最終更新: 2021年07月19日 中古 参考価格 参考査定価格 6, 020万 〜 6, 320万円 21階、3LDK、約73㎡の場合 相場価格 75 万円/㎡ 〜 122 万円/㎡ 2021年4月更新 参考査定価格 6, 020 万円 〜 6, 320 万円 21階, 3LDK, 約73㎡の例 売買履歴 252 件 2021年03月05日更新 賃料相場 16. 8 万 〜 28 万円 表面利回り 3. 9 % 〜 4. 7 % 21階, 3LDK, 約73㎡の例 資産評価 [東京都] ★★★☆☆ 3.
34㎡~83. 22㎡ 築年月 2010年12月 構造 RC造 総階数 地上41階 地下1階 駐車場 要問合せ(月額21900円~) 設備 2階以上, タワーマンション, 分譲賃貸, ペット可, 楽器可, 駅近(5分以内), 複数駅利用可, 複数路線利用可, フロントサービス(コンシェルジュ), ゲストルーム, トランクルーム, キッズルーム, LDK18畳以上, 角部屋, 南向き, 日当り良好, オートロック, TVインターフォン, システムキッチン, 独立キッチン, ガスコンロ, 3口コンロ以上, 浄水器, 食器洗乾燥機, ディスポーザー, バス・トイレ別, ウォシュレット, 独立洗面台, オートバス, 浴室乾燥機, フローリング, 床暖房, エアコン, ビルトインエアコン, クローゼット, ウォークインクローゼット, シューズインクローゼット, バルコニー, ゴミ置場 (敷地内), ゴミ置場(各階), インターネット対応, 宅配ボックス, 駐車場有り, バイク置き場, 備考 【学区・学校】第六小学校学区、第三中学校学区 【周辺情報】サザンスカイタワー八王子、八王子市役所、スーパーアルプス八王子駅南口店、くまざわ書店、多摩信用金庫八王子駅前支店 問合番号 kc2862 空室情報 所在階 間取 敷金 礼金 詳細 お問合せ お気に入り 13階 3LDK 80. 73㎡ 205, 000円 10, 000円 1ヶ月 契約済み + 16階 2LDK 62. 55㎡ 193, 000円 0円 2ヶ月 27階 83. フロアガイド3f—サザンスカイタワー八王子 -JR八王子駅南口直結のショッピングセンター-. 22㎡ 260, 000円 35階 62. 34㎡ 245, 000円 周辺地図
30m² 東京都八王子市子安町1丁目 中央本線 「八王子」駅 徒歩8分 物件詳細はこちら Brillia Tower八王子 5, 580万円 8階 3LDK 70. 51m² 東京都八王子市横山町 徒歩4分 西八王子ハイツ 1, 280万円 3階 2LDK 66. 85m² 東京都八王子市散田町1丁目 「西八王子」駅 徒歩5分 View More > レクセルプラッツァめじろ台 2, 480万円 1階 4LDK 85. 25m² 東京都八王子市散田町5丁目 徒歩21分 レクシオ北八王子 2, 980万円 7階 1LDK 64. 09m² 東京都八王子市高倉町 八高線 「北八王子」駅 マイキャッスル八王子南 3, 380万円 4階 83. 20m² 東京都八王子市片倉町 京王電鉄高尾線 「京王片倉」駅 徒歩6分 ゼクシア日野 2, 430万円 9階 2DK 43. 54m² 東京都日野市大坂上1丁目 「日野」駅 グリーンコーポ立川 1, 580万円 2SLDK 44. 86m² 東京都立川市錦町6丁目 南武線 「西国立」駅 徒歩13分 ロアーブル・サン相模原弐番館 2, 580万円 68. 58m² 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目 横浜線 「相模原」駅 ライオンズ相模原ライズフォート 3, 430万円 76. 00m² コンフォルシア相模原 3, 480万円 11階 62. 90m² メイツ相模原 ル・オージュ 3, 680万円 1SK 73. サザンスカイタワー八王子 36階 ３ＬＤＫ[1029799336]八王子市の中古マンション【アットホーム】｜マンション購入の情報. 70m² 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目 アデニウムタワー相模原 3, 980万円 20階 76. 82m² ハイネス国分寺ルミエール 1, 880万円 5階 1DK 31. 29m² 東京都国分寺市南町3丁目 「国分寺」駅 徒歩3分 京王淵野辺マンション 880万円 40. 86m² 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目 「淵野辺」駅 徒歩9分 ライオンズマンション国分寺第5 63. 60m² 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目 西武鉄道国分寺線 「恋ヶ窪」駅 グランヴェール国分寺弐番館 3, 280万円 71. 77m² 東京都国分寺市本多3丁目 徒歩16分 イニシア国分寺本町 3, 950万円 64.
価格帯別判定 判定 販売価格帯 乖離率 割高ゾーン 5, 682 ~ 5, 814万円 107. 5~110. 0% やや割高ゾーン 5, 418 ~ 5, 682万円 102. 5~107. 5% 適正相場ゾーン 5, 153 ~ 5, 418万円 97. 5~102. 5% 割安ゾーン 4, 889 ~ 5, 153万円 92. 5~97. 5% 超割安ゾーン 4, 625 ~ 4, 889万円 87. 5~92. 5% 推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。 ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2. 5%の価格帯に入っていれば適正、2. 5%以上安ければ割安、2. 5%以上高ければ割高、と判断することができます。 ※坪単価は、1㎡=0. 3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0. 3025=18. 15坪 無料会員登録すると、サザンスカイタワーレジデンスの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます! マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。 そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。 将来価格は? 不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。 日経平均株価の将来価格は ※現在 (2021年8月6日終値) の日経平均株価は 27, 820. 04 円 となります。 将来価格予測 予測価格: 5, 140 ~ 5, 404 万円 ※中央値: 5, 272 万円 予測坪単価: 286 万円/坪 予測㎡単価: 87 万円/㎡ グラフ推移 赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション 緑線 = 株価 41, 730. 06 円 (50%アップ) シミュレーション 青線 = 株価現状維持シミュレーション 株価 13, 910. サザンスカイタワーレジデンス(八王子)のマンション購入・売却相場(売買価格:4,084万円～) | IESHIL. 02 円 (50%ダウン) シミュレーション 無料会員登録すると条件変更できます 無料会員登録 or ログイン サザンスカイタワーレジデンス 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報 赤線 = サザンスカイタワーレジデンスの売買相場 緑線 = 八王子市子安町の売買相場 青線 = 八王子市の売買相場 八王子駅の売買相場 京王八王子駅の売買相場 ※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。 あくまでも参考価格としてご利用ください。 無料会員登録すると面積を変更できます サザンスカイタワーレジデンスの新築分譲価格 向き 販売価格 坪単価 ㎡単価 新築時 (2010年8月) 2LDK 北 6●.
64㎡ 41階 2019年07月 7, 980万円 2LDK 88. 5㎡ 16階 2019年07月 8, 300万円 2LDK 88. 5㎡ 16階 2019年06月 1億1, 900万円 3LDK 100. 64㎡ 41階 2019年05月 1億2, 500万円 3LDK 100. 64㎡ 41階 2019年05月 1億1, 900万円 3LDK 100. 21㎡ 40階 2019年04月 6, 480万円 3LDK 78. 89㎡ 31階 2019年04月 1億2, 500万円 3LDK 100. 64㎡ 41階 2019年03月 5, 480万円 2LDK 62. 34㎡ 36階 2019年03月 1億2, 300万円 3LDK 100. 21㎡ 40階 2019年07月 1億1, 300万円 3LDK / 100. 64㎡ / 41階 2019年07月 7, 980万円 2LDK / 88. 5㎡ / 16階 2019年07月 8, 300万円 2LDK / 88. 5㎡ / 16階 2019年06月 1億1, 900万円 3LDK / 100. 64㎡ / 41階 2019年05月 1億2, 500万円 3LDK / 100. 64㎡ / 41階 2019年05月 1億1, 900万円 3LDK / 100. 21㎡ / 40階 2019年04月 6, 480万円 3LDK / 78. 89㎡ / 31階 2019年04月 1億2, 500万円 3LDK / 100. 64㎡ / 41階 2019年03月 5, 480万円 2LDK / 62. 34㎡ / 36階 2019年03月 1億2, 300万円 3LDK / 100.
48 m 2 27. 59 年 4, 649 万円 83 万円/m 2 (274万円/坪) 53. 74 m 2 26. 33 年 「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。 サザンスカイタワーレジデンスをご所有ですか? 売却検討には、オーナー登録がおすすめです。 お部屋の相場価格をいつでも確認できます。 ご所有のお部屋の相場価格が毎月更新されるので、資産把握に役立ちます。 また、最新の相場価格やマーケット情報をメールでお知らせします。 過去の売り出し実績を閲覧できます。 ノムコムに掲載されたご所有マンションの売出情報の一覧を閲覧できます。 相場価格情報などと合わせて、ご売却時期の検討などが行えます。 マンションの騰落率を確認できます。 ご所有のマンションが 新築時に比べて 現在の価格が 上昇 しているのか、 下落 しているのか、 横ばい なのかの 推移をグラフで確認 できます。 お部屋の相場価格の把握や、さまざまな便利機能のご利用に、オーナー登録がおすすめです。 登録簡単! オーナー登録をする ※本サービスは、ご所有者様限定のサービスです。 本マンションのご所有者様以外のご利用はお控えください。 ※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。 サザンスカイタワーレジデンスの物件概要 マンション名 サザンスカイタワーレジデンス マンション番号 P0023798 所在地 東京都八王子市 子安町 4丁目 周辺地図を見る 交通 中央線 「 八王子 」駅 徒歩1分 京王線 「 京王八王子 」駅 徒歩8分 横浜線 「 八王子 」駅 徒歩1分 八高線 「 八王子 」駅 徒歩1分 構造 SRC造41階地下2階建 敷地面積 10, 279. 39m 2 築年月 2010年9月 総戸数 371戸 専有面積 60. 05m 2 ~ 102.
現在価値 99万円/㎡ 75㎡で換算すると… 99万円/㎡×75㎡=7, 425万円 八王子市 1 位 (306物件中) 八王子駅 (59物件中) マンションスコア 資産性 立地 建物 26. 7 点 /40点 (18. 8点) 22. 2 点 /30点 (16. 9点) 16. 1 点 (11. 4点) ※()内は首都圏平均 総合点 65. 0点 (首都圏平均 47. 1点) (327物件中) (61物件中) マンションの外観 サザンスカイタワーレジデンスは総戸数390戸、41階建ての大規模タワーマンションです。 2010年08月に竣工、現在築11年0ヶ月です。 サザンスカイタワーレジデンスは、八王子市子安町4丁目に位置し、本物件は、八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業の一環として開発され、八王子駅南口からはぺでストリアンデッキで直結しています。住居は9階から41階で、低層階には行政サービス機関の八王子駅南口総合事務所や市民会館「オリンパスホール八王子」、商業施設としてはスーパーマーケットや書店、飲食店などが入居しています。建物へのアプローチはぺデストリアンデッキ直結のペデストリアンエントランスと、カーアクセスに便利なコーチエントランスの2つあり、歩車分離の設計がなされています。 物件概要 総戸数 390戸 構造・規模 RC一部S/SRC41階 平均面積 75. 99㎡ 平均価格 5, 261万円 間取り 2LDK 60. 05㎡ ~ 62. 55㎡ 3LDK 71. 44㎡ ~ 102. 46㎡ 駐車場 132台 竣工年月 2010年8月 売主 住友不動産 施工 八王子駅南口地区第一 設計 大林組 管理 住友不動産建物サービス ※記載されている物件概要は新築販売当時のものであり、現状と異なる場合があります。 ご了承ください。 値上がり・値下がり率 47. 22 ポイント 前回 +19. 74% から今回 +66. 96% 中古事例 > (縦軸:万円/㎡、横軸:年) 件数: 77 件 (2011年01月~2021年07月) 中古事例詳細 (最新10件) 賃貸事例 (縦軸:円/㎡、横軸:年) 賃貸事例詳細 ※賃料には管理費が含まれる場合もあります。 売却をご検討中の方に マンションの価値を知ればお持ちの方もご購入をお考えの方もトクをする! マンションバリューでオーナー登録をすれば、サザンスカイタワーレジデンスのパンフレットや図面、各種シミュレーションを利用できます。 無料で会員登録 他の沿線や地域から探す おすすめの販売中物件 PR ザ・ヒルズ豊田駅前レジデンス 販売価格 2, 498万円~3, 238万円 1LDK 32.
部屋で孤独死されたり、家賃の支払いが滞るなどの不安があるため、大家さんから敬遠されがちな高齢者。しかし、デメリットばかりではなく、高齢者ならではのメリットもあるという。高齢者のための不動産サービス会社に話を聞いた。 65歳以上のシニア専門の 不動産会社が誕生 見守りの仕組みや何か起きたときの保証さえしっかりできれば、シニアはむしろ大家にとってありがたいお客です(写真はイメージです) 超高齢社会を迎えて、65歳以上のシニア層が急増している。65歳以上の人口は3515万2000人、割合は27. 7%で過去最高である(2017年総務省統計局調査)。 高齢者を取り巻く問題はいろいろあるが、大きな課題となっているのが「住まい」。持ち家があればいいが、賃貸に住んでいる場合は、物件の老朽化や再開発などで退去を迫られるケースが少なくない。 新しく住まいを借りようとしても、高齢者は敬遠されてしまうのが現状である。家賃をきちんと払ってもらえるのか、病気を抱えていないか、といった不安をどうしても貸主は持ってしまう。 そんな中、あえて高齢者向けの住まいを紹介する不動産会社が誕生して、話題を集めている。 R65不動産 は、文字通り65歳以上の人を対象にした不動産会社だ。高齢者のために、希望する条件に沿った住まいを提供しようとがんばっている。 例えば、ペットOK、保証人不要、駅から500メートル以内、病院が近い、家賃が安い、2人以上での入居が可能――など、多様な条件から選ぶことができるとあって、入居希望者が急増中。現在、月に約40件の入居相談を受けている。 このR65不動産を始めたのは、山本遼さんという28歳の若き起業家。株式会社R65代表取締役として、8人のスタッフとともに忙しい毎日を送っている。なぜ「高齢者専用」に取り組むようになったのか? 大学卒業後、一般の不動産会社に入社した山本さんは、そこで出会った1人の高齢者が起業のきっかけになったという。 「入社3年目に80代の女性の方を担当したのですが、ご相談を受けた時点で、すでに5社から断られていた状態でした。他の不動産会社や大家さんに何度も交渉して、ようやく見つけることができたのですが…。この体験を通して、高齢者だからという理由だけで住まいが見つからない、生活の場を持てない、という現実を目の当たりにしました。将来、自分が高齢者になったとき、こういう状態では困ると考え、起業を決意したのです」(山本さん、以下同)
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