この記事では相続登記の申請書の作り方について解説してきました。 記事を元に申請書を作成した皆様が、相続登記をスムーズに完了させることができたなら幸いです。 ここまでお読み頂き、ありがとうございました。
不動産をお持ちの方が亡くなった際、忘れずに行いたいのが不動産の名義変更…つまり相続登記の申請です。ところがこの相続登記の申請、この世に数多くある役所相手の手続きの中でも際立って特殊な点が1つあります。 それは「申請書を作成」しなければならない点です。 登記手続きを管轄する法務局でも、「こんな感じで作ってね」という極めて大まかな下書きをHP上で公開していますが、ケースごとに即した内容を適切に記載するのはなかなか難しいことです。 そこで本記事では、作成の際の大事なポイントをもとに、 一発で法務局の審査を通過できる申請書の作り方をお教えします。 「 相続登記の申請を自分でしようと思ってるけど、申請書の作り方が分からない… 」と悩んでおられる方の一助となれば幸いです。 なお、 令和3年(2021年)に相続登記義務化の法案が可決され、令和6年(2024年)までに施行予定となっています。このため、次の相続が発生した時には義務化されている可能性が高い でしょう。今のうちから、なるべく早く手続きをされるのがオススメです。 1章 相続登記の申請書作成の大事なポイント10個 それではさっそく、相続登記の申請書の作り方をお伝えします。 ポイントは全部で10個です。1つ1つ押さえていきましょう! 百聞は一見にしかずと言います。まずは登記申請書の実物をチェックしましょう。 ※画像の番号を押すと記載方法に移動します(スマートフォン非対応) ※Step1~Step10の見出しを押すとトップの申請書に戻ることができます Step1 ①登記の目的 この箇所の書き方は、3つのパターンに分かれます。 1.被相続人が不動産の所有権全部を持っている場合 →【所有権移転】と記載します。 2.被相続人が持つ権利が不動産の共有持分である場合 →【〇〇持分全部移転】と記載します。 ※〇〇には被相続人の名前を入れます。 3.複数の相続不動産の内、所有権全部を持っているものと共有持分のみ有するものが混ざっている場合 →【所有権移転及び〇〇持分全部移転】と記載します。 1と2の合わせ技の形になります。 Step2 ②原因 この箇所は【〇年〇月〇日相続】と記載します。 ※〇には被相続人の死亡日が該当します。 Step3 ③被相続人 この箇所は【(被相続人 〇〇)】と記載します。()をお忘れなく!
NEXT → 10.相続登記の必要書類
被相続人の住民票の除票 住民票の除票とは、引越しや死亡で住民登録が抹消されたことを記載したもの で、相続の際は被相続人が本当に死亡しているか確認するために使用されます。 本来、住民票の除票は本人しか取得できませんが、明確な理由があれば親族でも取得できます。 相続で必要な場合 「被相続人から不動産を相続登記する」ことが明確な理由として認められます。 相続人の本人確認書類と戸籍謄本などを用意して、役場に請求しましょう。 4. 不動産の情報を記した登記事項証明書 登記事項証明書とは、 法務局の登記簿に保管されている登記のデータを書類にしたもの です。 登記事項証明書の請求は登記所や法務局でもできますが、自宅への郵送が可能なオンラインでの手続きをおすすめします。 オンラインでの手続きには書類や印鑑などがなくても、簡単なパソコン操作だけで請求できます。 参照: 登記事項証明書の請求にはオンラインでの手続きが便利です(法務局)「2 オンラインによる証明書の交付請求手続のご案内」 5. 最新年度の「固定資産評価証明書」または「課税明細書」 課税価格を記載するため、 固定資産評価証明書または課税明細書を用意する必要があります。 課税明細書は年度始めに固定資産税の振込用紙と一緒に送られてきます。 もしも、課税明細書が見つからない場合は市区町村役所で固定資産評価証明書を請求しましょう。 6.
回答日時: 2008/3/1 16:27:35 単身生活の娘がオーブンでトースターを焼いています。実においしいといっていますが、どう考えても電気代がもったいない。 といってオーブントースターも結構場所取りです。 名前がわかりませんが、横長四角でガラスの窓つきのフタがあり、魚焼器とフライパンが一つになったようなものがあります。値段はスーパーで2000円ぐらいですが、ちょっと簡易オーブンといったところで、焼きナス、焼き芋、もちろんパンもおいしく焼けます。 これなら、少しの収納スペースで済みます。魚も焼けるし。 物の数が減らないのはネックだけど。 トーストはフライパンで焼き、揚げ物は電子レンジと言うのはいかが?揚げ物をかりっとレンジで仕上げる方法は色々ありますね。 ナイス: 1 回答日時: 2008/3/1 16:11:36 私はオーブンレンジで焼いてますよ。 そのオーブンレンジはトースター機能は ありませんか? 回答日時: 2008/3/1 15:00:03 私はトースターは必需品です。 毎朝パンを焼くのに1番時間がかからないし、 冷凍のグラタンやピザを焼くのも、オーブンレンジより ずっと早くできます。 私にとって、レンジのオーブンはほとんど使わない機能です。 自分の生活スタイルに合ったものが1番必要だと思います。 回答日時: 2008/3/1 14:49:24 私はよく食パンを食べますが、トースターを持っていません。 魚焼き機でいつもパンをやいています。魚の臭いも全く つきませんし、トースターと同じようにカリカリに焼けます。 だまされたと思って、明日の朝食にでも試してみてください。 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 一石二鳥で省スペース！トースターとレンジの一体型オーブンレンジの選び方｜@DIME アットダイム. 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
)しがちなんです。 あくまで、私の体感です。 魚焼きグリルで代用 オーブンレンジよりもカリッと焼けます。時間もすごく短い。冷凍のパンでも2分程度かな。(途中でひっくり返します) 油断すると 燃える ので注意! 試行錯誤の末、フライパン焼きに ガスコンロで網焼きもいいかもと考えたのですが、手元に網がなかったので、ふと思いついたのがフライパン焼き。 これが大成功!!! コンロにかけたフライパンに冷凍食パンをイン! 両面に焦げ目ができるまで焼く。 焦げ目がついたところで、バター投入!溶けてパンの片面になじむまで焼き続けます。焦げそうだったら火を弱めましょう。余熱でもいいかも。 トーストにはなるべくバターを塗りたいので、この方法にたどり着いたと言えましょうか。 バターって冷蔵庫から出した直後は固くてパンに塗りづらい! オーブントースターや魚焼きグリルでも焼いている途中でバターを乗せて溶けるようにできるのですが、均等に行かないという悩みがありました。バターがやわらかくなったタイミングでバターナイフで伸ばすことで対応できますが、油断するとパン表面の一部にだけバターが染みて、目の粗い食パンだとバターがパンを抜けて庫内に垂れてしまいます・・・。 フライパン方式だと、バターを均等になじませることができます!そして、何よりも焼き加減が最高。パリッとサクッとしたトーストが楽しめます!! 洗い物が増えますが、その手間が惜しくないほど美味しいんです!! というわけで、地味なトーストアイデアでしたー。 余談ですが、子供の頃はこういうトースターでした。 最近、レトロなデザインが人気で復活しているようですが。 欲しいな~。焼けた後に飛び出すのがいいんだよね~。 投稿ナビゲーション