トップページ > 富士住建の坪単価に驚き!なぜこんなに安い? ローコスト住宅の代表的なメーカーといえば、関東エリアでは埼玉県に本社を構える富士住建があるワン。 他社ではあり得ないあれやこれやがぜ~んぶついて驚きの坪単価! ということで話題のメーカーですが、富士住建の坪単価は具体的にどのくらいなのかワン? 一般的には坪単価が50万円を下回ると「安い!」と評価されるようですが、富士住建さんはどうなんでしょうか。 普通に考えればオプション扱いになるような設備がまるごとついてくるということですから、坪単価も高くなりそうなものですが・・・? 富士住建の坪単価や特徴は？メリット・デメリットを徹底検証！標準装備で住むことができる注文住宅。｜注文住宅の相場や費用を分かりやすく紹介. 徹底してる!「適正価格の家づくり」が強み 正直なところ、家造りについて調べ始めるまでは「ローコスト住宅」という言葉にあまり良い印象を持っていませんでした。 「どうせ安っぽいんでしょ?色々とグレード下げてるからローコストなんでしょ?せっかくマイホームを建てるなら、卑屈にはなりたくないからローコストメーカーは避けたい。」 なんて失礼な印象を持っていたんですよね。 ですから、富士住建さんの存在を知った時は衝撃でした! 2階建て37. 7万円/坪の坪単価で、他のメーカーではオプションになるようなものがぜ~んぶついてくるってスゴくないですか!? しかも、住宅性能評価では8項目で最高等級を獲得しているんです。 坪単価40万円未満で長期優良住宅標準対応とか・・・正直、「あり得ないでしょ! ?」って最初は信じられませんでした。 そうなると、富士住建はナゼそこまで安くできるのかが気になるわけですが、例えば無駄に豪華なカタログを作らないとか、モデルハウスや展示場を作らないとか・・・。 無駄な費用を徹底的にカットすることで、適正価格の家づくりをしてお客様に還元しよう!というポリシーがあるのだそうです。 標準装備でどこまでつくの? 富士住建といえば、あれもこれもついて坪単価が40万円未満!という「完全フル装備の家」が有名です。 あれもこれも・・・ってどこまでつくのか?というと、例えばメーカー最上級クラスの水回り設備。 照明、エアコン、カーテン、洗面台2か所、超節水トイレ。 太陽光発電や食洗器、浄水器、IH、浴室TV、防犯設備、その他エコ設備までついてくる・・・ってどんだけ太っ腹なんですか!? 設備も「価格のわりにはグレードの高いものが使われている」と好評ですよ。 しかも、富士住建さんは価格表示が非常にわかりやすいのが良心的です。 他社、特に高いメーカーほどハッキリと金額を表示しない傾向がありますよね。 HPを見ても、「で、いくらなんだ!
出典: 富士住建 富士住建の坪単価内訳は次の3つを合わせて計算したものです。 建物本体 建物本体の価格です。プランの間取り設計は自由ですが、希望する間取り設計によっては価格に変動がある場合があります。 例えば、「リビングを吹き抜けにしたい」「ロフトを付けたい」などの希望にも答えてくれますが、特別な注文をした場合は坪単価にその分の金額が反映されてしまいます。 各種設備(オプション) 追加オプションを選んだ場合は、坪単価にその金額が反映されます。 ちなみに、富士住建のプランでは、通常ではオプションで選択するような設備は標準装備になっています。 それ以外のオプションプランとしては、スマートランドリーや収納スペースを変えられる「成長する玄関」、防音室などがありますが、これらのプランを選ぶと見積り金額も上がります。 付帯工事費 基礎工事前の地盤調査費用や地盤強化費用、排水管工事、解体作業費用は付帯工事費という名目でまとめられています。 基本的には、プランの中に含まれているものなのですが、必要となる工事によっては、費用が高くなる可能性もあるので注意が必要です。 これら3つの費用を合わせた金額を坪数で割ると、坪単価を求めることができます。 富士住建の坪単価が上がるオプションは? 出典: 富士住建 富士住建はオプション込みのプランがベースですので、そのままでも充実した設備が完備されていいますが、追加プランを発注することで、より充実したスペースにすることができます。 例えば、お子様がいるご家庭に防音室を設ければ、騒いでもご近所に迷惑が掛からないため、子供がおもいっきり遊べる部屋にすることができます。 スマートランドリー設計にしてもらえば、家事動線がスムーズになり洗濯物が邪魔にならずに、換気扇差キュレーターを設置することで、室内干しも可能となります。 1ヶ月8時間稼働しても月120円の電気代コストしかかからないため、浴室乾燥機を利用するよりもはるかに低コストで電気代を抑えることができます。 これらの追加オプションを注文する場合は、坪単価が上がりますので注意が必要です。 富士住建の坪単価に地域差はあるの? 出典: 富士住建 住宅を建てる土地によって地価が違いますので、それに応じて建物面積も変わってきますので、坪単価に地域差が出るのは、しょうがないことではあります。 また、地域によって、工事を行う人件費や材料費なども変わってくる場合がありますので、それが見積りに反映されることで、坪単価に差が生じてしまいます。 富士住建は自由設計プランがコンセプトですので、その辺り地域によってプラン価格にある程度の差が生じてくる可能性もあります。 ただ、基本的な建材はメーカーにまとめて発注してコストを下げているため、トータルで見ると富士住建の住宅プランの価格はお得だといってもいいでしょう。 富士住建の契約前見積もりと最終支払額の差は?
坪単価は、同じハウスメーカーであっても、設計のデザインや間取り、設備よって大きく変わってくるので、上記はあくまでも参考価格として押さえておきましょう。 富士住建で注文住宅を依頼する際の流れ 富士住建でマイホームをと決めた場合、契約からどんなふうに進むのかは、知っておきたい情報のひとつです。 ここからは富士住建の「家づくりの流れ」について紹介します。 Step. 01 ショールームに行く マイホームを購入しようと決めたら、まずは家族で話し合いましょう。 そしてある程度のイメージを持ってショールームに行き、実際の設備を確認することでイメージを固めます。 Step. 02 資金計画を立てる 希望の家が形作られてから、資金計画にとりかかります。 富士住建では家づくりにかかわる総予算から返済計画まで、購入者のライフプランにあわせて提案してくれます。 Step. 03 土地を探しに行く 一生ものの家にするために、納得のいく土地を見つけましょう。 富士住建では土地探しのプロが、土地探しを手伝ってくれます。 Step. 04 間取りのプランを作成する 富士住建では購入者の希望に沿って間取りを作成します。 要望や相談事を、納得いくまで確認できます。 Step. 05 見積もりをもらう 納得の間取りをもとに、富士住建が見積もりを作成します。 Step. 06 契約を結ぶ 要望をめいっぱい出して、納得してから契約します。 富士住建では屋内だけでなく外構までコーディネートしてくれますので、間取り以外もしっかり確認しましょう。 Step. 07 住宅ローンを申し込む 見積もり決定後、融資を申し込みます。 Step. 08 地盤調査 地盤改良が必要になる場合もあります。 Step. 09 仕様を決める キッチンやバスルーム、プラス外壁などの仕様を決めます。 Step. 10 地鎮祭 土地を清め、工事の無事を祈願します。 Step. 11 着工 いよいよ工事が始まります。 富士住建では、「Genba-eye」というシステムを使用し、パソコンやスマホから購入者が工事の進捗状況を、いつでも確認できるようにしてくれます。 Step. 12 上棟式 棟(屋根の一番高い稜)が上がったことを喜び、ここまで仕上げてくれた職人たちをねぎらい、これからも無事に、完成まで進むことを祈願します。 Step. 13 施主検査をおこなう 現場担当と品質管理部によるチェックの後、施主(購入者)が検査します。 Step.
09m² 2013年3月〜2013年5月 3, 590万円 2013年5月 3, 580万円 2012年5月〜2012年7月 2011年9月〜2011年10月 2, 980万円 2011年10月 2010年7月〜2010年12月 3, 190万円 2010年6月〜2010年7月 2010年5月〜2010年6月 3, 260万円 2009年8月〜2010年1月 2009年8月〜2009年12月 3, 080万円 9階 2009年11月〜2009年12月 2, 850万円 3, 180万円 2009年9月〜2009年11月 2009年11月 2, 650万円 50. 15m² 1LDK 2009年6月〜2009年8月 3, 880万円 3. 42m² 売出しm²単価と周辺相場の推移 このデータは過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の価格を元に算出しています。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。 この建物のm²単価 横浜市中区の建物の平均m²単価 賃貸掲載履歴(32件) ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。 賃料 2021年2月〜2021年6月 22. 8万円 / 月 2021年5月〜2021年6月 13万円 / 月 1K 2021年2月〜2021年4月 17万円 / 月 2020年1月〜2020年2月 16. 5万円 / 月 2019年12月〜2020年1月 2019年1月〜2019年2月 16万円 / 月 15万円 / 月 2018年6月〜2018年12月 15. 5万円 / 月 2017年5月〜2017年6月 2015年7月〜2015年8月 61. 33m² 2015年8月 2015年6月〜2015年7月 2015年2月〜2015年4月 22万円 / 月 84. 00m² 15階 2015年4月 2014年3月〜2014年7月 17. 8万円 / 月 74. 24m² 18. 6万円 / 月 2012年8月〜2012年10月 17. 5万円 / 月 2012年4月〜2012年5月 14. 【ホームズ】グラン・アルベーラ横濱・関内の建物情報｜神奈川県横浜市中区長者町6丁目88-1. 8万円 / 月 68. 64m² 2012年4月 2012年3月 16.
99 m 2 28. 88 年 2, 719 万円 43 万円/m 2 (142万円/坪) 62. 83 m 2 27. 81 年 「東京カンテイより提供されたデータ」をもとに作成しています。 グランアルベーラ横浜関内をご所有ですか? 売却検討には、オーナー登録がおすすめです。 お部屋の相場価格をいつでも確認できます。 ご所有のお部屋の相場価格が毎月更新されるので、資産把握に役立ちます。 また、最新の相場価格やマーケット情報をメールでお知らせします。 過去の売り出し実績を閲覧できます。 ノムコムに掲載されたご所有マンションの売出情報の一覧を閲覧できます。 相場価格情報などと合わせて、ご売却時期の検討などが行えます。 マンションの騰落率を確認できます。 ご所有のマンションが 新築時に比べて 現在の価格が 上昇 しているのか、 下落 しているのか、 横ばい なのかの 推移をグラフで確認 できます。 お部屋の相場価格の把握や、さまざまな便利機能のご利用に、オーナー登録がおすすめです。 登録簡単! オーナー登録をする ※本サービスは、ご所有者様限定のサービスです。 本マンションのご所有者様以外のご利用はお控えください。 ※参考相場価格は、対象マンションの売り出し事例と新築時価格、及び近隣類似マンションの売り出し事例、相場変動率を基に算出するものです。このため、対象マンションに有効な売出事例がない場合や、新築時価格のない地権者住戸等につきましては、相場価格を自動的に算出することができません。予めご了承ください。 グランアルベーラ横浜関内の物件概要 マンション名 グランアルベーラ横浜関内 マンション番号 P0000918 所在地 神奈川県横浜市中区 長者町 6丁目 周辺地図を見る 交通 根岸線 「 関内 」駅 徒歩7分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「 伊勢佐木長者町 」駅 徒歩3分 構造 RC造15階建 敷地面積 1, 632. グランアルベーラ横濱関内の建物情報/神奈川県横浜市中区長者町６丁目｜【アットホーム】建物ライブラリー｜不動産・物件・住宅情報. 49m 2 築年月 2000年3月 総戸数 164戸 専有面積 50. 15m 2 ~ 129. 01m 2 間取り 1LDK~5LDK 分譲時会社 永昌不動産(株) 施工会社 (株)長谷工コーポレーション 設計会社 備考 ― ブランド ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容などを記載していますので、現況と異なる場合があります。 ※分譲時会社は社名変更(合併、分割含む)後の会社名が掲載している場合があります。 ※建物竣工時に撮影した竣工写真を掲載している場合があります。その場合、現況と異なる可能性があります。 このマンションを スマホで見る 駅徒歩5分以内 2沿線以上利用可 グランアルベーラ横浜関内 周辺のマンション 1 件 2 件 神奈川県横浜市の新築マンション ネベル横浜 横浜市西区浅間町2丁目 東海道本線(東京~熱海)「横浜」駅 徒歩13分 グランアルベーラ横浜関内(神奈川県横浜市中区 長者町6丁目|根岸線 関内駅)のマンション概要です。グランアルベーラ横浜関内の物件写真や相場価格、売り出し中のマンション情報、周辺エリアの相場価格の推移などを掲載。新たに売り出された物件をいち早くメールでお届するサービスや、不動産無料査定など売却のご相談も受け付けております。グランアルベーラ横浜関内の購入、売却をご検討なら、野村不動産ソリューションズが提供する「マンションデータPlus」をご利用ください。
口コミ 全102件 マンションノートの口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。 検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。口コミはあくまでも一つの参考としてご活用ください。 詳しくはこちら 最寄り駅(伊勢佐木長者町駅)の口コミ 全2, 965件 マンションノートの口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。 検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。口コミはあくまでも一つの参考としてご活用ください。 詳しくはこちら Q&A グランアルベーラ横浜関内のQ&A 全1件 物件 賃貸 全3件 階 賃料 敷/礼 間取り 専有面積 9階 22. 8万円 1ヶ月/1ヶ月 3LDK 74. 27㎡ 最大10万円キャッシュバックキャンペーン対象物件 詳細を見る 配信元:アットホーム 9階 22. 8万円 22. 8万円/22. 【SUUMO】グランアルベーラ横濱関内/神奈川県横浜市中区の物件情報. 8万円 3LDK 74. 27㎡ 詳細を見る 配信元:SUUMO 基本情報 設備 基本共用設備 宅配ボックス 24時間ゴミ置き場(地上/1階のみ) トランクルーム 駐車場、駐輪場 駐車場(平置き) 駐輪場(屋根無) バイク置場(屋根無) サービススペース ラウンジ ゲストルーム ライブラリ パーティールーム 建物/敷地内商業施設 ペット可/不可 ペット可 ペット足洗い場有 共用サービス ドアマン・ポーター コンシェルジュ(シフト制) 防犯設備 有人管理(24時間) 防犯カメラ マンション入口オートロック 防災設備 耐震構造 制振構造 その他の特徴 リノベーション物件 デザイナーズ マンションの設備情報は、右上の「編集」ボタンより登録することができます。設備が登録されることで、スコアの精度が向上します。
0 JR、私鉄、地下鉄の3線が利用可能、特に地下鉄は目の前に入り口があり雨でも濡れずに駅に行ける。駅までの所要時間もJR、私鉄とも6~7分、地下鉄はホームまで3分ぐらいで便利。 周辺環境 3. 0 山下公園、大桟橋、横浜球場、中華街、港の見える丘公園等横浜を代表する観光地が徒歩圏内、大型ディスカウントショップが隣、徒歩4~5分にスーパーや100円ショップもあり生活には便利 外観・共用部 見る限りに於いてはしっかり管理されているようにみえる。 24時間管理担当者が常駐もよい お部屋の仕様・設備 24時間空調の「空気博士」が設置されているため、各部屋の空調は吹き出し口のみ、室内機の出っ張りがないのが良い。 口コミを全てご覧になるには、 マンションライブラリーに 無料会員登録ください。 買い物・食事 5. 0 隣にドンキホーテ、サミット(スーパー)まで4分程度、すぐに伊勢崎モールがあり、便利。 暮らし・子育て 2.
住所 築年月 総戸数 階建 交通 購入希望者 マンションをお探しの方がいらっしゃいます。 当地域の購入希望者 57 人 詳細を見る 売出中物件 現在、売出中物件はございません。 賃貸募集中物件 現在、賃貸募集中物件はございません。 ご売却 ご購入 お貸出し 「関内」駅徒歩7分の立地、コンシェルジュサービス付きで共用スペースが充実。 共用施設の充実 コンシェルジュサービス 24時間有人管理 内装・外装ともにホテルのようなスタイル。 エントランスは2階吹き抜けで天然大理石を敷き詰めたグランドロビー。 天然カルシウム温泉、フィンランドサウナ、フィットネススタジオなどの共用スペースが充実。 他にもレンタルサイクルや宅配ボックス設置。 50~70㎡のお部屋が中心ですが、上層階には90㎡を超える部屋もございます。 関内駅の他に「伊勢佐木長者町」駅徒歩3分。 近くには買い物に便利な伊勢佐木モールや横浜橋商店街もあります。 物件のご紹介 マンションのご売却物件をお待ちの方がいらっしゃいます!! 当地域のマンション購入希望者( 57 人) 案件番号: 0114821600 予算 6, 000 万円程度 希望地域 神奈川県 横浜市 中区 神奈川県 横浜市 西区 希望最寄駅 京浜東北・根岸線「 横浜 」駅 京浜東北・根岸線「 関内 」駅 希望間取り: 3LDK 希望専有面積: 75m 2 (約22. 68坪) この案件に問合せする 0114033300 6, 500 万円まで 横浜高速鉄道MM線「 馬車道 」駅 2SLDK 65m 2 (約19. 66坪) 0123761300 5, 000 京浜東北・根岸線「 桜木町 」駅 2LDK 60m 2 (約18. 15坪) 0093198200 9, 000 100m 2 (約30. 25坪) 0106512500 京浜東北・根岸線「 石川町 」駅 0142394600 1 億円まで 神奈川県 横浜市 神奈川区 東海道本線「 横浜 」駅 - 80m 2 (約24. 20坪) 0143590500 3, 500 神奈川県 川崎市 川崎区 京浜東北・根岸線「 川崎 」駅 70m 2 (約21. 17坪) 0093220800 8, 000 横浜高速鉄道MM線「 元町・中華街 」駅 0101714100 7, 000 0123577000 京浜東北・根岸線「 新子安 」駅 85m 2 (約25.