!何しろ猫さんにも私にも優しい道具なんです。今までつめ切りがお互いに嫌で嫌で仕方なかったのに…。作り手に感謝です。 噛まれない安心感 二匹飼っている内の一匹が、爪切りが嫌いで暴れたり噛んだり、切らせてくれないので、 かわいそうかなと思いながらも、いつも靴下をかぶせて切ってましたが、靴下卒業です! 19歳高齢猫の両手の爪が簡単にスパスパ切れた うちの19歳になるおじいちゃん猫は爪切りが大嫌い。爪を切ろうとすると怒って噛みつくのでなかなか・・・。で、ほったらかすといろんなところに爪が引っかかって取れなくなったり爪が伸びすぎて自分に刺さったり。 モフモフマスクを使ってみると猫が「????」ってなってる間に両手の爪が簡単にパスパス切れてすごい!「うー・・・」とうなる暇さえありませんでした。さすがに後ろ足は本当に嫌だったらしく怒られましたが。(笑)いい買い物しました! よくある質問 はじめての方や、疑問をお持ちの方は是非お読みください。 Q.マジックテープの粘着力をもう少し強くしたら良いのでは? 猫に嫌われた 仲直り. A.万が一、ネコさんが驚いて逃げてしまった際、事故などにあわないようネコさん自身で外せるよう敢えて粘着力の弱いソフトタイプを使用しています。また粘着力が強いハードタイプですと硬く、ネコさんに負担をかけてしまう可能性があると判断しました。ネコさんを想っての選択を何卒ご理解ください。 Q.うちのネコさんに合うサイズが知りたいです。 A.ネコさんの顔の大きさや鼻ぺちゃなど個体差によって異なります。 実際にお使いになるネコさんのサイズを計測のうえ、ご選択ください。 【選び方の順番】 (1)ネコさんの 首周り を計測 (2)サイズを選択 (3)マズル5cm以下の場合は鼻ぺちゃタイプを選択 【参考サイズ】 ネコ社員とモニターネコさんのサイズを公開。参考サイズの数値に近いものをお選びください。女の子はSサイズ、男の子はMサイズを選ぶ方が多いです。マズルの長さが5cm前後の場合は鼻ぺちゃサイズをご選択ください。お悩みの際はお気軽にお問い合わせください。 商品の選択で迷う、相談したい場合など、 下記までお気軽にお問い合わせください。 TEL: 019-601-7892 メールでお問い合わせ 【返品・交換についてのご注意】 衛生上お受けしておりません。サイズを正確に測定後、ご注文願います。 Q.マズルってどこですか?
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前項で軽減を受けられる建物について解説しましたが、土地にも以下の条件が設定されています。 前項の「建物」の軽減の要件を満たしている (土地先行)土地を取得から3年以内に建物を新築する※2020年3月31日までの特例 (建物先行)住宅を新築した人が新築1年以内にその土地を取得する 土地先行とは、土地を購入した後に投資用不動産を建築するパターンであり、このパターンが大半でしょう。建物先行は、借地などに建物を建築した後に、その土地を買い取る…などのパターンなのでほぼありません。 税額はどのくらい違うか?
の要件に該当する場合、この特例が適用されます。 ①土地取得後、原則として3年以内にその土地上に住宅が新築されたこと ②土地取得者が土地の取得日から原則として3年以内に、その土地上に住宅を新築したこと ③借地して住宅を新築した者が新築後1年以内に、その敷地を取得したこと ④新築未使用の住宅及びその敷地を、その住宅の新築後1年以内に取得したこと ⑤土地取得者が土地の取得日から1年以内に、その土地上にある中古住宅を取得したこと。 ⑥借地して中古住宅を取得した者がその住宅の取得後1年以内にその敷地を取得した場合、土地を取得後3年以内にその土地上に住宅が新築されたこと。 (2)減額される額 次の①又は②のいずれか高い額が税額から減額できます。 ①4万5, 000円 ②1㎡当たり土地の課税標準額×住宅の床面積の2倍(200㎡が限度)×3% 4.賃貸併用住宅を取得した場合の不動産取得税の取扱い (1)住宅を取得した場合の課税標準の特例の適用 住宅を取得した場合、住宅1戸につき前述2.
不動産を購入した時には色々な税金がかかってきます。 売買契約書に貼付する印紙代(印紙税) 不動産を所有権移転登記するときの登録免許税 不動産を取得した時に、都道府県から課される不動産取得税 不動産の評価額が高ければ、数十万円から百万円以上の不動産取得税がかかってくることもあります。 しかし、一定の要件を満たせば、登録免許税や不動産取得税の軽減措置を受けることが出来るのです。 軽減措置を受ければ、数十万円の不動産取得税がかからなくなる可能性があるということです。 こちらのページでは、不動産取得税の軽減について解説しております。不動産を購入される方はぜひご参考くださいませ。 1. 不動産取得税の軽減 通常は取得した不動産を所有権移転登記してから数カ月後に不動産取得税の納付書が届きます。 印紙税や登録免許税は不動産の購入時にかかりますが、不動産取得税は取得してから数カ月後に納付書が遅れてやってきます。 不動産を購入するときには、物件代金や諸費用、印紙税、登録免許税だけでなく、購入後に遅れてかかる不動産取得税も気にしなくてはいけません。 不動産取得税とは 不動産取得税とは、不動産(土地・家屋)を有償・無償の別、取得の理由を問わず、 売買、交換、贈与、建築などによって取得した方に、土地・家屋それぞれについて課税される税金です。 不動産の取得とは、不動産の所有権を取得することで、登記の有無を問いません。 不動産取得税の軽減制度を知っていれば、一定の住宅や住宅用土地などを取得した場合、申告によって税額が軽減されることがあります。 東京都の場合には、不動産を取得した日から60日以内に土地・家屋の所在地を所管する都税事務所に申告する必要があります。 1-1. 不動産取得税の税率 税率は下表のとおりです。 取得日 土地 家屋 住宅 非住宅 平成20年4月1日~平成30年3月31日 3% 4% 税額の計算方法は 課税標準額(※)×税率=税額 ※平成30年3月31日までの特例措置として、宅地等の土地を取得した場合には 取得した不動産の価格×1/2が課税標準額(調整価格) となります。 不動産の価格とは売買価格のことでなく、固定資産評価基準によって評価・決定された価格(固定資産税評価額)のことです。 都税事務所から納付書とセットになって送られてくる課税明細書には、取得者・取得年月日・取得原因・所在・地目・地積・価格・調整価格・軽減制度が適用された場合の内容等が明記されています。 税額の計算方法 実際に当社が古家付き土地の税額の計算方法です(課税明細書にも記載されています。) ・新宿区〇〇 (宅地) 地積50㎡ 価格2510万円 2510万円×1/2(調整価格)×税率3%=税額376, 500円 ・新宿区〇〇 (家屋) 床面積66㎡ 価格41万円 41万円×税率3%=税額12, 300円 計388, 800円が納付する税額となります。 1-2.