やっとこさっとこ、外構業者が決定です! といっても、住友林業緑化さんですけど・・・。 我が家の場合、設計士さんの庭へのこだわりが強いんです。 なので他の業者に頼んでも、ここだけはやらせてほしい、と言われている所があって、非常にややこしかったんですねえ 設計士さんの協力プッシュがあったので緑化さん、がんばりましたよ~。 1回目に出てきた金額は前にも書きましたが、 500万超 その後は内容は極力変えず、値段を徐々に徐々に詰めて行きました。 打ち合わせする事、10回前後(? )緑化の営業さんが持っている割引率12%を上回る値引きを前回されました。(所長さんOK金額まで) が、消費税を入れるとまだまだ高~い それに、ここまで金額が下がって来たのは私たち施主の努力もあっての事(ガレージの電動シャッター等、施主支給を頑張った)だったので、あともう一息「税込でこの金額にして!」と、お願い もうすでに外構絡みの工事を進めるのにギリギリの時期まで来ているので、緑化さんは焦ってたんです。 我が家は、ガレージ内はもちろんの事、玄関内、和室前廊下までも外構さんで工事します。 庭と室内の一体感を出すため、同じ御影石を使用するなど・・・説明できないので詳しくは、内覧会で そして今日、金額でました~! 住友林業緑化株式会社. もちろん希望価格です。 所長さんも「大丈夫か! ?」と言うお値引きだそうです 値引き率は 17% まず、あり得ないらしいです。 今月は他にも契約が取れているので、出来たとも言ってました。 ある人の助言。 打ち合わせ回数が多いと、上司に「いつまでも何してる」と言うような事を言われるらしいので、 値引き交渉をするなら打ち合わせ回数を稼ぐ方がいいんだって 今日は写真がないので最近めっきり老け気味のわんこの写真。 無理やり載せなくても・・・なんて言わんといて~ ごはんを下さい、のじっとり顔です 外構の金額は、たぶん他の業者さんでやっても同じくらいの金額にはなっているんじゃないかと思います 頑張って値下げ交渉をした私に、よかったね のポチをお願いします にほんブログ村 スポンサーサイト
No. 7 豊田市 M様邸 2015年 スタイル:和モダンデザイン カテゴリ:ガーデン 住友林業の家の玄関用とダイニング用、2つのおしゃれでモダンな坪庭。 タイルテラスと目隠しの壁、植栽、ライトアップ。あらゆる要素が相まって完成した坪庭。坪庭でありながら、モダンな雰囲気も感じさせます。 玄関からの眺め。玄関ドアを開けると正面に現れる庭です。憧れる人が多い庭の取り込み方です。 タイルと苔の千鳥格子がおしゃれでモダンな雰囲気を醸し出しています。正面の壁は四国化成のアートウォールで作成。 ライトアップで照らされたシンボルツリーの影が、白い壁に浮かび上がります。 タイル、木目調のタイル、天然石を絶妙のバランスでデザインした門柱。 ダイニングから見えるコの字型に囲まれた中庭を作庭。 アジサイが美しく咲き誇る中庭。床には木目調のタイルを使用し、メンテナンスフリーとなっています。 コハウチワカエデをシンボルツリーとして配しています。 玄関ドアを開けた正面の坪庭とダイニングの横にある中庭を作庭しました。坪庭といっても和の雰囲気になり過ぎないよう、背景の壁のデザインや使う素材を工夫しました。また、ライトアップにより、夜も美しい素敵な作品となりました。 この庭がある事により、ワンランク上の住まいになったととてもご満足いただきました。M様、この度は誠にありがとうございました。
私がやってもらったサービス・値引きは 金額の端数カット 砂利部分に防草シート 外コンセント1つ追加 シェードの金具埋込(構造体に基礎付き) です。 元々見積もりに入ってない物をサービスしてくれたのでどれぐらい得したか分かりませんが、 防草シートやら外コンセントのサービスって結構大きい 気がします。 私も仕事柄 「値引き」 というワードには敏感なので「値引きは・・・」と言われると ほら・・・出たよ・・・ と正直気が重くなる。 ぼったくれとは言いませんが 【予算だけは伝えその中に入ってればいい】 と言うある程度は利益を取ってください スタンスでずっと行きました。 そのため私は 家本体含め金額交渉一切やってません ので、えげつないやり方をすればもっと値引きもあるんじゃないでしょうか・・・? 甘いと言われるかもしれませんが、値引きもしっかりあったうえで 家も含めて色々サービスしてくれてます から個人的には満足してます。 スポンサーリンク おすすめの外構工事は? 私が付けた2つのオプションは庭での時間を多めに予定しているならおすすめします! 住友林業の「紹介制度」で値引きを受ける方法 | ずしおの部屋 | 住友林業ブログ. 二口立水栓で庭時間を快適に まだ完成していないのでレビューとかはできませんが、絶対的に言えるのは 【二口立水栓】はおすすめ。 文字通り2つ蛇口があり、ホース用と手洗い用で分けて使ったり同時に使ったりできます。 BBQとかする時に手を洗いたいのにホースを使うと水浸し・・・そんな悲劇も防げます。 何より 蛇口の一つをホース専用に出来る ので 付けたり外したりも不要 なのがめちゃくちゃ楽。 本体・蛇口・パン(水受け)が全部別売りなのでとにかく 安いものだけを選んでも7万ぐらいします が、標準の立水栓に比べ見た目も格別ですのでその価値は十分! 立水栓はお値段上がりますが【寒冷地仕様】と言うのがあります 標準の立水栓はダサい?シンプル&おしゃれな2口蛇口に変更した理由 既存の立水栓はそのままだとダサい?せっかくなら見た目にもこだわり、シンプル&使いやすい!便利な2口蛇口の立水栓をおすすめします!どんな使い方におすすめか?いくらかかるのか?をまとめています。... シェードで庭&室内環境を快適に シェードは設置できる広さが無いとだめですが、見た目の良さと機能性抜群な日よけです。 シェードってホームセンターでも売ってるよね?わざわざ工事する事? 外構でやるからこそのメリットがたくさんあります 我が家は3.
住友林業でマイホーム建築中 (2021年6月完成予定) 都内勤務の共働き子なし夫婦です きていただいてありがとうございます! アクセス、いいね、フォロー全て励みになります 前回、前々回と えみりん的お値引きのポイントを お話しましたが、 今日は私たちの失敗談を 値引き交渉の際の注意点として お話したいと思います 1 契約前に間取りを確定すればよかった 決算キャンペーンに目が眩んで 契約を急いだ私たち。 その後の打ち合わせで、 水回りを2階から1階に移動させることになりました。 若干家の形状が変わって 1坪床面積が増えました わーい 床面積が増えて喜んだのも束の間、 1坪増えたので坪単価分の増額です。 とアッサリ言う営業さん え?そういう感じなの? (契約金額坪単価で決めてないよね?) と大ショック でしたが、 契約前に固めなかった自分たちが悪かったです 余談ですが、 ここで出した坪単価は、 本体工事から床面積を割って算出していたので やっぱり契約の時に 本体工事圧縮しといてよかった 2 外構費用を削ってしまった 外構については完全にノー勉だった私たち。 契約の時に、 営業さんが時間計画書を作ってくれます。 内訳はこんな感じ↓ ・土地費用 ・土地諸経費 ・建物工事費用(本体工事・提案工事) ・付帯工事費用 ・設計料・諸手続料 ・その他費用(インテリア・ 外構 など) ・諸経費 私たち施主は 全体でいくらになるのか で最終的に判断することになるので 非常にありがたいのですが、 最後のお値引きの時に、 外構は今流行りのオープン外構でいいですよね? 200万とってるけどそんなにいらないんで 100万にしちゃいましょう! とのことで、よくわからず トータル金額だけ見て契約をしてしまいました 今リアルタイムで外構を検討しているところですが、 当時のパースを見返すとこんな感じ 庭というか家の中が丸見えだし 隣家とのフェンスもない・・ なぜこれで契約した私たち 周りのお宅を見ても みなさん外構に力を入れていらっしゃるので うちも最低限というわけにはいかないかなぁと 話しております となると、百万単位で計算が狂ってくるわけで 当時の自分たちの不勉強を呪っています ←いまここ 外構工事については またの機会にご紹介できればと思います 一体どうなるんだろうか お読みいただきありがとうございました
さて、話しを戻しますね。 住友林業の紹介制度 とは、住友林業で建てた人が、知り合いを紹介するとお互いに良いことが起きる制度です。 紹介した人が謝礼をもらえて、紹介を受けた人が値引きを受けられるわけですね。 色々調べてみたら結構こんな話がありました。 ▼例1 ⇒具体的な額には触れていませんが「けっこうな額」というのが惹かれます。 ▼例2 ⇒「割引率とかすごい変わります」とのこと! やっぱり実際に値引きあるんですね・・。 ▼例3 ⇒そして出ました具体的な数字!「10%」の値引きとか、頭おかしいのかな?と思うレベルです。 そこまで期待していいのか・・・? ▼例4 ⇒こちらは、提携会社での割引きの例みたいですが、やっぱり「3%」とかは少なくとも期待できるようです。 私からの紹介の例 過去に私が紹介した方も、「見積もり時にかなり頑張ってもらった」と言ってました。 紹介したことで金額面で少しでも力になれたことが嬉しいですが、何よりも住友林業の良さを共感してもらえたことが嬉しかったですね。 注意点 さて、このように値引きが得られることは確実なのですが、利用上の注意があります。 それは、 住友林業と接触してしまっているとNG なんですね。 つまり、営業担当がついているとダメってことです。 展示場を見に行ったり、資料請求をしていたりするとダメっぽい。 ギリセーフ?ギリアウトかな?? 紹介を受けよう この紹介制度は、住友林業で建てた知り合いからの紹介が基本なのですが、 知り合いがいない場合も当然ある と思います。 私も当時そうでした。 紹介値引き、受けられませんでした・・・。 建物価格のほんの数%でも値引いてもらえたなら、家具のグレードをあげられたかもしれません。 今振り返ると悔やまれます。。。 そう、紹介してくれる人がいないとツラいんですよね。 しかし! 立場は変わりました。 私は 住友林業で建ててますので、紹介する権利を持っています。 ということで、もし 住友林業をご検討の方、ご相談いただければ力になれるかも しれません。 ずしお 「おっ!いいな」っと思った方、ちょっと落ち着きましょう。 紹介制度って、私が皆さんの連絡先をお聞かせいただいて、住友林業側へ教える必要があるわけです。 具体的に言いますと、私ずしおに 「氏名」「住所」「電話番号」 を教えていただく必要がある、ということです。 これって非常にセンシティブな情報なので、「ずしお大丈夫かよ・・」と不安に思いますよね。 というわけで・・・ ずしお ご相談いただいた方には、私からの未公開情報も開示します!
これとこれが削れるのですが。。。あの〜、5分10分ほどお時間頂ければお見積書打ち直して来るのですが、宜しいでしょうか? 是非是非!我々も分かりやすいです。 ではでは〜と改めて壁紙カタログなどを見ていると、新しいお見積が出てきました。 お値引きドン! ほんの少しだけですが、お値引きも入れさせて頂きました。 !!! 家本体のような大幅値引きはできませんが。値引きできるのも材料費くらいで、作業部分についてはなかなか。。。 有難う御座います!職人さんたちのモチベーションの為にもそれは削ってはダメです。 あとは住友林業の営業マンと全体の資金関連をお話しいただければ。 わかりました。(やばいな。これ、ほぼ結論決まったな。。。) と、いうのも結局価格レベルはほぼ問題ないレベルに収まってきています。 外構の値段は予算の2. 7倍だったのでは?
どうもごんざです(´∀`)早速ですが本題に。 住友林業標準の立水栓のお話です。 というのは、住友林業の施主さんでネットサーフィンしてる人なら誰しもが聞いたことあることだと思います(´∀`) でも、 「めっちゃダサい」 とはよく聞くものの実物をまじまじと見たことって、あまりないですよね? (´∀`) ごんざ家がお世話になった支店のショールームにも置いてありませんでしたし・・・(´∀`;) 建てる前に何回か行った完成宅内覧会では立水栓なんて見てないどころか気にもしてませんし・・・w というわけで今回はタイトル通り! (・∀・) 標準立水栓は本当にダサいのかを検証 していきたいと思います! (・∀・) はじめに断っておきますが、ごんざの主観ばりばりですかんね! (・∀・) 立水栓はこちらです。 ごんざの率直な感想としては ごんざ でした(´∀`) 言うなれば「カワジュンのサテンニッケル」でしょうか(´∀`) つや消しのマットな輝き という感じです。指紋などはつきにくい感じですね! 「住友林業の家」のロゴ入りですw すみりん、ここでは自己主張してくるんですね・・・! ((;°Д°))ww 「ダサい」のゆえんは多分ここ! 水受け!つまり パン でございます!・°・(ノД`)・°・ 一応大理石調 なんですが、 所詮はプラスチック なわけでして・・・。 機能性は十分!しかしデザイン性は・・! (´;ω;`)ブワッ 立水栓自体はあまり問題ないのに、パンがいまいちなせいで 「どんまいな立水栓」 の名をほしいままにしているのだと思います(´∀`)ザンネーン! ただ、パンとしての機能性は十分なので、 とは思ってます(´∀`) 場所的にも目立たないところなので・・・・というわけで せっかくなので全体像もどうぞ(´∀`) ズボラ推奨・ハイパー水やり装置が蛇口に常にくっついております(´∀`) 隣の箱はホースです。 もうちょっと引いてみる。 ここにホースがあるので、夏のプールon人工芝 も問題なくできています! (・∀・) ホースとか室外機とかの並びに立水栓があるので、どんまいな立水栓でもあまり気にならないと思いませんか?少なくとも住んでいたら全く気にならないです!w というわけで、 すみりん標準立水栓は「パン」がダサい! と、ごんざ的には結論付けたいと思います! (´∀`)(笑)完全にごんざ主観なのをご理解くださいねw 立水栓つける場所によって考えるといいかも。 ごんざ家の立水栓はあまり目立たないところにあるのでパンがどんまいでも問題ありませんが、素敵ガーデンの中に立水栓がある場合はおしゃん立水栓にしてもいいかもしれませんね!
2015/07/10 更新 寅福 ルミネ新宿店 ランチ 【和風豚生姜焼き定食】 当店人気★★ 1240円(税込) 【本日の焼き魚定食】 日々違う魚をご用意しております。 1150円(税込) 本日の揚げ物定食 内容が日により異なりますので、スタッフまでお声掛け下さい。 1050円(税込) 豆腐と野菜の煮おろし定食 彩り野菜を使った一品です。 1200円(税込) てりやきハンバーグ定食 毎日お店で手作りのハンバーグにテリヤキソースと黄身がのっていて、ボリューム満点★ 1350円(税込) まぐろ山かけ丼定食 とろろとたまごがのったスタミナのつくどんぶりです。 豚しゃぶ定食 ☆季節限定☆ おろしポン酢がつくさっぱりとした定食です。 まぐろ冷やし汁ごはん定食 ☆季節限定☆ 食欲の無いときにぴったりの一品! 1180円(税込) 2種盛り定食 ・豚の生姜焼き・本日の焼き魚・本日の揚げ物・豆腐と野菜の煮おろし※4種類から2種類のメインを選べます。 1490円(税込) 備考 ※お惣菜とご飯がお替りできます。※お惣菜は日替わりでご用意しております。 ※更新日が2021/3/31以前の情報は、当時の価格及び税率に基づく情報となります。価格につきましては直接店舗へお問い合わせください。 最終更新日:2015/07/10
喫煙・禁煙情報について 貸切 貸切不可 お子様連れ入店 たたみ・座敷席 なし 掘りごたつ あり テレビ・モニター カラオケ バリアフリー あり :車椅子でのご来店が出来ます。 ライブ・ショー バンド演奏 特徴 利用シーン 飲み放題 デート 忘年会 禁煙
130円 じゃこおろし 190円 明太子おろし 260円 季節の味噌汁 +200円で変更可 ※当日スタッフにお尋ねください。 187円