-わが国で最も高いところにある基準点- 発表日時:2002年09月12日(木) 14時00分 国土地理院(院長 星埜由尚[ほしの よしひさ])は、9月12日(木)に、富士山へ初めて電子基準点を設置しました。今回設置した電子基準点は、これまで最も標高の高いところにあった基準点である二等三角点富士山(標高3775. 6m)から少しはなれたところに設置しています。電子基準点のピラー(柱の部分)は約3mありますので、電子基準点の標高(アンテナ底面)は3777. 5mになります。従って、今回設置した電子基準点富士山は二等三角点富士山を抜いて日本一高い基準点となりました。これまで、電子基準点として最も標高の高いところにあったのは、立山山頂西斜面の室堂に設置された電子基準点「立山」(標高2432. 測量とは - コトバンク. 6m)でした。 なお、これにより一般に知られている富士山の標高3776mを変更することはありません。 問い合わせ先 国土地理院 〒305-0811 茨城県つくば市北郷1番 TEL 0298-64-1111(代表) 測地観測センター 衛星測地課長 松村 正一 TEL 0298-64-6951(直通) 地殻監視課長 西田 文雄 TEL 0298-64-5971(直通) (参考1)電子基準点とは 電子基準点とはGPSを利用して位置を正確に連続して測定するための基準点です。地震や火山活動に伴う地殻変動の観測監視のために重要な基盤的観測施設であるとともに、三角点や水準点と同様に測量の基準として使用されます。電子基準点は現在約1000点ありますが、今年度中に1200点に増設される予定です。 (参考2)山の高さについて(国土地理院刊 平成14年度版「日本の山岳標高一覧(1003山)」より) 三角点、標高点がその山の最高地点にあると地形図から判読出来る場合は、地形図上でその標高値を採用。それ以外の場合には、写真測量又は現地測量による山の最高地点の測定値。 (参考3)富士山電子基準点等関係図 電子基準点:富士山(021100)
誰かに話したくなる地球の雑学 108回 日本の裏側は本当にブラジル!? フグが自分の毒で死なないのはなぜ? きっと誰かに話したくなる理系のウンチクを、『人類なら知っておきたい 地球の雑学』から1日1本お届け! ニコ生主富士山滑落事故とは (ニコナマヌシフジサンカツラクジコとは) [単語記事] - ニコニコ大百科. ◇◇◇ エベレストを上回る世界最高峰が南米に!? 世界一高い山は、ネパールと中国の国境にそびえる標高8848メートルのエベレスト。これは誰もが知っているはずだが、世界最高峰はほかにもあるという。 山ができる過程には、火山の噴火によってできるものと、地面の褶曲によってできるものの二通りがある。エベレストは、5000万~4000万年前にインド亜大陸とユーラシア大陸がぶつかり、地面と海底が盛り上がってできたヒマラヤ山脈に位置する、褶曲によってできた山だ。 だが「測り方」によっては、エベレストより高い山がある。その測り方とは、「地球の中心から山頂までの距離」を山の高さとする方法である。 地球は完全な球体ではなく、赤道部分がややふくらんだミカンのような形をしている。そのため、赤道直下にある山ほど高いことになる。現在は、精度の高いGPSで地球の中心からの地心距離を正確に測れるようになっており、この測り方なら、最高峰は南米エクアドルにあるチンボラソ山ということになる。 チンボラソの標高は標高6310メートルだが、地心距離は6385. 5キロメートルで世界最長。これに対して緯度の高いところにあるエベレストは、世界で30番目くらいの山になってしまう。 このチンボラソ山は、16世紀から19世紀初頭にかけてはじつは世界最高峰とされてきた。しかし1852年、三角関数計算にもとづいた測量の結果、エベレストが世界最高峰となったという経緯がある。ただし、現在の測地学では、標高の測定基準は地球の平均海水面からと定められているため、チンボラソが世界最高峰の地位を奪還するというわけにはいかないだろう。 ちなみに地心距離で測定すると、日本でもっとも高い場所は富士山ではない。日本最南端、海面からわずかに顔を出している小笠原諸島の沖ノ鳥島である。 著=雑学総研/『人類なら知っておきたい 地球の雑学』(KADOKAWA) Information ▼大人気コミックエッセイ大量配信!連載まとめ一覧▼ おすすめ読みもの(PR) プレゼント企画 プレゼント応募 読みものランキング レタスクラブ最新号のイチオシ情報
そもそも 富士山 は厳 冬 期にはヒ マラ ヤ 登山 の訓練場にも なるほど の厳しい山なのよ! 雪 が 風 で押し固められるから一面 アイスバー ンみたいで滑ったら一巻の終わりっていう恐ろしい山なの!!
2010年1月 江戸後期、実測に基づく初めての日本地図をつくり上げた伊能忠敬。彼が富士山の標高(3776m)の測定にも挑んでいたことをご存じでしょうか?
三角形の性質を使って山の高さを求める 国会議事堂(東京都千代田区)近くにある日本水準原点=2019年6月3日、篠口純子撮影 茨城県つくば市にある電子基準点=2019年5月28日、篠口純子撮影 Q 富士山 ( ふじさん ) など 山 ( やま ) の 高 ( たか ) さはどうやって 測 ( はか ) るの?
3万円でした。 ということは、10. 3万円×6部屋=月61. 8万円 61. 8万円×12ヶ月= 年間741. 6万円 の収入ということになります。 ⑤年間の家賃収入を調べよう 年間の家賃収入=①近隣の家賃相場×④最多の部屋数×12 ⑥単純利回りで割りもどして、建築費用を計算する さて、いよいよ建築費用ですが、これは年間の収入を 想定家賃利回り で割りもどして計算します。 想定家賃利回りとは、満室時の年間家賃収入を初期投資額で割ったもののこと。 想定家賃利回り =年間家賃収入÷初期投資額×100 新築のときなら、10%くらいの単純利回りは欲しいところです。 なので、年間741. 6万円の収入を10%で割りもどします。 741. 6万円÷10%= 7416万円 つまり、7416万円が建築費用の目安! ただし、想定家賃利回りは建物の構造によって変える必要があります。 木造なら10%くらいで良いですが、鉄骨なら7〜8%、RC造なら6~7%で計算しましょう。 ⑥建築費用を調べよう 賃貸部分の建築費用=⑤年間の家賃収入÷想定家賃利回り ⑦建築費用の総額を計算する 賃貸部分と違い、居住用部分にどこまでお金をかけるかは、あなた次第。 居住用分の面積はおよそ32坪くらいになるということでした。 そこに入居者とは別に入り口を設けるとして、3階まで上がる階段スペースを加えて約37坪としておきましょう。 例えば坪単価が80万円とすると、37坪×80万円=2960万円 諸費用として10%を加算し、3256万円。 ということは、賃貸併用住宅の総額は… 7416万円(賃貸部分)+3256万円(居住用部分)= 1億672万円 ということになります! ⑦建築費用の総額を調べよう 建築費用の総額=⑥賃貸部分の建築費用+居住用部分の建築費用 賃貸併用住宅はターゲット選定が大事! 2階建て・3階建て賃貸併用住宅の特徴 - 生和コーポレーション. 今回のケースでは、賃貸部分の建築費用は7416万円という試算でした。 はじめに言ったとおり、この金額より 高すぎ ると、それだけ家賃を高くしなければならず、競合に価格競争で負けてしまいます。 逆に 低すぎ ても、設備や見た目で競合に劣り、やはり負けてしまいます。 新築のときは満室経営できるかもしれませんが(よく「新築プレミアム」と言われます)、築年数が経過するごとに他との差がハッキリしてきます。 だから賃貸併用住宅を建てる場合は、今回のような逆算で求めた 建築費用をいかに効率的に使うか が大事!
縦割りで切り分けるパターン 各階を縦割りにして自宅と賃貸住戸を割り当てるパターンです。このパターンでは、自宅の玄関と賃貸部分の共用エントランスを完全に分離することも可能です。 ■ オーナーの自宅と賃貸部分を縦割りに配置する場合 縦割りにし、一方を居住スペースとする。 オーナーは上下階の音を気にする必要がなく、上層階からの眺望を楽しむことができます。また、上層階の賃貸住戸はセキュリティ面も高まり眺望も良いことから、家賃を高めに設定することができます。 住宅部分と賃貸部分の両方に階段室やエレベーターが必要になり、それだけ面積を取られてしまいます。 「間取りの考え方は理解できたけど、実際の賃貸併用住宅ってどんな感じなんだろう?」という方は、 積水ハウスの3階建て・4階建て「実例紹介」 をおすすめします。 賃貸併用を含め様々な暮らし方や敷地面積から20邸以上の実例を豊富な写真と間取図、そして、オーナー様が実際にハウスメーカー選びから賃貸併用住宅を建てるまでを簡単にご紹介していますので、参考にしてみてはいかがでしょうか。 2-3.
お互いのプライバシーに配慮する 賃貸併用住宅では入居者同士だけでなく、オーナーと入居者のプライバシーが相互に守られることが大切です。 まず、生活音のトラブルについて気になる方も多いのではないでしょうか。このような問題への対応策としては、上下階の住戸や隣り合う住戸の遮音対策を検討する必要があるでしょう。 また、遮音対策をしていない床構造の場合は、音が出やすいリビングの直下には、賃貸住戸の寝室や居室を置かないなどの工夫も必要になるでしょう。 次に、エントランス部分も大切なポイントです。【図1】のようにオーナーの自宅と賃貸部分を分離した状態でエントランスを共用しながら、そこから先の動線を分ける方法があります。この場合、オーナーと入居者が挨拶程度は交わすことになります。 また、【図2】のようにオーナーの自宅と賃貸部分を分離するだけでなく、エントランスも完全に分離させることで、普段の生活ではオーナーの家族と入居者は顔を合わせにくい設計にすることもできます。 入居者とまったく顔を合わせないのか、挨拶程度は交わすのかなど入居者との距離感をどう取るのかはオーナーの考え方により様々です。干渉されることを快く思わない人も多いなかで、同じ屋根の下でお互いに心地よく暮らすための知恵として、どちらのエントランスであったとしても、挨拶程度は交わせるような関係づくりが大切なのかもしれません。 1-3. 周辺の賃貸物件にない付加価値を提供する 賃貸併用住宅では外観やデザインなど見た目が重要なことは冒頭でご紹介しました。加えて入居者が気にするのは、設備や仕様です。特に、水廻りの設備については関心が高いことが、国土交通省の「住宅市場動向調査」からも伺えます。 ■ 平成30年度 設備等の選択理由(複数回答) どんな設備や仕様が入居者に人気があるかは、大きなトレンドとして把握していることは大切なのですが、その賃貸併用住宅が建つエリアではどのような人たちが入居者として見込まれ、どんな設備・仕様が好まれるのかを把握できれば、それを基準に採用する設備等を検討・決定することができます。オーナー自らがこうした内容を把握するというのは、なかなか至難の技です。その意味で賃貸住宅を数多く手がけているハウスメーカーであれば、全国的なトレンドだけでなく、各地のエリアに密着した情報も把握しています。 ちなみに、積水ハウスはハウスメーカーとして多くの賃貸住宅を手がけており、グループ会社に賃貸住宅の管理を行う積和不動産が存在しているため、必要な情報をタイムリーに把握し、実際の賃貸併用住宅の設備・仕様に反映させていくことができます。 1-4.