マイナンバー制度開始により「不動産の使用料等の支払調書」に変更が出ています。企業の方はぜひチェックを!
さあ始めよう!
個人情報であるマイナンバーを個人の大家さんが教えてくれるのか。という懸念は、マイナンバーが導入された昨年からありました。 では、実際にはどうなのかというと。 「ほぼ教えてもらえません」 大家さんは高齢者が多く、詐欺などに使われる懸念がある中で、マイナンバーを教えてください。本人確認が必要なので、健康保険証も見せてください。というのは難しいと思えます。また、福業などで大家業を営んでるサラリーマン大家さんも、個人情報は開示したくないでしょう。 よく考えてみると当然かもしれません。逆の立場なら教えるかといわれれば、即答はできないのではないでしょうか。誰が悪いということではなく、そもそも制度自体に問題があるとしか思えません。 教えなくてもペナルティがない 実際にマイナンバーの提供を求められた大家さんは、法的に支払調書にマイナンバーを記載する義務がありますので、借主の法人にマイナンバーを教えなければなりません。しかし、マイナンバーを教えない理由のひとつに、マイナンバーを開示しなかったとしても特にペナルティがないということが挙げられます。 義務ではないと捉えられますので、尚更、教えないほうが良いと考えても仕方ありません。 教えて貰えない場合は、経緯記録! 教えてもらえない場合はどうすれば良いか。 大家さんがマイナンバーの提供を拒否したとしても、借主の法人は必ず聴取する必要があります。しかし、教えてくれない大家さんが多いのが現実。 どうしても提供してもらえない場合は、マイナンバーの提供を求めたという経緯を記録しておくことが、現状では、唯一の方法といえます。 文書で提供を求め、それを返信してもらうのがいいでしょう。不動産会社経由で依頼するのが、手間がかからずよいと思います。 最後に マイナンバー制度は、まだ馴染んでいないという現状から、大家さんがマイナンバーの提供を拒否したとしても罰則規定がなく。また、税務署も今のところマイナンバーの記載がなくても受理してくれるという実状がありますので、当面は大きな問題にはならないでしょう。 しかし、必然的に、いずれ何らかのかたちで変わっていくと思います。その時は、トラブルを避けるために、どのような制度になったか把握しておく必要があるでしょう。 変化がみられたら、またこのブログでお知らせしたいと思います。
ついに平成28年1月1日から、マイナンバー制度が開始しますね。 制度の基本的な内容は、様々な場で説明がされていますのでご存知だと思います。今回はあまり一般的ではない不動産の売買や賃貸の取引において、マイナンバー制度がどのように関わってくるのかご紹介したいと思います。 マイナンバーの情報提供が必要なのは売主と貸主 まず、不動産の取引においてマイナンバーの情報提供が必要なのは誰なのか? それは、 不動産を売る人または貸す人です。 また誰に提供するのかというと相手方の買う人と借りる人です。 ただし、すべての不動産取引において必要ではなく、様々な条件にあてはまるとマイナンバーの情報提供が必要になります。次項からは、その条件について見ていきましょう。 条件の大前提 あてはまる条件には大前提があります。それは、 売主または貸主が個人であり、かつ相手方が法人または不動産業者などの場合です。 (個人間の取引や法人間の取引では必要ありません。) 金額の条件は、100万円 or 15万円! 次の条件は、取引で支払われる金額です。これは、売買の場合と賃貸の場合で異なります。 不動産売買 売買・譲渡・交換等で同一の売主に年間支払い価格の合計が100万円を超える場合 不動産賃貸 家賃や地代、権利金などで同一の貸主に年間15万円を超える場合 これらの条件があてはまると、売主や貸主は、マイナンバー情報を提供しなければならなくなります。 マイナンバーを使用する用途は?
不動産売却時のマイナンバー提出について、以下のような疑問をお持ちではないでしょうか。 不動産売買でなぜマイナンバーカードが必要なの? マイナンバーカードの代用書類はあるの? マイナンバーを提出しなくてもいいのはどんな場合?
こんなときにマイナンバーが必要 前述したように、個人が不動産を売ったり貸したりすると、相手にマイナンバーを提出しなければならないケースがあります。ただし、「必ず提出しなければならない」というわけではなく、次のような条件にあてはまる場合に提出が求められます。 買主が法人か不動産業である個人事業主 個人が不動産を売却する際、 取引先にマイナンバーを提出しなければならないのは、売却した相手が法人、あるいは不動産業を営む個人である場合 です。 買主が不動産業者以外の個人なら、マイナンバーを提出する必要はありません。 売買にともなう受取金額が100万円超 売り手に加え、売買代金にも条件があり、 同一の買主から1年間に受け取った金額が100万円を超える場合 に限り、マイナンバーを提出します。つまり、 買主が法人や不動産業を営む個人であっても、1年間に受け取る金額が100万円以下なら、マイナンバーは提出しなくても良い のです。 賃貸でもマイナンバーが必要? では、個人が不動産を貸す場合、どのようなケースでマイナンバーの提出が必要なのでしょうか。賃貸でマイナンバーの提出が必要になるのは、以下の条件に当てはまる場合です。 1. 借主が法人か不動産業を営む個人である 2. 支払調書にマイナンバーを記帳しないでもOK？提出の義務やポイントを公開！ | RECEIPT POST BLOG｜経費精算システム「レシートポスト」. 同一取引先から受け取る1年間の家賃や地代が15万円を超える つまり、 売却・賃貸ともに、個人が売主となって法人または不動産業を営む個人と取引を行い、一定以上の金額を受け取った場合 にのみ、マイナンバーを相手に提出する必要があります。 目次へ マイナンバーの疑問を解消しよう! ここまでは、不動産売買や貸借において、マイナンバーを提出しなければならないケースがあることを紹介しました。では、なぜマイナンバーを提出する必要があるのでしょうか。また、提出を拒否することはできないのでしょうか。 ここからは、マイナンバー提出に関する疑問点について回答します。 なぜマイナンバーが必要なの? 法人や不動産業を営む個人事業主が不動産を買った場合は「不動産等の譲り受けの対価の支払調書」、不動産を借りている場合は「不動産の使用料等の支払調書」といったように、 不動産売買・賃借においては、法人税や所得税を申告するときに税務署へ支払調書を提出する義務があります。 支払調書は支払い状況を税務署が正確に把握するための「法定調書」であり、売主・貸主のマイナンバーを記載することが所得税法などによって義務付けられています。 支払調書を提出しなかったり、虚偽の提出をしたりすると、正式な取引として認められません。 また、所得税法第242条の5により、支払調書の提出義務がある側に「1年以下の懲役または50万円以下の罰金」が科せられます。 マイナンバーの提出は拒否できるの?
マイナンバーは、個人情報がギュッと詰まった大切なものです。 それだけに、マイナンバーの提出は慎重に行わなければなりません。 マイナンバーの情報の流出や悪用は法律で固く禁じられていますが、中には委託業者を装って個人情報を盗む詐欺師もいます。 不動産売却で売主が法人であったり買主が個人である場合は、マイナンバーの提出は必要ないので気をつけましょう。 不動産売却時にマイナンバー提出を求められた場合は、必要以上に警戒する必要はなく、提出の理由をきちんと理解した上で信用できる買主か見極めることが大切です。 徳島で家・土地探すなら 山城地所 へ 徳島で分譲地を探すなら こちら 徳島の物件を売却するなら こちら 関連記事 不動産売買にかかる税金のことが知りたい!税金の種類は? 投稿ナビゲーション
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横山やすしの息子 木村一八の現在に驚きを隠せない... 藤あや子と恋仲で「オレたちだけの約束」でヒットした彼の今... - YouTube
ニュース 芸能 芸能総合 木村一八/結婚 木村一八 中山美穂 木村一八のプロフィールを見る 藤あや子"奇跡の59歳"が魅せた美肌大胆ショットに業界騒然! 「とても"来年還暦を迎えるおばあちゃん"のカラダには見えませんでした。夏バテ中ですが、久しぶりに同世代の女性にエロスを感じ、"フル起動"してしまいました」(ベテラン芸能記者)NHK『紅白歌合戦』の常連... 紅白歌合戦 結婚 NHK 木村一八 離婚 不倫 「シンソウ坂上」出演・相楽晴子が過去に魅せた"小ぶりバスト"がソソる!
「お笑いコンビ、アンジャッシュの渡部建(44歳)さんと佐々木希さん(29歳)の結婚。日テレ系の番組の生放送で発表しました。おやすみのチューはたまにするとノロケておりました。わっくん、のんちゃんと喜びあっております」(Aさん) このおたよりを皮切りに、つボイノリオがこのニュースに対するメッセージが次から次へと読んでいきます。 [この番組の画像一覧を見る] 外見・歳の差・ブラの中 「けっ、しょせん外見でしょ!」(Bさん) 「いつまで持つのでしょうか。なぜか安達祐実さんを思い浮かべます」(Cさん) 「私も3人目の奥さんを真剣に探そうかな?」(Dさん) 「美しい顔の世界100位にも入った佐々木さん。しかも15歳も年下や!」(Eさん) 「CMで流れるあのブラを外してあれが見られるんでしょうね」(Fさん) 羨ましさを隠しきれないお便りが続きます。 ユニクロCM出演=電撃結婚の予兆? 「あそこのブランドの下着をすると電撃結婚するんですかね! ?」と小高アナが感じたように、こんなおたよりも。 「ユニクロの下着のCMをすると結婚できるんですね!次は誰でしょうか」(Gさん) 現在、佐々木希さんがイメージキャラクターを務めるユニクロのブラジャーのCMには、福山雅治さんと電撃結婚した吹石一恵さんが以前出演していました。 ユニクロのCM出演=電撃結婚?と連想した方は多いかもしれないですね。 「逆ペタジーニ」 「僕には藤あや子さんが自分の娘よりも年下の男性と結婚したことのほうが驚き。さしずめ演歌界の五月みどりさんとでも言うんでしょうか」(Hさん) そうです。日曜日には演歌歌手の藤あや子さんがブログで再婚を報告したのです。佐々木希さんと同じく秋田県出身です。 藤さんのお相手は30代前半の一般男性。ふた回りほどの年の差婚です。 自分の同級生の母と、25歳の年の差婚をした野球選手になぞらえ「逆ペタジーニ」とつボイ。(現在は離婚) 「藤あや子さんは若い男の人が好きみたいですね」と続けるつボイに対して、 「あれだけ綺麗だから、若い男の人も見たらフラフラッと行っちゃうんじゃないですか?怪しい魅力があるんですね、きっと」と小高アナもフォローをいれます。 お相手は踊るマッサージ師?
なぜ薄情なオンナにオトコは溺れていくのか?