ 土地区画整理事業は、事業が完成すると整備された新たな街並みとなり、一定の人気を博していますが、極めて長期間に亘る土地の整備事業であるため、経済状況の変化に伴い事業資金が保留地の売却金だけでは財源不足となり、多くのケースで賦課金徴収がされています。したがって、土地区画整理事業施行区域内の土地を購入する際には、賦課金徴収の具体的可能性について十分に調査確認の上、その費用負担について、売主と明確に取り決めをする必要があります。 ※本コンテンツの内容は、記事掲載時点の情報に基づき作成されております。 お役立ち情報TOPへ
市から突然1300万円請求…なぜ? 年金生活の80代女性に 専門家「今後数年で同様の高額請求を受ける人は増える」 市から突然1300万円請求…なぜ?
約3年前に区画整理中に立っている中古物件を購入しましたが、この度無事区画整理が完了しるため、清算金の徴収として、約300万円を支払うようにと配達証明にて書類が届きました。 購入時販売仲介不動産会社より、換地処分になった時は清算金が少しかかると話は聞いていましたが、これは少しとえる金額でしょうか。 なぜこのように思うかといいますと・・・ 昨年組合事務所から突然連絡が来て、私の購入した土地をもともと所有していた地主が区画整理内で販売して売れ残った土地の代金を支払わないから換地が出来ない。地主は自分の土地を買った人が残った土地の代金を負担すべきだと理解しがたい話をしているとのことでした。 他の地主は皆納得して、売れ残った土地のお金は支払った(正確には最初土地を売った時にもらったお金を返した・・・ですね)そうです。 これは、区画整理事業には当たり前に起こる事なのでしょうか? ご近所(違う地主から買っている)を回ってみても、どのお宅も組合から呼び出しはされていないし、清算金の徴収はされていなし、そもそも換地の通達すらまだ来ていないとのことでした。 ちなみに、清算金を徴収される場合は、価値があがったり、換地後に所有する面積が広くなったりした場合と聞いていますが、我が家のばあいですと、畑500㎡が宅地200㎡になりました。 宅地になり評価があがったことに間違いはないかもしれませんが、ご近所も状況はまったく同じです。 到底得がいきません。 土地の価値は700万です。 乱分になりましたが、ご回答の程宜しくお願い致します。
カーサうみそら 4階建 那覇市若狭2丁目 沖縄都市モノレール 「美栄橋」駅 徒歩14分 賃貸マンション 4階建 2017年7月 (築4年1ヶ月) 部屋番号・階 賃料 管理費等 敷金 礼金 間取り 面積 画像 お気に入り 04020 4. 7 万円 3, 000円 なし 1K 22. 50m² 詳細を見る グランディール MINAMI 4階建 糸満市字糸満 【バス】照屋 停歩15分 2009年4月 (築12年4ヶ月) 01030 5. 6 万円 2ヶ月 1ヶ月 1LDK 40. 26m² ベルアージュ 4階建 那覇市字安謝 沖縄都市モノレール 「古島」駅 徒歩27分 2014年4月 (築7年4ヶ月) 4階 5. 45 万円 10, 500円 ワンルーム 20. 90m² 2階 4. 35 万円 4. 45 万円 01020 4. 8 万円 4, 000円 24. 30m² ハウスコム(株) 小禄店 那覇市 字安謝 (古島駅) 4階建 パルミラ東町 7階建 那覇市東町 沖縄都市モノレール 「旭橋」駅 徒歩4分 7階建 2009年6月 (築12年2ヶ月) 602 13. 8 万円 8, 000円 0. 5ヶ月 15万円 3LDK 87. 00m² くさてぃむい赤嶺 4階建 那覇市赤嶺1丁目 沖縄都市モノレール 「赤嶺」駅 徒歩6分 2014年3月 (築7年5ヶ月) 12. 6 万円 3, 500円 2LDK 77. 73m² ハウスコム(株) 那覇店 那覇市 赤嶺1丁目 (赤嶺駅) 4階建 沖縄都市モノレール 「赤嶺」駅 徒歩8分 WAKASA OASIS(ワカサオアシス) 10階建 那覇市若狭3丁目 沖縄都市モノレール 「美栄橋」駅 徒歩11分 10階建 2020年9月 10020 5. 5 万円 23. 45m² 08020 5. 沖縄 県 賃貸 一戸建て ペットを見. 4 万円 05020 5. 3 万円 WAKASA OASIS 10階建 沖縄都市モノレール 「美栄橋」駅 徒歩10分 賃貸アパート 2020年9月 (築1年未満) 6階 M-WINGII 3階建 浦添市西原1丁目 沖縄都市モノレール 「てだこ浦西」駅 徒歩26分 3階建 2008年8月 (築13年) M-WING Ⅱ 3階建 【バス】広栄停 停歩4分 1階 30. 96m² メゾン西屋Ⅱ 3階建 沖縄市登川1丁目 沖縄都市モノレール 「古島」駅 【バス】99分 農民研修センター 停歩5分 1995年12月 (築25年8ヶ月) 2, 500円 51.
8万円 10. 5万円 / 25万円 1LDK 66. 62m 2 詳細を見る 11階 21 万円 1. 03m 2 詳細を見る 10階 23 万円 1. 8万円 11. 5万円 / 25万円 3LDK 77. 04m 2 詳細を見る 10階 16. 4 万円 1. 5万円 8. 2万円 / 20万円 1LDK 55. 6m 2 詳細を見る 9階 22. 8 万円 1. 4万円 / 25万円 3LDK 77. 04m 2 詳細を見る 9階 16. 2 万円 1. 1万円 / 20万円 1LDK 55. 6m 2 詳細を見る 8階 22. 6 万円 1. 3万円 / 25万円 3LDK 77. 04m 2 詳細を見る 8階 16 万円 1. 5万円 8万円 / 20万円 1LDK 55. 6m 2 詳細を見る 7階 18. 1 万円 1. 5万円 9. 05万円 / 20万円 2LDK 69. 29m 2 詳細を見る 7階 17. 9 万円 1. 95万円 / 20万円 2LDK 67. 83m 2 詳細を見る 6階 17. 【グーホーム】沖縄のペット可の賃貸一戸建て物件一覧（3ページ）｜沖縄の賃貸・お部屋探し情報. 7 万円 1. 85万円 / 20万円 2LDK 69. 29m 2 詳細を見る 6階 17. 5 万円 1. 75万円 / 20万円 2LDK 67. 83m 2 詳細を見る 5階 17. 75万円 / 20万円 2LDK 69. 29m 2 詳細を見る 5階 17. 3 万円 1. 65万円 / 20万円 2LDK 67. 83m 2 詳細を見る 4階 17. 65万円 / 20万円 2LDK 69. 29m 2 詳細を見る 4階 17. 55万円 / 20万円 2LDK 67. 83m 2 詳細を見る 3階 17. 55万円 / 20万円 2LDK 69. 29m 2 詳細を見る 3階 16. 45万円 / 20万円 2LDK 67. 83m 2 詳細を見る 2階 26. 8万円 13. 4万円 / 30万円 2LDK 92. 31m 2 詳細を見る 2階 11 万円 1. 5万円 5. 5万円 / 15万円 1LDK 44. 96m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市松山 築年数 築14年 最寄駅 沖縄都市モノレール 県庁前駅(沖縄) 徒歩6分 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩9分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 5階 4.
沖縄の不動産・賃貸情報 うちなーらいふ 沖縄県の賃貸一戸建て・一軒家情報。エリア・モノレール駅・家賃・間取り・こだわりなどの条件を指定することで、ご希望に合う賃貸物件をお探しできます。うちなーらいふでは沖縄県周辺の情報からあなたにピッタリの賃貸一戸建て探しをご提案します。 しばらくお待ちください。読み込み中… お気に入り 条件保存 条件 ${configNiceName}検索 物件種別 アパート + マンション ${} 件 0件 ${} 件 が該当しました。 ${}〜${}件目を表示。 お探しの物件を検索しましょう! しばらくお待ちください。読み込み中… ${searchError} 条件に一致する物件は見つかりませんでした。再度条件を選択してください。 所在地 ${dress_disp} 交通 築年数 ${ing_kenchiku_date_disp} ${ing_kenchiku_date_disp} 近隣の学校:${hool_disp} 階 号 賃料 敷/礼/保 間取り 専有面積 不動産会社 TEL ${bukken. floor_number}階 ${om_no}号 ${ice_disp} ${ice_rei_full_disp} ${dori_space_all_disp} ${n_senyu_metr}㎡ ${st_name} ${st_tel1} 詳細 を見る エラーが発生しました。もう一度検索をお願いします。 再実行
沖縄の賃貸・不動産情報サイト グーホーム 賃貸物件 一戸建て ペット可 3ページ目 沖縄県の【ペット可】賃貸一戸建て物件 44件 41~44件 44 件 表示件数: 家賃上限 物件並び順 変更 新築 一戸建て 画像2 枚 更新07/23 家賃/管理費等 16 万円 管理費等:0円 敷1ヶ月/礼- 保証金:- 間取り/専有面積 3LDK ( 和 - / 洋 3) 約82. ペットといっしょ | 沖縄不動産文庫. 81㎡ 駐車場 P 3台/無料 所在地 嘉手納町 水釜 木造・その他 築2021年 (-) 1階建 チャチャホーム(同)オクマ商事 電話番号 098-959-7821 通話無料 0066-96837-294666 画像1 更新07/21 6 万円 管理費等:3, 000円 敷1ヶ月/礼1ヶ月 2LDK ( 和 1 / 洋 1) 約60. 61㎡ 無 那覇市 首里平良町2丁目 鉄筋(RC造) 築1978年 (42年) イチフジ(株) 電話番号 098-988-0065 通話無料 0066-96837-515488 更新07/18 8. 5 万円 ( 和 1 / 洋 2) 約97. 86㎡ 2台/無料 読谷村 大湾 築1983年 (37年) 2階建 上間不動産 電話番号 098-936-7500 通話無料 0066-96837-365663 前の20件
5 万円 5, 000円 なし / なし 1K 23. 96m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県島尻郡八重瀬町字長毛 築年数 築11年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 4階 5. 5 万円 2, 000円 11万円 / 5. 5万円 1LDK 51. 31m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市前島3丁目 築年数 築33年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 3. 6 万円 2, 000円 なし / なし ワンルーム 18m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市 築年数 築8年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 4. 8 万円 4, 000円 なし / なし 1K 24. 3m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市楚辺 築年数 築7年 最寄駅 沖縄都市モノレール 壺川駅 徒歩8分 沖縄都市モノレール 奥武山公園駅 徒歩13分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 3階 5. 沖縄 県 賃貸 一戸建て ペットラン. 1 万円 3, 000円 なし / なし 1K 24. 3m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市壺屋1丁目 築年数 築14年 最寄駅 沖縄都市モノレール 安里駅 徒歩10分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 4階 4 万円 3, 000円 なし / なし ワンルーム 25. 79m 2 詳細を見る 1階 4 万円 3, 000円 なし / なし ワンルーム 25. 79m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市前島 築年数 築44年 最寄駅 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩8分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 3階 4. 5 万円 1, 000円 なし / なし 1DK 25m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県名護市大北 築年数 築13年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 3階 7. 1 万円 2, 500円 なし / なし 3LDK 63. 73m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県浦添市西原1丁目 築年数 築13年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 4. 8 万円 3, 000円 9. 8万円 1K 30. 96m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県糸満市字糸満 築年数 築13年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 5.
すまいずむポータルトップ > アパート・マンション 沖縄貸店舗・アパート・マンション・一戸建て 一覧 沖縄全域(501) -南部エリア- 那覇市(166) 豊見城市(27) 糸満市(24) 南風原町(6) 与那原町(8) 八重瀬町(5) 南城市(2) -離島エリア- 離 島(0) -中部エリア- 浦添市(105) 宜野湾市(58) 西原町(38) 中城村(7) 北中城村(0) 北谷町(3) 沖縄市(29) うるま市(4) 嘉手納町(0) 読谷村(9) -北部エリア- 恩納村(7) 金武町(1) 宜野座村(0) 名護市(2) 本部町(0) 今帰仁村(0) 東村(0) 大宜味村(0) 国頭村(0) 物件番号検索 並び替え 沖縄賃貸情報・アパート・マンション・一戸建て 一覧 36 件中 1~20件を表示/表示件数 1 2 画像 所在地 賃料/ 共益費 間取り タイプ 敷金/ 礼金 駐車場 築年 詳細 不動産会社 選択 沖縄市 照屋 アパート 3. 5万円 / 3, 000円 2LDK ペット 1ヶ月/ ナシ 1台無料 詳細 (有)松屋 浦添市 西原 アパート 4. 9万円 / 3, 000円 1K ペット 2ヶ月/ 1ヶ月 1台有料 2008年 8月 詳細 株式会社エステートSun 名護市 田井等 マンション 5万円 / 3, 800円 2LDK ペット ナシ/ ナシ 1台無料 詳細 住建ホーム 宜野湾市 真栄原 アパート 4. 9万円 / 1, 000円 2LDK ペット 1ヶ月/ 0ヶ月 1台無料 1987年 9月 詳細 (株)ミリュー 中城村 新垣 一戸建 16万円 / 3LDK ペット 1ヶ月/ 1ヶ月 3台無料 2018年 12月 詳細 (株)浜里不動産 うるま市 与那城西原 アパート 4. 3万円 / 1, 000円 2DK ペット 0ヶ月/ 0ヶ月 1台有料 2006年 8月 詳細 (株)ハウスバンクWATARI 那覇市 西 アパート 10. 5万円 / 5, 000円 3LDK ペット 2ヶ月/ 1ヶ月 1台有料 1986年 3月 詳細 (有)ビッグ開発 本店 那覇市 牧志 マンション 17万円 / 2LDK ペット 1ヶ月/ 1ヶ月 1台無料 2010年 11月 詳細 (有)ビッグ開発 本店 那覇市 長田 アパート 3. 2万円 / 2, 000円 1R ペット 0ヶ月/ 0ヶ月 ナシ 1996年 1月 詳細 (株)ハウスバンクWATARI 恩納村 名嘉真 一戸建 15万円 / 2SLDK ペット 0ヶ月/ 0ヶ月 2台無料 1989年 8月 詳細 (株)ハウスバンクWATARI 那覇市 長田 アパート 4万円 / 2, 000円 1K ペット 1ヶ月/ 0ヶ月 1台有料 1992年 4月 詳細 おおともハウジング 那覇市 安里 マンション 4.
沖縄県でペット可の賃貸可能な物件一覧ページです。136件の物件が掲載されています。物件掲載が豊富なDOOR賃貸では、賃料、間取、駅からの徒歩分数、専有面積、築年数や人気の条件など、物件の絞り込み機能が充実しています。 136 件 / 73 棟 並べ替え 所在地 沖縄県那覇市 築年数 築8年 最寄駅 沖縄都市モノレール 赤嶺駅 徒歩8分 沖縄都市モノレール 小禄駅 徒歩9分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 12. 6 万円 3, 500円 なし / 12. 6万円 2LDK 77. 73m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市 築年数 築3年 最寄駅 沖縄都市モノレール 古島駅 徒歩2分 沖縄都市モノレール 市立病院前駅(沖縄) 徒歩16分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 4階 10. 9 万円 8, 000円 5. 45万円 / 11万円 1LDK 40. 19m 2 詳細を見る 3階 11 万円 8, 000円 5. 5万円 / 15万円 1LDK 40. 16m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市長田 築年数 築10年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 2階 4. 6 万円 3, 000円 4. 6万円 / 4. 6万円 1K 29. 88m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市東町 築年数 築13年 最寄駅 沖縄都市モノレール 旭橋駅 徒歩4分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 6階 13. 8 万円 8, 000円 6. 9万円 / 15万円 3LDK 87m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市首里山川町 築年数 築12年 最寄駅 沖縄都市モノレール 市立病院前駅(沖縄) 徒歩5分 沖縄都市モノレール 儀保駅 徒歩10分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 6. 5 万円 3, 000円 13万円 / 6. 5万円 1LDK 47. 83m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県沖縄市 築年数 築26年 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 1階 4. 8 万円 2, 500円 なし / なし 1LDK 51. 15m 2 詳細を見る 所在地 沖縄県那覇市泊 築年数 新築 最寄駅 沖縄都市モノレール 美栄橋駅 徒歩11分 沖縄都市モノレール おもろまち駅 徒歩24分 階 家賃 管理費 敷金 / 礼金 間取り 専有面積 キープ 詳細 11階 21 万円 1.