4% スポンサード リンク [ 2016年3月24日]
)ので外構がなかなかまとまらなかったのが唯一の不満でした。 他の担当(営業・建築士・インテリアコーディネータ等)については、当方の運がよかったのか、気持ちよく打ち合わせを進めることができました。総合的には満足のいく新築になりました。 長々と書きましたが、少しでもご検討中の方のご参考になれば。 589 >>588 名無しさん(引越し済み)さん 関係者? サンヨーハウジングの評判ってどうですか？（総合スレ）｜住まい検討 / e戸建て（レスNo.229-278）. 590 名無しさん(引越し済み) >>589 さん 一年程前に新築した、いち顧客です。 関係者ではありませんよ。 592 わたしは1年ほど前に土地を契約して、その後解約しましたが、その時は手付けは全額返金していただけましたよ。 サンヨー的には商売ですから契約して欲しいというのがヒシヒシと伝わって来ましたが… 以前は解約条件が厳しくて、まれに解約でトラブルになったりもしていたと伺いましたが、今はそんなことないそうです。 593 >まれに解約でトラブルになったりもしていたと伺いましたが 解約トラブルが "まれ" ではないから、中日新聞にデカデカと載ったと思いますよ。 594 >>591 監督処分大丈夫?さん 既に処分を受けた後でしたので、大丈夫でした。最初にこの処分についての話があり、是正したので安心してください、と説明がありました。土地について仮抑えで1万円払い、2ヶ月以内に建物についてプランがまとまらなければ(請負契約を結ばない場合)、ペナルティ無しで土地の契約は解消、1万円も戻ってくるという説明でした。 私も土地が売り出されていたときに、どんな会社か調べ、処分のことは知ってましたので、話を聞きに行って改善されてなければ選びませんでしたね。 595 元社員です。聞きたい事ありますか? 596 >>595 建築条件付きの土地契約でトラブルがたくさんあったようですが、 営業さんのノルマは厳しかったですか? 建物の性能は、どの程度のレベルですか? 例えば、安い建売レベルとか。 安くてもなかなかいい注文住宅とか。 599 注文住宅のギャラリーとかショールームとかはたくさんあるようですけど モデルハウスは住宅展示場にあるのかな?ちょっと少ないように思います。 外観がどんなふうな特徴があるのかというのも知りたい場合は 建売などを見学すればいいのかな。 ギャラリーやショールームで好みの設備や仕様を実際に見て選べるのは 良いと思います。 600 契約するまで しつこいです 打ち合わせも感じ悪く 後悔しました 同じエリアの大規模物件スレッド コダテル最新情報 Nokoto 最新情報
外の話し声丸わかりです 夜勤の時に日中よく車通るし、全く眠れずストレスです なのでオススメしません! 565 住宅購入者 昨年には上場企業でありながら行政処分をうけて賑わせた会社ですがきちんと利益を出しているのは凄いです。ただ、株主から云わせると迷惑をかけたんだからクオカードの株主優待ではショボいっしょ(怒) 566 まともな経営で利益出しているんしゃないもの 無知なしろうとに夢みさせて、粗悪品を高く買わせているんだもの これが、ここの利益 567 私の近所で、サンヨーハウジング名古屋の方々が、何の通達もなく、近隣住民を無視して工事を始めました。朝の8時から工事を始めて、非常に煩いです。現場と自宅の距離が近いためか、自宅が軋みます。自宅自体が揺れるので、眠れず、目がすぐに覚めてしまいます。 工事期間も何も知らされていないので、いつまでこの状態が続くかもわかりません。本当に失礼なやつらだと思います。 皆さん、サンヨーハウジングでの購入はやめた方がいいかも知れません。 568 >>561 戸建て検討中さん ナンバー52◯もものすごく対応が悪く、絶対にお願いしたく無くなりました。 569 11月29日の株主総会にて澤田康成氏が代表取締役副社長に就任したみたいですね! 若いのにと思い気になって調べてみると特別利害関係者と分かり納得です。 経歴には当社入社からなので気になって調べてみると学歴からは記載なしの理由も納得です。 これからどうなっていくのでしょうか?ここの会社?
582 現在建築中。サンヨーハウジング専属の大工と言う割に私服のベトナムの方2名で施工してました。現場監督はずっと不在でした。柱には謎の呪文のような落書きがされていました。地元の工務店のほうがましですね。 583 契約がまとまらなかったところ「弁護士から郵便が届くかもしれない」と脅されました。本当の話です。 584 そんな捨て台詞に負けないで下さい。消費者がルールに沿ってやっているのですからなにかあれば県庁建築指導課にでも相談してみてはどうでしょうか?
昨日のニュース。 「サンヨーハウジング名古屋が顧客と十分な協議をせず、同社で住宅を 施工する条件で土地を販売したとして、国土交通省中部地方整備局は、 宅地建物取引業法違反で業務改善を指示した。」 建築条件付き宅地はトヨタホームや積水ハウスなど大手でも 行っている形態。 売主のところで建築することを条件に土地を買う。 つまり買主が好きな住宅メーカーを選ぶことはできない。 良心的なメーカーは、土地契約と同時に請負契約を迫らないか あとで請負契約を撤回しても、実費を差し引き、手付は返すというやり方をしている。 問題になったのは、土地契約時に請負契約も同時に結び あとで不信を抱いても手付金を放棄しないと契約解除ができない件。 サンヨーハウジング名古屋に限らす、この形態を取っている会社は多い。 一旦土地を契約し、あとで契約解除されると、またお客を見つけないといけない。 業者にとっては手間なので、逃げられないようにする手段。 買う側は、早く土地を買わないと他の人が買ってしまうと思い、不信な点があっても 仕方なく契約してしまう。 これは建築条件付きに限らず、請負契約でも同様。 値引きをうたい文句に早期契約を迫られ、あとで契約解除すると手付金が戻らないケースがある。 どちらにしても、慌てて買わない方がよいです。
教えて!住まいの先生とは Q サンヨーハウジング名古屋 の悪徳手法について 土地売買契約と工事請負契約を 同時に契約させる。 その後、間取りの変更の話を詰めると +500万掛かると言う。 ならお客は解約すると言う。 土地の手付金130万円と 工事請負契約の前払い金190万円の 計320万円払え。 同じような相談が多数あり 行政処分。 大手がこういうことをするということは 中小なんて当たり前にやっていますよね。 これを防ぐにはどうすれば良いと思いますか?
広告を掲載 総合スレ 坪単価 間取り 価格 匿名 [更新日時] 2021-07-31 10:15:48 スレッド本文を表示 今、サンヨーハウジングの物件を検討しているのですがどうでしょう?サンヨーハウジングの評判・口コミなど教えてください。 [スレ作成日時] 2005-12-08 00:19:00 所在地: 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通三丁目31番地の1サンヨー本社ビル 公式サイト: 株式会社サンヨーハウジング名古屋口コミ掲示板・評判 メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る コダテル最新情報 Nokoto 最新情報
違法になるかどうかは就業規則の規定による 賞与減額が違法になるか否かは、基本的には就業規則の規定に基づいて判断されます。例えば、就業規則に「賞与は、算定対象期間に在籍した労働者に対し、基本給の4カ月分を支給する」という規定があったとします。就業規則は会社と労働者の間で交わされる約束事ですので、この場合は 会社の業績を問わず賞与を支払うことが従業員に保障されている ことになります。したがって、 従業員の承諾を得ずに賞与の支払いを行わなければ違法 となります。 また、就業規則に「賞与の額は基本給の4カ月分を基準とし、業績に応じて増減するが、基本給の2カ月分は保障するものとする」という内容の規定が定められていた場合、1カ月分の賞与しか支払わないと違法となります。 2. 規定があれば常に適法というわけではない このような事態を避けるため、多くの企業では就業規則の中に「会社の業績の著しい低下その他やむを得ない事由により、支給額を減額、又は支給しないことがある」などという例外規定が設けられています。 しかし、 業績不振の場合に賞与を減額できるという規定があるからといって簡単に賞与のカットが認められるわけではありません 。例えば、上司による不当な評価を根拠に賞与をカットする、実際には業績が上がっているにもかかわらず悪化しているように偽って賞与の支払いを拒否するなどの行為は不当と判断されることになるでしょう。 賞与減額(ボーナスカット)が適法となる条件 賞与の減額を適法に実施するにはどうすればよいのでしょうか。適法に実施するためのポイントを説明します。 1. まずは就業規則の見直しを 就業規則などで支払い基準が明確にされているにもかかわらず不当な理由により賞与を支払わないことは、いわば従業員との約束を反故にする行為ですので、裁判所から違法とされる可能性が高くなります。そのため、 就業規則にあらかじめ減額や不支給の可能性がある旨を明記しておくことは、従業員との間のトラブルを避けるために非常に重要 です。 営業社員のインセンティブボーナスなど、就業規則等で賞与の算定基準が規定されないケースもあります。この場合、賞与を支払うかどうかは会社が任意で決めることができますので、賞与不支給が違法となることはありません。 なお、就業規則は作成しただけでは足りず、適切な方法で従業員に周知させなければ効力を生じませんので、その点には注意しましょう。 2.
皆さんの会社では、有給休暇は取りやすい環境にありますか? 他の人に迷惑をかけたくないから、といった理由で、有給を取得できる環境にありながらも自ら取得しない人も一定数いるようです。 ただし、中には「有給を取ると査定に悪影響があるから」といった一見違法に思える理由から有給を取得しない人もいるようで、ネットでは話題になっていました。 そこで、今回は「有給を取得すると査定に悪影響がある」「有給を取得するとボーナスが減らされる」というケースが法的に問題がないかどうか解説していきたいと思います。 *画像はイメージです: \法的トラブルの備えに弁護士保険/ ■有給を取得すると、査定に悪影響が…法的に問題ないのか? 結論から言うと、違法と判断される可能性が高いです。 有給は正式には年次有給休暇と言い、休んでも給料がもらえる休暇のことをいいます。 労働基準法は、雇われた日から計算して6ヶ月続けて働いていて、本来出勤しなければならない日(「全労働日」といいます)の8割以上出勤した労働者に有給を取得する権利(「年休権」といいます)を認めています。 労働基準法が労働者に有給を取得する権利を認めているのは、労働者の健康やプライベートを充実させるためです。 したがって、使用者が労働者の年休権行使を不当に制限することは許されないし、年休取得を理由として賃金を減額する等労働者を不利益に取り扱うことも原則として違法・無効となります。 査定は、昇給(毎年・毎月の賃金)が関わってくるわけですから、労働者にとって最大の関心事です。 有給を取得すると査定に悪影響ということになれば、普通の労働者は有給を取得することに躊躇してしまいます。これでは、労働基準法が年休権を保障した意味がありません。 したがって、有給を取得すると査定に悪影響がある場合、違法と判断される可能性は高いです。 ■有給を取得すると、賞与から1万円引くことは法的に問題ないのか?
お礼日時:2007/10/29 22:55 ルールは会社によって違います。 ボーナスの査定基準は法律で決まっていません。 0 この回答へのお礼 確かに査定は会社によって違いますよね。 確認してみます。 ありがとうございます。 お礼日時:2007/10/29 22:51 No. 1 zorro 回答日時: 2007/10/29 20:36 業務上のけがです。 影響がないのが普通です。 この回答へのお礼 回答ありがとうございます。 1ヶ月程度は休む必要がありそうです。 後日手術の為に2週間程度の入院もありますし。 影響がなければ一番いいのですが。 お礼日時:2007/10/29 22:49 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて! gooで質問しましょう!